Форум » ТСЖ "Орион" » Как представлено ТСЖ... » Ответить
Как представлено ТСЖ...
Хабаровчанка:
Ответов - 65, стр:
1 2 3 4 All
Неистовая: Да ни как не представлено.
svr76: Вообще хотелось бы, что бы кто-нибудь и правления отписался, что делается и, что планируется делать на подведомственной территории...
Хабаровчанка: svr76 пишет: Вообще хотелось бы, что бы кто-нибудь и правления отписался А может быть их лично пригласить?
Татьяна: Полностью согласна, не делается ничего, во всяком случае нам об этом не известно.
Неистовая: А вы заментили что на темах других ТСЖ, что товсе обсуждается. А что о нашем ТСЖ даже сказать нечего?
Хабаровчанка: Неистовая пишет: А что о нашем ТСЖ даже сказать нечего? Я с удовольствием постою послушаю о Вашем ТСЖ...
Неистовая: А кого слушать. Ни кто ничего не знает
Хабаровчанка: Неистовая пишет: Ни кто ничего не знает Так может быть в ТСЖ узнать?
MOON: Эх, чувствуется нет здесь своей Наташи, которая бы организовала Инициативную группу. Вот так пассивность и приводит к расхищению общественных денег!!!
Неистовая: Вот перееду. наведу порядок
MOON: Неистовая, ну как Вы еще не переехали? Подскажите пожалуйста, а где распологается ваше ТСЖ? Т.е. в каком помещении?
Maxwell: я думаю, что надо написать в прокуратуру, жилищную инспекцию на руководство нашим ТСЖ Орион по поводу применения тарифов за тепло горячую и холодную воду. Эти тарифы регулируются Комитетом по ценам и тарифам края и устанавливаются за например 1 куб м но не 69 руб!!!пусть председателя научат применять установленные тарифы! а платить по среднему за тех кто не платит и раскидывать долги на всех (это мои подозрения) я не хочу. интересно за что вобще председатель получает зарплату раз с должниками не хочет бороться!
Хабаровчанка: Maxwell В связи с переходом на летнее обслуживание по горячему водоснабжению от ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", филиал "Хабаровская теплосетевая компания" согласно Постановления Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 №56/5 (подробности см.ТУТ п.11) горячее водоснабжение для населения руб./1 куб.м на 2009г. рассчитывается по тарифу 69,94 (с НДС). В зимний период наше ТСЖ работает на теплообменнике, поэтому тариф в разы ниже. В летний период, подача горячей воды идет от ОАО "ДГК" и естественно счет нам выставят по тарифам указанным выше.
Хабаровчанка: Maxwell пишет: интересно за что вобще председатель получает зарплату раз с должниками не хочет бороться! А Вы сами ничего не должны? И наверное уже оплатили квитанции за май, которые в Вашем ТСЖ "Орион" уже разнесены, так как их у вас РКЦ формирует и все вопросы по начислениям Вы должны задавать именно туда... Ваше ТСЖ еще не оклималось от предыдущего правления, которые много делов натворили... нужно время чтобы восстановить руины. А руины у Вас там...не дай бог кому... Я знаю председателя Вашего ТСЖ лично, очень граммотный человек, так что все будет хорошо. П.С. Мое личное пожелание! Участвуйте в деятельности ТСЖ с позитивом! Предлагайте помощь! Вносите свои предложение и идеи!
Fireman: Кроме повышения ставки техобслуживания никаких изменений не увидел. Как были не решенными вопросы (стоянка, должники, железные двери между этажами и т.д.), так и остались. Персонажи меняются, ситуация - нет, зато идет "восстановление руин". Нам руины не нужны :)
Fireman: Горячая вода приготавливается в теплообменниках при помощи подаваемой тепловой энергии, поэтому стоимость должна рассчитываться согласно постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 22 ноября 2008 г. № 54/3, а это 728,26 р./Гкал. А постановление №56/5 - для населения, получающего ГВС напрямую, не вводите людей в заблуждение.
Хабаровчанка: Fireman пишет: Горячая вода приготавливается в теплообменниках при помощи подаваемой тепловой энергии Это технология для зимнего времени... Летом теплообменники стоят отключены Fireman пишет: А постановление №56/5 - для населения, получающего ГВС напрямую, не вводите людей в заблуждение. И не ввожу...
Хабаровчанка: Fireman пишет: железные двери между этажами ДЕМОНТАЖ по предписанию... Однозначно.
Fireman: Хабаровчанка пишет: ДЕМОНТАЖ по предписанию... Однозначно.[/quote Предписание ГПС МЧС выдаст ТСЖ как юридическому лицу. Дальше что?
Fireman: Хабаровчанка пишет: Это технология для зимнего времени... Летом теплообменники стоят отключены ТСЖ с Тепловыми сетями рассчитывается по договору как юрлицо. В Гкал. и по показаниям КМ. Кто мешает вести расчет из фактически потребленной тепловой энергии по показаниям КМ пропорционально сумме показаний квартирных счетчиков (Постановление 307). Введение какого-либо тарифа для жильцов - просто пополнение чьего-то кармана.
Fireman: Кстати, согласно устава любое ТСЖ - некоммерческая организация. Принцип должен быть простой - заплатили Горводоканалу (Тепловикам, мусорщикам и т.д.) 5 рублей - распределите именно эти 5 рублей на всех, а не наваривайтесь на жильцах, пользуясь их неграмотностью и инертностью.
Хабаровчанка: Fireman А если Горводоканал и т.д. выставляют 5 рублей, а по квитанциям платят только 3... что тогда?
Fireman: Согласен, такая проблема существует. Но решать ее нужно судебным преследованием должников, а не перекладыванием бремени на порядочных жильцов.
Хабаровчанка: Fireman пишет: а не перекладыванием бремени на порядочных жильцов. Простите, а кто на кого перекидывает? Мы выравниваем показания учета по каждому собственнику, не более. А судебные преследования уже догнали нескольких злостных неплательщиков, работа ведется.
Хабаровчанка: Fireman пишет: ТСЖ с Тепловыми сетями рассчитывается по договору как юрлицо. В Гкал. и по показаниям КМ. Кто мешает вести расчет из фактически потребленной тепловой энергии по показаниям КМ пропорционально сумме показаний квартирных счетчиков (Постановление 307). Введение какого-либо тарифа для жильцов - просто пополнение чьего-то кармана. Только сейчас увидела данное сообщение. Простите, а кто будет оплачивать слитые кубы воды, не просто тепловую энергию, а кубатуру? И как же тогда оплачивать водоотведение?
Fireman: Если жильцы подают показания счетчиков холодной и горячей воды, то водоотведение есть суть простая арифметическая операция :) Общий объем отлично считают КМ и счетчик ХВС. Проблема в том, что жилец заплатил за воду 10 рублей, а ТСЖ 5 рублей за него и 5 за того парня (в худшем случае тот парень - карман).
Хабаровчанка: Fireman пишет: Проблема в том, что жилец заплатил за воду 10 рублей, а ТСЖ 5 рублей за него и 5 за того парня (в худшем случае тот парень - карман). Жилец платит только по показаниям своих счетчиков, только по ним! А как Вы смотрите на тот факт, что некоторые жильцы занижали свои показания счетчиков, объясняя тем, что им выгоднее платить меньше. Сейчас после опломбировки, эти факты выяснились и кто должен платить за их потребленную воду, данные о которой умалчивались? Все умные, все хотят кого-то обмануть, но когда приводишь дела в порядок, вот тут тот и выясняются эти факты. Печальные факты.
Fireman: Жилец платит по показаниям своих счетчиков исходя из тарифов, не учитывающих фактически понесенных ТСЖ затрат. А умников, пытающихся всех перехитрить, нужно учить, рецепт известен и отражен законодательно (вот где тариф нужен). Практически это сложно, но возможно.
Fireman: Основное достоинство ТСЖ (а в "умелых" руках - недостаток) - возможность самостоятельно устанавливать тарифы на ЖКУ, в основном за счет учета фактического потребления, а не "средней температуры в больнице".
Fireman: У моего знакомого ТСЖ на Хабаровске-2. Председатель и правление не стали долго ломать голову, а взяли все тарифы (включая техобслуживание) для муниципалов. Отчисления на капитальный ремонт отдельно. Электроэнергия от железной дороги (угадайте про договор, есть или нет). Все платежи наличкой. Вот и спрашивается, для чего такое "товарищество" нужно. Только кормить лишних людей.
Неистовая: Хабаровчанка пишет: Сейчас после опломбировки, эти факты выяснились и кто должен платить за их потребленную воду, данные о которой умалчивались? Все умные, все хотят кого-то обмануть, но когда приводишь дела в порядок, вот тут тот и выясняются эти факты. Печальные факты. Хабаровчанка Это в вашем ТСЖ опломбированны счетчики..... А я вот не хочу алатить за какого нить неплательщика.... Мало того что у нас неопломбированы они и не собираются..... так еще и выставляют по среднему.... а когда придут вдруг опломбир-ть.... выяснится что я мало платила... так что ли... и что мне делать? Самой вписывать все показания и платить как я считаю нужным?
deil70: Можно вопрос, а то меня нет в городе, видимо,что то пропустила. В ТСЖ "Орион" , что сменился председатель, правление ? И когда?
Неистовая: Да, сменился...Знаю что девушка. А вот как выглядит и все что касается работы как то вроде никто не знает..... Прям загадка какая то... что то я даже собрания не видела......
Fireman: Видимо, правление и председатель не посчитали нужным соблюсти требования Жилищного кодекса и уведомить Вас о собрании. Ваш голос и Ваша личность им не интересны.
Fireman: Председатель - Мараховская Анна Рудольфовна. Часы приема - последняя суббота месяца. Тел. 453-953
Неистовая: Вот именно я им и пзвонила и спросила.... А мне в ответ. Вы типа что такая тупая.... вы что жилищный кодекс не знаете чтоли.... конечно мы сделали собрание и подписи на протоколе есть. Вот лично я считаю, что если у тебя возникли вопросы....я могу позвонить в ТСЖ и спросить....а не листать кодекс......
Fireman: Телефонный ответ к делу не пришьешь :)) Лучше всего получить ответ письменный и уже с ним листать кодекс и т.д.
madra: Добавила смету в первый пост
Fireman: Появился киоск "Пицца" на том месте, откуда "по просьбе жильцов" перенесли мусорные контейнеры. Кто что думает по этому поводу?
Неистовая: Мне вот интересно........а на самом деле жители просили о переносе мусорных контейнеров....... а вот хорошо или плохо что на этом месте пицца появилась......не знаю.... но мне она не мешает.... вот правда я люблю другую пиццу.....лучше бы продавали ту, которую в кафе специализированных делают.
Fireman: Чтобы поставить киоск, нужно у ТСЖ арендовать землю и подключиться к электроэнергии (к 161 дому). А теперь вопрос: кто решает вопрос о сдаче в аренду (см. Жилищный Кодекс) и как будет оплачиваться электроэнергия?
Maxwell: Хабаровчанка пишет: Жилец платит только по показаниям своих счетчиков, только по ним! Да только по показаниям счетчика, но когда я звонил в РКЦ (где ведут учет оплаты и начислений) мне сказали что такие тарифы за единицу потребленной услуги дает ТСЖ Орион. Поэтому за отопление считаю надо брать с людей по факту и проводить перерасчеты хотябы раз в квартал. многие отключают батареи а тариф при этом не меняется. я понимаю что руины надо восстанавливать и типа деньги нужны и на взятки и т.д., но люди то ведь смотрят на свои квитанции и когда реально экономят а не видят отражения своих действий в квитанции....выводы сами напрашиваются.
Maxwell: Fireman пишет: Введение какого-либо тарифа для жильцов - просто пополнение чьего-то кармана. Абсолютно согласен! ТСЖ должно действовать в интересах жильцов. А с неплательщиками бороться... для этого и создано ТСЖ и выбран председатель.
Maxwell: Кто нибудь владеет информацией ТСЖ ОРИОН дал свое разрешение компании ТТК на прокладку сети? или нам довольствоваться Рэдкомом? я считаю рынок должен быть конкурентным, а не на "откатах" может быть...
Access: Maxwell пишет: Кто нибудь владеет информацией ТСЖ ОРИОН дал свое разрешение компании ТТК на прокладку сети? К сожалению, ТСЖ такого разрешения не дал.
Aksinia: Хабаровчанка пишет: А Вы сами ничего не должны? И наверное уже оплатили квитанции за май, которые в Вашем ТСЖ "Орион" уже разнесены, так как их у вас РКЦ формирует и все вопросы по начислениям Вы должны задавать именно туда... Ваше ТСЖ еще не оклималось от предыдущего правления, которые много делов натворили... нужно время чтобы восстановить руины. А руины у Вас там...не дай бог кому... Я знаю председателя Вашего ТСЖ лично, очень граммотный человек, так что все будет хорошо. Я тоже знаю нашего председателя лично, как и управляющего и т.д... То, что очень грамотный человек - не отрицаю, однако все как-то в нашем тсж инертно и идет отдельно от жильцов. Год прошел - результатов не много, такое ощущение, что наше тсж это огромный супермаркет.
Неистовая: Aksinia пишет: огромный супермаркет. это что значит?
Aksinia: да вы же сами видите, что наш дом оброс киосками вместо поломанных сосенок ... а так хотелось побольше зелени, чтобы тенек и красота... а нас в тсж плохо слышат..
Неистовая: А нас вообще там не слышат
Aksinia: Мой номер управдом выучил и уже трубку через раз берет((( Неистовая, а вы в каком доме живете?
Aksinia: может как то жильцам надо оъбъединяться и воздействовать совместными усилиями на всех?...
Квакер: Fireman пишет: ТСЖ с Тепловыми сетями рассчитывается по договору как юрлицо. В Гкал. и по показаниям КМ. Кто мешает вести расчет из фактически потребленной тепловой энергии по показаниям КМ пропорционально сумме показаний квартирных счетчиков (Постановление 307). Введение какого-либо тарифа для жильцов - просто пополнение чьего-то кармана. Обратите внимание, эта тема активно обсуждается во вкладке (Зачем едят ТСЖ)
Rel@x: Квакер пишет: (Зачем едят ТСЖ) Наверно, все же речь идет об ЭТОЙ "Что такое ТСЖ и с чем его едят?"
сергей 2012: почитал я эту ХРЕНЬ как народ то дурят, дурят слов нет, что все такие безграмотные, да интересно сколько председатель в итоге денжат поимел, я понимаю что можно злоупотреблять, но не так понаглому и тем более в доме где живешь, аппетит как говорится приходит во время еды. Например дератизация, т.е. борьба с мышами и крысами аж 13500 это что зерна отравленного на такую сумму накупили, сколько вышло центеров интересно, а как интересно обслуживают венканалы, а содержание помещения ТСЖ-это в чем оно содержание состоит?, а полив клумб аж на 55 000 рублей, это вся придомовая территории должна плавать, наверное устриц разводить собрались, а ремонт электрощитовой, это в новом доме на который есть гарантия несколько лет, а канцтоваров на год почти что 35 000 это чтоже там накупили. Грабят вас народ еще как грабят.А где перерасчеты за тепловую энергию, обычно делают в январе и в мае, оплату берут по нормативу, а оплачивают ДГК по прибору, на дом 250 квартир экономия за отопительный период может превышать 1 000 000 рублекй
Неистовая: сергей 2012 Не то чтобы жильцы безграмонтые, просто (мое мнение) всех все устраивает. Если этим бы кто нить занялся... И каждый думает что это ему не нужно... все и так устраивает...
Aksinia: Неистовая да людям надоело бороться в одиночку с ветряными мельницами
сергей 2012: Aksinia пишет: Неистовая да людям надоело бороться в одиночку с ветряными мельницами а что мешает объеденится в группу неравнодушных, потратинь некоторое свое личное время, что бы потом что-то изменилось в лучшую сторону, а если сидеть и просто наблюдать и говорить как у нас все плохо, а вот в соседнем ТСЖ как все хорошо, чтобы было хорошо нужно потрудится
Aksinia: сергей 2012 , а я не говорила, что мне наше тсж не нравится, на данный момент меня пока что устраивает, может быть не все, но основная идея неплоха.
лучик: Интересно с кого берут по нормативу за отопление? Зайдите на другую ссылку про отопление. Там всё четко расписано. И ДГК выставляет по приборам, и жильцам по фактическому счёту. Я в тепловых работаю! Ересь несёте. Людей зря в дрязги затягиваете! Уже все забыли как в 2008 году без света сидели с миллионными долгами?!?! Работаю нормально, а если есть дельные предложения - всегда принимают и воплощают. Может не всё сразу, но 4 года стабильной работы - это уже хорошо.
лучик: Интересно с кого берут по нормативу за отопление? Зайдите на другую ссылку про отопление. Там всё четко расписано. И ДГК выставляет по приборам, и жильцам по фактическому счёту. Я в тепловых работаю! Ересь несёте. Людей зря в дрязги затягиваете! Уже все забыли как в 2008 году без света сидели с миллионными долгами?!?! Работаю нормально, а если есть дельные предложения - всегда принимают и воплощают. Может не всё сразу, но 4 года стабильной работы - это уже хорошо.
monetka: Aksinia Неистовая ну если этим некому заниматься, может нам присоединиться к другому ТСЖ? Мне хвалили Спутник и Уссури. Если бы подняли вопрос, я бы проголосовала.
Дмитрий Слиж: Fuf. на следующем собрании.... 31 декабря ;-)
Aksinia: monetka , я вот честно, не представляю как это может быть
Aksinia: Вот тут интересная статейка про финансовую деятельность Тсж города нашего http://amurmedia.ru/news/khabarovsk/21.03.2013/264738/utaivayut-informatsiyu-o-svoey-finansovoy-deyatelnosti-tszh-habarovska.html
Aksinia: Судя по сему, из всех ТСЖ нашего района только ТСЖ Спутник предоставило финансовую отчетность в мерию
полная версия страницы