Форум » ТСЖ "Фортуна" » смета, правление, устав 2013 » Ответить
смета, правление, устав 2013
m@m: ТСЖ ФОРТУНА Полномочия действующего правления истекли 6 октября. Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА. Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно) Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов? Сидим ждем? Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????
m@m: сергей 2012 пишет: долго вам придется ждать А Я АКТИВНО ЖДУ, И НЕ В ОДИНОЧКУ :)
il110: Софья Епифанова...
m@m: il110 пишет: Софья Епифанова... Вы о чем? напарник что ли? В смысле "болтану, пока разбираетесь, сделаю свое!"
Fortynka: неужели никого не волнует, ЧТО и СКОЛЬКО будет ТО в 2013 году????
m@m: а есть проект сметы? тогда выкладывай его СЮДА.
sergei2012: m@m пишет: Того что Вы предложили НЕ СУЩЕСТВУЕТ ОБОСНУЙТЕ, каков порядок оформления земельного участка под домом и придомовой территории. Читая ваши высказывания складывается впечетление , что вы являетесь специалистом в этой области, наверное еще и юрист. Расскажите нам несмышленным как же оформить злополученную землю ТСЖ. А потом я расскажу ( сейчас вот мое ТСЖ занимается оформлением земельного участка)
Fortynka: Sergei2012 может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное.
m@m: sergei2012 о, еще один Ваш клон.. Помните по какому поводу было высказывание, кусочек из которого вырвали? Вспоминайте.. о соответствующей программе ТВ. Fortynka Сколько ни просили, этот чел ничего не хочет "делится".. и он не одинок на этом форуме. Периодически друг с другом перекидываются "любезностями", не более. В личке тоже молчит. Время рекомендую не тратить.. если конечно нет личных симпатий
sergei2012: Fortynka пишет: может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное. пройду весь этап по оформлению отпишусь. Пока первый этап 1) нужно иметь Протокол общего собрания собстенников жилых и нежилых помещений с повесткой дня: -О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией - Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка для оформления в общую долевую собственность., а ТАКЖЕ необходимо получить кадастровую выписку на ул. Герасимова, в кадастровой палате. и т.д и т.д
sergei2012: m@m пишет: этот чел ничего не хочет "делится".. чем поделится ? , все дело в том, что собстенник жилого или нежилого помещения самостоятельно НИЧЕГО НЕ РЕШИТ ( кроме как написать жалобу в ГЖИ, пркуратуру, Роспотреб..), все вопросы должны решатся правлением ТСЖ, так как этот орган уполномочен представлять интересы всех собственников, при этом нужно иметь ввиду что не все вопросы правление ТСЖ самостоятельно может решать (перечень данных вопросов ограничен) , большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ. КУПИТЕ "КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РФ" там все про ТСЖ написано, что куда и зачем, найдете ответы на многие ваши вопросы
m@m: sergei2012 пишет: О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией у нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет: большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ о том и речь шла вчера на правлении, с которого меня ОПЯТЬ пытались выставить члены, полномочия которых истекли , объявляя о "закрытом для собственников" правлении Члены молчали на это: Председателю правления ТСЖ «Фортуна» К*****Н. От собственника кв., по ул. Флегонтова , члена ТСЖ Б***С. ЗАЯВЛЕНИЕ Согласно статей 145, 146 ЖК РФ, прошу созвать срочное внеочередное собрание членов ТСЖ, в связи с истечением полномочий у членов правления, избранных 6.10.2010 и включить в повестку собрания следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав товарищества в части обязательного проведения ежегодного аудита финансовой деятельности ТСЖ и дополнить положение о председателе правления введением должности заместителя председателя правления 2) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества 3) снижение установленного размера вступительного взноса в членство товарищества до 1500= 4) утверждение отчетов (и их форм и сроков доведения до сведения собственников) об использовании средств годового бюджета (СМЕТЫ) ТСЖ 5) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества на 2013 год 6) определение приоритетных вопросов для решения в 2013 году, путем таргетирования целей 7) утверждение формы и сроков годового отчета о деятельности правления товарищества, а так же способа его доведения до сведения собственников 8) утверждение сроков и формы заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) определение порядка рассмотрения жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение членами правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества и его заместителя 12) утверждение и внедрение в практику работы ТСЖ договоров на оказание услуг ТСЖ и «Правил пользования общим домовым имуществом в ТСЖ». А так же определить место и время проведения очного собрания и напечатать уведомления о проведении собрания на средства ТСЖ. Напоминаю, что Общее собрание членов товарищества собственников жилья, согласно ЖК РФ (ст.45) имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества и прошу обсудить вопросы повестки собрания на правлении ТСЖ.
sergei2012: m@m пишет: нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет: ЭКО какой вы огород нагородили, всего много все бесталково. Определитесь что вам нужно, поменять правление, значит ищем, подбираем группу единомышленников готовых войти в новое правление и инициируем проведение Общего собрания, по закону должно быть проведено в открытой форме, но это вряд ли получится, тогда надлежащим образом оформляем и из-за отсутствия кворума проводим в форме закрытого голосования. И вот уже выбрано новое правление и новый председатель и при передаче всей финансово-хозяйственной документации определите кто и что украл, можно провести АУДИТ за денежки собственников, это дорого, но узнаете сколько украли или все честно. Выбранное новое правление и будет претворять в жизнь ваши идеи, а то что предлагаете старому правлению ПОФИГ, они озабочены ( председатель) как бы остатся на новый срок и все ваши предложения ему по одному месту, это большой объем работы нужно будет сделать. Поэтому не распыляйтесь, определитесь, что для вас сейчас важнее, а собрания можно проводить каждый квартал, законодатель определяет что должно проходить не менее одного раза в год.
sergei2012: господа модераторы ПОЧЕМУ у меня поменялся статус, был зарегистрированным стал не зарегистрированным
m@m: конкретнее чего много и что бестолково. Мне представляется все что Вы сказали - пересказали мое обращение-уведомление в правление. За исключением одного. Я имела ввиду проведение собрания членов ТСЖ, а не общего собрания. Вопросы предложены на рассмотрение правления для внесения в бюллетень для общего собрания и собрания членов ТСЖ. То, что у правления вызвало затруднение, а именно, необходимость ПРАВИЛЬНО разделить эти вопросы - не моя вина.
m@m: Соседи, доброго времени суток! Хочу поделиться новостью (для меня это новость..может кто-то узнал раньше) У нашего ТСЖ есть-таки официальный сайт (вопрос: "официальность " для кого, если так долго сей факт даже в ответах на официальные запросы не доведен до сведения жильцов).. ну тот, который в "целях раскрытия информации", тот о создании которого говорили ОПЯТЬ на собрании правления в декабре 12.... ССылочка: http://www.tsgfortuna.ru/documents/tariffs-for-public-resources/ судя по последним публикациям, сайт возобновил работу в октябре прошлого года. Прошу высказываться, поскольку собрание общее планируется на конец января-начало февраля (точными датами не владею, тоже видимо "открытием " будет). еще я "открыла", что "установленные" во дворах сосны это ели...
Novoselov: Кто нибудь уже на нем регистрировался? Как это сделать?
m@m: регистрация неактивна, хотя функция форума есть, и даже личный кабинет, через кот можно оставлять заявки, данные со счетчиков, оплата по счетам, инф о начислениях мне подумалось..если это тестовый режим, почему нет нигде пояснений? и почему тестируем так долго..
m@m: февраль... собрание где? смета, аудит, отчеты? Почему сайт не работает? Почему снег во дворах не убирают? Где планы хоз. деятельности на следующий год? Почему "правила проживания ТСЖ ФОРТУНА", те ,которыми вы трясли у меня перед лицом, не доведены до сведения жильцов? Стенды вы когда обновляли? Объявление о потерянной собачке - последняя размещенная на стендах новость правления... ГосподА Кириллин и Безденежных, АУ! Новогодние каникулы давно прошли.. Для сведения соседей: Члены правления, полномочия которых истекли в октябре, намерены продлить свое пребывание в правлении. Это можно сделать только путем голосования за предложенные кандидатуры в бюллетене общего собрания. Кем составляется бюллетень? Правильно. Утверждается? Правлением (в котором большинство голосов членов старого правления). И при "перевыборах" собственники должны опираться, отдавая свой голос тому или иному кандидату в члены правления, на информацию о деятельности человека. Несмотря на то, что г-н Кириллин, Смирнов и Безденежных (не член правления) очень шумели на последнем собрании правления, пытаясь меня грубо "выставить" за дверь, объясняя свои действия "тайной собрания"....я все-таки осталась. Просто потребовала внести в протокол собрания решение правления о том, что собрание тайное и на нем "БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО" собственника жилого помещения и члена ТСЖ Бабич . Предложила даже членам правления по этому вопросу потрудиться руки поднять , голосуя. Никто голосовать не стал и споры прекратились. Предлагаю тем из вас, уважаемые соседи, кто хочет объективности, поприсутствовать и возможно поучаствовать на ближайшем собрании правления. Кому как ТОЛЬКО жильцам и собственникам решать какие вопросы нужно включить в бюллетень. ВЫ ЖЕ НЕ ХОТИТЕ ЕСТЬ ТОЛЬКО ТО, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖАТ? Да же если это опять пресным или (не дай Бог) тухлым окажется... Ваших предложений (судя по "волынке") правление не ждет, желая и в этом году тратить наши деньги согласно решениям принятым в 2009-2010 годах. Считаю что надо детально пересмотреть вопросы: 1 охраны (анализ содержания и стоимости услуг) 2 уборки подъездов и придомовой территории (стоимость, кратность и качество уборки) 3 ликвидации существующей охраны и штата уборщиков и организации работы консьержа в каждом подъезде, с функциями уборщика (поддержание чистоты, сбор информации о необходимости ремонта общедомового имущества (например, "НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ НЕ ГОРИТ ЛАМПА, НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ СЛОМАН ЗАМОК НА ДВЕРЦЕ ЭЛЕКТРОШКАФА КВ. 250, НА МЕЖЭТАЖНОМ ПЕРЕХОДЕ СЕДЬМОГО ЭТАЖА ОТВАЛИЛАСЬ ПЛИТКА И НЕПЛОТНО ЗАКРЫВАЕТСЯ ОКНО") силами сотрудников ТСЖ. 4 сбора и вывоза мусора (анализ текущего содержания и затрат, расчет по альтернативным видам складирования и вывоза мусора) 5 оформление земли в собственность ТСЖ (средства собраны летом, что сделано управляющим в этом направлении за полгода, сколько и на что потрачено денег) Что касаемо отчетов, хотелось бы цифр и ссылок на документы (договоры, сметы, решения ОСЖ), а не только слов с радостным выражением лица :)
m@m: март.... собрания нет, даже намека на таковое....председателя в городе нет В нашем подъезде затопило с 13 по 10-й этаж квартиры.. горячей водой. Порыв на техэтаже?! Может после этого "скептиков" насчет качества работы "ФОРТУНЫ" поубавится?! Вылезайте из своих "нор" уже! Разруха подступает...... ГЖИ обещали обратить внимание на деятельность нашего ТСЖ только когда "парить из подвала" начнет, "в квартирах батареи перемерзнут", а "входных дверей вовсе не будет"...... Но тогда ТСЖ ликвидируют и передадут дом управляющей компании, возможно той, которая теперь принимает построенные дома в микрорайоне СТРОИТЕЛЬ. Тариф ТО за 30-ть руб, а качество услуг такое же как фортунское..впрочем чего ждать, если и там учредители те же, что собственники из правления ТСЖ (задающие сегодня швондеровский тон в управлении домами по Флегонтова). При таком управлении наше жилье скоро обесцениваться начнет....
m@m: через три дня апрель...собрания нет... председателя в городе нет Жители совсем обеспокоены и , насколько мне известно уже две жалобы поданы в прокуратуру (незаконное изменение тарифов на ТО). Вчера говорила с соседями, собиравшими подпись под очередной жалобой.. Говорят что затопление с техэтажа было и в третьем подъезде второго дома. Осенью было затопление в четвертом подъезде четвертого дома (одна квартира), немного ранее в том же доме были затоплены с техэтажа еще несколько квартир (откликнитесь! говорят что вы в суд подали.. на кого?). В ТСЖ причины затоплений обозначили не менее как "диверсия"... а ДИВЕРСАНТЫ КТО??! По моему это простая бесхозяйственность. Ведь каждый выход на техэтаж зарешечен и под замком, доступ имеют только сотрудники ТСЖ. кажется на собрании (если состоится) будет "битва" не в пользу действующего управляющего с "командой"........ :))) мои записки будут похожи на "репортаж с поля боя" :)))
полная версия страницы