Форум » ТСЖ "Фортуна" » Монолиты Флегонтова 21,36-обсуждение » Ответить
Монолиты Флегонтова 21,36-обсуждение
madra: [more]Дом №21 монолитный, переменной этажности, состоящий из 4-х подъездов, в каждом подъезде на 1-ом этаже расположены электрощитовые, в 1-м подъезде расположено помещение ТСЖ. В доме 299 квартир, в том числе 1-комнатных - 138 шт., 2-комнатных - 53 шт., 3-комнатных - 108 шт. 1 подъезд – 14 этажная секция 2 подъезд – 16 этажная секция 3 подъезд – 18 этажная секция 4 подъезд – 22 этажная секция Дом №36 монолитный, переменной этажности, состоящий из 5-ти подъездов, в каждом подъезде на 1-ом этаже расположены электрощитовые, во 2-ом подъезде расположено помещение ТСЖ. В доме 340 квартир, в том числе 1-комнатных - 171 шт., 2-комнатных - 48 шт., 3-комнатных - 121 шт. 1 подъезд – 23 этажная секция 2 подъезд – 18 этажная секция 3 подъезд – 16 этажная секция 4 подъезд – 14 этажная секция 5 подъезд – 7 этажная секция [/more]
Квакер: Управляющим может быть-наемное лицо.
Квакер: Управляющим может быть-наемное лицо.
Bojitel: чем так приглянулся.. наверное самых честных правил)
Разница: Bojitel пишет: ТСЖ "Фартуна" фАртуна? оригинальненько...
Bojitel: Разница пишет: фАртуна? оригинальненько... Это чтоб фАртило:)
omoroz: Здравствуйте жильцы монолитов по Флегонтова. Я из дома 36. Предлагаю до подписания договора с ТСЖ инициировать собрание жильцов, для рассмотрения и утверждения сметы, возможно с перевыбором членов правления. Предлагаю сделать это в декабре.
Bojitel: Выступайте инициатором.. Я за!
Li@a: Нас на сайте очень мало...Надо, видать, тогда объявления на доме вывесить...
DefSoft: смотрю тут только 36 дом .. :) а с 21 есть? .. пришло мне сегодня письмо счастья :) Дом №21 по ул. Флегонтова 21 (строительный адрес) в г. Хабаровске сдан в эксплуатацию. Дата приемки квартиры по акту приема-передачи согласно утвержденному графику заселения с 20.12.2010 ... (дословно с письма.) В письме есть и уведомление и Бюллетень ЗАОЧНОГО голосования,. Вот такие дела. Суета по вывешиванию объявлений, не согласия со сметой, буду не буду, скажу одно - нас слишком мало .. 639 квартир - это приблизительно 639 человек, а нас 0.01% от общего числа жильцов. Так, что или, что-то делать, или не лить сопли на форуме.
DefSoft: А по существу ... мне нафик не нужны там ЧОПовцы! Пусть эти деньги идут бабушкам консъержкам .. а не пьяницам с ЧОПа .. тем более он будет ОДИН на дом! И будет с каким то пультом и видео .. а в подъездах никого не будет. Ограждение за лимон - это вообще шок, со всем остальным согласен.
Li@a: Предложения? Каким образом известить оставшийся 99,99% процент без суеты с объявлениями.
Li@a: DefSoft пишет: Ограждение за лимон - это вообще шок, со всем остальным согласен. На все остальное тоже стоимость завышена...
Ludmilka: Привет! Я тоже с Флегонтова 21. Мне сегодня тоже пришло письмо, но срок принятия стоит 14.01.2011 г. (у нас 4 подъезд), а тма ещё работ ни в проворот! Сейчас с мужем будем джамшутов гонять, чтоб все сделали по нашим замечаниям до срока приемки, чтоб потом осталось только подписать.
Квакер: DefSoft пишет: А по существу ... мне нафик не нужны там ЧОПовцы! Решение принимает общее собрание, при условии 51% от общего числа кворума, первый год увеличивать штат не рекомендую (изменения с 2011 в части отчислений с ФОТ) к тому же ЧОП несет материальную ответственность (кстати неплохо компенсируют), а вот бабушку только отругать.
maas: Привет я с 21 дома. Мне тоже пришло письмо что дом сдан. Дата приемки квартиры 13 января 2010 года. Ни с каким взносом в 6200 руб не согласен, цифра нереальная, полностью согласен что надо пересматривать.
omoroz: Сегодня получил информацию о ТСЖ "Фортуна", разместил на сайте для ознакомления. ТСЖ зарегистрировано, внесено в ЕГРЮЛ 06.10. 2010 г.. Учредители - Дальспецстрой, ООО ""Монолит" и девять физических лиц. Провести собрание собственников жилья на настоящий момент инициативно сложно (информация о собрании должна быть отправлена каждому или заказным письмом или вручена лично и т.д.). ТСЖ было организовано Дальспецстроем с целью переложить оплату за коммунальные расходы и другие услуги на жильцов. Но!!! Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". Кроме того, вступать в ТСЖ имеет право только собственник (статья 143 ЖК РФ). Мы имеем право не оплачивать расходы на содержание жилья и другие услуги, мы не имеем права вообще вступать в ТСЖ, (нет права собственности) и соответственно не платить вступительный взнос. Если ты идёшь и подписываешь договор с ТСЖ, то нарушаешь законодательство РФ и члены ТСЖ тоже. Что касается составленной ТСЖ "Фортуна" сметы, то согласно ст.148 Жилищного кодекса РФ в полномочия правления ТСЖ входит «составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения". Т.е. смета утверждается на общем собрании и должна быть оформлена протоколом (статья 46 ЖК)
Li@a: Протоколом они тычут - нате, смотрите, вот протокол заседания нашего чудо-правления, на котором была единогласно принята наша чудо-смета ))) Вы потом, типо, заочно проголосуете, что вас все не устраивает, но нам уже, собственно фиолетово ))) Короче, какие выводы?? Ничего не подписывать и нукуда не вступать до когда?? Получается в январе я уже должна буду самостоятельно оплачивать коммуналку и прочее, а если я не в ТСЖ - т.е. должна заключить договора на обслуживание со всеми коммунальными службами (вода, свет и т.п). Платить этот бредовый сбор нет ни малейшего желания...что делать то...просветите...
Лёлюшка: Я так понимаю, что квитанции по коммуналке они всем разносить будут и вступившим в ТСЖ и нет. А сбор вступительный начнут принуждать оплатить, иначе, например, в квартире не установят домофон. Я с 21 дома и с данным вступительным взносом совершенно не согласна.
nata1988: Всем привет!
марина: Li@a нет, они будут давать квитанции на оплату, просто будут теребить вас, чтобы вы сдали деньги на первый взнос.
полная версия страницы