Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Уважаемые собственники! Для сохранности нашей собственности (в частности: установка дверей с домофонами, закрытие решетками подвалов), для своевременного ввода дома в эксплуатацию и прочих организационных нужд необходимы определенные денежные средства. Убедительная просьба внести первоначальный взнос! Заранее благодарны за понимание. Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 2 подъезд, 1 этаж, электрощитовая. Тел. 462-562 телефоны электриков, сантехников и проч.: [more]электрик 5 дом 89625022029[/more] На время модернизации скрипта уменьшен допустимый размер тем до их автоматического закрытия, поэтому, убедительная просьба ко всем!!! Пользуйтесь функцией правки, не пишите по 2,3 сообщения подряд!!!
Nastena 83: уборщица Больошое спасибо вам еще, наш 4-ый подъезд ещё славо богу чистый (жильцы или ещё там кто не загадили).
ole4ka: Внимание 4 и 5 дом!!! Получите квитанции по оплате ЖКУ за прошедший период в ТСЖ!
alkol: ole4ka А подскажите - есть какой-нибудь телефон (слесаря или еще кого-нибудь) на случай атомной войны (например, в ночное время у соседей прорвало батарею и заливает весь стояк - тьфу,тьфу,тьфу)?
yanafamily: уборщица пишет: Если б не мой муж, который мне помогает этот самый мусор убирать, я бы умерла еще в 3 подъезде. уборщица сил вам и терпения!
Natsol: Спасибо большое нашей уборщице и ее мужу , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека
LARRA: Ну что можно сказать, повезло сонатовцам с уборщицей.
уборщица: Всем спасибо
LH: Natsol пишет: пасибо большое нашей уборщице и ее мужу , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека присоединяюсь.
alexzander: Кто-нибудь получал кваитанции в ТСЖ? За что там услуги высталвены? P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :)
ParakaVN: alexzander пишет: P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :) Указан в заголовке этой страницы!
UsamaBL: Вот и первый случай подвернулся. У нас забился унитаз, плохо уходила вода. Первый взнос уплачен, и остальные платежи тоже. Я как наивный человек прямиком в ТСЖ. Сантехников нашли быстро, на этом положительные моменты для меня и для сантехников заканчиваются. Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате. Глядя на мое удивленное лицо, мне начинают пояснять, что по жилищному законодательству все трубы находящиеся в внутри квартиры это ответственность собственника жилого помещения и соответственно ремонтируются за счет его же. Я это и без них знаю. Мне просто не нравится следующая логика: у нас смете заложена оплата труда сантехника или даже двух, т.е. собственники будут платить им зарплату, а если вдруг этим собственникам понадобятся услуги эти самых сантехников, будь добр плати. Система двойной оплаты получается. На мой вопрос управляющему мне посоветовали идти учить законы где чья ответственность. И еще, зачем в НОВОМ ДОМЕ держать сантехников для обслуживания трубопроводов мест общего пользования. P/S Получается та же самая управляющая компания, только называется ТСЖ. P/SS Против сметы ни чего не имел до этого момента.
Borrowed: UsamaBL Сантехник для ремонта общедомового имущества, если случайно равнет или подтянуть, подмазать - магистрали и стояки системы отопления, радиаторы в подъездах, канлизационные и ХВС, ГВС стояки. ТСК от УК отличается только тем, что УК за свои услуги (управление жилфондом) берет плату, а ТСЖ нет.
ParakaVN: А "если случайно рванет" и "случайно затопит фикалиями пару этажей" - не одно и тоже по масштабам случившегося?
alexzander: UsamaBL пишет: Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате. А вы читатели прейскурант платных услуг? Есть там Ваш случай? Я как понимаю сантехники (и другие работники ТСЖ) обслуживают не только Общедомвое хозяйство, но и нас с Вами (наши квартиры), если эта проблема касается всего дома. (Я как понимаю ваша забитая труба может повлечь проблемы и у остальных жильцов). Так что это все входит в их ЗП. Кроме того, на текущий момент оплата оплата услуг по прейскуранту незаконна, так как не утверждена общим собранием. Нужно идти в ТСЖ и ругаться с управляющим, а так же почитать внимательно устав идругие документы P.S. как проблему то решили?
Borrowed: ParakaVN Если рванет стояк системы отопления, то убытки будет возмещать ТСЖ, а точне все жильцы через плату за техобслуживание. Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения.
ParakaVN: Borrowed пишет: Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения. А вот с этого места поподробнее... Чуть перефразируем - "Если рванет радиатор или подводка к нему, установленные ДСЦ при строительстве дома...". ДСЦ гарантию дает (нет под рукой документов чтобы глянуть на какой срок) и на батареи, и на подводку. Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику. Или я не прав? Т.е. гарантия на железо и работу по установке подразумевает под собой какую-то ответственность?
Разница: А как насчет раздела в сводном сметном расчете стоимости строительства под название "Ввод объекта в эксплуатацию"???? ЧТО делается за счет этой, немааалой, суммы? А как насчет гарантийного срока на объект строительства, прописанный в договоре долевого участия?
Borrowed: ParakaVN пишет: Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику Да, Вы правильно подметили, я упустил это.
UsamaBL: alexzander пишет: P.S. как проблему то решили? Решили за 500 руб. Еще раз говорю мы платим ОБСЛУЖИВАЮЩЕМУ персоналу зарплату без малого 6 млн. руб. в год. Я же на работе у себя не требую у начальника денег за выполнение отдельного поручения помимо собственной зарплаты.
Borrowed: UsamaBL Потому что выполнение Вами отдельного поручения входит в Ваш должностной регламент, а наши ТСЖ-ые сантехники "бесплатно" ремонтируют только общедомовое имущество, все остальное - за отдельную плату.
полная версия страницы