Форум » Общие вопросы » Жители монолитных домов 9-10-11!!! » Ответить
Жители монолитных домов 9-10-11!!!
icemail: Приветствую всех кто будет въезжать в 9-10 дом ПМ 25 этажные. Давайте знакомится и обсуждать запуск дома в эксплутацию!
Nikalex: При всех минусах ТСЖ, пинается она лучше чем УК , и причем ТСЖ решает больший круг задач, так что отказавшись от него, может очень многое безостановочно заглохнуть, ибо управляющая компания заинтересованна лишь в минимальном обслуживании дома, да и персональный штат обслуживающих сотрудников это очень хорошо, поверте. Навряд ли найдется в этом городе управляющая компания, тем более в индустриальном районе, в которой не знают мою фамилию, причем с хорошей стороны, но я все таки за ТСЖ.
sherbina: )))))))) я не член тсж как вы выразились, и около 5 лет жил на съемных квартирах и в тсж и в ук, УК это полный отстой, слесаря ждешь по 3 месяца, оплата за квартиру в 2-3 раза выше чем в тсж, к примеру бабушка моя со всеми своими льготами платит за однокомнатную квартиру на ул. Аэродромной больше чем я плачу за двушку на флегонтова, а Хорошая УК как правильно сказал Боровед это Сказка.
icemail: В любом варианте, из всего что сказано, необходимо все взвесить и принять решение. А УК к УК рознь, я уже писал вам, если у вас все было плохо, это не значит, что у всех должно быть также. У вас на форуме вообще, что нибудь положительное есть, кроме хая?
Nikalex: Надо подойти философски, готовся к худшему, лучшему обрадуешься:)
mmv78: если рассматривать все варианты, то предлагаю также оценить + и - непосредственного управления многоквартирным домом.
mmv78: ...что выгоднее ТСЖ или УК? Так как УК имеет возможность постоянные издержки раскидывать на несколько домов и содержать более высококвалифицированных специалистов, если говорить о штате. ТСЖ в свою очередь может содержать директора-бухгалтера в одном лице и заключать договора подряда со специализированными организациями на различные виды работ...
icemail: Уважаемый, давайте сначала представимся. Вы с какого дома?
mmv78: уже закомились в рубрике Wellcome. Что же, напишу еще раз: П.Морозова, 10, 20 этаж.
igv: Рассуждать что лучше ТСЖ или УК в многоквартирном доме весьма затруднительно и там и здесь свои плюсы и минусы. Вариант без минусов скорее всего это индивидуальное жилье, там не будет ни круглосуточно мотающих нервы "жлобов-соседей", ни втридорога дерущей за свои услуги управляющей компании, но при этом неизбежно будут иные проблемы, коих нет в многоквартирном доме. В любом многоквартирном доме возникают не только технические вопросы, но и социальные. В идеале многоквартирный дом должен принадлежать собственникам, имеющим относительно равные финансовые возможности и похожие потребности. Между тем, у нас в России многоквартирные дома в большинстве своем представляют собой конгломераты. В них зачастую бизнесмены соседствуют с малоимущими, интеллигенция – с уголовниками. Вот и получается, как в басне про лебедя, рака и щуку, которые на сей раз пытаются управлять недвижимостью. И в результате получается - выбираем прямое управление – никто из жильцов ни копейки не даст на ремонт мест общего пользования и капремонт не будет сделан никогда ни с помощью государства ни без помощи. Выбираем ТСЖ – никаких гарантий, что правление будет добросовестно выполнять свои обязанности и не хапать себе, или с другой стороны, что это правление продержится долго с нашим "жлобьем", которое будет нервы мотать круглосуточно даже самому золотому председателю ТСЖ и за 3 копейки его замордует и доведет до инфаркта. Выбираем УК – это ежегодное повышение цен за обслуживание дома, при чем за эти деньги практически не делается ничего или в крайнем случае в 2-3 раза дороже, чем цены по городу, просто увеличивая свою прибыль. Вот и подумаешь а выход где?
Фезешка: icemail пишет: Трешка стоила 3,3 м.р. летом, а сейчас 3,7 м.р. в принципе как на вторичке..но все же монолитка
ole4ka: Весело у вас тут!)))) А у меня вопрос: кто-нибудь из 9 или 10 дома начал уже ремонт делать?
Nikalex: а разве уже сдали дома? я о чем то не вкурсе?
icemail: Да не, сегодня был там. В 10 уже свет горит в подъездах и на этажах, а в 9 со стороны Амура, гдн кран стоял, на 17 этаже нет куска стены из кирпича. Думаю 10 сдадут в ноябре. А вот 9 в декабре может быть, или в январе как и хотели. Вюбом случае ждете и вы, жители 10 дома, и мы, жители 9-го. Как будет собрание собственников, будем бится. Да еще один момент, кто нить звонил в ДСС по вопросу создания ТСЖ? Может нам уже подвижки и без нас идут?
icemail: mmv78 пишет: уже закомились в рубрике Wellcome. Что же, напишу еще раз: П.Морозова, 10, 20 этаж. Очень приятно.
icemail: Сегодня общался с ДСС, по ТСЖ сказано следующее. 1. С 01.07.11 всупил в силу закон о изменении создания ТСЖ. Только физ.лица собственники праве, только после сдачи дома (ввода в эксплутацию) провести общее очное собрание и проголосовав принять ТСЖ или УК. Далее выбрать председателя, бух., и т.д. и составить смету на дом. Никто навязывать теперь на имеет права! После сдачи дома, собираемся и решаем вопросы.
ole4ka: Nikalex пишет: а разве уже сдали дома? я о чем то не вкурсе? нет, ну некоторые же начинают ремонт раньше делать, чтоб после сдачи быстрее заехать, вот и спросила , начал кто-нибудь или нет
icemail: До сдачи ремонт произвести никто недаст. Формально до подпсиания акта приемки квартиры вам она пока не пирнадлежит. Если только прораб вам лично разрешит. Но на это надо постараться. Длео в том, что заезжать в панельные дома под молодежку или социалку еще можно, там есть соц.ремонт. Что не скажешь о монолитах, все после строителей, там нихрена нет. Поэтому после сдачи дома еще год там жить вряд ли получится, вы просто помешаетесь от шума долбильных молотков джамшутов, которые буду делать кому то ремонт.
ole4ka: icemail пишет: Поэтому после сдачи дома еще год там жить вряд ли получится, вы просто помешаетесь от шума долбильных молотков джамшутов, которые буду делать кому то ремонт ну не у всех же есть возможность, где-то годик жить. И в панельках у нас до сих-пор сверлят-долбят, нервирует конечно, а что поделать. Я скоро сама ремонт делать буду, тоже шуметь придется
NanaKHV: Добрый день! 10 дом, 6 этаж. Сегодня первый раз подъехала к дому..... и обомлела. Мой балкон выходит прямо на помойку. Обустроенную кирпичную помойку...там контейнеров не меньше 6ти. Если бы я знала, что так будет, я бы не выбрала эту квартиру. Для кого эта огромная помойка? Для соседних домов что ли???
Артемчег: Всем привет! Дом №9! ДСС сказал, что дом сдадут до Нового Года однозначно! зимой планирую в Китай за сантехникой, ламинатом и т.д., при сравнении цен подсчитал, что покупая в Поднебесной по итоговой получается в 2 раза дешевле. Насчет порядка работы и выбора членов ТСЖ дискутировать, сотрясать воздух, а также трясти выдержками из законов можно сколь угодно долго. , но.... практика не всегда совпадает с теорией. Всвязи с этим у меня вопрос, может есть кто из новоиспеченных жильцов те, которые уже имели опыт работы в ТСЖ?
полная версия страницы