Форум » ТСЖ "Фортуна" » Монолиты Флегонтова 21,36-обсуждение » Ответить
Монолиты Флегонтова 21,36-обсуждение
madra: [more]Дом №21 монолитный, переменной этажности, состоящий из 4-х подъездов, в каждом подъезде на 1-ом этаже расположены электрощитовые, в 1-м подъезде расположено помещение ТСЖ. В доме 299 квартир, в том числе 1-комнатных - 138 шт., 2-комнатных - 53 шт., 3-комнатных - 108 шт. 1 подъезд – 14 этажная секция 2 подъезд – 16 этажная секция 3 подъезд – 18 этажная секция 4 подъезд – 22 этажная секция Дом №36 монолитный, переменной этажности, состоящий из 5-ти подъездов, в каждом подъезде на 1-ом этаже расположены электрощитовые, во 2-ом подъезде расположено помещение ТСЖ. В доме 340 квартир, в том числе 1-комнатных - 171 шт., 2-комнатных - 48 шт., 3-комнатных - 121 шт. 1 подъезд – 23 этажная секция 2 подъезд – 18 этажная секция 3 подъезд – 16 этажная секция 4 подъезд – 14 этажная секция 5 подъезд – 7 этажная секция [/more]
n@ta: Li@a пишет: Я спрашивать начала: а как же собрания там хоть какие-нить, на которых бы хотябы рассказалось кто теперь у нас кто? ОНИ ОКАЗЫВАЮТСЯ БЫЛИ!!! А почему вы об этом не знали - мы (тсж) без понятия. Вообще кто-нибудь про них знал? Кроме одного единственного собрания по моему ничего и не было .Li@a пишет: Внятного ответа участвуют ли ветераны и прочие в зносах так и не получила, изначально прозвучало четкое нет, потом пошли на попятную, да и ветераны будут.... Очень сомневаюсь.... Li@a пишет: Первоначальный взнос - 6200, Я в шоке! Ну 3000-3500 я ещё могла бы согласиться без пререканий, но такая сумма для меня тоже огромная. Если можно то выложи смету. Надо ознакомиться и подробненько разобраться .DefSoft пишет: Нет понятно что не панельки, что и содержание консьержа итд. итп. Зато у нас помещение ТСЖ должно уже быть и не надо тратить на съем квартиры.
n@ta: Sayonara пишет: Ура-а-а-а !!! Сбылась мечта идиотов - мы купили квартиру !! ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!
DefSoft: Не это не порядок, 6 или 7 . .они и 10 могут придумать, я думаю вы там одной из первых были .. и я думаю, что возмущений будет очень много, все встанет на свои места, ругаться с ними не стоит .. нужно задать вопрос юридически, где, что и как. Еще раз повторю, на сколько я понял когда была единственное и последнее собрание в школе, (больше не было) что одно ТСЖ на 2 дома, наш 21 дом еще далек от сдачи, и как могли принять бюджет без сданного дома и вообще, я предлагаю тихо их послать. И стоит разбираться в этой ситуации. 6 с копейками ЭТО очень много! Мне кажется у них изжога будет от такой суммы денех. :)
Li@a: DefSoft пишет: нужно задать вопрос Ага...диалог...это я не знаю, это тоже не ко мне. В итоге открыли варежку как на базаре. Знать толком ниче не знают, зато выступлений....Просто, на мой, взгляд, ну не все в ней первостатейно....Штат (со слов) штатное расписание так и не увидела - 24 человека. З/п в смете - 300000. Делим их на 24 = 12500, а управляющий сообщил, что ему его з/п в 30 т.р. не нужна, он так, альтруист. А где весь остальной ФОТ?? В чем он....
maxcel: Если кто-то возомнил себя "недосягаемым" это лечится, допустим заявлениями в прокуратуру, УБЭП и Антимонопольную службу :) там как правило тон общения очень меняется и ответы приходится находить более вразумительные нежели "куда вы денетесь". Прошу если есть смета расходов опубликовать ее здесь для обсуждения. Если есть ФИО председателя ТСЖ и его реквизиты пожалуйста опубликуйте тоже.
Li@a: ТО у нас - 27 рублей. 1. 2. 3.
Yakut_iz_Hab: п.7,8 можно объединить, современные МФУ это копир, факс, сканер, принтер. Да не слабо канцтоваров на 16000, это на год или пока все не растащат)) Я так понимаю п. 1 уже выполнили?? Нужно протокол заседания правления от 24.11.2010 изучить !!!!
Li@a: Ага и сбор денег на газонокосилки в декабре как нельзя актуален. А телефоны по 3 рубля и факса за 8? Это в каких магазинах...Решетки на выходы на кровлю 25000 тыс за штуку - золотые? 6 столов по 7 тыс на 3 ПК.....МФУ лазерные по 4500 есть или у нас цветной будет? О каком крупногабаритном мусоре почти на 200000 речь? А прием одной эл. щитовой что правда 10 тысяч....Доски под объявления из фанерки за 3.....Откуда расценки....
Yakut_iz_Hab: n@ta пишет: В общем решили образовать ТСЖ на 2 дома, назвать его "Фортуна". Выбрали в члены правления по 1 представителю с каждого подъезда, 3 ревизора. Ну и представителя ДСС для регистрации ТСЖ. Интересно есть ли на форуме члены правления Фортуны? Своих героев нужно знать в лицо))
Li@a: Да позвонить надо Колмогорцевой и спокойно поговорить, наверно только она в компетенте хотя бы что-то объяснить по человечески ))) Если взяли такого нервного управляющего - пусть лечится заранее, а то его надолго не хватит такие митинги развозить на любой вопрос, видать статья непредвиденные расходы - это ему вместе с мастером, которая рот открывать ни разу не любит на валерьянку Просто я считаю, если ты сидишь на этом месте, то должен быть подготовлен, что тебя хотя бы о чем-то да спросят. И смета, надеюсь, подлежит пересмотру, хоть какому-нибудь...а не так: вы в расценках ничего не понимаете, че лезете )))) Либо пусть распишут: что конкретно каждый пункт в себя включает, а то все туманно-расплывчато..
Yakut_iz_Hab: Смета ТСЖ "Лидер" интересные вещи написаны, также можно сравнить некоторые стати расходов.
EAcorp : Я думаю вам сразу надо проводить революцию и ставить своё руководство во главе... Иначе вы об этом задумаетесь через год, когда эти уже наворуют денег с первоначальных взносов и свалят!!! Кто вообще ща руководство??? ДСС???
Квакер: "Кончилось мочало-начинай с начала" Расходы указанные в смете безусловно важны, но это нельзя заталкивать во вступ. взнос, если в случае Трио я предложила способ справедливого сбора этих денег, то ваша смета -убивает своим назначением, зачем тогда нужна будет ставка технического обслуживания, которая кстати собирается в течение всего года? Сознательная диверсия, таких денег даже 20% не сдадут.
Li@a: Спасибо, что поддержали. На заданный мной вопрос о ее назначении наш управляющий заявил - что в ней же (ТО) з/п) нет ))) А где она в этой смете....Т.е. получается, что эта смета - это и есть з/п нашего ТСЖ. Ни у кого ниче не треснет?
Квакер: Я еше пойму когда во вступ. взнос вталкивают работы не требующие промедления, например, решетки, замена замков, прирбретение техники, ремонт помещения, а остальное все в Т/О, есть еще один нюанс, оплата К/У и Т/О начнется с момента сдачи дома в эксплуатацию, пока придет время таблички вывешивать и учить управляющего уже соберуться деньги с Т/О а ведь в Т/О сидит з/плата, лифты и т. д. однако , персонал не с первого месяца приступит и за лифты месяца через 2 и тек. ремонт не сразу, а Т/О в себя все это включает в полном объеме. Скопившееся экономия и есть тот самый задел, который дает ТСЖ выплывать на первых порах
Li@a: Так а в смете только - единовременное вознаграждение ДО НАЧАЛА СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ. На данном этапе - 4 человека! А с какого именно момента этот самый сбор дани? С пеной у рта управлящий доказывал, что в ТО з/п нет. Расценки на все, что в смете тоже не весть откуда.
Квакер: Чушь какая-то, ничего не пойму, с момента сдачи дома вы должны платить Т/О и неважно, что примите ставку позже ввода дома, В/В-отдельно, поэтому непонятно зачем они все это туда заталкали? Т/О пойдет в фонд? Такое ощущение что они сами запутались. Вам советую написать в ТСЖ претензию и отказаться от взноса до разъяснений.
Li@a: Я уже выше написала как мне все популярно объяснили. Впечатление, что весь расчет на "счастливых" лохов.
EAcorp : Что за обшивка лифтов бакфанерой??? - Что это??? Кто вообще смету составлял, пунктов с одинаковыми номерами куча!!! Нужно на 100% отказаться от пункта: 12. Изготовление и установка ограждений и т.д. - 998400 13. Монтаж видео наблюдения ... - 580000 Эти пункты нужно перенести в ТО!!! Итого получаем 3961800-998400-580000=2383400 2383400/639=3730!!! - Вот это похоже на нормальный первоначальный взнос!!! А если еще пересмотреть стоимость нескольких пунктов, то получится 3500!!! И кто нить выложите сюда Смету на 2011 год... Комогорцева Н.В. интересно сама такой первоначальный взнос расчитала!!! Не соглашайтесь на 6200 - это грабёж!!!
Sayonara: EAcorp пишет: Что за обшивка лифтов бакфанерой??? - Что это??? Так в Короне делали, что на Волочаевской. Обшили лифт внутри пенопластом и фанерой. Это делается для того, чтобы внутреннюю обшивку лифта не повредили жильцы, когда ремонт делают. В принципе все верно... Потому как выхода два.. даже три.. 1. включить лифты когда большинство жильцов ремонт сделают 2. обшить фанерой, пенопластом... 3. включить сразу и живите как хотите...
полная версия страницы