Форум » Общие вопросы » Жители монолитных домов 9-10-11!!! » Ответить
Жители монолитных домов 9-10-11!!!
icemail: Приветствую всех кто будет въезжать в 9-10 дом ПМ 25 этажные. Давайте знакомится и обсуждать запуск дома в эксплутацию!
einsan: А стены будут полностью оштукатурены?
Nikalex: по договору должны быть оштукатурены, как и полы залиты стяжкой, а вот про качество не говориться, так что придеться если и не переделывать то доделывать точно
icemail: Вчера был на объекте. Крайние квартиры уже почти все застеклили рамами,осталось чуть чуть. Охранник и прораб дали понять, что сдадут срзау 9 и 10 дома. ПОЛЮБОМУ. до 31.12.11. Что мол 10 готов, ждут доделки 9 балконов крайних (рам и остекления) и все, сдавать будут.
Nikalex: то есть к концу декабря сдадут дома, а заселение: то есть выдача актов и ключей будет в конце января-февраля, супер.... сроки баранятся, в 2012 году мы с налоговым вычетом пролетаем, цены на мебель и материалы с 2012 года повышаются (в частности кухня, которую я присмотрел на 15%), Новогодние праздники пройдут не в ремонте, а впустую. Шпрот как всегда пустословил, говоря по телевизору что жильцы в монолитах новый год смогут справлять, не буду голосовать за него:))))) А кстати, вы наверно заметили, что стоят на подъездах домофоны и железные двери, нам счет за них предъявят сразу или подарок от ДСС?
icemail: При сдаче, как суетнешся с актом, так и будет. А заселение какое еще? Там ремонта какпец, месяца на 2-3. Сразу ремонт зачем делать? Я подожду мая-июня, когда будет тепло и дом растает и подсядет перепланировку узаконю сразу.. Там народ уже потихоньку подделает свои ремонты, а то затопят еще и т.п. Сразу лучше не делай, подожди лета хотя бы.
Nikalex: Под словом "заселение" имею в виду свободный доступ к помещению с возможностью начать ремонт, наличие маленького дитя не позволит по молодетски в одной комнате жить, в другой стенки штукатурить а кушать варить на табуретке в пустой кухне. По моим планам было начать в конце декабря, начале января ремонт, и закончить его переездом к апрелю маю, отпуски как раз запланированны. На изготовление только одной кухни уйдет 3 месяца. а еще установить, отделать, технику врезать, подключить. Ни нашел ни одного сообщения в интернете чтобы монолит давал неравномерную усадку, так что думаю не стоит не это оглядываться, хотя я могу сильно заблуждаться по этому поводу, так что не буду отверждать. Да и все таки бюджет вполне ощутимо подгоняет, чем дольше затянется ремонт, тем дольше платить аренду, тем меньше с каждым месяцем средств на ремонт возможно выделить. По Акту суетись не суетись - выдавать начнут только после присвоения адреса и регистрации дома, передача в УК или ТСЖ, а это по статистике от одного до четырех месяцев с даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию (то есть сдачи дома).
_гриня_: Всем приве! У меня две кв. в 9 доме. Что решили про ТСЖ?
Артемчег: Никто не слышал про то, что ДСС организует свою управляющую компанию на наши дома №№9,10?
_гриня_: Добрый вечер Всем! Я 9 дом 11 этаж. Чего-то уже глаза болят от таких коментариев. Я сам работаю управляющим в ТСЖ и знаю(может чуть больше других), что такое дальспецстрой. 1. Выбирая между ТСЖ и УК, скажу - однозначно ТСЖ. 2. забор ставить или нет - однозначно ставить, если не вместе с 10 и 11, то свой двор ограждать необходимо. 3. ставить видеокамеры хотя бы в местах общего пользования, т.к. с первых дней нерадивые строители начнут пихать свой мусор по всем углам, а потом докажи, да и сами хозяева будут отбрехиваться, мол я не я. И, в конце концов, с общих денег жильцов ТСЖ наймёт грузчиков со стороны для вывоза мусора, а если посчитать, то таких вывозов только за месяц может на 50 000 рубликов выкатить( ну и где тут 20 рублей за 1 метр хватит?). 4. организовывать пост охраны на первом этаже с выводом на него видеонаблюдения, прописывать их обязанности в договоре по контролю за порядком в доме, ведение журнала посещаемости( кто, куда, с чем) и т.д. 5. резервный фонд нужно закладывать сразу( поддерживаю тех, кто это понимает). 6. ОЧЕНЬ ВАЖНО держать в штате ЮРИСТА, т.к. у одного председателя, управдома и бухгалтера не получится юридически грамотно составлять акты по гарантийным моментам. Ну вот, детям пора спать. САМОЕ ГЛАВНОЕ не забывать, что Все МЫ ЛЮДИ, исполнять свои обязанности, а не только контролировать и требовать, что в данное время и происходит. Всем пока!
Артемчег: Поддерживаю по всем пунктам, ну вот и среди жильцов нашего дома появились с опытом правления! А то пустословить может каждый на форуме
Разница: Артемчег пишет: Поддерживаю по всем пунктам, ну вот и среди жильцов нашего дома появились с опытом правления! А то пустословить может каждый на форуме То есть??? Уж не в монолиты ли ты перебрался?
Артемчег: Разница пишет: То есть??? Уж не в монолиты ли ты перебрался? Когда дом сдадут- переберусь)
Разница: Артемчег Ух ты!!!Молодца!!!!
_гриня_: Давай, Артемчег. Там и зазнокомимся. У тебя какой дом, этаж? Сегодня был на доме, не поленился подняться на 11 этаж пешком и, О - чудо! ОТОПЛЕНИЕ везде есть! Ещё так всё внимательно осмотрел( все батареи, которые до этого были разморожены), правда чуть тёплые. И ещё одна радость, я уже знаю номера своих квартир!!!
Артемчег: Гриня, так мы еще и соседи, тоже 11 этаж!!! Не думал, что в таком большом доме найдутся соседи на форуме. Надо народ как то активизировать насчет движений по организации ТСЖ
Разница: _гриня_ пишет: я уже знаю номера своих квартир Ни фига се!!! КВАРТИР!!!!! Шоб я так жил!!!!
_гриня_: Всем привет! У меня есть предложение: давайте на новогодних праздниках устроим шашлыки около дома, ну а там все и познакомимся, может чего обсудим.
icemail: Прямо на морозе? Может лучше в пиццерию?
_гриня_: На морозе мозг работать будет лучше, ну а для сугрева души и тела возьмём горячительного.
_гриня_: Артемчег пишет: Надо народ как то активизировать Да-аааа! Что-то народ совсем в Новый год погрузился, им сейчас не до сайта.
полная версия страницы