Форум » ТСЖ "Фортуна" » смета, правление, устав 2013 » Ответить
смета, правление, устав 2013
m@m: ТСЖ ФОРТУНА Полномочия действующего правления истекли 6 октября. Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА. Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно) Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов? Сидим ждем? Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????
m@m: Ага, заглядываем , но стесняемся ... Только приямок у четвертого подъезда сухой, фонарь над подъездом светит!
il110: Нужно опять рекламу форума развесить!
сергей 2012: m@m пишет: Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), Хотел бы поинтересоватся, а на что конкретно собираетесь тратить деньги, на какие работы? и сколько?. Вообще-то руководство ТСЖ обращается в администрацию города с просьбой сформировать земельный участок под домом и с прилегающей придомовой территорией, главное не забыть написать с придомовой территорией, а то сформируют земельный участок под домом и все. Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно.
m@m: сергей 2012 пишет: а на что конкретно собираетесь тратить деньги сергей 2012 пишет: Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно. так это к Вам вопрос, уважаемый член правления!
il110: А с какого это бесплатно?
сергей 2012: il110 пишет: А с какого это бесплатно? В нашем российском законодательстве четко прописано, что земля передается БЕЗВОЗМЕЗДНО, могут быть небольшие траты в виде проведения межевания, т.е. определения границ земельного участка, уплате госпошлин при оформлении документации, но это все мелочи, земля не покупается и не выкупается.
m@m: сергей 2012 пишет: В нашем российском законодательстве четко прописано мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете?
il110: а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины?
сергей 2012: m@m пишет: мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете? И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю, так из-за любопытства к вам заглянул. А еще по законодательству любой собственник квартиры вправе обратится в администрацию города с просьбой о формировании земельного участка, но перед этим стоит убедится в том, что может уже земельный участок сформирован в тех или иных границах, для этого нужно обратится в учреждение (не помню как называется) что на улице Герасимова, слева от жд. института. Вообще многие наши беды это от незнания наших, пусть и не очень хороших законов, не умения и не желания ими пользоваться. А что ваши "управленцы вечные" как правило председатель и правление лица выборные на год-два и все, включайтесь и вы в работу правления ( а в ответ я работаю, много дел, нет совершено времени, я не умею и т.д.) пытайтесь поменять в лучшую сторону, по законодательству все РЕШАЕТ СОБСТВЕННИК жилого помещения, вот и решайте так как вам нужно, а отсиживатся и критиковать это удел .......
m@m: сергей 2012 пишет: И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю, трудно сказать, возможно я Вас путаю с другим человеком...но НЕ проживать и быть собственником одновременно (и даже входить в правление) возможно?... но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ. "ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента...... Так что и Вас прошу далее перестать фантазировать, по крайней мере на мой счет. ОК?!
m@m: il110 пишет: а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины? "немного" больше получается требуется нашему ТСЖ, на вопрос "зачем" отвечено "чего Вы волнуетесь, не потратим, отложим!" справка: В соответствии с п. 8 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ с 1 января 2012 г. некоммерческие организации получили дополнительную возможность снизить свои налоговые обязательства по налогу на прибыль с помощью создания резерва предстоящих расходов, связанных с предпринимательской деятельностью. Глава 25 НК РФ дополнена новой ст. 267.3 “Расходы на формирование резервов предстоящих расходов некоммерческих организаций”, которая, по мнению экспертов, будет способствовать сближению ведения налогового учета коммерческих и некоммерческих организаций, предоставит возможность некоммерческим организациям более точно прогнозировать свою расходную базу. Порядок создания резерва предстоящих расходов на ремонт основных средств содержится в ст. 324 НК РФ. Но, как неоднократно отмечали специалисты финансового ведомства, некоммерческие организации, а именно ТСЖ (ЖСК), не могут применять в полной мере положения указанной статьи*. Это связано в большей степени с тем, что возможность создания резерва напрямую связывается с наличием у организации основных средств, а ТСЖ не имеет в собственности основных средств и все, что относится к общему имуществу МКД, принадлежит собственникам помещений. ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО СРЕДСТВА НА ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ СОБРАННЫЕ ТСЖ И НЕ ИСТРАЧЕННЫЕ НА КОНЕЦ ГОДА УВЕЛИЧИВАЮТ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ. Поздравляю, соседи, содержание нашей собственности, вероятнее всего станет нам еще дороже (я о налогах, которые придется заплатить)... а могли бы потратить на дом...
сергей 2012: Вот про земельный участок , сегодня в Губернии об этом будет передача. А так любой собственник квартиры обращается в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ на Герасимова, оплачивает госпошлину 400 рубоей и получает выписку по земельному участку, в случае ответа , что земельный участок не сформирован, то обращается в администрацию с просьбой сформировать, не забудьте указать что и прилегающую к дому территорию, а то сформируют участок поддомом и все.
m@m: спасибо, во сколько и как называется передача?
сергей 2012: m@m пишет: m@m пишет: но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ. "ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента... 123 ФЗ от 2011 года прямо запрещает председателю ТСЖ быть членом праления и получать зарплату, только вознаграждение. Должность управляющего вообще в ТСЖ не предусмотрена, ну если уж и есть, то это лицо принятое на работу также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами на определенный срок и дальше их ведь могу и не выбрать, если у вас такой правовой беспредел и Вы готовы сами или есть группа единомышленников готовых возглавить ТСЖ, то все легко решается, есть еще один путь устранения беспредела, пишете жалобу в прокуратуру, без эмоций конкретно с изложением фактов, со ссылкой на нормы закона, которые нарушены. В прокуратуре сейчас много бездельников которые с удовольствием кинутся линчевать ваше ТСЖ.
сергей 2012: m@m пишет: спасибо, во сколько и как называется передача? обычно в 18-15 по 6ТВ и в 19 часов заканчивается, ведет Софья Епифанцева
m@m: сергей 2012 пишет: также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами ЗАБЫЛО, ПРАВИЛЬНО! Линчевать не цель. Цель чтобы заработало КАК НАДО, а не в угоду отдельно взятым личностям. Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите?
сергей 2012: m@m пишет: Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите? а это для общего развития, у вас председатель наверное числится в штатном расписании до сих пор, а не должен
сергей 2012: m@m пишет: Цель чтобы заработало КАК НАДО, ну вот как начнет их прокуратура трясти так либо работать начнут либо откажутся.
m@m: не верю я в прокуратурскую эффективность.... я в людей верю, а это ТОЛЬКО дело времени...которое деньги (всмысле пока сомневаются и робеют, платят больше). Этим и пользуются ненешние ФОРТУПРАВЛЕНЦЫ
сергей 2012: m@m пишет: а это ТОЛЬКО дело времени. долго вам придется ждать, у нас народ особенный. Сейчас вот в новостройке в Строителе УК беспредельничает , а жильцы по подьездам ропщут и все ( тариф 31 рубль с копейками) дом новый, делать в принципе не чего не нужно ( в смысле ремонта), обслуживание плохое и т. д. Им предлагают ТСЖ, на собрание не собрать, полный бардак вот вам и демократия, берите собственники и управляйте своим имуществом.....
полная версия страницы