Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Уважаемые собственники! Для сохранности нашей собственности (в частности: установка дверей с домофонами, закрытие решетками подвалов), для своевременного ввода дома в эксплуатацию и прочих организационных нужд необходимы определенные денежные средства. Убедительная просьба внести первоначальный взнос! Заранее благодарны за понимание. Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 2 подъезд, 1 этаж, электрощитовая. Тел. 462-562 телефоны электриков, сантехников и проч.: [more]электрик 5 дом 89625022029[/more] На время модернизации скрипта уменьшен допустимый размер тем до их автоматического закрытия, поэтому, убедительная просьба ко всем!!! Пользуйтесь функцией правки, не пишите по 2,3 сообщения подряд!!!
Иринка: ole4ka спасибо за информацию. Хотелось уточнить по смете общее собрание - это хорошо, но когда и как предварительно можно со сметой ознакомится? Возможно рассылка по эл.почте или размещение здесь? Кстати я правильно поняла, что без квитанций об оплате первого взноса можно вообще за актом не приходить? или все-таки Акт и первоначальный взнос вещи раздельные и друг с другом связанные только в силу места обращения?
Квакер: Хочу Вас предостеречь, в эту сумму опасно закладывать жизненно необходимые мероприятия т.к. практика показывает примерно 30% собственников не вступают в члены ТСЖ, затем реализация квартир ДСС может затянуться, да и многие организации скупают квартиры и не вступают в члены (т.к. предоставляют кв. по дог. найма). Как только у Вас пойдут люди за ключами, сетками и еще чем-нибудь (незнаю что входит в стоимость) подготовте пакет документов: 1. Заявление 2. Договор на ком. обслуживание. 3. Анкету, копируйте те документы какие у них есть (Вам могут предстоять судебные разбирательства). Удачи!
ole4ka: Иринка пишет: когда и как предварительно можно со сметой ознакомится? Возможно рассылка по эл.почте или размещение здесь? уточню в понедельник у председателя этот вопрос! Иринка пишет: Кстати я правильно поняла, что без квитанций об оплате первого взноса можно вообще за актом не приходить конечно же нет. Вы можете оплатить этот взнос и после подписания акта. Но чем быстрее все внесут первоначальный взнос, тем быстрее мы сможем к примеру установить входные двери и домофоны. Выше я озвучила статьи. Логика проста:взнос все равно сдавать нужно будет сдавать, но в наших с вами интересах сделать это быстрее, если мы собираемся жить в наших домах, то нам и небезразлично как мы там будем жить
Квакер: ole4ka пишет: небезразлично как мы там будем жить Как показывает практика, многие люди приобретают квартиры с коммерческой целью и их невозможно убедить (ведь им не жить там) Ни в коем случае не хочу Вас переубеждать, просто будте к этому готовы, есть мероприятия способные убедить собственников (у всех они разные) продумайте какие они у Вас.
UsamaBL: Итак, у нас получается следующая математика 820 х 3800 = 3 116 000 руб. Замки, двери, домофоны, зарплата персонала, решетки че там еще ??? не крутовато ? Кто - нибудь поднимал вопрос об установке заборов?
ole4ka: UsamaBL напоминаю, что я не председатель и не несу ответственность за всё правление в целом. Полагаясь на свою совесть делаю все, что считаю разумным и нужным для своего дома. И чисто на добровольных началах отвечаю на все вопросы. Я готова поделиться с вами той информацией, которой владею. Но не хочу взамен получать шквал негатива. Тем более кроме меня на сайте с правления никого нет. Председатель составила смету. В утверждении всех сумм статей этой сметы участвовали мы, и поверьте, что цифры брались не с потолка. Первоначально взнос был рассчитан в размере 5750. В итоге урезали до 3800.
Разница: UsamaBL Насколько я знаю ole4ka не является председателем правления Сонаты и совсем не обязана отвечать на подобные вопросы. Задавая их подобным образом вы вполне можете просто напросто обидеть человека. Не надо воспринимать информацию сразу в штыки, ее надо изучить (проверить) и тогда уже делать выводы. А так вы просто добьетесь того, что человек, представляющий хоть какую-то информацию в эфир - обидется и замолчит. К тому же, как я поняла, она единственная возражала против покупки квартиры под ТСЖ. И как раз именно она хочет экономить средства собственников. Оле4ка! прям в унисон.
Квакер: Разница пишет: А так вы просто добьетесь того, что человек, представляющий хоть какую-то информацию в эфир - обидется и замолчит Судя по ответам и представленной информацииole4ka человек очень грамотный и деловой, приятно читать и легко воспринимать четко освещенную информацию. К сожалению претензии которые Вы будете слышать от собственников и читать здесь, неотъемлемая сторона нашей работы. Увы предостережения о которых писала это первое с чем столкнетесь. Прошу Вас набраться терпения и не откликаться на бестактность. Если понадобиться совет или какая-либо помощь в работе пишите, обязательно помогу. С нового года очень много изменений в законодательстве, касаемо ЖКХ.
ole4ka: Квакер пишет: Прошу Вас набраться терпения я стараюсь! А вообще, дорогие соседи, надеюсь мы с вами найдем общий язык!
Квакер: Подготовьте пакет документов, очень пригодиться, если нужны шаблоны и перечень информации, скину.
ole4ka: Квакер спасибо, но пока нет необходимости, ведь у нас председатель тоже с богатым опытом
Квакер: ole4ka пишет: ведь у нас председатель тоже с богатым опытом Что правда , то правда считаю что хотя бы первый год этот человек сможет Вас уберечь от многих проблем + все вопросы гарантийного ремонта решаются легко и быстро + ее опыт поможет не наступить на те же грабли (а они поверьте у всех одинаковые) + женщина душевная (принимает все близко к сердцу), единственный минус ее нагрузка не позволит плотно заниматься вами поэтому нужен грамотный управляющий.
ole4ka: Квакер пишет: нужен грамотный управляющий бесспорно!
alexzander: можно немного точнее по персоналу? Кого и сколько и за каие деньги. И еще вопрос: почему все-таки решили снимать квартиру под ТСЖ а не использовать площади, которыми владеет ТСЖ?(щитовые, чердаки, подвалы и прочее). это сможет съекономить нам до 200 000 в год как минимум. Предлагаю внести этот вопрос на правление. P.S. Можете повлиять каким-нибудь образом на членов правления ТСЖ - и попросить их хоть изредка появляться на форуме и оставлять краткую информацию о своей деятельности, а то Вас к сожалению на долго может не хватить :(
ole4ka: alexzander пишет: можно немного точнее по персоналу? Кого и сколько и за каие деньги после следующего собрания, мы вчера внесли некоторые изменения в штатное расписание alexzander пишет: почему все-таки решили снимать квартиру под ТСж а не испольщовать площади, которыми владеет ТСЖ?(щитовые, чердаки, подвалы и прочее этот вопрос на форуме обсуждался и не раз. в наших домах нет помещений, которые удалось бы приспособить под ТСЖ alexzander пишет: Можете повлиять каким-нибудь образом на членов правления ТСЖ - и попросить их хоть изредка появляться на форуме и оставлять краткую информацию о своей деятельности попросить могу... alexzander пишет: а то Вас к сожалению на долго может не хватить :( я стойкая...
UsamaBL: ole4ka я ни в коем разе не собирался ни кого обижать или еще что. Хотелось бы увидеть смету, согласно которой будем денежку сдавать, только и всего. Разница, а на какие вопросы по твоему должен отвечать член правления ТСЖ ?
Разница: UsamaBL Ну в общем на любые относительно ТСЖ. Согласна. Просто ты написал с таким возмущением!!! Которое мне ооочень понятно, саму поражает некоторые решения Сонаты. Плохо то, что здесь вы (Соната) можете общаться только с Олей. И на нее обрушивается весь шквал вопросов и недоумения.
Квакер: Разница пишет: И на нее обрушивается весь шквал вопросов и недоумения. В таком случае, если Вы обнародовали на собрании адрес форума есть смысл появиться тут другим членам правления (хотя на этот вопрос уже ответили). На мой взгляд огромной оплошностью считаю допускать какое-либо общение собственников, о работе ТСЖ, это пораждает еще больше вопросов (т.к. пищу для размышлений собственник получает от других людей, порой от тех кто даже не имеет никакого отношения к вашим домам). Образуются группы, к сожалению, иногда агрессивно настроенных, Вам сложнее впоследствии отстаивать свою позицию. Например, на первых порах самое популярное возмущение: Почему я должен платить, если еще не успел заселиться, или подписать акт приема квартиры. ИЛИ Зачем нам помещение ТСЖ? Вот начиная с таких вопросов скалачиваются инициативные группы, тем паче все условия для знакомства и общения предоставлены, я даже против очных собраний (в крайних случаях). Возможно, последует шквал недоумений, но поверьте, раньше я рассуждала иначе, до тех пор пока сама не стала работать в ТСЖ. Хотя в ваших домах люди не избалованные вниманием живут, самая сознательная часть населения, а вот в элитном жилье (где я работаю) попадаются смертельные случаи.
ole4ka: UsamaBL пишет: Хотелось бы увидеть смету, согласно которой будем денежку сдавать, только и всего. хорошо, я уточню этот момент)
UsamaBL: На следующих выборах правления буду обязательно баллотировался. Олечка, а тебе отдельный респект за информацию.
полная версия страницы