Форум » Общие вопросы » Микрорайон "СТРОИТЕЛЬ" (обсуждение)-8 (продолжение) » Ответить
Микрорайон "СТРОИТЕЛЬ" (обсуждение)-8 (продолжение)
003-03: В этой темке обсуждаем все связанное с нашим микрорайоном Старые обсуждалки: [more]1 часть 2 часть 3 часть 4 часть 5 часть Быть или не быть единому ТСЖ? [/more] Фотоальбом микрорайона "Строитель" ЗДЕСЬ Все фотки выкладываем туда, а обсуждаем здесь! На время модернизации скрипта уменьшен допустимый размер тем до их автоматического закрытия, поэтому, убедительная просьба ко всем!!! Пользуйтесь функцией правки, не пишите по 2,3 сообщения подряд!!! Раздел помощи находится ТУТ
Квакер: Borrowed специалист, даже самый золотой, становится вредителем, если начинает шабашить на 2-3 работах, уж поверьте МНЕ!!! УК имеет возможность платить нормальные деньги!!! и это один из главных козырей, не дрефьте, Некоторые УК отлично обслуживают, еще и остпльные подтянутся!
Borrowed: Квакер пишет: Некоторые УК отлично обслуживают Укажите, пожалуйста, их названия.
ParakaVN: Borrowed пишет: В обоих случаях непосредственное обслуживание инженерного оборудования выполняют сантехники, электрики и так далее, то есть люди со специальным средне-техническим образованием, других никто к оборудованию не допустит. Зарплата на одном уровне, что в ТСЖ, что в УК. Однако Смета УК = Смета ТСЖ + прибыль. Внятный, доходчивый ответ, спасибо! Продолжу начатую мысль на примере - до переезда в "Строитель"6 лет прожил в доме обслуживаемом УК. Дом относительно новый, квадратура почти такая же как в нынешней квартире. Ежемесячная стоимость услуг указанная в квитанциях в 2-2,5 раза привышала ту что имеем сейчас. Качество этих услуг весьма сомнительно - квартира на последнем этаже, каждый весенне-осенний период за эти годы наблюдали периодические течи с крыши, на постоянные жалобы и заявки в УК получали видимость работ по устранению проблемы, повторяемые каждый сезон. Неделями не работающие лифты, "облезшие" стены в подъездах, загаженные подъезды и дороги во дворах как после бомбежки - далеко не все "прелести" деятельности УК. И это, заметьте, не самый худший пример - многие наслышаны или на собственном опыте сталкивались с Бруслитом, комментировать не буду, излишне. P.S. Не хочу сказать что всякое ТСЖ есть панацея.
Квакер: Чуть меньше, чем отлично обслуживающих ТСЖ, разве можно угодить, смотря кто отвечает, тот кого обслуживают или тот кто обслуживает, в зависимости от этого мы здесь прочтем или хвалебные оды, или хуления, Вы же не глупый человек, все отлично понимаете!
Разница: Споры, спорами, но тем не менее практика и статистика доказывают, что лучже ТСЖ, да на один дом, да не шибко многоквартирный - лучшего не придумаешь. И опять же: споры, спорами, а репортажик - С ГНИЛЬЦОЙ!!!! И чета семейная себя как ни крути, а ославила. Неделю они попасть в родную НОВЕНЬКУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ квартирку попасть не могли... Не смешите мои тапочки! Хотели - попали бы, ТСЖ тут не причем. Вы*бнуться надо было, чтобы взносец не платить (какая им разница вступительный он или нет). И не надо всю армию тут пришивать, речь о конкретно этом сюжете с этими героями. НЕ КРАСИВО. ФУ! И да, есть у меня знакомая семья военных. Он отвалил что-то около пары сотен и тоже у них терь треха новенька. Злая я. Да. Терперь не могу это грязное белье людское, которым по ветру машут!
icemail: Уважаемые, про ваши дешевые квартплаты уже наслышан весьма, что тогда вы только жалуетесь на свои уматные ТСЖ в каждом топике форума. Деньги что в ТСЖ, что в УК как пиз...ли, так и будут пиз....ить, хотите вы этого или нет. Только когда вас будет ночью кипятком заливать, будете стучать в ТСЖ, пока в Таиланд не уплывете (без обид :-) ), с ТСЖ как юр.лица нечего взять и не на что жаловаться, самим на себя. Это ваше товарищество. УК - юр.лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность, которая подвластна все таки и прокуратуре, жил.инспекции - ЭТО ФАКТ! У всех форм комунального обслуживания есть свои + и -. Пока дом надо сдать, а без готового ТСЖ или УК, кому его будут сдавать? По новому законодательству с 01.07.11 юр. лицо в ч.т. ДСС не может заранее создавать ТСЖ, только после сдачи на собрании собственников. Поэтому и передают на УК, а далее разберемся.
Квакер: Жестко, однако, очень правильно сказано! Время покажет что лучше! Знаю точно, что для ДСС не только не выгодно, но и опасно иметь претензии жильцов и если бы не законодательство, то так бы и создавались ТСЖ (сами управляете-сами и расхлебывайте)
deil70: Borrowed пишет: Квакер пишет: цитата: Некоторые УК отлично обслуживают Укажите, пожалуйста, их названия. Пожалуйста
icemail: УК Жилищная иннициатива. Нас обслуживали на ул. Мухина, вопросов вообще не было, делали все. Просто шелковые.
Юлия 8б: а тарифы шоколадные....
Borrowed: Действительно, тарифы "шоколадные" . Полный пакет Жилищных Услуг (Техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, лифт, вывоз ТБО, услуги по управлению МКД) стоит 41,85 руб./м2.
Фезешка: Квакер пишет: И что в этом страшного? Возможно Вы будете жить лучше, чем при ТСЖ, потому как будут Вас обслуживать нормальные специалисты, и никаких первоначальных взносов платить не будете! сама, где сейчас живу,у нас Ук, и что толку?подъезды убирать-нет уборщицы, и на все остальное им глубоко нас.....А ТСЖ я как поняла, претензии в любой момент можно предъявить, и что сделают-устранятBorrowed пишет: Таким образом стоимость услуг УК заведомо дороже, чем ТСЖ. эт точно и нервом меньше
icemail: Коллеги, не сравнивайте свой негативный опыт с другими, если вам не повезло с УК, то это еще ни о чем не говорит. Тариф у нас был 30,6р. м2. Совсем не дорого. Вы хотите со свои ТСЖ и рыбку съесть и ......не сесть. Я хочу посмотреть тот момент, когда придет дело до кап.ремонта через 20 лет, сколько вы накопите? Сами хоть в это верите?
Borrowed: icemail А Вы уверены в производстве капитального ремонта УК? Фонд капитального ремонта в управляющих компаниях 1 на все обслуживаемые дома. Управляющие компании за счет поступлений средств от новых домов, латают дыры в старых домах (и это абсолютно законно), так как тариф единый для всех. Также и со всем остальным. icemail не надо "ля-ля".
Зашел в гости: А через несколько лет УК типа "обанкротилась" - претензии принимаются, только взять с них нечего - все на Багамах-))) А вы уважаемый icemail искренне говорите про хорошие УК? Или .......
Borrowed: Зашел в гости пишет: Или .......
icemail: А с председателя ТСЖ, что взять? Душу отнять? Граждане при любой форме управления жилым домом гемороя хватает как и с УК, так и с ТСЖ.
Nikalex: icemail пишет: Граждане при любой форме управления жилым домом гемороя хватает как и с УК, так и с ТСЖ. ... Но надеемся что председатель ТСЖ, проживающий в этом доме, сделает чуть чуть больше, чем УК, у которой этих домов больше чем в наших домах квартир.
Rel@x: Еще пара постов со скрытыми матами и я начну карать.....
Татаюра: Nikalex пишет: Но надеемся что председатель ТСЖ, проживающий в этом доме, сделает чуть чуть больше, чем УК, у которой этих домов больше чем в наших домах квартир. Не надейтесь, хотя надежда то последней умирает
полная версия страницы