Форум » ТСЖ "Фортуна" » ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ-ЖАЛОБ В ТСЖ "ФОРТУНА" » Ответить
ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ-ЖАЛОБ В ТСЖ "ФОРТУНА"
Деятель: Решил создать новую тему, куда буду выкладывать образцы документов по нашему ТСЖ. Все желающие кто хочет заставить работать ТСЖ по Закону, а не на основании незаконных решений и "так вам будет выгоднее" копируйте вставляйте свои данные и относите диспетчеру. Только не забываем распечатывать в 2-х экз. 1-й экз. в ТСЖ, 2-й экз себе (на нем обязательно отметку о получении: вх.№, дата, подпись, расшифровка и должность лица принявшего документ).
Сергуня: Ребята!! а вот скажите со дня основания ТСЖ хоть кому нибудь сделали перерасчёт по претензиям??? если да приведите плизз конкретные примеры!!! Получается что очень много тем обсуждается а реальные результаты есть???
Деятель: Сергуня понятия не имею, но могу предположить с уверенностью на 98%, что если ТСЖ на этой неделе нормально не ответит, то в марте расчеты за отопление приведут в соответствие. Да и вообще, кто-нибудь когда-нибудь претензии писал? Не хотелось бы конечно затевать эпопею с прокуратурой и РПН, но видимо придется.
Юлишна: Деятель Я всё лето писала претензии, чтоб пересчитали за воду. Она у меня была 25 градусов. Написала и в ГЖИ и в РОспотреб. В итоге отовсюду ответы получила, но перерасчета не добилась. Везде посоветовали в суд подать. Но я до суда уже не добралась... А может и стоило.
Деятель: Юлишна пишет: Но я до суда уже не добралась... Ну еще не поздно.
Юлишна: Деятель В последней нашей с управляющим встрече он сказал, что все перерасчёты, которые по суду будут сделаны в итоге будут удерживаться опять же со всех жителей в равной пропорции... так сказать. Я и подумала, что мне пересчитают, а другие из-за этого больше заплатят.(((
Деятель: Юлишна управляющий, извините за выражение, какой-то бред несет. Он скорее заплатит из своего кармана,чем мне в извещение включит эти суммы. Я конечно не видел договора с ресурсоснабжающей организацией, но там должны быть прописаны параметры ресурса, который поставляется и ответственность за некачественный ресурс, так что пусть с Водоканалом или кем там еще разбираются, а с нас дополнительно они ничего взять не смогут, тем более за коммунальные услуги.
Borrowed: Деятель пишет: Он скорее заплатит из своего кармана Ошибаетесь, платить будут все собственники, за счет "Текущее содержание и ремонт...". Управляющий абсолютно прав, других средств у ТСЖ нет.
Деятель: Borrowed пишет: других средств у ТСЖ нет. Ну на счет того, что у ТСЖ других средств нет Вы немного заблуждаетесь. Аренда и т.д., т.е. прибыль, которая должна идти на нужды ТСЖ. Borrowed пишет: Ошибаетесь, платить будут все собственники, Ну здесь все зависит от председателя и от того какие обязанности у управляющего. Если у управляющего в обязанностях вменен контроль за качеством предоставляемых услуг ну и другие обязанности, то можно управляющего и других виновных лиц и премии лишить.
Borrowed: Прибыли у ТСЖ как бы нет - это некоммерческая организация (за счет поступлений от аренды и т.д., закрываются ве возможные "дыры"). А на счет лишить премии, то здесь погорячились. Кстати, а кто будет определять этих других виновных лиц?
Fortynka: Деятель пишет: то можно управляющего и других виновных лиц и премии лишить. чтобы лишить премии, ее надо сначала начислять... у нас в смете заложено премирование работников ТСЖ?????
Fortynka: Borrowed пишет: Управляющий абсолютно прав, других средств у ТСЖ нет. согласна полностью.... Деятель пишет: Ну на счет того, что у ТСЖ других средств нет Вы немного заблуждаетесь. Аренда и т.д., т.е. прибыль, которая должна идти на нужды ТСЖ. увы... доход от аренды - это тоже наши с вами средства.... разве нет? и чтобы выплатить штрафы, пени - пусть и с аренды - это тоже самое, что лишить нас с вами этих средств.... разве не так? ....и правильно говорят, что выплаичать будут ТСЖ из наших с вами карманов....
Fortynka: Деятель пишет: Я конечно не видел договора с ресурсоснабжающей организацией, но там должны быть прописаны параметры ресурса, который поставляется и ответственность за некачественный ресурс, так что пусть с Водоканалом или кем там еще разбираются... вы видать не присутсвовали на очном собрании.. иначе бы так не говорили.... суть проблемы была в том, что вода к дому подходила с нормальной температурой. только разбор воды по квартирам был маленький, поэтому она в трубах успевала остыть. и что по вашему необходимо предъявлять тепловикам????
Деятель: Fortynka Borrowed пишет: Кстати, а кто будет определять этих цитата: других виновных лиц Полагаю, что этот вопрос относится к компетенции правления. Borrowed пишет: за счет поступлений от аренды и т.д., закрываются ве возможные "дыры" Вот эти "дыры" и будут закрываться. Мне если честно все равно, где ТСЖ будет брать деньги на штрафы, перерасчеты и т.д. и т.п. Есть утвержденные коммунальные тарифы, порядок расчета, смета расходов и доходов. На основании этого я и плачу коммунальные и жилищные услуги и что-то дополнительно включать мне в оплату никто не имеет права, а как ТСЖ будет выкручиваться меня это мало волнует. Нужно просто максимально стараться все делать по Закону, тогда и выкручиваться не нужно будет. Fortynka на счет премии врать не буду, не знаю как з/плата им начисляется.
Деятель: Fortynka пишет: только разбор воды по квартирам был маленький, поэтому она в трубах успевала остыть. и что по вашему необходимо предъявлять тепловикам???? Ну значит нужно предъявлять ДСС раз систему так смонтировали.
Borrowed: Деятель пишет: как ТСЖ будет выкручиваться меня это мало волнует ТСЖ - это мы, а не они. раз систему так смонтировали Ну расскажите, как или что необходимо сделать, чтобы при расходе воды стремящемся к 0, температура воды не снижалась. Вряд ли удастся опровергнуть 2-е начало термодинамики.
Деятель: Borrowed пишет: ТСЖ - это мы, а не они. Ну может и Вы. Я лично не член ТСЖ и мне абсолютно до лампочки, кто будет исполнителем ТСЖ или УО. Я плачу деньги и должен получать за это услуги соответствующего качества. Если услуги не соответствуют, то будьте добры вернуть мои деньги. По моему все разумно. Borrowed пишет: Ну расскажите, как или что необходимо сделать, чтобы при расходе воды стремящемся к 0, температура воды не снижалась. Вряд ли удастся опровергнуть 2-е начало термодинамики. Я к сожалению, мало разбираюсь в области термодинамики, но могу сказать с уверенность, что в доме который сдан в эксплуатацию в 2010 году такого быть не должно. Значит должна быть какая-то система которая бы обеспечивала циркуляцию воды без обязательного разбора в установленных точках. Полагаю, что необходимо смотреть соответствие смонтированной системы проекту. В любом случае - это "косяки" ДСС, который, если будет установлена его вина, и обязан покрыть убытки связанные с перерасчетом. А ТСЖ в данной ситуации ведет себя не правильно, пытаясь навязать нам установку бойлеров, вместо того, чтобы выяснить причину отсутствия горячей воды.
Borrowed: Деятель пишет: в доме который сдан в эксплуатацию в 2010 году такого быть не должно... выяснить причину отсутствия горячей воды. Дело не в доме и его коммуникациях. Летом нет циркуляции, так как теплоноситель подается ОАО "ДГК" только под одной трубе. Есть водоразбор - вода движется, полотенцесушитель нагревается, вода горячая, нет водоразбора - вместо горячей получаем холодную. Если услуги не соответствуют, то будьте добры вернуть мои деньги. Все верно, только вернут, за счет соседей и Ваших средств.Я лично не член ТСЖ А это не важно. Вы собственник, так же как и все остальные, и содержите дом на общих основаниях.
Деятель: Borrowed пишет: так как теплоноситель подается ОАО "ДГК" только под одной трубе. Получается, что нет "обратки"? Я правильно понимаю? Значит виноват застройщик? Borrowed пишет: Все верно, только вернут, за счет соседей и Ваших средств. Не совсем так. Вернут не за счет кого-то, а вернут мои, которые я заплатил, но услугу не получил.
Fortynka: Деятель пишет: Вернут не за счет кого-то, а вернут мои, которые я заплатил, но услугу не получил. ДЭК выставил 10руб. на 10 квартир.... получается каждой квартире надо заплатить по1руб. вам вернули ваш 1руб. но в ДЭК то надо заплатить 10 руб... (воду они поставили требуемой температуры) получается 10 руб надо заплатить 9квартирам. тгда каждая квартира заплатит не по 1 руб. а по 1,11руб. по вашему другие не причастны????
Fortynka: Деятель пишет: Ну значит нужно предъявлять ДСС раз систему так смонтировали вот опять слова!.... ТАК это КАК???? она смонтирована в соответствии с проектом, который разработал проектировщик... Деятель пишет: на счет премии врать не буду, не знаю как з/плата им начисляется в смете НЕТ премии ЗЫ. опять ветку превратили во флуд....
полная версия страницы