Форум » ТСЖ "Фортуна" » смета, правление, устав 2013 » Ответить
смета, правление, устав 2013
m@m: ТСЖ ФОРТУНА Полномочия действующего правления истекли 6 октября. Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА. Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно) Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов? Сидим ждем? Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????
Ответов - 133, стр:
1 2 3 4 5 6 7 All
m@m: Ага, заглядываем , но стесняемся ... Только приямок у четвертого подъезда сухой, фонарь над подъездом светит!
il110: Нужно опять рекламу форума развесить!
сергей 2012: m@m пишет: Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), Хотел бы поинтересоватся, а на что конкретно собираетесь тратить деньги, на какие работы? и сколько?. Вообще-то руководство ТСЖ обращается в администрацию города с просьбой сформировать земельный участок под домом и с прилегающей придомовой территорией, главное не забыть написать с придомовой территорией, а то сформируют земельный участок под домом и все. Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно.
m@m: сергей 2012 пишет: а на что конкретно собираетесь тратить деньги сергей 2012 пишет: Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно. так это к Вам вопрос, уважаемый член правления!
il110: А с какого это бесплатно?
сергей 2012: il110 пишет: А с какого это бесплатно? В нашем российском законодательстве четко прописано, что земля передается БЕЗВОЗМЕЗДНО, могут быть небольшие траты в виде проведения межевания, т.е. определения границ земельного участка, уплате госпошлин при оформлении документации, но это все мелочи, земля не покупается и не выкупается.
m@m: сергей 2012 пишет: В нашем российском законодательстве четко прописано мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете?
il110: а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины?
сергей 2012: m@m пишет: мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете? И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю, так из-за любопытства к вам заглянул. А еще по законодательству любой собственник квартиры вправе обратится в администрацию города с просьбой о формировании земельного участка, но перед этим стоит убедится в том, что может уже земельный участок сформирован в тех или иных границах, для этого нужно обратится в учреждение (не помню как называется) что на улице Герасимова, слева от жд. института. Вообще многие наши беды это от незнания наших, пусть и не очень хороших законов, не умения и не желания ими пользоваться. А что ваши "управленцы вечные" как правило председатель и правление лица выборные на год-два и все, включайтесь и вы в работу правления ( а в ответ я работаю, много дел, нет совершено времени, я не умею и т.д.) пытайтесь поменять в лучшую сторону, по законодательству все РЕШАЕТ СОБСТВЕННИК жилого помещения, вот и решайте так как вам нужно, а отсиживатся и критиковать это удел .......
m@m: сергей 2012 пишет: И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю, трудно сказать, возможно я Вас путаю с другим человеком...но НЕ проживать и быть собственником одновременно (и даже входить в правление) возможно?... но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ. "ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента...... Так что и Вас прошу далее перестать фантазировать, по крайней мере на мой счет. ОК?!
m@m: il110 пишет: а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины? "немного" больше получается требуется нашему ТСЖ, на вопрос "зачем" отвечено "чего Вы волнуетесь, не потратим, отложим!" справка: В соответствии с п. 8 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ с 1 января 2012 г. некоммерческие организации получили дополнительную возможность снизить свои налоговые обязательства по налогу на прибыль с помощью создания резерва предстоящих расходов, связанных с предпринимательской деятельностью. Глава 25 НК РФ дополнена новой ст. 267.3 “Расходы на формирование резервов предстоящих расходов некоммерческих организаций”, которая, по мнению экспертов, будет способствовать сближению ведения налогового учета коммерческих и некоммерческих организаций, предоставит возможность некоммерческим организациям более точно прогнозировать свою расходную базу. Порядок создания резерва предстоящих расходов на ремонт основных средств содержится в ст. 324 НК РФ. Но, как неоднократно отмечали специалисты финансового ведомства, некоммерческие организации, а именно ТСЖ (ЖСК), не могут применять в полной мере положения указанной статьи*. Это связано в большей степени с тем, что возможность создания резерва напрямую связывается с наличием у организации основных средств, а ТСЖ не имеет в собственности основных средств и все, что относится к общему имуществу МКД, принадлежит собственникам помещений. ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО СРЕДСТВА НА ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ СОБРАННЫЕ ТСЖ И НЕ ИСТРАЧЕННЫЕ НА КОНЕЦ ГОДА УВЕЛИЧИВАЮТ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ. Поздравляю, соседи, содержание нашей собственности, вероятнее всего станет нам еще дороже (я о налогах, которые придется заплатить)... а могли бы потратить на дом...
сергей 2012: Вот про земельный участок , сегодня в Губернии об этом будет передача. А так любой собственник квартиры обращается в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ на Герасимова, оплачивает госпошлину 400 рубоей и получает выписку по земельному участку, в случае ответа , что земельный участок не сформирован, то обращается в администрацию с просьбой сформировать, не забудьте указать что и прилегающую к дому территорию, а то сформируют участок поддомом и все.
m@m: спасибо, во сколько и как называется передача?
сергей 2012: m@m пишет: m@m пишет: но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ. "ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента... 123 ФЗ от 2011 года прямо запрещает председателю ТСЖ быть членом праления и получать зарплату, только вознаграждение. Должность управляющего вообще в ТСЖ не предусмотрена, ну если уж и есть, то это лицо принятое на работу также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами на определенный срок и дальше их ведь могу и не выбрать, если у вас такой правовой беспредел и Вы готовы сами или есть группа единомышленников готовых возглавить ТСЖ, то все легко решается, есть еще один путь устранения беспредела, пишете жалобу в прокуратуру, без эмоций конкретно с изложением фактов, со ссылкой на нормы закона, которые нарушены. В прокуратуре сейчас много бездельников которые с удовольствием кинутся линчевать ваше ТСЖ.
сергей 2012: m@m пишет: спасибо, во сколько и как называется передача? обычно в 18-15 по 6ТВ и в 19 часов заканчивается, ведет Софья Епифанцева
m@m: сергей 2012 пишет: также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами ЗАБЫЛО, ПРАВИЛЬНО! Линчевать не цель. Цель чтобы заработало КАК НАДО, а не в угоду отдельно взятым личностям. Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите?
сергей 2012: m@m пишет: Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите? а это для общего развития, у вас председатель наверное числится в штатном расписании до сих пор, а не должен
сергей 2012: m@m пишет: Цель чтобы заработало КАК НАДО, ну вот как начнет их прокуратура трясти так либо работать начнут либо откажутся.
m@m: не верю я в прокуратурскую эффективность.... я в людей верю, а это ТОЛЬКО дело времени...которое деньги (всмысле пока сомневаются и робеют, платят больше). Этим и пользуются ненешние ФОРТУПРАВЛЕНЦЫ
сергей 2012: m@m пишет: а это ТОЛЬКО дело времени. долго вам придется ждать, у нас народ особенный. Сейчас вот в новостройке в Строителе УК беспредельничает , а жильцы по подьездам ропщут и все ( тариф 31 рубль с копейками) дом новый, делать в принципе не чего не нужно ( в смысле ремонта), обслуживание плохое и т. д. Им предлагают ТСЖ, на собрание не собрать, полный бардак вот вам и демократия, берите собственники и управляйте своим имуществом.....
m@m: сергей 2012 пишет: долго вам придется ждать А Я АКТИВНО ЖДУ, И НЕ В ОДИНОЧКУ :)
il110: Софья Епифанова...
m@m: il110 пишет: Софья Епифанова... Вы о чем? напарник что ли? В смысле "болтану, пока разбираетесь, сделаю свое!"
Fortynka: неужели никого не волнует, ЧТО и СКОЛЬКО будет ТО в 2013 году????
m@m: а есть проект сметы? тогда выкладывай его СЮДА.
sergei2012: m@m пишет: Того что Вы предложили НЕ СУЩЕСТВУЕТ ОБОСНУЙТЕ, каков порядок оформления земельного участка под домом и придомовой территории. Читая ваши высказывания складывается впечетление , что вы являетесь специалистом в этой области, наверное еще и юрист. Расскажите нам несмышленным как же оформить злополученную землю ТСЖ. А потом я расскажу ( сейчас вот мое ТСЖ занимается оформлением земельного участка)
Fortynka: Sergei2012 может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное.
m@m: sergei2012 о, еще один Ваш клон.. Помните по какому поводу было высказывание, кусочек из которого вырвали? Вспоминайте.. о соответствующей программе ТВ. Fortynka Сколько ни просили, этот чел ничего не хочет "делится".. и он не одинок на этом форуме. Периодически друг с другом перекидываются "любезностями", не более. В личке тоже молчит. Время рекомендую не тратить.. если конечно нет личных симпатий
sergei2012: Fortynka пишет: может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное. пройду весь этап по оформлению отпишусь. Пока первый этап 1) нужно иметь Протокол общего собрания собстенников жилых и нежилых помещений с повесткой дня: -О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией - Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка для оформления в общую долевую собственность., а ТАКЖЕ необходимо получить кадастровую выписку на ул. Герасимова, в кадастровой палате. и т.д и т.д
sergei2012: m@m пишет: этот чел ничего не хочет "делится".. чем поделится ? , все дело в том, что собстенник жилого или нежилого помещения самостоятельно НИЧЕГО НЕ РЕШИТ ( кроме как написать жалобу в ГЖИ, пркуратуру, Роспотреб..), все вопросы должны решатся правлением ТСЖ, так как этот орган уполномочен представлять интересы всех собственников, при этом нужно иметь ввиду что не все вопросы правление ТСЖ самостоятельно может решать (перечень данных вопросов ограничен) , большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ. КУПИТЕ "КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РФ" там все про ТСЖ написано, что куда и зачем, найдете ответы на многие ваши вопросы
m@m: sergei2012 пишет: О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией у нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет: большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ о том и речь шла вчера на правлении, с которого меня ОПЯТЬ пытались выставить члены, полномочия которых истекли , объявляя о "закрытом для собственников" правлении Члены молчали на это: Председателю правления ТСЖ «Фортуна» К*****Н. От собственника кв., по ул. Флегонтова , члена ТСЖ Б***С. ЗАЯВЛЕНИЕ Согласно статей 145, 146 ЖК РФ, прошу созвать срочное внеочередное собрание членов ТСЖ, в связи с истечением полномочий у членов правления, избранных 6.10.2010 и включить в повестку собрания следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав товарищества в части обязательного проведения ежегодного аудита финансовой деятельности ТСЖ и дополнить положение о председателе правления введением должности заместителя председателя правления 2) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества 3) снижение установленного размера вступительного взноса в членство товарищества до 1500= 4) утверждение отчетов (и их форм и сроков доведения до сведения собственников) об использовании средств годового бюджета (СМЕТЫ) ТСЖ 5) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества на 2013 год 6) определение приоритетных вопросов для решения в 2013 году, путем таргетирования целей 7) утверждение формы и сроков годового отчета о деятельности правления товарищества, а так же способа его доведения до сведения собственников 8) утверждение сроков и формы заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) определение порядка рассмотрения жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение членами правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества и его заместителя 12) утверждение и внедрение в практику работы ТСЖ договоров на оказание услуг ТСЖ и «Правил пользования общим домовым имуществом в ТСЖ». А так же определить место и время проведения очного собрания и напечатать уведомления о проведении собрания на средства ТСЖ. Напоминаю, что Общее собрание членов товарищества собственников жилья, согласно ЖК РФ (ст.45) имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества и прошу обсудить вопросы повестки собрания на правлении ТСЖ.
sergei2012: m@m пишет: нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет: ЭКО какой вы огород нагородили, всего много все бесталково. Определитесь что вам нужно, поменять правление, значит ищем, подбираем группу единомышленников готовых войти в новое правление и инициируем проведение Общего собрания, по закону должно быть проведено в открытой форме, но это вряд ли получится, тогда надлежащим образом оформляем и из-за отсутствия кворума проводим в форме закрытого голосования. И вот уже выбрано новое правление и новый председатель и при передаче всей финансово-хозяйственной документации определите кто и что украл, можно провести АУДИТ за денежки собственников, это дорого, но узнаете сколько украли или все честно. Выбранное новое правление и будет претворять в жизнь ваши идеи, а то что предлагаете старому правлению ПОФИГ, они озабочены ( председатель) как бы остатся на новый срок и все ваши предложения ему по одному месту, это большой объем работы нужно будет сделать. Поэтому не распыляйтесь, определитесь, что для вас сейчас важнее, а собрания можно проводить каждый квартал, законодатель определяет что должно проходить не менее одного раза в год.
sergei2012: господа модераторы ПОЧЕМУ у меня поменялся статус, был зарегистрированным стал не зарегистрированным
m@m: конкретнее чего много и что бестолково. Мне представляется все что Вы сказали - пересказали мое обращение-уведомление в правление. За исключением одного. Я имела ввиду проведение собрания членов ТСЖ, а не общего собрания. Вопросы предложены на рассмотрение правления для внесения в бюллетень для общего собрания и собрания членов ТСЖ. То, что у правления вызвало затруднение, а именно, необходимость ПРАВИЛЬНО разделить эти вопросы - не моя вина.
m@m: Соседи, доброго времени суток! Хочу поделиться новостью (для меня это новость..может кто-то узнал раньше) У нашего ТСЖ есть-таки официальный сайт (вопрос: "официальность " для кого, если так долго сей факт даже в ответах на официальные запросы не доведен до сведения жильцов).. ну тот, который в "целях раскрытия информации", тот о создании которого говорили ОПЯТЬ на собрании правления в декабре 12.... ССылочка: http://www.tsgfortuna.ru/documents/tariffs-for-public-resources/ судя по последним публикациям, сайт возобновил работу в октябре прошлого года. Прошу высказываться, поскольку собрание общее планируется на конец января-начало февраля (точными датами не владею, тоже видимо "открытием " будет). еще я "открыла", что "установленные" во дворах сосны это ели...
Novoselov: Кто нибудь уже на нем регистрировался? Как это сделать?
m@m: регистрация неактивна, хотя функция форума есть, и даже личный кабинет, через кот можно оставлять заявки, данные со счетчиков, оплата по счетам, инф о начислениях мне подумалось..если это тестовый режим, почему нет нигде пояснений? и почему тестируем так долго..
m@m: февраль... собрание где? смета, аудит, отчеты? Почему сайт не работает? Почему снег во дворах не убирают? Где планы хоз. деятельности на следующий год? Почему "правила проживания ТСЖ ФОРТУНА", те ,которыми вы трясли у меня перед лицом, не доведены до сведения жильцов? Стенды вы когда обновляли? Объявление о потерянной собачке - последняя размещенная на стендах новость правления... ГосподА Кириллин и Безденежных, АУ! Новогодние каникулы давно прошли.. Для сведения соседей: Члены правления, полномочия которых истекли в октябре, намерены продлить свое пребывание в правлении. Это можно сделать только путем голосования за предложенные кандидатуры в бюллетене общего собрания. Кем составляется бюллетень? Правильно. Утверждается? Правлением (в котором большинство голосов членов старого правления). И при "перевыборах" собственники должны опираться, отдавая свой голос тому или иному кандидату в члены правления, на информацию о деятельности человека. Несмотря на то, что г-н Кириллин, Смирнов и Безденежных (не член правления) очень шумели на последнем собрании правления, пытаясь меня грубо "выставить" за дверь, объясняя свои действия "тайной собрания"....я все-таки осталась. Просто потребовала внести в протокол собрания решение правления о том, что собрание тайное и на нем "БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО" собственника жилого помещения и члена ТСЖ Бабич . Предложила даже членам правления по этому вопросу потрудиться руки поднять , голосуя. Никто голосовать не стал и споры прекратились. Предлагаю тем из вас, уважаемые соседи, кто хочет объективности, поприсутствовать и возможно поучаствовать на ближайшем собрании правления. Кому как ТОЛЬКО жильцам и собственникам решать какие вопросы нужно включить в бюллетень. ВЫ ЖЕ НЕ ХОТИТЕ ЕСТЬ ТОЛЬКО ТО, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖАТ? Да же если это опять пресным или (не дай Бог) тухлым окажется... Ваших предложений (судя по "волынке") правление не ждет, желая и в этом году тратить наши деньги согласно решениям принятым в 2009-2010 годах. Считаю что надо детально пересмотреть вопросы: 1 охраны (анализ содержания и стоимости услуг) 2 уборки подъездов и придомовой территории (стоимость, кратность и качество уборки) 3 ликвидации существующей охраны и штата уборщиков и организации работы консьержа в каждом подъезде, с функциями уборщика (поддержание чистоты, сбор информации о необходимости ремонта общедомового имущества (например, "НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ НЕ ГОРИТ ЛАМПА, НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ СЛОМАН ЗАМОК НА ДВЕРЦЕ ЭЛЕКТРОШКАФА КВ. 250, НА МЕЖЭТАЖНОМ ПЕРЕХОДЕ СЕДЬМОГО ЭТАЖА ОТВАЛИЛАСЬ ПЛИТКА И НЕПЛОТНО ЗАКРЫВАЕТСЯ ОКНО") силами сотрудников ТСЖ. 4 сбора и вывоза мусора (анализ текущего содержания и затрат, расчет по альтернативным видам складирования и вывоза мусора) 5 оформление земли в собственность ТСЖ (средства собраны летом, что сделано управляющим в этом направлении за полгода, сколько и на что потрачено денег) Что касаемо отчетов, хотелось бы цифр и ссылок на документы (договоры, сметы, решения ОСЖ), а не только слов с радостным выражением лица :)
m@m: март.... собрания нет, даже намека на таковое....председателя в городе нет В нашем подъезде затопило с 13 по 10-й этаж квартиры.. горячей водой. Порыв на техэтаже?! Может после этого "скептиков" насчет качества работы "ФОРТУНЫ" поубавится?! Вылезайте из своих "нор" уже! Разруха подступает...... ГЖИ обещали обратить внимание на деятельность нашего ТСЖ только когда "парить из подвала" начнет, "в квартирах батареи перемерзнут", а "входных дверей вовсе не будет"...... Но тогда ТСЖ ликвидируют и передадут дом управляющей компании, возможно той, которая теперь принимает построенные дома в микрорайоне СТРОИТЕЛЬ. Тариф ТО за 30-ть руб, а качество услуг такое же как фортунское..впрочем чего ждать, если и там учредители те же, что собственники из правления ТСЖ (задающие сегодня швондеровский тон в управлении домами по Флегонтова). При таком управлении наше жилье скоро обесцениваться начнет....
m@m: через три дня апрель...собрания нет... председателя в городе нет Жители совсем обеспокоены и , насколько мне известно уже две жалобы поданы в прокуратуру (незаконное изменение тарифов на ТО). Вчера говорила с соседями, собиравшими подпись под очередной жалобой.. Говорят что затопление с техэтажа было и в третьем подъезде второго дома. Осенью было затопление в четвертом подъезде четвертого дома (одна квартира), немного ранее в том же доме были затоплены с техэтажа еще несколько квартир (откликнитесь! говорят что вы в суд подали.. на кого?). В ТСЖ причины затоплений обозначили не менее как "диверсия"... а ДИВЕРСАНТЫ КТО??! По моему это простая бесхозяйственность. Ведь каждый выход на техэтаж зарешечен и под замком, доступ имеют только сотрудники ТСЖ. кажется на собрании (если состоится) будет "битва" не в пользу действующего управляющего с "командой"........ :))) мои записки будут похожи на "репортаж с поля боя" :)))
m@m: развешанные объявления о "примем предложения собственников, для формирования вопросов в бюллетень" оказались показухой. По факту передать такие списки в правление, с регистрацией входящего получилось только путем скандала. Специально заведен журнал :))), в котором зарегистрированы два списка вопросов от жителей двух домов ТСЖ. Четверо ("взрослых человека") держали "оборону" против меня одной :)))))) Целью визита была регистрация писем.. и все! :))) 14 АПРЕЛЯ - ГОДОВОГО СОБРАНИЯ НЕТ, БЮЛЛЕТЕНЬ НЕ ГОТОВ....... Лично я уже готова к конкурсу по передаче дома в управляющую компанию. Только не в ВОСХОД!! Генеральный директор которой - Комогорцева Н.В. позволяет своему предприятию игры с тарифами. Например начисления за электроэнергию по одному тарифу(дневному) при наличии двухтарифных счетчиков в обслуживаемых домах. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ДЛИЛОСЬ не один месяц (перерасчеты в течение этого времени были?) http://docs.pravo.ru/document/view/28892954/ Прошу обратить внимание! Исполнители в нашем ТСЖ - "команда" набранная Комогорцевой Н.В..
Borrowed: Вот если бы с жильцов деньги собирали по одноставочному, а генерации платили по двухставочному тарифам, тогда можно говорить о нарушении. А так, всего лишь юридическая казуистика. Дело не закрыто.
m@m: Я правильно понимаю Ваши слова, что с жильцов ТСЖ и управляющие компании собирают деньги по тарифам 2, ** за квт /ч днем и 0,5* ночью, а рассчитываются с ДЭК по другим тарифам?? Каким? Или для УК и ТСЖ тарифы ДЭК разные? Насколько? Нарушение тарифа есть, по делу была апелляция, оставленная без удовлетворения. Разбираться можно как угодно долго, но СЕЙЧАС с населения брать больше утвержденных тарифов брать никому не разрешено :). Если тарифы ДЭК разные для ТСЖ и УК, то это повод для разбирательства между УК И ДЭК, но никак за счет собственников и жильцов (РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК, которая в отличие от ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ)! Но на сегодня выбор УК - ВЫНУЖДЕННАЯ позиция застройщика при сдаче дома в эксплуатацию. ТСЖ застройщику учреждать запрещено с недавнего времени. А услугу качественную УК застройщика оказывать не умеют и не хотят (нет навыков и цели сооовсем другие:)). Потому тут как раз конфликт УК между "могу" и "хочу", и "простое решение" - "пусть за все платит потребитель". "Заработать" и "собрать" это не совсем не одно и то же! Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем, что последние соответственно своего юридического статуса созданы для получения прибыли. Но услуги по качеству, а значит по стоимости, все те же... Тому, кто не умеет создавать добавленную стоимость и ПРОДАВАТЬ ее (но не собирать принудительно), лучше не браться за дело...чревато рано или поздно..
Borrowed: m@m пишет: РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем, Откуда эта ерунда? Тариф на электроэнергию УК и ТСЖ не меняют и не меняли. УК/ТСЖ собирают плату за ээ с потребителей по тем же тарифам, что и генерация с УК/ТСЖ (По каким тарифам им выставили, по тем они и предъявили). Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный. пусть за все платит потребительИменно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги).
m@m: Borrowed пишет: Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный. Ну ДЭК -то на основании чего-то выставлял именно такой тариф именно ВОСТОКУ? И УК даже не "почесалась" отстоять интерес своего клиента! Там решили что проще этот "Каприз" навязать и заставить платить. Ну вот и получили.. напоминание о законе "на каждое действие есть противодействие". Borrowed пишет: Именно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги). нееет! Потребитель должен оплачивать только то, что получает. Оплата за "воздух", и дискриминация в оплате за одинаковую услугу (по которой установлен единый тариф) - нарушение прав потребителя. И К конкуренции эта ситуация вообще никакого отношения не имеет, ВВИДУ ОТСУТСТВИЯ ОБЪЕКТА КОНКУРЕНЦИИ (УСЛУГИ, предоставляемой УК.. то есть УК здесь как посредник получается, которому запрещено превышение фиксированных тарифов для населения)
Borrowed: Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим по какой-то технической причине (по крайней мере мне так сказали), поэтому взимают по одноставочному. В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика.
Aksinia: ну ничего себе чисто формальное нарушение! У нас в стране тогда все на свете чисто формальное нарушение
Игрунька: Borrowed пишет: Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим Руки не из того места растут или им просто выгодно?. Риторический вопрос, конечно второе)))))))
m@m: то то и оно.. если Энергосбыт "не может", то это проблема Энергосбыта, а не законопослушного потребителя, оплатившего установку двух-тарифного счетчика. У кого ТСЖ использует тн услугу ДЭК "АСКУЭ"? У меня лично эта "автоматика" отражает в квитанциях показания счетчика до 100% отличающиеся от фактических (по счетчику), а ТСЖ ключик от шкафа со скандалом выдали, наконец (более полугода просьб и вот тебе, под расписку ключик :))), да только он не подходит к замку :))) Borrowed пишет: В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика. не нарушение а отношение к потребителю формальное... "казуистика" в чем-время покажет :)
m@m: С НОВЫМ СНЕГОМ, СОСЕДИ! Природа как бы в союзе с намерениями управляющего звена нашего ТСЖ затягивает зиму, как начало года :)))) сегодня в 15-00 в школе №24, состоится ГОДОВОЕ ОТЧЕТНО-ПЕРЕВЫБОРНОЕ собрание собственников ТСЖ "фортуна". Объявления были вывешены на инф. досках у лифтов каждого подъезда с 16 апреля. Текста очень много (на шести листах), предложения на голосование как-то сформированы странно (умысел?). Например: -в части предложенных кандидатов имеется кандидат, указанный дважды по двум подъездам разных домов (при условии что от подъезда должен быть один кандидат) - в предложении услуги консьержев заявлена стоимость 19=80 с метра кв в месяц :))))))))) при этом в предложении собственников это звучало как "на средства годового бюджета на услуги "охраны"" Председателя правления нет, председательствующим собрания заявлен член правления, полномочия которого истекли в сентябре 2012 года. СЕГОДНЯ В 15-00 ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДИАЛОГА НА БЛИЖАЙШИЙ ГОД........
m@m: ну вот, собрание состоялось. Нелигитимное... Это значит что пришло недостаточное число собственников, чтобы голосование было принято и обсчитано.. Теперь голосование переходит (по закону) в заочную форму, и будет длиться до июня :)))))))) Бюллетени вы, соседи, либо сами должны взять в ТСЖ, либо они к вам сами "придут" или "не придут"... На собрании присутствовало около пятидесяти самых активных собственников, из членов правления была только половина. Трое членов действующего правления и трое с истекшим в сентябре сроком полномочий. Из управляющего звена была только диспетчер (она собственник кв. в нашем ТСЖ). Гл. бухгалтер, расчетчик, мастер и управдом на собрание не явились. Председатель правления на собрании так и не появился. Вывод: сорвать очное собрание было планом управляющего и председателя. Ну что ж.. "тогда мы идем к вам!" Кстати, из заявленных кандидатов в новое правление присутствовали: Нудель М.Ю. Лаханская О.В. Бабич Т.С. Крупина Л.Н. Смирнов С.Г. Станцой В.В. Курнякова Т.В. и еще двое .. простите, не знаю их имен.. позже обязательно допишу. остальным видимо все-равно лиц, заявленных в ревизионную и счетную комиссии не было.... Кстати, протокол собрания не вел никто (по крайней мере заявленная секретарем Шатанова А.В. не пришла)
марго: Добрый день, скажу честно очень раздражают высказывания людей, которые абсолютно далеки от сути проблемы, которая возникала на всех (без исключения) новых домах, вспоминайте, первые 2-3 мес. все платили по одному тарифу. Ситуация следующая: ДСС -застройщик, ком. предпр. к нему ДЭК применяет ком. тариф, при перезаключении договора проводится одномоментная перепрограммация ИПУ э/э (до этого момента счетчики запрграммированы по московскому времени и объем Т1 иТ2считают "как бог на душу,,,") в ДЭК направляется оф. письмо с просьбой применить двухтарифный учет, затем ДЭК в течении 2 мес проводит промышленное тестирование и естественно за этот период выставляет по одноставочному тарифу, естественно и с ДЭК велась обильная переписка, но они в свою очередь очень плотно прикрылись законодательной базой, однако, УК осталась крайней, конечно ситуация не однозначная и на мой взгляд если уж и обвинять, то ДЭК. Кстати на вашем доме, при заселении была ровно такая же ситуация, первые 3 мес. Вы платили по одноставочному тарифу, вот и подайте в суд на ТСЖ. Теперь о качестве обслуживания, ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой? Вы видели грязь, не вычещеный от снега (зимой) снег, в стадии заселения (а дома новые) Восход старается держать дома чистыми, долгов перед РСО нет, быстрое качественное обслуживание, самостоятельное РК обслуживание, полноценное раскрытие информации, своевременная обработка жалоб.
m@m: марго пишет: Вы платили по одноставочному тарифу, 1. НЕ ПЛАТИЛА. марго пишет: если уж и обвинять, то ДЭК 2. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, ВЫШЕ ГОВОРИЛОСЬ О ТОМ, ЧТО РАЗБИРАТЬСЯ НАДО УК С ДЭК, АНЕ "ВЕШАТЬ" ПРОБЛЕМУ НА СОБСТВЕННИКОВ марго пишет: ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой? 3. А КАК НАЗЫВАЕТСЯ ПРИВЫЧКА ПРИКРЫВАТЬ ДОЛЖНОСТНЫЕ ПРОСТУПКИ ЛИЧНОЙ СИМПАТИЕЙ К РУКОВОДИТЕЛЮ )? НЕ ПОМНИТЕ? так что идите туда, откуда Вы пришли со своим морализаторством, т.е. налаживать работу с клиентами (собственниками квартир в многоквартирных домах), а не заниматься подхалимством..
Borrowed: Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это.
m@m: Borrowed пишет: Да и бесполезно это. тему ветки прочтите пожалуйста, и тоже успокойтесь ) здесь не о том..
марго: m@m пишет: Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это. "трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы.
m@m: марго, справедливости ради...не могу присвоить себе намерение Борроведа Вас поддержать ))) (цитируете не мое) марго пишет: "трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы. Действительно, людей плохих и хороших не бывает, но бывают плохие и хорошие поступки, которые "шатают" нервы. Последний перл мастера ТСЖ - "Та мне вааще фиалетава!" Желаю удачи на поприще "вытаскивания ЖКХ бегемота из болота". В одном уверена на 100%: чтобы добиться успеха у клиента (собственника жилья или пользователя по найму), надо с ним сотрудничать, а не воевать! Слишком дорого сегодня обходится отсутствие света на площадке, у подъезда, нежелательное (м.г.) наличие воды в приямках подвала, полынь на клумбах (вместо лопат и доступа к воде для БЕСПЛАТНОЙ для ТСЖ инициативы жильцов по озеленению придомовой территории), плохое качество уборки в подъездах при колоссальных цифрах ОДН на воду (в том числе горячую, которой канализацию не моют?!)... Борровед прав, бытует мнение (у тех, кто "пошумит и успокаивается"), что проще заработать денег столько, чтобы учесть затраты на воровство неэффективное использование денег на ТО дома... и успокоиться.. На это и направлена манипуляция нерадивых сотрудников ЖКХ: "солдат спит, а служба идет"))) Нам, тем кто купил квартиру в новом доме "контуженным","бегемотам" и прочим "сумашедшим", дома нечего сидеть, работать надо (чтобы смочь обеспечить финансирование несуществующих, некачественных услуг или последних по завышенной цене), а не беспокоить бедного управдома о том, почему в новом доме разруха..
собственник-член ТСЖ: Председатель правления Шибитова НН.
111111111аб: m@m пишет: Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Это написано было 28 октября 2012 года. Сегодня ноябрь 2013. Земля не в собственности, деньги где? Вопрос новому председателю и старому управляющему. Еще вопрос о электрических лампочках. Мы собирали деньги на "электросберегающие технологии" (судя по сметам прошлых лет). Почему лампы обычные на площадках или их совсем нет?
111111111аб: собственник-член ТСЖ собственник-член ТСЖ кто это? Почему на годовом собрании человека не было?
sergei 2012: 111111111аб пишет: Земля не в собственности, деньги где а кто вам вообще сказал что нужны деньги на оформление земли в собственность, обратно как последних лохов разводять. Сейчас как правило на все земельные учаски есть кадастровые паспорта (запрос стоит на Герасимова 400 рублей, оплата безналом) , далее еще ряд действий которые стоят копейки, далее регистрация в ростреестре и все. В соответсвии с жилищным кодексом земля передается собственникам жилых домов СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО., интересно сколько у вас было собрано денежных средств?
111111111аб: собрано было 400000=, причем за эту сумму большинством голосов "за" якобы проголосовали собственники ) Перед сложением полномочий старый председатель "попробовал" исправить ситуацию. В почтовых ящиках были объявления о собрании, инициированном им. Суть - передайте мне полномочия по оформлению участка от управляющего. Этот управляющий и есть причина бардака в ТСЖ. Сколько уже требований было и устных и письменных о снятии управляющего с должности! Никакой реакции.
111111111аб: Вообще тсж было создано с нарушениями, потому что дома в него входящие НЕ ОБЪЕДИНЕНЫ общим земельным участком. Кадастровые паспорта, конечно были, но участок под одним домом по всей видимости хотят переоформить (за счет собственников всего тсж!). До вопроса о оформлении, поднятом собственниками, на этом участке уже велось строительство какого-то коммерческого объекта. Потом оно резко прекратилось, было снесено. А когда собрали деньги на оформление земли, оказалось что кадастровый паспорт на этот участок отсутствует. Вопрос: каким паспортом пользовался застройщик?
sergei 2012: 111111111аб пишет: обратитесь за кадастровым паспортом на ГерасимоваЮ если земельный участок (под домом + прилегающая территория) сфомирован то получите паспорт на ваш земельный участок и начнете его оформлять, все оформление будет стоит копейки
111111111аб: всем смотреть!)) http://www.youtube.com/watch?v=zCZNoG3LPZc
111111111аб: http://www.youtube.com/watch?v=GosJKLia8rs&list=PLl6os8CGGMeCKOHhC27JLXm7u-ajbhg25 есчо ))
Valent:
111111111аб: http://www.youtube.com/watch?v=7u6S3Fvs7TM актуально тож
111111111аб: http://www.tsgfortuna.ru/ все для вас, члены ТСЖ ФОРТУНА: http://www.tsgfortuna.ru/ выводы делайте и .. отсиживайтесь в квартирах, пока еще год ничего не делание будете оплачивать.. А пока КОНКУРС. КТО ОТЫЩЕТ ВО ДВОРАХ ТСЖ ЕЛКИ, ТОМУ ПРИЗ - ГОДОВОЙ ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА УПРАВДОМА (от управдома)))
sergei 2012: 111111111аб пишет: КТО ОТЫЩЕТ ВО ДВОРАХ ТСЖ ЕЛКИ, ТОМУ ПРИЗ - ГОДОВОЙ ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА УПРАВДОМА (от управдома))) пока земля не промерзла , покажите, я вам пару елок привезу и посажу, где покажите, беру вас в долю
111111111аб: Сергей Александрович, это злая ирония. Наш нынешний управдом никогда ничего не сделает подобного. Напротив, посадка сосен-крупномеров в ноябре прошлого года была сделана коекакерами за немалые деньги...Хотя от елок не откажусь. Но весной!
sergei 2012: 111111111аб пишет: 111111111аб пишет: Хотя от елок не откажусь. Но весной! да насадите лиственицу, дерево неприхотливое , большой процент приживаемости и смотрится неплохо, а сосны и елки требуют определенной технологии для того чтобы прижились, у вас вряд ли кто будет этим заниматся, это делается не за зарплату, например после посадки елок их нужно пару недель каждый день поливать и т.д.
111111111аб: о том и речь! Было предложение от жильцов обратиться в компанию по пересадке крупномеров (по одному дереву на двор.. как новогоднее дерево, но живое!). Гарантия по такому договору ТРИ ГОДА. За этот период дерево приживается или подлежит замене. Сегодня во дворах НЕТ посаженных деревьев (договора с гарантиями стало быть не было). Лиственница смущает своим голым видом всю зиму. Мелкие сосны у нас есть, но за три года прироста не дали. А лиственницу стричь можно?
sergei 2012: 111111111аб пишет: А лиственницу стричь можно? вроде как нет, да листвиницу можно насадить часто, ну и что голые деревья. на то и зима, зато с весны до осени смотрятся неплохо и по стоимости недорого, при отношении жильзов садить дорогостоящее нет резона
Li@a: да уж...не тсж, а болото...
111111111аб: Li@a , а подробнее?
Li@a: 111111111аб что подробнее? Всех все жутко устраивает? Всех все интересует? Все участие активное принимают? По-моему, итак ясней ясного.
111111111аб: Li@a пишет: Всех все конкретнее пожалуйста. все всио и всегда не бывает в одном месте и сразу. к сожалению..
111111111аб: Li@a, или Вас не устраивает что без работы можете остаться, после "просушки болота"?
111111111аб: председатель Шибитова НН покинула свой пост по семейным обстоятельствам (успела только отпустить в отпуск управдома- наверное готовится к годовому отчету сидя в теплом море), правлением переизбран председатель. Теперь Станцой Виктор Васильевич. В подъездах дома 2 началось "шевеление" по ремонту порталов лифтов (плитка). Наконец то пошел сантехник на сверку водных счетчиков, а дворник попробовал убирать снег при помощи мотоблока (неизвестно где до этого используемого). И это то, что я смогла заметить только за первую неделю. Думаю к весне и лопаты с граблями найдут (в прошлом году отказали на письменную просьбу еще в апреле) для жильцов, чтобы была возможность благоустраивать газоны и клумбы ("красивейшие ели" сдохли).
Li@a: 111111111аб пишет: Li@a, или Вас не устраивает что без работы можете остаться, после "просушки болота"? Не хочу показаться грубой, но Вы на основании чего подобную чушь пишите? Форум почитывайте, а не только пописывайте в одной темке.
собственник-член ТСЖ: " началось "шевеление" Объявление о предстоящем собрании напечатано на синей бумаге, шрифтом ... нужно хорошую лупу, чтобы прочитать. Собрание состоится 29 ДЕКАБРЯ В 14 ЧАСОВ. Это чтобы народ не желал высказаться - по быстрому все замерзли и свалили, проголосовав на морозе. КЛАСС. Новое правление с заботой о жильцах......... Что ж будем "шевелиться"..... ??????
Валентина: А вам вообще не кажется. что утверждать смету на новый год, не закрыв предыдущий - это нонсенс? Ведь на очередном общем собрании в обязательном порядке утверждается исполнение сметы за текущий год, а как это можно сделать, если ни бухгалтерская, ни налоговая отчетность не подготовлена, да и не может быть подготовлена. Как можно закрыть статьи расходов в середине декабря, если впереди еще куча затрат: это и з/п. и налоги. И, не дай бог, может ведь случиться что-то непредвиденное в конце декабря. Вообще, перед тем, как устанавливать тариф на тех. облуживание на новый год, нужно точно знать на каких статьях сметы можно сэкономить, какие наоборот, вышли из сметы. А это сделать невозможно до того, как полностью не выведешь финансовый результат за предыдущий год. Недаром же даже в законе о ТСЖ и ЖК РФ говорится, что очередное общее собрание проводится в течение 60 дней с окончания финансового года. Или у Вас тариф определяется не из фактических затрат, а приблизительно, "на глазок", так сказать...
собственник-член ТСЖ: Тю.... Вы о чем? Бывшее правление было не право, новое - впереди планеты.... и не только.
собственник-член ТСЖ: Рекомендую всем кто собирается посетить собрание - ознакомьтесь со сметой! Будете "приятно" удивлены...... Новая зарплата председателя правления и отсутствие управляющего в штате. Впечатляет зарплата юриста.
Валентина: Ну, я допускаю, что многого они могут и не знать, но ведь как говорят "взялся за гуж, не говори, что не дюж"... Читать нормативку нужно, опыт перенимать у тех, кто знает.
Валентина: Ну, я допускаю, что многого они могут и не знать, но ведь как говорят "взялся за гуж, не говори, что не дюж"... Читать нормативку нужно, опыт перенимать у тех, кто знает.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Сергей Геннадьевич, Вам как бывшему члену правления не стоит критиковать нынешнее правление только потому, что Вам то как раз с Безденежным мало что удалось сделать для собственников..разве что энергосберегающие лампы с автоматическим включением поставить на пожарно-эвакуационных лестничных пролетах (где люди не ходят), перенести через полтора года мытарств помойку дома 4 с несоразмерно высокой сметой, завалить организацию годового собрания 2013..ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ДАЛЬШЕ? Кстати, не Вы ли хотели стать юристом ТСЖ, а новое правление разрушило Ваши планы? Не справедливый гнев собственника Вами руководит, а задетое самолюбие. Приятно узнать что управдом нынешний планирует наше ТСЖ покинуть, наконец. Скорее бы, а то работающих ламп на площадках нет, снег как не убирали так и не убирают, придомовую территорию второй год не могут освободить от автохлама (брошенные авто), бухгалтера бы еще не такого хитро-мудрого как теперь.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Сергей Геннадьевич, Вам как бывшему члену правления не стоит критиковать нынешнее правление только потому, что Вам то как раз с Безденежным мало что удалось сделать для собственников..разве что энергосберегающие лампы с автоматическим включением поставить на пожарно-эвакуационных лестничных пролетах (где люди не ходят), перенести через полтора года мытарств помойку дома 4 с несоразмерно высокой сметой, завалить организацию годового собрания 2013..ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ДАЛЬШЕ? Кстати, не Вы ли хотели стать юристом ТСЖ, а новое правление разрушило Ваши планы? Не справедливый гнев собственника Вами руководит, а задетое самолюбие. Приятно узнать что управдом нынешний планирует наше ТСЖ покинуть, наконец. Скорее бы, а то работающих ламп на площадках нет, снег как не убирали так и не убирают, придомовую территорию второй год не могут освободить от автохлама (брошенные авто), бухгалтера бы еще не такого хитро-мудрого как теперь.
111111111аб: Валентина пишет: Или у Вас тариф определяется не из фактических затрат, а приблизительно, "на глазок", так сказать... Так собственник-член этим и занимался в старом правлении. Видимо только у него одного "глазомер" в рабочем состоянии. Никогда не слышала чтобы в нашем ТСЖ собрание годовое для подстраховки от "много чего случиться" проводили в апреле-мае...или сроки для окончательного подведения финансовых итогов года в нашей стране перенесли специально для бухгалтера нашего ТСЖ? Для вводящих в заблуждение: Вы забыли что собрания можно проводить в любое время, в том числе и теплое время года? И тогда вопросы можно поднимать не согласно приоритета 1. Поменять управдома, потерявшего доверие собственников.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: " началось "шевеление" Объявление о предстоящем собрании напечатано на синей бумаге, шрифтом ... нужно хорошую лупу, чтобы прочитать. Собрание состоится 29 ДЕКАБРЯ В 14 ЧАСОВ. Это чтобы народ не желал высказаться - по быстрому все замерзли и свалили, проголосовав на морозе. КЛАСС. Новое правление с заботой о жильцах......... Что ж будем "шевелиться"..... ?????? Не ошиблась я, яда в Вас , если задеть Ваши материальные намерения, только прибавляется. Вспомните как Вы организовали собрание в прошлом году, и как управдома "отпустили домой".. Боялись что 70 человек, сумевших прочесть повестку на семи листах мелким шрифтом, со смысловыми ошибками и замысловатыми формулировками, их скрывающими, "разорвут ценного" наймита? Кстати, как все прошло? Мнения очевидцев на форум, пожалуйста.
собственник-член ТСЖ: 111111111аб, тю..... безымянная "аб" или просто 1111111111111..... ДА ВЫ ОБО МНЕ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, МНОГО ЗНАЕТЕ! "Вам то как раз с Безденежным мало что удалось сделать для собственников" "перенести через полтора года мытарств помойку дома 4 с несоразмерно высокой сметой, завалить организацию годового собрания 2013" "Не справедливый гнев собственника Вами руководит, а задетое самолюбие." "Видимо только у него одного "глазомер" в рабочем состоянии." "Не ошиблась я, яда в Вас , если задеть Ваши материальные намерения, только прибавляется." НЕ КАЖЕТСЯ ЛИ ВАМ, ЧТО СЛИШКОМ ВО МНОГОМ Я, ПО-ВАШЕМУ, ОКАЗАЛСЯ ВИНОВАТ? МАДАМ, ВАМ БЫ К ДОКТОРУ, КОТОРЫЙ ГОЛОВУ ЛЕЧИТ, ЧТОБ НЕ ВАЛИТЬ СО СВОЕЙ НА ЗДОРОВУЮ. ВАМ МОИХ "МАТЕРИАЛЬНЫХ НАМЕРЕНИЙ" НИКОГДА НЕ УЗНАТЬ, А ПРИДУМЫВАТЬ ВЫ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ГОРАЗДЫ. 111111111аб пишет: Вспомните как Вы организовали собрание в прошлом году, и как управдома "отпустили домой".. Боялись что 70 человек, сумевших прочесть повестку на семи листах мелким шрифтом, со смысловыми ошибками и замысловатыми формулировками, их скрывающими, "разорвут ценного" наймита? ВАША БОГАТАЯ ФАНТАЗИЯ НЕ ДАЕТ ВАМ ПОКОЯ. ПОВЕСТКУ, ВЕРНЕЕ ТО, ЧТО БЫЛО ВНЕСЕНО В НЕЕ ПО ВАШЕМУ (?) ТРЕБОВАНИЮ И ЗА КОТОРУЮ ВЫ (?) ПРОГОЛОСОВАЛИ (со смысловыми ошибками и замысловатыми формулировками, их скрывающими) - НЕ ВЫ ЛИ ФОРМИРОВАЛИ? А ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ Я ОТПУСТИЛ УПРАВЛЯЮЩЕГО..... ДА ЭТО В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАШЕ ДЕЛО, ПО ПРИЧИНЕ ИЗЛОЖЕННОЙ ВЫШЕ. 111111111аб пишет: Кстати, не Вы ли хотели стать юристом ТСЖ, а новое правление разрушило Ваши планы? КСТАТИ, МАДАМ, НЕ ХОТЕЛ И НЕ ХОЧУ Я БЫТЬ ЮРИСТОМ НИ В ПРОШЛОМ И УЖ ТЕМ БОЛЕЕ В НЫНЕШНЕМ ПРАВЛЕНИИ. И ОТКУДА ВАМ ИЗВЕСТНЫ МОИ ПЛАНЫ? А ПРО ЯД..... ДА ВЫ УЖ ЗА СВОИМ ЖАЛОМ ПОСЛЕДИТЕ, НЕ ПРИКУСИТЕ.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: НЕ ВЫ ЛИ ФОРМИРОВАЛИ? А ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ Я ОТПУСТИЛ УПРАВЛЯЮЩЕГО..... ДА ЭТО В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАШЕ ДЕЛО, ПО ПРИЧИНЕ ИЗЛОЖЕННОЙ то то и оно, это не дело собственников (по Вашему мнению)))) Они (собственники которые "не члены"))) по Вашему мнению сплошь "контуженные из дурдома")). Не в тренде нынче такое отношение и поведение. Да, бываю резкой )), простите за то, что заставила Вас оправдываться и кричать.
собственник-член ТСЖ: ДА ОТКУДА ВЫ ЗНАЕТЕ МОЁ МНЕНИЕ? ГОВОРИТЕ ЗА СЕБЯ И НЕ ФАНТАЗИРУЙТЕ - ТОГДА ВАМ НЕ БУДУТ УКАЗЫВАТЬ ДОРОГУ В "контуженные из дурдома"
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: ДА ОТКУДА ВЫ ЗНАЕТЕ МОЁ МНЕНИЕ? с ваших слов ) "мнение"="суждение" (.. нну хотя бы в вики-словарь загляните, хотя, я так думаю, Вы намеренно и вполне профессионально используете приемы ложного утверждения и ложного обвинения) собственник-член ТСЖ пишет: А ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ Я ОТПУСТИЛ УПРАВЛЯЮЩЕГО..... ДА ЭТО В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАШЕ ДЕЛО, ПО ПРИЧИНЕ ИЗЛОЖЕННОЙ ВЫШЕ Ваши слова? Не чье дело? Почему Вы это решили единолично, не спросив мнения членов собрания? Да и дорогу мне указывать не стоит ("как решим, так и будете платить!"), не прокурор же ВЫ, а мы не на суде)) К компромиссам Вы не готовы, а я не готова к терпению хамства.
собственник-член ТСЖ: Прошу учесть, мадам, что на хамство я буду отвечать адекватно. 111111111аб пишет: Почему Вы это решили единолично, не спросив мнения членов собрания? А вот с этого и надо было Вам начинать. У Безденежных была уважительная причина, поэтому он и отпросился, а я посчитал возможным его отпустить. Причина личная и распространять ее я не имею права.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Прошу учесть, мадам, что на хамство я буду отвечать адекватно. для начала хамить перестаньте )) собственник-член ТСЖ пишет: А вот с этого и надо было Вам начинать. Этот вопрос Вам уже был задан ранее. Вот только не надо вести себя со мной как "папа". )) С чего и когда начинать, чем заканчивать - я сама решу, в зависимости от обстоятельств и с учетом комфорта подавляющего большинства. Я не Игорек, которому потребовалось искать "родителя" и отпрашиваться "с уроков", вместо того, чтобы сделать это по-взрослому и объяснить серьезность причины на собрании правления (в отсутствии действующего председателя правления) или на собрании собственников жилья. Бухгалтера с ее годовым отчетом и мастера Вы тоже отпустили "по семейным обстоятельствам"?)) Вы ошиблись не раз, надеюсь Вы сумеете найти мужество в этом признаться и перестать нападать на тех людей, которые остаются после Вашего участия у управления ТСЖ. А при самом лучшем исходе, тем кто остался, еще и помочь избежать этих ошибок.. хотяаа, это саамая оптимистичная моя "фантазия", как Вы выразились )))
собственник-член ТСЖ: 111111111аб пишет: для начала хамить перестаньте )) Вот именно - перестаньте хамить. А Ваши нравоучения оставьте для своих детей. Вы сами-то хоть оцените то, что Вы тут вывалили (в том числе на меня) - всего лишь на моё мелкое замечание о том, что собрание назначено на морозе. Постыдились бы вытаскивать тухлые запасы. Скажите - новое правление чего нового привнесло в работу, что по Вашему стало лучше, реально лучше? Вот я знаю, что новые тарифы (если их примут на собрании) введут в действие с 1 января 2014 года! Нужно готовиться в тому, что будет перерасчет и ВСЕ будут должны. Я знаю, что новое правление, в нарушение ЖК РФ, устанавливает (без решения общего собрания) новую зарплату председателю правления. Вы считаете, что это правильно?
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Вот я знаю, что новые тарифы (если их примут на собрании) введут в действие с 1 января 2014 года! Нужно готовиться в тому, что будет перерасчет и ВСЕ будут должны. Я знаю, что новое правление, в нарушение ЖК РФ, устанавливает (без решения общего собрания) новую зарплату председателю правления. Вы считаете, что это правильно? Да, перерасчет будет, только в сторону уменьшения )), а зарплату председателю (с функционалом управляющего) утвердит общее собрание (голосование идет). Новое правление решило что председатель-управляющий должен быть из числа собственников ТСЖ. И я считаю, что это (повышенная зарплата за удвоенный функционал) правильно. В ЖК есть понятие "председатель ТСЖ", но нет ничего о управдоме (в нашем случае сотруднике наемном). Что конкретно Вы имели ввиду под нарушением ЖК в данном случае? Кстати, Вы не в курсе, кто облил краской автомобиль нового председателя? Наверное случайно, так же как анонимная записка в почтовом ящике с угрожающим содержанием?
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: А Ваши нравоучения оставьте для своих детей. Тогда давайте думать вместе каждый о своих детях? ))
собственник-член ТСЖ: 111111111аб пишет: Да, перерасчет будет, только в сторону уменьшения )) Это каким образом, если (наксколько я помню) ТО не уменьшиться? 111111111аб пишет: а зарплату председателю (с функционалом управляющего) утвердит общее собрание (голосование идет). Новое правление решило что председатель-управляющий должен быть из числа собственников ТСЖ. 1. В новом штатном расписании нет должности управляющего - таким образом нет и никакого председателя-управляющего. Есть председатель правления ТСЖ. 2. Денежное вознаграждение (не зарплата!) утверждается общим собранием. Это так по закону. Я что-то не видел в повестке дня собрания вопроса об утверждении денежного вознаграждения Председателю ТСЖ. (Денежное содержание Комогорцевой выновилось отдельным вопросом в повестку!) Штатное расписание ТСЖ - документ для наемных работников. Включение в штатное расписание (и как следствие утверждение его собранием) зарплаты председателя незаконно. Можно включить - но лишь для, так сказать, внутреннего употребления - для бухгалтерии. В законе прямо указано, что председатель правления в входит в штат ТСЖ. Поэтому денежное вознаграждение председателю правления должно включаться в поветку дня собрания отдельным вопросом (по этому поводу есть масса судебной практики). В случае принятия решения собрания в том виде, которое предлагается, его можно обжаловать в суде. Как следствие - финансовые санкции для ТСЖ. А всего-то: нужно внести в повестку собрания отдельный пункт: "Денежное содержание председателя правления ТСЖ установить в размере 50000 рублей". И всё. Пусть, ради бога, совмещает хоть управляющего, хоть уборщицу. Но.... самое интересное то, что всё, о чем я сейчас написал, знают члены нынешнего правления))))) (хотя бы те, которые были в предыдущем) знают, но делают...... (вот у кого, наверное, материальные интересы, о которых Вы упоминали в отношении меня))))))
111111111аб: Стало быть Вы намерены подать в суд на свое же ТСЖ? Возникает вопрос.. зачем?)) И напрашивается логичный ответ об особом интересе.. ну не от любви к правильным формулировкам же, и не от зависти к зарплате .. ой сорри, вознаграждению председателя?!))))) А насчет "материальных интересов" в части увеличенного вознаграждения председателю (с функционалом управдома) - не кажется Вам, что труд работающего за двоих должен быть оценен адекватно?
собственник-член ТСЖ: 111111111аб пишет: Стало быть Вы намерены подать в суд на свое же ТСЖ? Оказывается Вы меня плохо знаете... Нет! Я дождусь, когда на меня подаст в суд ТСЖ чтобы взыскать образовавшуюся с 1 января задолженность и там выдвину встречное требование. 111111111аб пишет: труд работающего за двоих ???????? Тю, откуда это? Вы ж сами возмущались откуда управляющий. Правильно. В ТСЖ по закону нет никаких управляющих. Есть ОДНО лицо - председатель правления. Когда нанимают управляющего - ему передают часть повседневных обязанностей УПРАВЛЯЮЩЕГО. Фактически штатный управляющий и председатель правления - выполняют работу одного человека - УПРАВЛЯЮЩЕГО, а не двоих. 51 724 руб. 20 коп. - "не кажется ли Вам", что это более чем адекватное вознаграждение?
2012 sergei: собственник-член ТСЖ пишет: Оказывается Вы меня плохо знаете... Нет! Я дождусь, когда на меня подаст в суд ТСЖ чтобы взыскать образовавшуюся с 1 января задолженность и там выдвину встречное требование. 111111111аб пишет: 100% Вы проиграете, у вас в квитанции стоит строка техобслуживание или содержание общего имущества+ прочие услуги , в квитанции нет строки оплата персоналу, председателю, с вас все взыщат+госпошлину, +пеню+50%услуг адвоката (судебные расходы), на практике это уже проходили, так что нет смысла доводить до суда, есть иные способы решения проблемы, а ТСЖ вместо так называемой должности управляющего могут ввести общим собранием, утвердить штатку, должность мастера( инженера) по жилому дому, назвать можно по разному с определенным набором должностных обязанностей. Все эти вопросы решает общее собрание и никто другой, нет решения собрания нет и иных должностей, в том числе и совмещение
собственник-член ТСЖ: 2012 sergei пишет: стоит строка техобслуживание или содержание общего речь шла о введении нового тарифа задним числом и взыскании задолженности
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: речь шла о введении нового тарифа задним числом и взыскании задолженности ))) ну это уже Ваши фантазии))) Тариф меньше прошлогоднего.
собственник-член ТСЖ: 29 руб. 68 коп. - я видел эту цифру - тариф установленный на 2013 год. Никакого уменьшения я не заметил. А вот если будет принята цифра больше......
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: А вот если будет принята цифра больше...... ННда, а у меня инфа другая ) Предлагаю каждому, кто сомневается, самому забрать свой бюллетень.. и не у Безденежных и бухгалтера, а у любого из членов действующего правления.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: 29 руб. 68 коп. - я видел эту цифру - тариф установленный на 2013 год. Вы уж определитесь сами, какую цыыыыфру Вы видели.. Ранее Вы писали что тариф в новой смете оочень выше 13-го, а когда утверждали повышенный тариф на 11, 12 и 13 годы с перерасчетом на начало года, Вы против не были.. Это Лаханская за каждую цифру воевала, выслушивая аргументы управдома о том, что на такие деньги "ничего не сделать".. Сильные в части зарабатывать деньги (не путать с просто "брать"), предпочли сразу после таких "аргументов" покинуть правление ТСЖ, дабы тратить время на зарабатывание денег, а не на его пустую трату..... Или уже забыли, как бухгалтер "индексировала" расходы прошлогодней сметы без анализа расходов уходящего года?
собственник-член ТСЖ: Я поражаюсь Вашей способности передергивать факты. 111111111аб пишет: Ранее Вы писали что тариф в новой смете оочень выше 13-го, а когда утверждали повышенный тариф на 11, 12 и 13 годы с перерасчетом на начало года, Вы против не были.. Вы когда-нибудь платили перерасчет с начала года? ТО принималось с начала года, но применялось только после принятия решения собранием! 111111111аб пишет: бухгалтер "индексировала" расходы прошлогодней сметы без анализа расходов уходящего года? Про индексирование - посмотрите решение общего собрания - там всё сказано.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: передергивать факты. а что есть факты? Утверждение "как будет"? или то, что мы уже имели: подключение неофициальных стоянок к электросетям домов, завышение сметы на перенос помойки вдвое, летающие из окон банки с краской при ремонте подъезда подрядчиками, "ели", не прожившие и года, бетонные основания детских конструкций, вылезшие из земли и песка (на сотни тысяч рублей ), цветники, засыпанные вонючей массой (как с канализационных отстойников), засыпанные буклетами и рекламными газетами первые этажи (при отказе раскладки бесплатного журнала для жителей района), запрет управдома на полив цветников под предлогом "машины свои будете мыть", запрет того же управдома на снятие видео с камер наблюдения при порче авто, оставленного на ночь во дворе, его же неприятная манера объяснять молодым женщинам (недовольным ведением домоуправления) что надо бы смотреть лучше за своим мужем, намеренное растягивание (как шантаж) выдачи справок при продаже недвижимости, невыход на работу по субботам, которое благополучно сокрыто старым правленим, запрет (под предлогом пожарной опасности %()))) на озеленение общих коридоров..., еще? Вы же сами знаете что это не есть хорошо... Да и перерасчет ТО не позволил на тот момент провести Лобода (Деятель) ))). собственник-член ТСЖ пишет: посмотрите решение общего собрания а оно было раньше "общим решением"? Сергей Геннадьевич, поверьте, я очень хочу чтобы и мне и Вам в нашем ТСЖ жилось как в настоящем доме.. но это возможно только при способности к компромиссам. Терпеть не могу когда самоутверждение проходит за чужой счет, да еще такими методами.. испортить своему же соседу машину, оторвать зеркала или облить масляной краской капот и лобовое стекло, класть устрашающие письма в почтовый ящик, стравливать соседей при помощи примитивных сплетен (при обещании взять на работу в ТСЖ).......... я ничему уже не удивлюсь, тем более Вашей оценке моих способностей, о которых Вы имеете представление только с чужих слов )))) Компромиссов нет там, где есть исключительный выбор: "мое мнение и неправильное".. На этом заканчиваю переписку с Вами, Вы, если захотите сотрудничать, сделаете это сами (Вы взрослый и умный)).
sergei 2012: 111111111аб пишет: подключение неофициальных стоянок к электросетям домов, завышение сметы на перенос помойки вдвое, это только возможно с решения общего собрания и при наличие выгоды для всего дома, например кроме оплаты за потребленную электроэнергию + еще плата за пользование сетями. это оформляется отдельным логовором с собственником стоянки, насчет завышения сметы, если большинством проголосовали за смету в целом то все правильно111111111аб пишет: летающие из окон банки с краской при ремонте подъезда подрядчиками, здесь виновыты сами собственники, что поделаешь в каждом доме найдется засранец, и вряд ли председатель за этим уследит, здесь зависит от собственника квартиры уведел такое пишет жалобу участковому, это может помочь, придет проверит обоснованность нахождения джамшутов, их регистрацию и т.д.111111111аб пишет: ели", не прожившие и года, бетонные основания детских конструкций, вылезшие из земли и песка (на сотни тысяч рублей ), цветники, засыпанные вонючей массой (как с канализационных отстойников), засыпанные буклетами и рекламными газетами первые этажи (при отказе раскладки бесплатного журнала для жителей района), запрет управдома на полив цветников под предлогом "машины свои будете мыть" если общим собранием на это запланированы средства, то этого не должно быть, для этого есть дворник, дворника нужно воспитывать и пояснять его обязанности и в том числе следить за их исполнением, насчет полива для этого нужно запланировать денежные средства на оплату потраченной воды, или это будет ОДН или отдельной строкой, помыть машины, а что мешает собственнику выйти из квартиры с канистрой воды и помыть машину, так что это отговорки. В отношении бумажного хлама вокруг почтовых ящиков, вопрос решаемый при желании, делается полочка рядом с почтовыми ящиками и пояснение типа место для складывания рекламы, все можно решить если действительно работа председателя это его основная работа, а не работа в свободное время от основной работы, что есть не очень хорошо. В отношении детских площадок, как правило в смету на предстоящий год нужно какую-то сумму денег закладывать на их постоянное поддержание в нормальном состоянии или на текущий ремонт111111111аб пишет: запрет того же управдома на снятие видео с камер наблюдения при порче авто, насчет наличия видеосистем и снятия с них информации, зачастую происходит так, заплатили , установили и все, а кто должен их обслуживать, а кто тольжен переодически бегать снимать информацию для жителя дома, для полиции, кто и за какие средства, все это стоит денег и не малых, это все решает собрание и правильно было бы решить имеешь автомобиль , ставишь в секторе работы видеокамеры и надеяшься что в каком либо случае её можно будет воспользоваться , то значит кроме общего платежа должны платить какую-то сумму на т/о видеокамер, их содержание, на то чтобы пришел специалист и по запросу снял видеозапись, а у нас зачастую хотят многое и при этом за бесплатно, а то что время бесплатных допуслуг давно закончилось забыли111111111аб пишет: (как шантаж) выдачи справок при продаже недвижимости основание в затягивании выдачи справок только одно основание это задолженносто по ЖК платежам 111111111аб пишет: невыход на работу по субботам должен быть график работы утвержден общим собранием и большинство устраивать, если ТСЖ работает в субботу, значит не работает в понедельник, есть нормы ТК РФ их никто не отменял 111111111аб пишет: запрет (под предлогом пожарной опасности %()))) на озеленение общих коридоров... запрет в чем, полная чушь, наоборот должно приветствоваться и поощрятся 111111111аб пишет: перерасчет ТО перерасчет правление обязано производить в соответствии с ЖК РФ, перерасчет делается при временном отсутствии жильца более чем на 5 суток, день отьезда и приезда не учитывается, право на перерасчет сохраняется в течении месяца при наступлении такого права и представлении соответствующих документов, при наличии приборов учета в квартирах перерасчет утратил свою актуальность Читайте господа жилищный кодекс и пользуйтесь своими правами, но и не забывайте про свои обязанности, если есть права то есть и обязанности
собственник-член ТСЖ: 111111111аб пишет: БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ! ХОТЕЛОСЬ БЫ УВИДЕТЬ ТАКОЕ ЖЕ ДЛИННОЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ НОВЫХ, ХОРОШИХ ДЕЛ. ПОЛИВАТЬ ВСЕХ И ВСЯ ДЕРЬМОМ, ТУТ ВАМ, МАДАМ, НЕТ РАВНЫХ. 111111111аб пишет: я ничему уже не удивлюсь, тем более Вашей оценке моих способностей, о которых Вы имеете представление только с чужих слов ВСЕ ВАШИ СПОСОБНОСТИ - ЗДЕСЬ, НА ФОРУМЕ. ВЫ НЕ СПОСОБНЫ К КОНСТРУКТИВНОМУ ДИАЛОГУ, ПЕРЕХОДИТЕ НА ЛИЧНОСТИ И ХАМИТЕ. КТО Ж ЗАХОЧЕТ С ВАМИ СОТРУДНИЧАТЬ? собственник-член ТСЖ пишет: МАДАМ, ВАМ БЫ К ДОКТОРУ, КОТОРЫЙ ГОЛОВУ ЛЕЧИТ, ЧТОБ НЕ ВАЛИТЬ СО СВОЕЙ НА ЗДОРОВУЮ.
Filin: как тут оказывается живо... Голосование обсуждаете? не пойму, если кому что не нравится, какие проблемы? Голосуйте против... Голосование все решит. Не? Если управляющий людям нужен - новое штатное не утвердится. Не? Управ будет и дальше работать. Я так думаю. собственник-член ТСЖ, так вы бывший член правления? А почему вы сейчас не в правлении? Ведь там обсуждаются все идеи по работе тсж....
Filin: И это. Прекратите ругаться. Сидите покусываете друг друга. Людей это не красит. Тем более мужчин.
собственник-член ТСЖ: Filin пишет: Людей это не красит Не терплю хамства. Filin пишет: если кому что не нравится, какие проблемы? Голосуйте против... Да об этом то и речь. Безымянная буквенно-цифровая мадам, сама ничего не может предложить путнего, а вот обср...ь, это у нее получается замечательно. При том во всех бедах виноваты конкретные люди, которые её, по какой-то причине, не устраивают ))))) Я сейчас не в правлении, избрали новое. Каким образом, рассказывать не буду - а то мадам сочтет это моими амбициями и "материальной заинтересованностью" ))))))))))))))
111111111аб: sergei 2012 пишет: это только возможно с решения общего собрания не было такого решения о подключении стоянок к энергоснабжению sergei 2012 пишет: здесь виновыты сами собственники, что поделаешь в каждом доме найдется засранец засранцы - представители подрядчика застройщика (которые выполняли работы по гарантии дома) и отсутствие контроля за ними со стороны наемного персонала ТСЖ (УПРАВДОМА И МАСТЕРА)sergei 2012 пишет: насчет наличия видеосистем и снятия с них информации, зачастую происходит так, заплатили , установили и все, а кто должен их обслуживать, а кто тольжен переодически бегать снимать информацию для жителя дома у нас договор на обслуживание и две смены охранников на пункте наблюдения на каждом доме (никто никуда не бегает). Копировать видео-файл - техническая задача для школьника ) sergei 2012 пишет: должен быть график работы утвержден общим собранием график был, причем разпечатанный с печатью тсж и подписью председателя, развешанный по информационным доскам в каждом подъезде. Как только жильцы стали жаловаться - график переделали, но не по решению собрания, а по решению председателя правления ( "представителя работодателя" для управдома).. "sergei 2012 пишет: полная чушь чушь она и есть ) sergei 2012 пишет: перерасчет правление здесь речь о другом перерасчете. Якобы "ааа, знаю, щщас примете смету на ТО новую в марте..м перерасчет задним числом сделаете!")) sergei 2012 пишет: основание в затягивании выдачи справок только одно основание это задолженносто по ЖК платежам в нашем случае достаточно личной неприязни....такой вот "профессионализм".. sergei 2012 пишет: для этого есть дворник, дворника нужно воспитывать и пояснять его обязанности и в том числе следить за их исполнением, аха, на собрание правления были приглашены однажды управдомом наши уборщицы, где перед работодателями он пояснил - "вас хотят уволить!"...вместо того, чтобы управлять персоналом, демонстрируя управление клиентом)))))) собственник-член ТСЖ пишет: ПЕРЕХОДИТЕ НА ЛИЧНОСТИ ну что Вы опять кричите, ругаетесь, собственник-член?! (так не перехожу на личности, соблюдая Вашу анонимность?) Конструктивненько так про кобылу ))) Я про дом, а Вы про кобылу)) Сочувствую..покричите в форточку, может легче станет ) Засим прощщаюсь, без всякой надежды повлиять на Ваше благоразумие......... собственник-член ТСЖ пишет: МАДАМ, ВАМ БЫ К ДОКТОРУ, КОТОРЫЙ ГОЛОВУ ЛЕЧИТ, ЧТОБ НЕ ВАЛИТЬ СО СВОЕЙ НА ЗДОРОВУЮ. Спасибо, я регулярно к супервизии прибегаю, для чистоты восприятия т.с. ))) И Вам советую. Психотерапевты за углом, В 96-м доме, в "КлиникА". Андриянова очень рекомендую - поможет разобраться во внутренних конфликтах, а то реакция "переноса"совсем уж явная...
собственник-член ТСЖ: 111111111аб пишет: Психотерапевты за углом, В 96-м доме, Вот и похоже, что Вы постоянная клиентка этого заведения.
Filin: Хорошо там, где нас нет. Это относится ко многим ситуациям. и к этой тоже. я голосовал против многих старых членов правления. Порулили и хватит. "хорошего помаленьку". При обращении в тсж хамства столько же как и на форуме. Культуры общения нет. А на нет - и суда нет. Не можете общаться - гоу Хоум. Тем более их Хоум находится не там где мой. Людям надо помогать принимать решение.
собственник-член ТСЖ: Filin пишет: Людям надо помогать принимать решение. если они в этом нуждаются.
Filin: Мой бюллетень - это помощь в принятии решения. Мое мнение, которое я никому не навязываю. Я только помогаю принять это решение.
собственник-член ТСЖ: Filin пишет: Мой бюллетень - это помощь в принятии решения. Мое мнение, которое я никому не навязываю. Я только помогаю принять это решение. Совершенно точно.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Вот и похоже, что Вы постоянная клиентка этого заведения Вы дремучий невежа) психотерапевта с психиатром путаете))))))) гигиена она не только для зубов)))))))
собственник-член ТСЖ: Да мне-то пофиг, у кого Вы лечитесь.
111111111аб: Filin типа нет меня,...бюлллютеню... поэтому у вас в подъезде двери перестали закрываться, а на площадке лампочки перегорели? А команда исполнителей на что? Явный признак бестолкового менеджмента.. сорри, управления.
111111111аб: собственник-член ТСЖ пишет: Да мне-то пофиг, у кого Вы лечитесь. а мне уже пофик что Вы дурак ) вот и поговорили..
собственник-член ТСЖ: ХАМЛО
Filin: Упс. Два сапога пара.
111111111аб: собственник-член ТСЖ прочтите это себе, как мантру на ночь, амурский сноб)))))) спокойной ночи..
111111111аб: Filin я стараюсь быть адекватной происходящему.. даже весело )))) честно честно!))
sergei 2012: какой у вас бардак , как в голове, так и на деле, отбросте личное, подумайте об общем, найдите нормального управленца за нормальные деньги и будет вас счастье, а той перепалкой которую затеяли в итоге ничего не добьетесь, в итоге станет еще хуже
111111111аб: Насколько бардак, понятно еще и с сайта ТСЖ, http://www.tsgfortuna.ru/ там тоже нет сметы на 13 год.. Тема то называется "смета, правление, устав 2013"? А сегодня уже новый, 2014.. Так что закончился срок неудач старого состава правления (факт), настало время для нового, с новым председателем (после голосования и с новым управляющим). Я желаю им удачи. Тему, как автор (m@m - это я, пароль не помню) , считаю закрытой по причине ликвидации правления, которому она была адресована.
sergei 2012: 111111111аб пишет: как же ТСЖ жило в 2013 году если не была принята смета расходов, на каком осеовании происходило расходование денег, платили зарплату, собирали платежи на содержание дома, чем были заняты члены правления
полная версия страницы