Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Уважаемые собственники! Для сохранности нашей собственности (в частности: установка дверей с домофонами, закрытие решетками подвалов), для своевременного ввода дома в эксплуатацию и прочих организационных нужд необходимы определенные денежные средства. Убедительная просьба внести первоначальный взнос! Заранее благодарны за понимание. Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 2 подъезд, 1 этаж, электрощитовая. Тел. 462-562 телефоны электриков, сантехников и проч.: [more]электрик 5 дом 89625022029[/more] На время модернизации скрипта уменьшен допустимый размер тем до их автоматического закрытия, поэтому, убедительная просьба ко всем!!! Пользуйтесь функцией правки, не пишите по 2,3 сообщения подряд!!!
nik: Обучение желательно за границей в тёплых странах
unimat09: Оле4ка, а как остальные члены правления себя проявили на собрании? Просто отсидели время или продуктивно толкали идеи и мысли умные?
ole4ka: unimat09 пишет: а как остальные члены правления себя проявили на собрании? Просто отсидели время или продуктивно толкали идеи и мысли умные? могу вас уверить, что просто так никто не сидел! Все очень активно учавствовали в обсуждении вопросов! Все рождалось в бурных дебатах)))
невская маскарадная: минус нашего тсж в том, что много еще не выкупленных квартир. дома заселенны на 40%, поэтому первоначальный взнос, насколько я поняла, будет за себя и "за того дядю".(взнос будет больше чем в трио. сколько не известно. - смету еще не утвердили) когда "тот дядя" заселится и тоже сдаст свой взнос, по идее у нас должен образоваться профицит бюджета.
unimat09: это правильно, в споре рождается истина!
Иринка: Первоначальный взнос " за того дядю" прям скажем платить не хочется, а в свете ипотек, прям скажем и не очень можется... Тем более, чо если как говорят военные заселятся, а КЭЧ и за квартиры(ком. платежи не перечисляет), то уж первый взнос и подавно вряд ли кто из "тех дядь" вообще заплатит:).
ole4ka: Иринка пишет: Первоначальный взнос " за того дядю" прям скажем платить не хочется, а в свете ипотек, прям скажем и не очень можется... на самом деле смета будет делиться на все 820 квартир, но так как судьба части квартир пока неизвестна и деньги за них ДСС сдавать не будет, то, соответственно, сразу реализовать все мероприятия, заложенные в смету, не удастся, только по мере заселения квартир и внесения взноса! А за чужого дядю мне в первых рядах платить не хочется и не можется)))
Mari610: Был бы свет, тепло, вода и лифт. На первое время достаточно. ole4ka , подскажите, пожалуйста, что заложено в смету из основного хотя бы?
ole4ka: Mari610 пишет: Был бы свет, тепло, вода и лифт. лифт первое время не подключат. Все остальное к моменту заселения будет Mari610 пишет: подскажите, пожалуйста, что заложено в смету из основного хотя бы смета пока не готова. Там будет заложена установка подъездных утепленных дверей, домофонов, ограждение детской площадки и газонов, покупка необходимого инвентаря, инструментов, оргтехника и мебель для тсж, установка металлических дверей в подвальные помещения и электрощитовые. Председатель обещала составить детальную смету с цифрами к следующему нашему собранию.
Mari610: ole4ka Спасибо! Без многого из перечисленного первое время можно и обойтись. По мне так скорее бы заселиться, чтобы не платить помимо ипотеки еще и за съемную квартиру.
ole4ka: Mari610 пишет: По мне так скорее бы заселиться да уж, скореееееееееееее бы.....
pvp: ole4ka пишет: покупка необходимого инвентаря, инструментов, оргтехника и мебель для тсж я думаю такие вещи поначалу вам можно собрать и путем пожертвований, у кого комп старый есть, у кого еще что. ole4ka пишет: установка металлических дверей в подвальные помещения и электрощитовые а те "прекрасные" двери, которые стоят на квартирах сейчас туда не подойдут? я думаю, что после замены их будет пруд пруди, и не каждый знает куда их девать. во всяком случае на электрощитовую и такой достаточно должно быть......
ole4ka: pvp пишет: а те "прекрасные" двери, которые стоят на квартирах сейчас туда не подойдут? я думаю, что после замены их будет пруд пруди, и не каждый знает куда их девать. во всяком случае на электрощитовую и такой достаточно должно быть...... говорят нельзя, если кто-то влезит и что-то натворит, потом ремонт и восстановление гораздо дороже обойдется!
pvp: правда в том, что обычно этот "кто-то, который творит что-то" оказывается полутрезвым электриком у которого есть свой ключ, а не злодей со стороны :)
Kulagin: Оле4ка, большое Вам спасибо за информацю. Моей семье, находящейся временно вдалеке от Хабаровска, кроме как с данного форума нет возможности узнать что происходит с нашим домом. Не сочтите за наглость, но можно несколько вопросов? А протоколируется ли собрание членов правления ТСЖ? И можно ли с ним ознакомиться? Ранее я проживал в доме где было ТСЖ, так вот, после каждого совещания в подъезде вывешивался протокол для ознакомления, какие вопросы обсуждались, кто и что предложил и какое решение принято. Было бы очень полезно перенять опыт и для нашего ТСЖ. Хотя бы для понимания, что за членов мы выбрали и доверили принимать решения. Спасибо.
ole4ka: Kulagin пишет: большое Вам спасибо за информацю Да не за что!)))) Kulagin пишет: А протоколируется ли собрание членов правления ТСЖ да Kulagin пишет: И можно ли с ним ознакомиться? пока все наши собрания происходят в ДСС. Как только будет найдено помещение под ТСЖ, конечно же вся информация будет доступна! Кратко о проделанной работе: ТСЖ зарегистрировано, Открыт расчетный счет в Сбербанке. На вчерашнем собрании утвердили штатное расписание, смету на вступительный взнос и смету на ТО. Всё, кроме сметы на ТО, утверждается правлением. Смета на То будет утверждаться на общем собрании всех жильцов дома! немаловажный момент: учитывая мнение большинства людей, которые принимали участие в обсуждении в данной темке форума необходимости покупки квартиры и высказались против, было решено отказаться от покупки. квартиру пока будем снимать, хотя еще на прошлом собрании большинство членов правления высказывались о необходимости приобретения. Вобщем, в ходе долгих многочасовых дебатов, удалось смету значительно сократить! Уважаемые собственники!!! Очень большая просьба ко всем: для сохранности нашего с вами имущества, необходимо как можно скорее установить входные металлические двери на подъезды , домофоны, закрыть решетками подвалы. для этого, а также для для ввода дома в эксплуатацию требуются средства! Очень просим вас внести первоначальный взнос и при подписании акта-передачи иметь при себе квитанцию! Очень надеемся на ваше понимание!
alexzander: ole4ka пишет: Очень просим вас внести первоначальный взнос и при подписании акта-передачи иметь при себе квитанцию! Очень надеемся на ваше понимание Очень интересно. Взнос вносить надо, а вот его сумму, куда и кому не известно, мы же не письмо на деревьню дедушке пишем. Можно немного больше информации по этому самому первому взносу: 1. Кто и как его расчитывал? 2. На какие цели он будет потрачен? 3. Составлена ли смета на эти расходы и где ее можно увидеть? Очень не хочется платить больше чем нужно, а в добавок не знать куда и на что пойдут эти средства. Заранее большое спасибо.
ole4ka: alexzander пишет: Взнос вносить надо, а вот его сумму, куда и кому не известно, мы же не письмо на деревьню дедушке пишем. квитанция будет выслана вместе с уведомлением о сдаче дома alexzander пишет: 1. Кто и как его расчитывал? рассчет делала председатель, утверждало правление. Путем долгих дебатов сумма с 5750 была снижена до 3800. соответственно, взнос будет составлять 3800. Уж поверьте, что мы могли, то урезали. Взнос будет потрачен на: перевод электротехнической части моп со строит. в эксплуат.состояние, смена замков в машинное отделение и выход на кровлю, покупка необходимой мебели и техники для тсж, укрепление дверей тамбуров, домофоны, решетки на продухи подвалов и окно электрощитовых, замки на двери подвалов, изготовление и установка ограждений зеленой зоны перед фасадами домов.
alexzander: Эта сумма учитывает, то что дом заселен не полностью или нет? (Я имею ввиду мы сейчас будем платить за себя и за того дядю или нет?)
ole4ka: alexzander пишет: Эта сумма учитывает, то что дом заселен не полностью или нет? (Я имею ввиду мы сейчас будем платить за себя и за того дядю или нет?) эта сумма из расчета на все 820 квартир нашего тсж. Так как на данном этапе порядка 300 квартир пока принадлежит ДСС, соответственно, осуществить все мероприятия сразу не удастся. каждый платит сумму за себя, за свою квартиру. смета будет реализовываться поэтапно, исходя из приоритетности статей. когда будут реализованы остальные квартиры, они также будут сдавать взнос при вступлении в тсж в размере 3800. и тогда все статьи сметы будут реализованы
Иринка: ole4ka спасибо за информацию. Хотелось уточнить по смете общее собрание - это хорошо, но когда и как предварительно можно со сметой ознакомится? Возможно рассылка по эл.почте или размещение здесь? Кстати я правильно поняла, что без квитанций об оплате первого взноса можно вообще за актом не приходить? или все-таки Акт и первоначальный взнос вещи раздельные и друг с другом связанные только в силу места обращения?
Квакер: Хочу Вас предостеречь, в эту сумму опасно закладывать жизненно необходимые мероприятия т.к. практика показывает примерно 30% собственников не вступают в члены ТСЖ, затем реализация квартир ДСС может затянуться, да и многие организации скупают квартиры и не вступают в члены (т.к. предоставляют кв. по дог. найма). Как только у Вас пойдут люди за ключами, сетками и еще чем-нибудь (незнаю что входит в стоимость) подготовте пакет документов: 1. Заявление 2. Договор на ком. обслуживание. 3. Анкету, копируйте те документы какие у них есть (Вам могут предстоять судебные разбирательства). Удачи!
ole4ka: Иринка пишет: когда и как предварительно можно со сметой ознакомится? Возможно рассылка по эл.почте или размещение здесь? уточню в понедельник у председателя этот вопрос! Иринка пишет: Кстати я правильно поняла, что без квитанций об оплате первого взноса можно вообще за актом не приходить конечно же нет. Вы можете оплатить этот взнос и после подписания акта. Но чем быстрее все внесут первоначальный взнос, тем быстрее мы сможем к примеру установить входные двери и домофоны. Выше я озвучила статьи. Логика проста:взнос все равно сдавать нужно будет сдавать, но в наших с вами интересах сделать это быстрее, если мы собираемся жить в наших домах, то нам и небезразлично как мы там будем жить
Квакер: ole4ka пишет: небезразлично как мы там будем жить Как показывает практика, многие люди приобретают квартиры с коммерческой целью и их невозможно убедить (ведь им не жить там) Ни в коем случае не хочу Вас переубеждать, просто будте к этому готовы, есть мероприятия способные убедить собственников (у всех они разные) продумайте какие они у Вас.
UsamaBL: Итак, у нас получается следующая математика 820 х 3800 = 3 116 000 руб. Замки, двери, домофоны, зарплата персонала, решетки че там еще ??? не крутовато ? Кто - нибудь поднимал вопрос об установке заборов?
ole4ka: UsamaBL напоминаю, что я не председатель и не несу ответственность за всё правление в целом. Полагаясь на свою совесть делаю все, что считаю разумным и нужным для своего дома. И чисто на добровольных началах отвечаю на все вопросы. Я готова поделиться с вами той информацией, которой владею. Но не хочу взамен получать шквал негатива. Тем более кроме меня на сайте с правления никого нет. Председатель составила смету. В утверждении всех сумм статей этой сметы участвовали мы, и поверьте, что цифры брались не с потолка. Первоначально взнос был рассчитан в размере 5750. В итоге урезали до 3800.
Разница: UsamaBL Насколько я знаю ole4ka не является председателем правления Сонаты и совсем не обязана отвечать на подобные вопросы. Задавая их подобным образом вы вполне можете просто напросто обидеть человека. Не надо воспринимать информацию сразу в штыки, ее надо изучить (проверить) и тогда уже делать выводы. А так вы просто добьетесь того, что человек, представляющий хоть какую-то информацию в эфир - обидется и замолчит. К тому же, как я поняла, она единственная возражала против покупки квартиры под ТСЖ. И как раз именно она хочет экономить средства собственников. Оле4ка! прям в унисон.
Квакер: Разница пишет: А так вы просто добьетесь того, что человек, представляющий хоть какую-то информацию в эфир - обидется и замолчит Судя по ответам и представленной информацииole4ka человек очень грамотный и деловой, приятно читать и легко воспринимать четко освещенную информацию. К сожалению претензии которые Вы будете слышать от собственников и читать здесь, неотъемлемая сторона нашей работы. Увы предостережения о которых писала это первое с чем столкнетесь. Прошу Вас набраться терпения и не откликаться на бестактность. Если понадобиться совет или какая-либо помощь в работе пишите, обязательно помогу. С нового года очень много изменений в законодательстве, касаемо ЖКХ.
ole4ka: Квакер пишет: Прошу Вас набраться терпения я стараюсь! А вообще, дорогие соседи, надеюсь мы с вами найдем общий язык!
Квакер: Подготовьте пакет документов, очень пригодиться, если нужны шаблоны и перечень информации, скину.
ole4ka: Квакер спасибо, но пока нет необходимости, ведь у нас председатель тоже с богатым опытом
Квакер: ole4ka пишет: ведь у нас председатель тоже с богатым опытом Что правда , то правда считаю что хотя бы первый год этот человек сможет Вас уберечь от многих проблем + все вопросы гарантийного ремонта решаются легко и быстро + ее опыт поможет не наступить на те же грабли (а они поверьте у всех одинаковые) + женщина душевная (принимает все близко к сердцу), единственный минус ее нагрузка не позволит плотно заниматься вами поэтому нужен грамотный управляющий.
ole4ka: Квакер пишет: нужен грамотный управляющий бесспорно!
alexzander: можно немного точнее по персоналу? Кого и сколько и за каие деньги. И еще вопрос: почему все-таки решили снимать квартиру под ТСЖ а не использовать площади, которыми владеет ТСЖ?(щитовые, чердаки, подвалы и прочее). это сможет съекономить нам до 200 000 в год как минимум. Предлагаю внести этот вопрос на правление. P.S. Можете повлиять каким-нибудь образом на членов правления ТСЖ - и попросить их хоть изредка появляться на форуме и оставлять краткую информацию о своей деятельности, а то Вас к сожалению на долго может не хватить :(
ole4ka: alexzander пишет: можно немного точнее по персоналу? Кого и сколько и за каие деньги после следующего собрания, мы вчера внесли некоторые изменения в штатное расписание alexzander пишет: почему все-таки решили снимать квартиру под ТСж а не испольщовать площади, которыми владеет ТСЖ?(щитовые, чердаки, подвалы и прочее этот вопрос на форуме обсуждался и не раз. в наших домах нет помещений, которые удалось бы приспособить под ТСЖ alexzander пишет: Можете повлиять каким-нибудь образом на членов правления ТСЖ - и попросить их хоть изредка появляться на форуме и оставлять краткую информацию о своей деятельности попросить могу... alexzander пишет: а то Вас к сожалению на долго может не хватить :( я стойкая...
UsamaBL: ole4ka я ни в коем разе не собирался ни кого обижать или еще что. Хотелось бы увидеть смету, согласно которой будем денежку сдавать, только и всего. Разница, а на какие вопросы по твоему должен отвечать член правления ТСЖ ?
Разница: UsamaBL Ну в общем на любые относительно ТСЖ. Согласна. Просто ты написал с таким возмущением!!! Которое мне ооочень понятно, саму поражает некоторые решения Сонаты. Плохо то, что здесь вы (Соната) можете общаться только с Олей. И на нее обрушивается весь шквал вопросов и недоумения.
Квакер: Разница пишет: И на нее обрушивается весь шквал вопросов и недоумения. В таком случае, если Вы обнародовали на собрании адрес форума есть смысл появиться тут другим членам правления (хотя на этот вопрос уже ответили). На мой взгляд огромной оплошностью считаю допускать какое-либо общение собственников, о работе ТСЖ, это пораждает еще больше вопросов (т.к. пищу для размышлений собственник получает от других людей, порой от тех кто даже не имеет никакого отношения к вашим домам). Образуются группы, к сожалению, иногда агрессивно настроенных, Вам сложнее впоследствии отстаивать свою позицию. Например, на первых порах самое популярное возмущение: Почему я должен платить, если еще не успел заселиться, или подписать акт приема квартиры. ИЛИ Зачем нам помещение ТСЖ? Вот начиная с таких вопросов скалачиваются инициативные группы, тем паче все условия для знакомства и общения предоставлены, я даже против очных собраний (в крайних случаях). Возможно, последует шквал недоумений, но поверьте, раньше я рассуждала иначе, до тех пор пока сама не стала работать в ТСЖ. Хотя в ваших домах люди не избалованные вниманием живут, самая сознательная часть населения, а вот в элитном жилье (где я работаю) попадаются смертельные случаи.
ole4ka: UsamaBL пишет: Хотелось бы увидеть смету, согласно которой будем денежку сдавать, только и всего. хорошо, я уточню этот момент)
UsamaBL: На следующих выборах правления буду обязательно баллотировался. Олечка, а тебе отдельный респект за информацию.
ole4ka: UsamaBL пишет: На следующих выборах правления буду обязательно баллотировался давайте! UsamaBL пишет: Олечка, а тебе отдельный респект за информацию всегда пожалуйста!
невская маскарадная: в нашем тсж, кстати, вакантна должность управляющего. может кто-то из жильцов желает? Из требований техническое образование и опыт
LH: UsamaBL пишет: На следующих выборах правления буду обязательно баллотировался. а котлеты на обед правлению в смете заложены ? если да, то я тоже балотироваться буду ))
ole4ka: LH пишет: а котлеты на обед правлению в смете заложены к сожалению, не предусмотрели
Квакер: Советую Вам предложить должность управляющего участнику этого форума, Станиславу Borrowed, очень грамотный, не трепливый, сдержанный, а главное интересующийся человек, почитайте его ответы, предложите ему эту должность надеюсь он согласится к тому же живет рядом (Флегонтова).
pavanik: Квакер пишет: Советую Вам предложить должность управляющего участнику этого форума, Станиславу Borrowed неее...он ненавистник транспортных средств жильцов и не желает решать вопросы по охране дворовых территорий! а так ничего личного))) см. топик Парковки
Квакер: Ну это он слегка перегнул, однако, хороший управляющий не должен занимать чью -то позицию, а находить альтернативное решение в рамках закона, у него на мой взгляд это великолепно получается + знание законодательства (с его стороны замечен активный интерес)+ техническая подоплека, а самое главное здравый ум и терпение!
UsamaBL: pavanik пишет: неее...он ненавистник транспортных средств жильцов и не желает решать вопросы по охране дворовых территорий! а так ничего личного))) см. топик Парковки + 1
Квакер: И вообще, человек твердо отстаивающий свою позицию редко кому нравится, но он рождает сплаченный коллектив , дисциплину (я ее поклонница) отсутствие конфликтов, и продуктивную работу. Имея опыт руководящей работы, скажу, это отличная кандидатура!
UsamaBL: А выбор управляющего это чья компетенция? И вообще какие функции у управляющего?
Квакер: Управляющий утверждается членами правления и подчиняется председателю, функции руководителя-хозяйственника.
Novikttk: Всетаки правильно будет выкладывать док-ты (протокол заседания, сметы утверждаемые и т.д.) здесь на форуме, чтобы жильцы видели работу ТСЖ.
krivser: Novikttk этот вопрос уже обсуждался. Форум - это неофициальный источник информации. Для того чтобы жильцы видели работу ТСЖ необходимо просто зайти в помещение и прочитать нужные документы. Одно дело форум, другое сайт ТСЖ. Но это совсем другая история :)
ole4ka: krivser пишет: Для того чтобы жильцы видели работу ТСЖ необходимо просто зайти в помещение и прочитать нужные документы полностью поддерживаю!!!!!! так что, Novikttk, ждем вас в ТСЖ, как только появится помещение!
Novikttk: Сегодня хотел посмотреть квартиру! охраник непустил в подъезд! искал прораба, так и не нашел! Может кто знает как увидеть свою квартиру? дом №4
ole4ka: Novikttk а подъезды открыты или закрыты?
Novikttk: ole4ka пишет: а подъезды открыты или закрыты? Подезъды откраты но там охраник!
ole4ka: Novikttk хорошо хоть открыты! а вообще, я пока без проблем захожу! попробуйте улыбаться
Novikttk: ole4ka пишет: без проблем захожу У тебя тоже на девятом этаже?
ole4ka: Novikttk у меня 1 подъезд, 6 этаж
Novikttk: Буду изыскивать способы как попасть в квартиру!
depsm: Мы попросили и нас охранник пустил без особых проблем. Дом 4, 7 этаж у нас. Сказал, что надо приезжать, когда прорабов нет - они не пускают. Мы в воскресенье ездили после обеда (нам это время охранники посоветовали). Еще вечером не надо приезжать (когда темнеет на улице), т.к. в доме нет света и посмотреть ничего не удастся.
unimat09: ole4ka А нашу смету нельзя сюда засунуть? Посидим по обсуждаем, по материмся :) Найдутся свои Гоппе и тд и тп. В Уссури во как все интересно!
Квакер: ole4ka ДА, да выложите смету, обсудим! Помнишь о чем говорила? Разве не так? Уссури, Лидер, Омега Вам мало?
unimat09: Вот у родителей управляющая компания домом занимается, Бруслит. Появилась инициативная группа, хочет создать ТСЖ, ходят собирают подписи. В этом доме живут также сотрудники Бруслита, такая интересная информационная война на стенах подъездов разворачивается. Вопрос в следующем: Бруслит пишет, что в составе инициаторов есть люди которые много задолжали за квартиру и что если дом перейдет на ТСЖ долги этих людей перестанут существовать, так ли это? Тоже самое получается касается и средств, которые откладываются в резерв на ремонт. Надо институтам вводить новые специальности связанные с ЖКХ, ТСЖ и УК. Тут же такой лес информации и плюс ко всему её каждый на свой лад рассказывает!
ole4ka: Дорогие Соседи!!!!!! Смета на форуме появится врядли. Во-первых, нашего председателя нет в числе участников. Во-вторых, как ранее было замечено, для обсуждения данных вопросов надо создавать свой сайт, доступ куда будут иметь только жители нашего тсж. Поэтому, как только появится помещение, будем рады вас видеть и ответить на все ваши вопросы!!!!!!!!!)))))))))
unimat09: Ну тогда у нас пока всё дружно будет. Спокойная неизвестность :) А НВ не говорит что у нас с домами? "Принимала ли она" у ДСС подвалы, подъезды, оборудование Они хотя бы юридически сданы???
Квакер: ole4ka пишет: будем рады вас видеть и ответить на все ваши вопросы!!!! Сегодня форум -друг, завтра форум-враг!
unimat09: 7 ближе к 6 подъезду, а 8 на краю, ближе к 4 дому.
alexzander: Вопрос к правлению - вы начали работу или продумывать варианты по создаю сайта для ТСЖ? Будут вопросы или нужна консультация по этому вопросу обращайтесь. Думаю это будет весьма полезно и удобно.
Rel@x: unimat09 пишет: Вот у родителей управляющая компания домом занимается, Бруслит. Появилась инициативная группа, хочет создать ТСЖ, ходят собирают подписи. В этом доме живут также сотрудники Бруслита, такая интересная информационная война на стенах подъездов разворачивается. Вопрос в следующем: Бруслит пишет, что в составе инициаторов есть люди которые много задолжали за квартиру и что если дом перейдет на ТСЖ долги этих людей перестанут существовать, так ли это? Тоже самое получается касается и средств, которые откладываются в резерв на ремонт. Я от души надеюсь на успех инициативной группы, НО Бруслит это просто монстр какой то.....Бруслит напридумывает кучу всего лишь бы не отдать возможность зарабатывать деньги....В моем пока еще доме - два магазина открыты в подвале без разрешения жильцов и за аренду деньги гребет бруслит...и если б не жалобы то и за свет мотаемый ими тоже платили бы жильцы...и никто особо даже не шевелится из жильцов, так как не знают своих прав...
unimat09: С правления тут только Оле4ка и муж Невской-маскарадной. До сайта, думаю еще как до луны, дома еще не начали сдавать. А по поводу сайта, если вы сведущий человек, можете самостоятельно сделать наработки, выложить сюда, обсудим.
тунгус: звонил сегодня в дсс - сказали с понедельника уже можно к ним приезжать. дом сдали вроде как
vvs: тунгус какой дом?
ole4ka: vvs пишет: тунгус какой дом? судя по всему про 5 идет речь. его действительно сдали.
olechka_m: Вчера уже 4 человека подписали акты и им ключики выдали, это прораб сказала, мы там вчера были
тунгус: дa 5 дом
Гвардеец: Оло ло! Если 5ый дом сдан пора за ключами!
Nastena 83: Так штаб по заселению уже работает?
olechka_m: Мы акт взяли, в понедельник можно идти подписывать)))
Nastena 83: Мы тоже взяли ещё в среду акты, интресно как принимают уже квартиры если штаб не работет
Жука: Сегодня тоже получили акт и прямиком на стройку, попросили, чтобы нам показали нашу квартиру, подписали акт без замечаний, и нам дали ключи. Завтра утром уже перевозим вещи!!! Я с 5 дома.
ole4ka: Nastena 83 штаб должен начать свою работу в понедельник, 20 декабря! Жука пишет: Сегодня тоже получили акт и прямиком на стройку, попросили, чтобы нам показали нашу квартиру, подписали акт без замечаний, и нам дали ключи вот и я не глядя подписала без замечаний. потому как пока нет штаба, замечания все равно не принимаются. в домах нет света и воды, так что смотреть особо нечего. все остальное я итак давно видела.
Tumnin 68: Воды нет точно, а свет есть, на эл.щитке включается.
тунгус: как узнать когда воду дадут? может есть у кого-нибудь телефон председателя? ищу соседа 5 дом 2 подъезд 1 этаж для установки металлической двери
ole4ka: тунгус пишет: как узнать когда воду дадут? может есть у кого-нибудь телефон председателя? по воде еще не все подписано. но обещают, что скоро все уладится. сама каждый день спрашиваю про нее. с понедельника начнет работать штаб по заселению. там будет управляющий, который лучше всех может ответить на подобные вопросы. так что добро пожаловать, как говорится!
ЛюбаМ: ole4ka А что 4-й дом уже акты подписывает?
ole4ka: ЛюбаМ наверное кроме меня еще никто и не подписал. я же говорю там ни воды, ни электричества, ничего не проверишь. да и лоджии голые стоят. так что никто видимо и не спешит его подписывать
ЛюбаМ: ole4ka Понятно, а входные двери можно ставить только если подписал акт?
ole4ka: ЛюбаМ ну конечно только после акта, до этого нельзя. я поэтому и торопилась, так как на установку двери на следующую неделю записана
Иринка: Хотела уточнить, при подписании акта, или после его подписания кром е суммы на взнос ТСЖ 3800 что-то еще нужно оплачивать, а то где-то фигурировала сумма 1430 ( а я так и не смогла разобраться что эт такое). Подскажите пожалуйста,если кто знает.
ole4ka: Иринка 3800 надо оплатить. это первоначальный взнос. а 1430 не пойму откуда вы взяли. может это про БТИ кто-то писал, там вроде такая сумма фигурировала
madra: 1430 это паспорта..да.. Оль,ну ты молодец..!прально..что тебе там смотреть..все время на стройке была..контролировала. А дверь не поставишь без света..его же нет..а акт как раз необязательно нужен
ole4ka: madra пишет: что тебе там смотреть..все время на стройке была..контролировала. ага, из того, что есть смотреть мне уже и правда нечего. лишь бы ничего не потекло, когда воду дадут и лишь бы с электричеством нормально было. хотя я уже настраиваюсь, что нормально вряд ли будет. при таких-то темпах... madra пишет: .а акт как раз необязательно нужен так пока акт не подписан, нельзя же вроде ничего делать?
madra: ole4ka ой,Оль..все договариемо..сама же знаешь..лишь бы правильно с людьми контачить!
ole4ka: madra в принципе ты права!
Kulagin: Были вчера в пятом доме... Насчет воды.. Если включат горячую, потоп будет с десятого по подвал... У НАС ЗАГЛУШКИ НЕ СТОЯТ НА ТРУБЕ, ГДЕ ПЛАНИРОВАЛАСЬ ОБРАТКА!!! В понедельник, попытаемся найти прораба и сказать...
ole4ka: Kulagin пишет: В понедельник, попытаемся найти прораба и сказать... с завтрашнего дня должен начать работу штаб по заселению, который будет расположен в 5 доме, в 221 квартире, если ничего не изменится. будут приниматься замечания и недоделки
невская маскарадная: ole4ka а когда воду будут запускать? есть какие-то даты предположительные?
ole4ka: невская маскарадная предположительно на следующей неделе. а вообще, надеюсь, что завтра что-нибудь прояснится. к тому же я уже выйду на работу в наше ТСЖ, буду в курсе событий!
unimat09: А как у вас в квартире потолок, без желтых пятен? Мы тоже с 10 этажа, в квартире еще не скоро будем.
foks: ole4ka а с какого момента квартплату и коммунальные оплачивают жильцы? с подписания Акта приемки? я уже выйду на работу в наше ТСЖ, буду в курсе событий! с помещением ТСЖ определились?
ole4ka: foks пишет: а с какого момента квартплату и коммунальные оплачивают жильцы? с подписания Акта приемки? в акте написано: Со дня приемки объекта Государственной комиссией в эксплуатацию Участник осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры и участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием, а также оплачивает коммунальные и прочие услуги путем заключения договора с ТСЖ. foks пишет: с помещением ТСЖ определились? пока будем располагаться в одной квартире со штабом по заселению. В дальнейшем будем снимать квартиру
Nastena 83: Мы сегодня приняли квартиру, сещественных недочетов не было, не считая дыры между ванной и туалетом, где канализация. Будут исправлять.
Kulagin: Кроме Вас кто нибудь еще принимал? т.е. все спокойно? Ажиотажа нет? Хотим завтра поехать за актами и на приемку? Как Вы думаете, есть шанс?
Kulagin: unimat09 пишет: А как у вас в квартире потолок, без желтых пятен? Мы тоже с 10 этажа, в квартире еще не скоро будем. На кухне6 были желтые пятна... Но забелили... вроде больше не было... Скорее всего их проявления нужно ждать по весне...
Ann: Kulagin Вань, ага, а еще ржавых точек на потолке:)
ParakaVN: Сегодня побывали первый раз в квартире, из критичных недочетов откопали отсутствие смесителя в ванной и заклинившую ручку на окошке. Света не было, электрику проверить не удалось. Из не критичного: - на кухне у мойки болтается сливная труба - ванная стоит криво, шатается, из под ванной течь из трубы - трещины на откосах на окнах - в зале на обоях образовались пузыри и обои отклеены - стояки отопления окрашены очень плохо - в ванной провода заземления болтаются вдоль стены - отсутствует вентиляционная решетка на балконе - отсутствует плафон освещения в ванной Замечания записали в журналах, пообщались с товарищем ответственным за сантехнику - к среде постараются по сантехнике устранить недочеты (попросил в журнале по сантехнике указывать контактные номера телефонов).
Nastena 83: Народу не много было,с нами ещё 3 семья и все. Кстати плафона тоже небыло в ванной, забыла в журнале написать, походу кинули на плафон.
Ann: Ой, а у нас в туалете не было плафона:) Я поняла, это мега дорогой товар, его выкручивают и продают по спекулятивной цене
Nastena 83: Похо да, раньше когда-то дома с люстрами сдавали, потом только с плафонами, теперь вообще без нечего.
ParakaVN: Nastena 83 пишет: походу кинули на плафон. Представитель ДСС по поводу плафона сказал что должен быть, если отсутствует - должны установить. Если еще акты не подписали - допишите в журнал электрику.
ParakaVN: Ann пишет: Ой, а у нас в туалете не было плафона:) Я поняла, это мега дорогой товар, его выкручивают и продают по спекулятивной цене про туалет спрашивали у представителя ДСС - там не должно его (плафона) быть, только патрон с лампой. Плафон в ванной комнате ставится дабы уберечь лампу от излишней влаги и конденсата.
olechka_m: Скажите, а на кухне стены стены какой краской покрашены? Водоимульсионкой?
ParakaVN: olechka_m пишет: Скажите, а на кухне стены стены какой краской покрашены? Водоимульсионкой? У нас - водоэмульсионной, на 2-м этаже в 1-м подъезде тоже.
alexzander: А воду уже дали в 5 дом?
JohnDan: ParakaVN пишет: У нас - водоэмульсионной, на 2-м этаже в 1-м подъезде тоже. Ага... В субботу общался с маляршей, говорит нифига не водоэмульсионка, бадяжат ацетоном по самые помидоры, даже красить нереально ей...
ParakaVN: JohnDan пишет: Ага... В субботу общался с маляршей, говорит нифига не водоэмульсионка, бадяжат ацетоном по самые помидоры, даже красить нереально ей... Может быть и бадяжат, но на вид она самая...
alexzander: ищу соседа с 5 дома, 8 подъезда, 4 этаж первой квартиры с права (рядом с двухкомнатной) для установки решетки на вход в квартиры
vvs: кто в курсе когда будет вода в 5 доме? сегодня получил акт на приемку в ДСС к нему была прикреплена бумажка с телефонами. Звонил по тел. ТСЖ и ответствееному по заселению - оба телефона не правильные!
ole4ka: vvs пишет: Звонил по тел. ТСЖ телефон 462-562
vvs: ole4ka спасибо, попробую по этому номеру. К акту приложен тел 452-562.
Novikttk: Подскажите плиз! Дом №4 сдают?
UsamaBL: ole4ka, ты как член правления, можно тебя попросить выложить на форум дату подачи воды. Не хотелось бы залить соседей, да и самому быть залитым.
skachko: Novikttk пишет: Подскажите плиз! Дом №4 сдают? +1. Интересует, сдан ли дом, все ли там в порядке? Все ли получили ключи и документы? Собираюсь купить квартиру в нем.
viktor112: 4-й дом уже сдали. Сегодня ходил смотреть свою квартиру. Пипец полный.
невская маскарадная: UsamaBL сегодня заходила в тсж узнать о воде. сказали начнут подключать с завтрашнего дня, с 1 подъезда и до конца недели подключат весь дом. но точной даты по нашему подъезду они дать не могут, т.к. если возникнуть проблемы с 1 подъездом, сразу переключатся на 2-й,и т.д. так что наш может быть подключен не по плану. надежнее всего будет по телефону тсж 462562 позванивать и узнавать свежую инфу....
Иринка: :) Новости быстро меняются. Нам до обеда сказали,что вода будет "до нового года", не раньше пятницы. Кстати кто-нибудь знает - заземление в ванной так и должно поводами за ванную и умывальник цепляться..., а то что-то насторожило( как бы не долбануло в процессе) :).
Kulagin: Блин, что то я сегодня, от Владимира Анатольевича (наш управляющий) немного устал.... Откуда его взяли? Чье было предложение/решение? Говорят он ранее заправлял несколькими ТСЖ на Холмском, поспрашивать бы жильцов о достижениях нашего работника... Сложилось впечатление, что он не для нас работает, а против нас.... (НАЗАД В ЖЭУ). Очень хочется надеятся, что его дела будут приносить положительные результаты....
невская маскарадная: Соседи 4 и 5 домов!!! Давайте расчистим от снега детскую площадку в нашем дворе!!! предлагаю в воскресенье в 16-00, присоединяйтесь ПЕРЕНОСИМ НА СУББОТУ НА 16-00!!!!!
UsamaBL: невская маскарадная Я только в субботу смогу после обеда, в воскресенье ни как.
ParakaVN: Иринка пишет: Кстати кто-нибудь знает - заземление в ванной так и должно поводами за ванную и умывальник цепляться..., а то что-то насторожило( как бы не долбануло в процессе) :). Задавали такой вопрос, получили ответ - все заделают и уберут. У нас к коробке на стене мега-пучек кабеля подходит, ненароком зацепить и оторвать какой-нибудь из кабелей можно если их не убрать (или хотя бы уложить кабель компактно вдоль стены).
ParakaVN: невская маскарадная пишет: предлагаю в воскресенье в 16-0 Я за воскресение, но пораньше бы на часок...
невская маскарадная: уборка детской площадки в субботу в 16-00, чтобы дети кто днем спит, успели выспаться и приготовить лопаты)))) больше время не меням, кто сможет/захочет приходите!
Kulagin: Куда снег будем скидывать? Нужен грузовик для вывоза. Или складировать по кучкам.... Как вариант можно в одну кучу - получится горка, залить водой и будет детям счастье.
невская маскарадная: грузовика конечно не будет. можно горку сделать и снежную бабу
yanafamily: Ух, какие молодцы! Закипела жиСь на улице Вахова...
Kulagin: Предлагаю уборку детской площадки перенести на первые числа января. Возможно к тому времени спадет предновогодний ажиотаж, дадут воду, люди переселятся, кончатся деньги на подарки, строительные материалы, грузчиков, перевозку вещей и пр.. делать будет совсем нечего. И для снятия "усталости" с удовольствием почистят площадку. + двор от мусора, который уже есть у подъездов. Честно я не уверен, что в эту субботу я смогу помочь. (хотя я за)
Nastena 83: Я тоже не смогу помоч, так как надо подготовится к дню рождения ребёнка, да иставить его неским, а он после ангины, гулять нельзя. Кстати на счет плафона нам сразу его выдали, там где прараб сидит, достали из под стола. Дверь нам сегодня поставили, сразу замеры на откосы сняли.
unimat09: Сегодня приняли квартиру, 8 подъезд 10 этаж. По отделке косяков можно сказать нет, все на месте, трещины совсем не значительные. В ванной сифон не прикручен и одной ножки нет, рядом лежит :) На вентиляцию тоже отдельные кнопки, работают. Остальную электрику не проверил, все забыл. В ДСС сказали за справкой для БТИ только через неделю приходить.
Аленкаа: предлагаю обсудить предлагаемую нашим ТСЖ смету.
Иринка: А что с водой в 5 доме? Говорили, что может сегодня или завтра... С утра сегодня не было еще, может вечером дали.
невская маскарадная: по поводу уборки двора. мы почти каждый день бываем на квартире, а на горке катаемся в первом доме. поэтому я с ребенком буду точно в субботу, и мы будем рады, если к нам кто-нибудь присоединится!
UsamaBL: невская маскарадная сегодня точно вас видел, вечером, часов в 19.00, я с другом поднимался по лестнице, на 6 этаже. Хотел поздороваться, но постеснялся.
Разница: UsamaBL Ну я угораю :)))) Хотел познакомиться, но постеснялся...Чего? Кого? Не обязательно же сразу после здорования пучить глаза и загадочно спрашивать: "А ты - невская маскараднаяяя?" Можно ж ПРОСТО радостно поздороваться. В принципе. Из принципа! :)))) Одно дело, когда мне в магазине Дверь-комплект было неудобно людей расспрашивать: а вы из Строителя? И совсем другое поздороваться на лестничной клетке! ;)))))
невская маскарадная: UsamaBL даже не знаю что сказать. )))) я не кусаюсь, будем жить дружно!
АлЁнкаа: Смета на первоначальный взнос http://pics.qip.ru/002c3c-202IQ8F/
АлЁнкаа: Смета расходов ТСЖ http://pics.qip.ru/002c3c-302IQ8H/
UsamaBL: АлЁнкаа Спасибо , но многие позиции в смете не возможно рассмотреть, даже при увеличении.
АлЁнкаа: Прошу прощение за качество (фотография). Если что не видно, пишите, я попытаюсь прочесть с оригинала
тунгус: вода утром была, правда сказали что ее из батарей пустили. в некоторых подъездах нет света.
grek: жильцы 5-го дома. подскажите какой у вас адрес? конкретно - интересует буква после номера дома, А или Б?
saw256: Кто то озвучивал "А"
olechka_m: grek пишет: жильцы 5-го дома. подскажите какой у вас адрес? конкретно - интересует буква после номера дома, А или Б? 8"А"
АлЁнкаа: подскажите как правильно выставить фото сметы, оригинал на компе нормального качества, а при загрузке на форум он ухудшается. может я не так что то делаю.
АлЁнкаа: готова выслать всем желающим смету на mail, что бы все приняли участие в обсуждении. К сожалению оригинал ТСЖ выдавать отказывается
grek: saw256 пишет: Кто то озвучивал "А" olechka_m пишет: 8"А" спасибо
grek: добавил в первый пост смету на 2011 год и смету на первоначальный взнос. вроде бы читабельно. изучайте )
Nastena 83: Ктонибудь знает воду в 5 доме хотяб холодную дали?
ingaberta: Nastena 83 пишет: Ктонибудь знает воду в 5 доме хотяб холодную дали? Утром сеголня никакой не было.
АлЁнкаа: вот еще вопрос, ТСЖ выдали договор и еще кучу бумажек для подписи, так вот в одной из них стоит графа в которой нам предлагают отказаться от собственности в помещениях общего пользования (подвал, чердак и т.д) но деньги за их обслуживание мы вносить будем. Это как?
alexzander: А это хитрость такая,само ТСЖ работать в подвале не хочет, а вот сдать его в аренду под магазин и получать прибыль это по ним. Люди не спите и не давайте тебя разводить-не подписывайте эти бумаги и не голосуйте за смету-нас тупо разводят
АлЁнкаа: Разница пишет: А смысл бунт устраивать? а есть смысл сидеть и молчать, что бы на нас ездили?
UsamaBL: Полностью поддерживаю Александра. Готов быть выбранным в правление и занять активную позицию.
Li@a: Ну вот...и у вас тоже самое...только у вас хоть по 3800, а у нас по 6200 не понять за что...
igv: alexzander пишет: само ТСЖ работать в подвале не хочет, а вот сдать его в аренду под магазин и получать прибыль это по ним Сдавать общее имущество в аренду и получать прибыль ТСЖ и сейчас может, но с вашего согласия. И прибыль пойдет на счет ТСЖ, которой решением собрания опять же вы распоряжаетесь. Ведь по существу ТСЖ - это вы. Но если вы откажетесь от собственности на подвалы и т.п., то они же должны кому то принадлежать. И вот тогда новый хозяин будет делать там все что ему угодно, что в свою очередь может вам приносить неудобства. Хотя как все это можно сделать я с трудом представляю, там все же проходят все коммуникации или их вам в аренду сдавать будут.
krivser: alexzander пишет: а вот сдать его в аренду под магазин я вот не понимаю, а причем здесь подвал. Правильно уже написали выше, что в подвале одни коммуникации. Что там можно сдавать в аренду? Чердака в наших домах тоже нет. Так что это точно какой-то развод!
Разница: krivser Думаю в нашей ситуации необходимо сохранять максимальный нейтралитет с Сонатой. Так что это точно какой-то развод! - не стоит, наверное, вмешиваться в дела не нашего ТСЖ. Люди сами разберутся, а то потом за такие слова крайним остаться можно. ИМХО.
krivser: Разница пишет: потом за такие слова крайним остаться можно. Да я не вмешиваюсь. А высказываю свое мнение, которое очевидно.
Разница: krivser Ага, а потом обязательно найдется умник, который возьмет это за лозунг и будет на твои слова ссылаться.
Helen: Скажите пожалуйтста ! Вы проводили сравнительный анализ по ТО с другими ТСЖ.Например м-н Флегонтова
igv: Разница пишет: возьмет это за лозунг и будет на твои слова ссылаться Ну и что из этого, пусть ссылаются. krivser только высказал свое мнение и все. Получается что мы боимся высказать свое мнение, а вдруг что-то из этого выйдет не так. Отстаивая свои права, мы просим, а не требуем. А те к кому обращаемся, пользуются этим. Может быть мне, пенсионеру, проще рассуждать, насмотрелся всяких передач по ЖКХ и выступаю здесь. Хотя меня в нашей управляющей компании хорошо знают, завалил бумагами, все чем-то недоволен.
Разница: Хочу сказать, что у Оле4ки нет интернета и, соответственно, ответить ни на какие вопросы она не может (и, собственно, их не читала). Но она каждый день есть в штабе по заселению. Нет ничего лучше, чем задать вопрос в глаза, при прямом контакте, так сказать
grek: я поддерживаю Разницу.
foks: alexzander пишет: само ТСЖ работать в подвале не хочет, а вот сдать его в аренду под магазин и получать прибыль это по ним откуда у вас эта информация? вы заходили в наши подвалы?
Иринка: foks пишет: вы заходили в наши подвалы? Да, заходили. И еслиза подвал взяться, да перенести несколько труб( кстати, что не факт, что без ущерба для жителей), там вполне может что-то нарисоваться. И если данный вопрос не несет выгоды, то в связи с чем собственников подбивают от совместной собственности отказаться? А потом нарисуют там какое-нибудь караоке(например) и весь дом дрожать будет и днем и ночью от шума.
UsamaBL: Кто-нибудь знает, договор на вывоз мусора ТСЖ уже заключило?
panch: javascript:pst3('UsamaBL','','112','',' '); Председатель знает однако, да отмалчивается почему-то.....
panhita71: Сегодня акт на заселение в 5 дом подписала, а смету не стала (сказала что надо почитать,подумать), управляющего это задело. Я думаю председатель СОНАТЫ по этому поводу не парится, у нее опыт обмана людей уже есть похоже
Nastena 83: Уф, тольк вещи сложила завтра переезжаем, если позже некогда чемоданы разлаживать будет, корпаратиры и т.д. Я тоже кстати не подписывала ничего, 20 квартиу принимала(кроме акта), под шумок слиняла (как говорится), и походу правильно сделала.
UsamaBL: Nastena 83 пишет: завтра переезжаем Там же воды нет!!!???
olechka_m: UsamaBL пишет: Nastena 83 пишет: цитата: завтра переезжаем Там же воды нет!!!??? Ага, мне тоже интересно как без воды можно жить?
alexzander: АлЁнкаа пишет: ТСЖ выдали договор и еще кучу бумажек для подписи, так вот в одной из них стоит графа в которой нам предлагают отказаться от собственности в помещениях общего пользования (подвал, чердак и т.д Очень инетересная графа, котрая явно противоречит ЖК и Уставу товарищества: 5.2.3. Устава и п.4. ст. 37 ЖК РФ: Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: - осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество; - отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение. А по поводу заочного голосования, которое сейчас проводится по смете и прочим вопросам также не законное ибо согласно ЖК РФ и устава: Нас должны были уведомить о проведении собрания за 10 дней и форме его проведения.
Жука: я тоже не согласна со сметой.пока подписали только акт.в квартире своей живем с 18 декабря.без воды жить тяжело но возможно.используем техническую воду с батарей.а про воду каждый день кормят завтраками.до нового года видимо воды нам не видать.
panch: Надо реальное правление. Провести собрание жильцов и если надо включить новых инициативных людей в правление, а следующий этап управляющий и председатель. От них пока ничего на форуме не слышно, а хотелось бы...
ema: От предля и от управляющего ничего мы здесь не услышим, не будет их здесь. Интересно, где все инициативные были, когда собрание жильцов в школе было? Сейчас, если я правильно мыслю, времени не осталось и если не принять хотя бы эту, то будем платить по 40 рэ с квадрата, городская ставка кажется. И досрочных перевыборов не будет. И на каждого инициатора, найдётся свой инициатор которому еще что-то не будет нравится. Нельзя среди 800 квартир сделать так, чтобы всем нравилось. В Трио, вроде бы все логично, но ведь находятся индивиды которые хотят отдать свой комп чтобы не покупать, свой веник и лопатку отдать дворнику чтоб не покупать...
Разница: ema пишет: В Трио, вроде бы все логично, но ведь находятся индивиды которые хотят отдать свой комп чтобы не покупать, свой веник и лопатку отдать дворнику чтоб не покупать Без комментариев. Как есть и обратное. В общем всё есть и ничего нет.
tankov: ole4ka, а Вы как член правления согласны со сметой расходов на 2011 год?
Иринка: У меня все еще вопрос не разрешен: На каком основании выданы квитки на оплату первоначального взноса( а многие люди их уже и оплатили), если данная цмфра(3800) не утверждена голосованием собственников(заочным). Т.е. утверждение на заочном собрании просто отписка, которая ни на что не влияет? Зачем тогда вообще выносить первый взнос на голосование? ПО воде , как я поняла ТСЖ ит водоканал делят границы разделов. ТСЖ не хочет прринимать на себя лишние метры водопровода, в связи с этим мы без воды и сидим. На Флегонтова в свое время люди полтора месяца сидели без воды(у них тоже НВ председатель была). При этом у Трио вода есть... Говорят, что если добьются тариф будет ниже, а если нет, то выше ( интересно бы узнать порядок цифр - стоит ли оно того:))
невская маскарадная: Иринка пишет: На каком основании выданы квитки на оплату первоначального взноса( а многие люди их уже и оплатили), если данная цмфра(3800) не утверждена голосованием собственников(заочным). Т.е. утверждение на заочном собрании просто отписка, которая ни на что не влияет? Зачем тогда вообще выносить первый взнос на голосование? а как вы хотите провести собрание 800 собственников? для этого есть правление. Иринка пишет: ТСЖ не хочет прринимать на себя лишние метры водопровода, в связи с этим мы без воды и сидим. На Флегонтова в свое время люди полтора месяца сидели без воды(у них тоже НВ председатель была). При этом у Трио вода есть... Говорят, что если добьются тариф будет ниже, а если нет, то выше ( интересно бы узнать порядок цифр - стоит ли оно того:)) Судя по вашему посту тсж радеет за меньшую стоимость. за это я готова подождать воду, а вы? порядок цифр не знаю, не интересовалась.
Li@a: невская маскарадная пишет: а как вы хотите провести собрание 800 собственников? для этого есть правление. Да это то понятно, что собрать такую толпу проблема. Зачем тогда вообще выносить первый взнос на голосование? А вот это да - зачем вообще тогда голосование за или против с рассылками бланков для него, если невская маскарадная пишет: для этого есть правление
Nastena 83: olechka_m У нас большого выбора нет, так как ещё 15 р. платить за квартиру нету, воду с собой носим, одноразовую посуду купили, помыться можно и у родителей. А если невключат воду до 31 декабря я настроена решительно 11 (или в ближайшые дни) напишу жалобу в прокуратуру, как так сдали дом в эксплуатацию, а он не пригодин для жилья.
olechka_m: Nastena 83 пишет: так как ещё 15 р. платить за квартиру А нам до 17 за квартиру съемную платить, надеюсь к этому времени тоже переберемся Вчера уже начали переезжать...холодильник привезли...
Nastena 83: А нас грузовик подвел (гадские дороги), заказали на 10, а приехал в 4, неуспели от моей мамы кравать, шкаф купэ забрать и т.д., прийдётся 30 дополнительно перевозить.
nnm: КОГДА БУДЕТ ВОДА В 5 ДОМЕ??? Это вопрос номер раз. Вопрос номер два - в ТСЖ "Соната" уже активно раздают платежки, чтобы народ оплачивал первоначальные взносы. Пошел сегодня в Сбербанк с самого утра... И каково же было мое удивление, когда девушка-операционист мне сообщила, что данных по лицевым счетам у них нет. ТСЖ еще не предоставило списки квартиросъемщиков, поэтому платеж принять нельзя, в базе данных нет о вас данных. Приходите, мол, через неделю. И какие деньги вы еще хотите, если сами обмораживаетесь?
Scarlet: Nastena 83 пишет: я настроена решительно 11 (или в ближайшые дни) напишу жалобу в прокуратуру, как так сдали дом в эксплуатацию, а он не пригодин для жилья. В прокуратуру написать можно, но не на ТСЖ, а на Водоканал и ДСС, что не могут поделить границу магистралей и пытаются навязать это ТСЖ. Все у вас будет хорошо, вашему председателю легче решать этот вопрос, нежели в "Трио"...
невская маскарадная: nnm пишет: И какие деньги вы еще хотите, если сами обмораживаетесь? выбирайте выражения! платежи принимаются в любом отделении, данные вводятся вручную. nnm пишет: И какие деньги вы еще хотите Это вы к кому обращаетесь? tankov пишет: Неужели вы считаете, что 25 руб. за 1 кв.м. за ТО в НОВОСТРОЙКЕ это нормально? если не рассматривать смету(я тоже не со всем согласна) то считаю 25 руб. нормальной ценой. я сейчас плачу 28,4 это чтобы сравнить. если вы думаете что в НОВОСТРОЙКЕ все свеженькое, новенькое и еще долго не потребует ремонта, то вы оооочень заблуждаетесь.
Scarlet: невская маскарадная пишет: то считаю 25 руб. нормальной ценой. если вы думаете что в НОВОСТРОЙКЕ все свеженькое, новенькое и еще долго не потребует ремонта, то вы оооочень заблуждаетесь +100 И дело не только в ремонте, а в поддержании всего общего имущества в должном состоянии, благоустройстве детских площадок, установлению ограждений, чтоб туда не ставили машины и много чего другого, в т. ч организация вывоза мусора и обслуживание инженерных сетей. Без этого никак.
Li@a: Scarlet пишет: установлению ограждений на которые все скидываются в первоначальном взносе? или еще один ряд пойдет? :)
unimat09: Обратная связь наладится сразу же как все переедут. Форум не обязательное место для общения, на первом собрании всем присутствующим раздавали листовки с адресом, но сильно это не увеличило популяцию.
Kulagin: Всем добрый день. Сегодня разговаривал с управляющим он сказал, что с завтрашнего дня будут включать воду. Подскажите, у всех холодно в квартире, или только у нас в зале и на кухне 16 градусов, в деской немного теплее???
olechka_m: Kulagin пишет: Подскажите, у всех холодно в квартире У нас холодно, батареи еле тёплые, я надеюсь когда народ начнет переезжать они станут погорячее
ParakaVN: olechka_m пишет: У нас холодно, батареи еле тёплые, я надеюсь когда народ начнет переезжать они станут погорячее Оля, а вы двери металлические уже ставили? У нас пока стоит "made in ДСС" дверь, родная, щели с палец толщиной, между дверью и вентиляцией (которая, кстати, до конца не закрывается) очень даже не хило сифонит холодком. После НГ поставят нормальную дверь и должно стать потеплее. Да и с вентиляцией что-то делать надо чтобы не задувало (поел заселения тщательно обработать напильником )
olechka_m: Ага, поставили. )))
Nastena 83: У нас было тепло пока не переезжали, всё выдуло и стало прохладно. А батареи кипяток прям, особенно в ванной тепло (потомучто закрыта была.)
grek: Друзья, создана отдельная тема: Смета ТСЖ СОНАТА и ее обсуждение перенес основную часть сообщений по теме туда.
nnm: невская маскарадная пишет: nnm пишет: цитата: И какие деньги вы еще хотите, если сами обмораживаетесь? выбирайте выражения! платежи принимаются в любом отделении, данные вводятся вручную. На тот момент выражения были выбраны самые добрые. Но видимо оператор была не в компетенте. Я вечером того же дня через терминал сам всё смог оплатить. Оказалось, что я уже должен ТСЖ за что-то 7 рублей с копейками... За что это интересно
Жука: сегодня дали холодную и горячую воду.и отопление запустили на всю катушку.всех с наступающим новым годом.
ParakaVN: Жука пишет: сегодня дали холодную и горячую воду.и отопление запустили на всю катушку.всех с наступающим новым годом. Спасибо за радостную весть!
olechka_m: Жука пишет: сегодня дали холодную и горячую воду.и отопление запустили на всю катушку.всех с наступающим новым годом. Это вы про пятый?
UsamaBL: olechka_m судя по переписи населения м-на Строитель, Жука живет в 5-м доме.
ole4ka: Странно, все воду просили, говорили сразу заселятся... и что же... вода есть... а народу совсем не прибавилось...
Kulagin: Заселяются потихоньку... Вчера уже около подъезда припарковаться негде было....
UsamaBL: Лично мне, чтобы заселится надо все купить (всю мебель и технику), а на праздник ни фига не работает. Может кто покажет, работает ли сегодня мебельный магазин 21 квартира?
Nastena 83: Мы уже живем в своей квартире ещё с 28-го, жарко конкретно (особенно в ванной и туалете - там тоже батареи), сегодня тоже поедим по мебельным (надеюсь работают уже)
Rel@x: UsamaBL пишет: Может кто покажет, работает ли сегодня мебельный магазин 21 квартира? Мы были в Мебель граде на Энергомаше и в Азбуке мебели и в 21 квартире - все работало...цены канеш просто
UsamaBL: Rel@x, ага тоже сегодня прокатились, ценник поднялся на порядок. Если буквально 1 месяц, 1,5 в 21 квартире кровать с матрацем можно было купить за 22, 23 тыс. , то сейчас только кровать 15 - 25 тыс + 13 матрас (самый жесткий). ЗЫ Следят господа мебельщики за рынком недвижимости.
Rel@x: UsamaBL пишет: ценник поднялся на порядок Вчера уже зашла в закупку Икеи на хабмаме и посчитала кровать из массива и матрац пенополиуритановый размера 160*200 обойдется с доставкой в 25 все вместе...Хочу заказать, только не знаю что вперед гардеробную делать или кровать заказывать...
ole4ka: Rel@x пишет: только не знаю что вперед гардеробную делать или кровать заказывать... я бы сначала гардеробную заказала!)))) Сама уже неделю на полу сплю, вроде нормально, привыкла)))))). А вот шкаф-купе безумно хочу, и в первую очередь, надоело об чемоданы спотыкаться...
Разница: А нам в первую очередь стол нужен кухонный. И сегодня я тоже поняла почему хвалят Икею и хают наших "производителей". При всем пир том, что я - слепой и не требовательный покупатель (слава Богу, в нашей семье покупками не я занимаюсь) и то плевалась и сказала, что такую порнографию я покупать не буду. А тут еще и диван по швам треснул Кстати,"немного" не в тему . Мамочкам соседкам хочу сказать, что в Антилопе началась распродажа детской обуви: 30, 50, 70%. Купила своей на лето сандалии (нат кожа, Антилопа) за 291 руб (при ценнике 970р).
Rel@x: Разница пишет: Мамочкам соседкам хочу сказать, что в Антилопе началась распродажа детской обуви В личку можно где такое щастье дают
Евгения1508: Простите, что врываюсь в вашу милую беседу. Но что Икея в сравнении с японской мебелью? Вы видели эти классные кухонные столы со стульями в Столичном дворе?Но такие столы покупать только в ...вую очередь. Сижу и мечтаю
Разница: Rel@x Абсолютно во всех магазинах сети. К тебе сейчас ближайший на Заводской, но в Арлекине (в парке Гайдара)больше выбор именно сапожек детских и кроссовок на пацанов побольше Есть еще магаз в Северном и возле площади Блюхера Евгения1508! А где этот столичный двор находится?
ole4ka: Разница пишет: А нам в первую очередь стол нужен кухонный Наташ, есть прекрасная альтернатива - подоконник! Сама так живу... И готовлю там же, неплохо получается. Правда вчера с пирожками помучаться пришлось, но ничего, испекла.))) Я всему уже альтернативу нашла, а вот шкафу не могу. Уж очень без него плохо. Альтернатива в виде чемоданов по всему периметру комнаты не впечатляет...
Евгения1508: Столичный двор - на Тихоокеанской, в районе Сплава(конечная 23-го). Там есть фирмочка,в которой можно мебель по каталогам из Японии заказывать (правда, не знаю на счет мягкой).Кое-что есть и в наличии. Такие столы из массива!У моей сестры на кухне стоит японский стол со стульями - им сносу нет и очень удобно. особенно мне понравились стулья со съемными чехлами на липучке - хоть стирай, хоть меняй ежели чего вышло.Стол порядка 20ти, стул около 8 и выше.
singiro: тунгус Уважаемый, может быть я ваш сосед? Какой номер квартиры? Железную дверь ставить готов ))
Светлана1990: Доброго всем времени суток!)подскажите мне пожалуйста кто нибудь что там с 4м домом дали ли воду,кто нибудт заезжает,или может быть ктото знает поп поводу остекления балконов,как там все движется вообще?
Разница: Светлана1990 Я знаю. воду дали, еще до нового года. Заехавших единицы (буквально). Балконы еще не остеклены, к этому только приступили.
yanafamily: Светлана1990 пишет: подскажите мне пожалуйста кто нибудь что там с 4м домом дали ли воду,кто нибудт заезжает,или может быть ктото знает поп поводу остекления балконов Сегодня светилось мало оконцев...вывод: заехало очень мало. Балконы с нашей стороны (который выходят на 1 подъезд 3 дома) не застеклены были сегодня, вернее частично... Смотрю 4 дом какой-то многострадальный.
ole4ka: Светлана1990 Заезжать конечно можно! Я тут уже 2 недели живу!!!! лоджии конечно не готовы, но ко мне второй день приходят, уже наполовину застеклили в моей квартире. Так что работа в доме кипит. Жить можно! Я не вижу проблем. И парни, которые стеклят по первой моей просьбе разулись, и босиком шли до лоджий, а там обувались! А то я переживала, что грязи наносят! Так что все хорошо! Заезжайте! А то мне тут скучно одной! Сегодня вроде мои соседи заехали, а так полное ощущение, что я тут одна проживаю!
Kulagin: Ведь действительно, в 4ом доме окна максимум в двух квартирах светятся, и то - на сторону Пионерской.. Тебе не страшно?
ole4ka: А чего бояться... Я же ДОМА! И это главное! В подъезде хоть и темно, но совсем не страшно, только ходить неудобно.)))
Светлана1990: ооо!))ну спасибочки!)а вот по поводу розеток и выключателей,у нас они не сделаны и окно в комнате поломанное,сквозит жутко,жить там пока будет очень холодно((у нас однушка.Не знаете в какие сроки обещают все доделать?)))
ole4ka: До конца января обещают полностью закончить! А вообще лучше самим приезжать,ловить электриков и т.д, тогда быстрее будет
Светлана1990: а где они обычно обитают чтоб их выловить?)
ole4ka: Светлана1990 в штабе по заселению есть телефоны. Я еще и так просто в подъезде ко всем пристаю с каким-нибудь вопросом типа "Вы случайно не сантехник?" и тому подобное. В итоге нахожу нужных людей!
невская маскарадная: ole4ka пишет: "Вы случайно не сантехник?" то же самое, только еще " а вы сантехника не видели?" "увидите, шлите ко мне"
ole4ka: невская маскарадная пишет: " а вы сантехника не видели?" "увидите, шлите ко мне" я позавчера так стекольщиков лоджий искала, в итоге нашлись!
Kulagin: Кто знает, когда планируется установка коллективных антен? А то уже без зомбоящика тяжко...
Kulagin: Еще вопрос? может кто уже придумал как бороться с соседями: Мы подписали в ТСЖ договор, в котором сказано, что с 13 до 15 строительные работы запрещены... Но народ то долбит... Еще как.... стены штробит... Смысл этого пункта в договоре?
Rel@x: Kulagin пишет: Мы подписали в ТСЖ договор, в котором сказано, что с 13 до 15 строительные работы запрещены... Но народ то долбит... Еще как.... стены штробит... Смысл этого пункта в договоре? А вы думаете кто нибудь видел вообще этот пункт и кто внимательно читал договор в тех местах, где не надо было проверять свои паспортные данные?
Kulagin: Осталось только порабоатать над исполнением данного договора... А то можно позже и на другие пункты забить...
Татаюра: Kulagin пишет: что с 13 до 15 строительные работы запрещены А мне думается что данный пункт договора не является действующим так как противоречит основному законодательству, есть же время ( с 7 до 23) что ли когда можно каким либо образом шуметь. Хотя я могу и ошибаться
UsamaBL: Кто знает, где щас квартирует наше ТСЖ, в частности интересует сантехник?
ole4ka: UsamaBL ТСЖ с завтрашнего дня начинает свою работу в обычном режиме. Находится пока там же, где и было. Телефон прежний 462562. Телефоны сантехников в журналах есть. Приходите, пишите недочеты
Kulagin: Татаюра пишет: А мне думается что данный пункт договора не является действующим так как противоречит основному законодательству Конечно противоречит... Но тот кто составлял текст для данного пункта, хотел сделать очень хорошее дело. Вот в Московии, строительные работы разрешены с 10 утра до 17 вечера с перерывом на обед и только в будние дни - ВСЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!!!! А мы тут ссыльные - каторжные.... Да и многие люди просто говно!
Kulagin: НАкипело.
Nudinsk: Kulagin пишет: Конечно противоречит Не противоречит. Законодательством огграничено с 23 до 7 как помню. Но остальное время не регламентируется. И тут собираются жильцы и договариваются письменно - в обед не шуметь. На то и договор - накладывает доболнительные обязанности на согласившихся подписать. А в чем противоречие? Противроечие, это когда законодательство прямо говорит "вот тут должно быть только так", а договор говорит "неее, мы сделаем по другому". А тут законодательство молчит, а подписавшие стороны взяли на себя обязательства на час тишины. Остается читать договор про ответственность и пробовать реализовывать.
Kulagin: Тогда может еще и запретим строительные работы с 7 до 9 утра и с 21 до 23 вечера?
olechka_m: В первом подъезде пятого дома нет света...к кому обращаться?
ole4ka: Внимание! Наше ТСЖ переехало в 4 дом, 2 подъезд, 1 этаж, электрощитовая! Телефон 462562 пока нам не подключили, сегодня завтра обещают сделать!
Kulagin: Сегодня заплатил первоначальных взнос, платил через терминал Сбербанка, с карты, без очередей. В поле индификатор, указал лицевой счет (последние три цифры номер квартиры). Единственное терминал показал задолжность 7р. 12коп.. Интересно это что такое?
Ягодка: Мы когда подписывали акт в ТСЖ нам дали квитанцию на оплату пер.взноса и бухгалтер сказала, что лучше оплачивать им налом,т.к. через банк снимается комиссия с нас же и у неё получается недостаток средств по выпискам из банка.У меня вопрос - почему так?Ведь если напечатали квитанции,то должен быть договор с банком по которому комиссии быть не должно!!!Лично мне проще и спокойней оплачивать через терминал.Кто нибудь знает у кого можно выяснить этот вопрос?
Натэлька: В смете расходов есть же статья на расходы по услугам банка (аж 16 тыс.). Что-же она так переживает? А почему с нас комиссия снимается? Я так понимаю, что с ТСЖ должна списываться комиссия за ведение операций (может я не правильно что-то понимаю)
Kulagin: Эх, красота то какая!!! Над первым и вторым подъездом 4ого дома включили ночное освещение, двор осветили... Мне очень приятно это видеть..... хотя сейчас начнется: Ярко светит в мои окна, спать невозможно....
ole4ka: Соседи! Пока продолжается заселение, наше ТСЖ работает 6 дней в неделю: С пн по пт с 9.00 до 17.00, обед с 13.00-14.00, в сб с 9.00 до 12.00!!!!!!! Наш телефон 462-562
Belochka: Товарищи, ну хоть кто-нибудь!!!!!!! подскажите, кто -нибудь владеет информацией ну когда же все-таки сдадут 6 дом?????????????????ждать сил уже нет, когда все вокруг заселяются на всю катушку
ole4ka: Belochka сначала нам сказали, что заселять 6 дом начнут с 20 числа. Но теперь сроки сдвигаются, ориентировочно на 2 недели. Потому как недоделок куча... так что наберитесь терпения, ждать осталось недолго... зато вам воду сразу дадут, как начнется сдача. толку что наши дома раньше сдавать начали, все равно до сих пор мало заселившихся. не все же глаза закрывают на "косяки", да и "косяки" у всех разной степени ужасности...
Novikttk: ole4ka пишет: Потому как недоделок куча... А вот интересно когда недоделки по дому №4 устранят, были в декабре и написали кучу замечаний. Приезжали в январе - ничего не исправили! Когда можно ехать с полной увереностью на положительный результат?
olgaal: Novikttk пишет: А вот интересно когда недоделки по дому №4 устранят, были в декабре и написали кучу замечаний. Приезжали в январе - ничего не исправили! Когда можно ехать с полной увереностью на положительный результат? Судя по всему НИКОГДА! Мы так же приехали в последних числах декабря, написали заявки по недочётам, вот уже месяц прошёл никто не отреагировал. За свой счёт пришлось устранять неполадку с водой, так как в трубе просто нехватало сантиметров пять, если бы не сделали, ещё бы ждали неизвестно сколько. Вот так вот. А счёт то придёт за использование)))
Novikttk: olgaal пишет: Судя по всему НИКОГДА! Если дом сдан из рук ДСС в ТСЖ тогда все предъявы к ТСЖ!
olgaal: Novikttk пишет: Если дом сдан из рук ДСС в ТСЖ тогда все предъявы к ТСЖ! Судя по тому как мне ответили в другой теме click here спрашивать пришлось бы долго с кого! Хотя требовать и бороться несомненно надо! Деньги то уплочены, а квартира получается не "под ключ"..
LH: olgaal пишет: Судя по всему НИКОГДА! Мы так же приехали в последних числах декабря, написали заявки по недочётам, вот уже месяц прошёл никто не отреагировал. общаться с людьпми нужно, на прораба выходить и спокойно с людьми договариваться. лично у меня все исправили и без всяких намеков на "вымогательство". о чем говорят прорабы "на словах" - домами 4,5,6 занялись реально только после 15-го, до этого исправляли/доделывали 1,2,3. Novikttk пишет: Если дом сдан из рук ДСС в ТСЖ тогда все предъявы к ТСЖ! смотря что "сломалось" - если стояк горячей воды рванет, то тсж. если на потолке начнутся желтенькие узоры вырисовываться - то претензию в дсс относить нужно. на прошлую пятницу дома тсж еще приняты не были, дсс устраянет очень конкретные косяки по водоснабжению и канализации, отделке фасадного остекления и еще кучу мелочей. если они сейчас этого не сделают, то летом нам взнос 3800 детским лепетом покажется ) olgaal пишет: Деньги то уплочены, а квартира получается не "под ключ".. а кого-то были надежды про "под ключ"?)) неа, это не про ДСС )). основные преимущества дсс в городе ха - договор по 214-фз, сдают по срокам и ранее, цену договора различными уловками не меняют, землю оформляют правильно, к сетям подключают нормально, а не по всяким "временным" разрешениям, ни один дом пока сам по себе не упал и это радует)) хотите испытать "строительного экстрима"?? - пообщайтесь, например, с господином К. и компанией усадьба. что касается "социальных ремонтов", то при определенных усилиях в стиле "мытья и катания" можно получить что-то приемлимое для житья.
olgaal: Стоимость жилья, да, я согласна значительно снижена. А вот что касается планировки, месторасположения, комфортабельности, уюта в подъездах, так это по моему со времён сов. власти не поменялось. Тот кто бывал в квартирах от "Амурских зорь", тот поймёт о чём я, это не сравнимо просто! Хотя конечно и ценник там как я слышала уже варьируется от 90-130 тыс.р. за кв. метр.
Li@a: olgaal пишет: А вот что касается планировки, месторасположения, комфортабельности, уюта в подъездах, так это по моему со времён сов. власти не поменялось. Тот кто бывал в квартирах от "Амурских зорь", тот поймёт о чём я, это не сравнимо просто! а зачем в таком случае покупали от а-ля ДСС, если изначально ВСЕ не нравится :)
olgaal: А зачем покупают Калдину мечтая об Инфинити?))) Так и здесь - стоимость за квадрат в 3-4 раза поменьше будет, я думаю других аргументов не надо! У "амурзорь" ведь нет соц. программ))))))
Разница: Батл: фанаты Амурзорь против фанатов Строителя! Оле-оле-оле-оле!!!! Строитель, вперед!!!!
Novikttk: Давайте разщберем предложение по словам: LH пишет: общаться с людьпми нужно, Без матов общаться не получится!!! LH пишет: на прораба выходить и спокойно с людьми договариваться Я уже договорился с ДСС и подписал договор! LH пишет: лично у меня все исправили и без всяких намеков на "вымогательство" Исправить обязаны. И если будет намек на вымогательство, то хорошим уж поверьте это не закончится!
grek: Разница , свет очей, давайте без батлов,а?! Ну, если только это не батл вискаря, хе хе. тут и так последнее время форумчане чего-то кусаются друг с другом больше обычного. денег до зарплаты может не хватило?.. нет чтобы организоваться да направить негатив и избыток энергии в нужное русло по какому там адресу у нас тсж расположены?!
alexzander: Кто сможет подсказать когда телевизионную антену проведут в 5 доме?
ole4ka: Уважаемые жильцы! Вам необходимо в срок до 31 января предоставить в ТСЖ Соната показания счетчиков холодной и горячей воды!!! Тем, кто не предоставит данные, расчет будет сделан по средним показаниям! Ждем вас в будние дни с 9.00 до 17.00, в субботу с 9.00-12.00 по адресу Вахова,8б 2 подъезд, электрощитовая.
LH: Novikttk пишет: справить обязаны. И если будет намек на вымогательство, то хорошим уж поверьте это не закончится! а есть действенные меры воздействия?) пойдете товарищу Х. под дверь ведро с удобрением и серебрянкой поставите?)) ребята с волочаевской повеселятся, проверят нормативы одевания сбруи, будут выглядеть мужественно и устрашающе, по дороге с красивыми девушками зазнакомятся ))) alexzander пишет: Кто сможет подсказать когда телевизионную антену проведут в 5 доме? неизвестно, нужно звонить управляющему тсж и уточнять. денег пока нет на вывоз мусора, про антенну потом уже думать будут. хотя есть выход на стрелу, с ними можно было бы поговорить по поводу отсрочки и т.п. для начала пообщаюсь с управляющим, далее видно будет. grek пишет: Ну, если только это не батл вискаря, хе хе. это уже нужно в болталку переносить - а за какую команду выступать планируете? - Шотландия, Ирландия, США?)
Li@a: olgaal пишет: У "амурзорь" ведь нет соц. программ)))))) жалость то кака...:)
unimat09: У нас тоже пока никаких проблем с исправлениями нет. ТТТ. Всё делают буквально на следующий день после записи в жураналах.
Novikttk: Вчера 28.01.2011 был на районе, посмотрел что исправили. 50% замечаний устранили, появились новые. Пришел на блатхату (штабсквартира) открыл журналы и написал свои замечания крупным текстом. Когда отдавал ключ задал вопрос: "Теперь можно приезжать через месяц чтобы увидеть устранение замечаний?". Тети с ДСС сделали большие глаза!!! Записали отдельно себе замечания для маляров и плотников, сказали устранят в течении недели! НУ ЧТОЖ БУДЕМ НАДЕЯТСЯ!
Natsol: Да да эти тети нас тоже записали, пришлось потом еще раза 2 к ним ходить...вследствии чего они дали нам телефон человека который должен был устранить косяки...а дальше интереснее, до "дядечки" дозвонились сказал чесно придет, в конце концов не пришел и трубку не берет Как будто мы тут в детском саду играем, потом звонил муж ему тоже пообещали, до сих пор ждем (результат кк в первый раз)
невская маскарадная: а у нас в подъезда кто-то потрясающе готовит! Очень вкусно пахнет выпечкой а у меня еще духовка не подключена....
Гвардеец: На счет счетчиков, в тувалети на горячей и холодной воде стоят оба КРАСНЫХ счетчика, +временами тот который на холодной воде не считает воду, к кому обращаться? И кто-нибудь расскажет про космические электросчетчики? какой из его показателей нужно записывать? вот ссылочка про них если кому интересно: http://yalagina5.ucoz.ru/load/instrukcija_na_ehlektroschjotchik_mercury_200_v_pdf/2-1-0-44
ole4ka: Гвардеец пишет: На счет счетчиков, в тувалети на горячей и холодной воде стоят оба КРАСНЫХ счетчика, +временами тот который на холодной воде не считает воду, к кому обращаться? То, что не считает воду, пишите жалобу в журнал, в штабе по заселению. А то, что оба красных, это не страшно, они по качеству даже лучше Гвардеец пишет: кто-нибудь расскажет про космические электросчетчики? какой из его показателей нужно записывать? в наших домах система АСКУЭ, показания электросчетчиков снимать НЕ НАДО, это будет происходить автоматически.
JohnDan: Гвардеец пишет: временами тот который на холодной воде не считает воду До опломбирования можно радоваться, а возможно и дольше))
Kulagin: ole4ka пишет: в наших домах система АСКУЭ, показания электросчетчиков снимать НЕ НАДО, это будет происходить автоматически. Оля, если не затруднит, уточни пожалуйста, у нас будет двух тарифный режим или нет? У нас на счетчике время далеко не Хабаровское установлено.
UsamaBL: Все переехал *прикладывая к голове лед*!!!
Kulagin: UsamaBL пишет: Все переехал НУ принимай поздравления!!! Дом оживает... Все больше и больше окон горит по вечерам... Приятно.
Kulagin: Великовозрастные детины, а так же все кто в детстве не наигрался, не нужно пытаться качаться, крутиться, прыгать и пр. на детских качельках, карусельках и пр. пр.... все это не расчитано на большой вес... Супруга уже сегодня одного попросила, высунувшись из окна... Сломанную качельку, я забрал домой, что бы она никуда не "ушла".. Завтра занесу в ТСЖ, там нужно поработать сваркой. Если у кого есть аппарат - давайте заварим... Металл правда никудышный....
ole4ka: Kulagin пишет: уточни пожалуйста, у нас будет двух тарифный режим или нет? У нас на счетчике время далеко не Хабаровское установлено. Да, будет день и ночь. Только управляющий сказал, что не сразу
ParakaVN: ole4ka пишет: Да, будет день и ночь. Только управляющий сказал, что не сразу Ольга, а можно узнать "не сразу" - это примерно когда, или дать знать когда на "день\ночь" переведут? А мы то, наивные, по привычке стираем после 23.00...
Л@риса: ParakaVN пишет: "не сразу" - это примерно когда Может поможет. У нас, в соседнем ТСЖ, сказали, что у обслуживающей компании испытательный срок для счётчиков - 3 месяца. В течении этих трёх месяцев платим полностью по дневному тарифу, а потом день-ночь.
Nastena 83: Kulagin Тоже возмущает это вопрос, так до лето площадка недоживёт. А я думала качель уже уперли, отморозки какиенибудь (вечером гуляли обратили внимание что нету)
Kulagin: Nastena 83 пишет: А я думала качель уже уперли, отморозки какиенибудь (вечером гуляли обратили внимание что нету) Что бы отморозки не уперли (которых уже хватает) я качель унес к себе на балкон... Если кто нибудь на работе/в гараже/у друзей, может приварить - готов выдать... Думаю на выходных сходить в соседние дома где ДСС работает, попросить их заварить.
ingaberta: ole4ka пишет: в наших домах система АСКУЭ, показания электросчетчиков снимать НЕ НАДО, это будет происходить автоматически. А самому все-таки как-то можно посмотреть/снять показания? Для личных целей.
Гвардеец: ingaberta пишет: А самому все-таки как-то можно посмотреть/снять показания? Для личных целей. Да, надо подойти к счетчику, посмотреть ему в табло, там будут меняться циферки, когда дойдет до числа перед которым будет написано сумма, это есть общий показатель по всем тарифам.
ingaberta: Спасибо, просветили нас темных. А как разделить на день и на ночь?
Гвардеец: на том же электронном табло цифры циклически меняются. когда написано Т1 и цифра это сколько за день набегло когда написано Т2 это значится за ночь ну и потом сумма идет по двум тарифам. Там еще можно много чего узнать из счетчика, только разбираться с ним надо
alexzander: кто может подсказать когда и куда ТСЖ быдет присылать квитанции на оплату услуг ЖКХ??? Я в квартире пока еще не живу, ключей от почтовых ящиков пока как я понял никому не выдавали :(
Poker78: alexzander пишет: кто может подсказать когда и куда ТСЖ быдет присылать квитанции на оплату услуг ЖКХ??? Я в квартире пока еще не живу, ключей от почтовых ящиков пока как я понял никому не выдавали :( ключи в коптерке ТСЖ получать.
ole4ka: alexzander Ключи от ящиков в штабе по заселению, а не в ТСЖ
Kulagin: ole4ka пишет: alexzander Ключи от ящиков в штабе по заселению, а не в ТСЖ... Странно, а в штабе говорят - ключи будете получать в ТСЖ.....
ParakaVN: Kulagin пишет: Сломанную качельку, я забрал домой, что бы она никуда не "ушла".. Иван, я так понимаю, ты одну забрал качелю... Вчера, после работы, ребенка выгуливал на горках и обратил внимание на то что еще одна отсутствует (одна около первого подъезда, рядом с будкой, вторая - по середине площадки). Если так дальше пойдет, то к лету растащат все остальное.
Nastena 83: Вот плохие люди....... Там конешно качели на простых карабиньчиках прикручены, нет чтоб их как-то противовандально приципить.
Kulagin: ParakaVN пишет: Иван, я так понимаю, ты одну забрал качелю... Вчера, после работы, ребенка выгуливал на горках и обратил внимание на то что еще одна отсутствует (одна около первого подъезда, рядом с будкой, вторая - по середине площадки). Если так дальше пойдет, то к лету растащат все остальное. Да я забрал ту которая около 4ого подъезда, ну посредине. Лежит у меня на балконе... я еще хотел открутить трубу металическую, что бы не уперли, но не было круглогубцев, что бы снять защелку...
Kulagin: Сегодня на обеде посмотрел, около первого подъезда все целое. Кстати на выходных буду очень занят, не смогу к строителям зайти заварить качельку, кто сможет - откликнитесь, занесу сломаную качельку.... Если никто не сможет - через выходные сделаю, заодно и краску синюю куплю.
Kulagin: А сегодня у нас появились таблички с номерами домов и названием улицы!
Nastena 83: Kulagin Ура, теперь хоть будут известно номер дома, а то трудно мебельшикам объяснять
ParakaVN: Kulagin пишет: Сегодня на обеде посмотрел, около первого подъезда все целое. Иван, я имел ввиду П-образные скобы на качелях, желтого цвета... К ним ничего не должно крепиться? Если не должно, т.е. пользовать как есть, в виде перекладины для турника - тогда другое дело, тогда я был не прав А то я, без всякой задней мысли, подумал что там еще что-то должно быть...
ingaberta: Nastena 83 пишет: теперь хоть будут известно номер дома, а то трудно мебельшикам объяснять Только очень маленькие они, пока вплотную не подойдешь, ничего не видно. Надо рядом с ними еще огромную табличку с буквой вешать. Раз уж все по одному адресу, так хоть чтобы литер издалека было видно.
Разница: ingaberta пишет: Надо рядом с ними еще огромную табличку с буквой вешать Вот это весьма дельная мысль! Поддерживаю. Надо будет в ТСЖ озвучить.
yanafamily: Разница пишет: Надо будет в ТСЖ озвучить. Озвучьте пожалуйста! Иначе я впаду в тоску с такими как в Сонате... В Болталке уже высказалась по этому поводу...
Kulagin: Блин, таблички точно мелкие... Кого не встретишь - все это говорят... А так же интересуются вопросом, сколько заплатили? не уж-то всю забюджетированную сумму..
Гвардеец: Да таблички наверняка из космических материалов с использованием нанотехнологий!
Nastena 83: У нас кстати сегодня уборщица весь подъезд убрала, и если жители не загадят, то всегда чисто будет. А то смотрю многие привыкли жить как в хлеву, что дальше моей двери то меня не касается, скорее всего у них за дверью ещё хуже.
Natsol: Интересно интересно, а к нам никакая уборщица не приходила, и убираем на своем этаже сами... а остальным как то наплевать.
Kulagin: Natsol пишет: Интересно интересно, а к нам никакая уборщица не приходила, и убираем на своем этаже сами... а остальным как то наплевать. Видно СРАЧ в нашем 5ом подъезде ее просто "убил".... У нас она начала около 10 утра, закончила около 17 вечера... Где было не много мусора - выносила... А где реально насрано, навалено строительного мусора (собрала все в кучу)... Подымаюсь после этой уборки домой, между седьмым и восьмым этажом свеженький бычочек... Гламурненько... Не дошла она до 7ого подезда видно...
уборщица: Natsol пишет: Интересно интересно, а к нам никакая уборщица не приходила Как не стыдно, сегодня 4 часа Ваш подъезд убирала, а их в вашем доме 8. Вот и посчитайте сколько времени нужно, чтоб во всех подъездах свинарник убрать. На сегодня убраны 3, 4, 5 и 7 подъезды, зашла сегодня на результат своей работы посмотреть, так вот в 3 уже наср.... . Так что те до кого пока не дошла ждите, а пока ждете убирайте пожалуйста за собой свой бытовой и строительный мусор , так как в мои обязанности таскать его за Вами не входит. Если б не мой муж, который мне помогает этот самый мусор убирать, я бы умерла еще в 3 подъезде. Отдельное СПАСИБО тем, кто поддерживал порядок на своих площадках, были и такие. С уважением к ЛЮДЯМ, Ваша уборщица.
alexzander: уборщица пишет: Отдельное СПАСИБО тем, кто поддерживал порядок на своих площадках, были и такие. С уважением к ЛЮДЯМ, Ваша уборщица. Полностью поддерживаю. Вчера вечером с квартиры вышел около 22-00 и видел как шел процесс уборки подъезда и вынос строительного мусора. Большое Вам за это спасибо. А вот тем собственникам кто этот мусор в подъезде бросил хочу напомнить, что и вы по этим же ступенькам и площадкам ходить будете, так зачем гадить там где живете??? П.С. А вообще мне очень интересно - все квартиры в доме за свои кровные покупают, бесплатно думаю она никому не досталась, а гадят как в общественном месте, аж противно :(
alexzander: Кто-нибудь знает когда в доме появится коллективная антена для ТВ и сколько нам это удовольствие будет стоить? Около 2 недель назад управляющий по телефону сказал что к середине февраля. Срок прошел а антенны так и нет :( Скучно без телека
LH: alexzander пишет: А вообще мне очень интересно - все квартиры в доме за свои кровные покупают, бесплатно думаю она никому не досталась, а гадят как в общественном месте, аж противно :( гадят ремонтники, руководствуясь своей врожденной пролетарской ненавистью к новоявленным собственникам) одного удалось поймать, гворю - "убирай". он в ответ "типа когда захочу тогда и уберу", издеваться над убогим не стал, ответил в таком стиле - "сейчас в тсж беру данные по квартире, звоню хозяину и оттаскиваю его матах, он, я думаю, человек нормальный и что сделать с тобой сам решит". чето там этот чумазый пофыркал, но пошел собрал и вынес непотребные коробочки и ведерочки.
уборщица: alexzander пишет: Большое Вам за это спасибо. Спасибо, что хоть кто-то заметил мой труд, но нашлись и такие в 7 подъезде, кто уже сходил в ТСЖ нажаловался на меня, что я не весь строительный мусор убрала. Чес слово очень обидно....
Kulagin: Может кто подскажет, если обратиться к участковому, с просьбой разобраться со строителями складирующими мусор на лестничной площадке, сможет он помочь? Есть ли какое административное взыскание? А то это свинство уже достало.... Попытался поговорить с одним строителем - тот ни в какую, это не мое, я свое выношу... Хотя весь мусор в краске, точно такого цвета как стены в ремонтируемой квартире.... Да и другие соседи по лестничной клетке меня поддержали... Никто кроме них плитку еще не клал.. А пакетов от плиточного клея навалено... Что бы она у них (плитка) поотваливалась...
уборщица: А вот и снова я , сегодня убиралась в 8 подъезде и только уже на первом этаже выяснила, что он 7, а 8 я убрала вчера, косяк однако .
alkol: Большое спасибо от всего 7-го подъезда!!! Наверное наш 1-й этаж был самый чумазый.....
Nastena 83: уборщица Больошое спасибо вам еще, наш 4-ый подъезд ещё славо богу чистый (жильцы или ещё там кто не загадили).
ole4ka: Внимание 4 и 5 дом!!! Получите квитанции по оплате ЖКУ за прошедший период в ТСЖ!
alkol: ole4ka А подскажите - есть какой-нибудь телефон (слесаря или еще кого-нибудь) на случай атомной войны (например, в ночное время у соседей прорвало батарею и заливает весь стояк - тьфу,тьфу,тьфу)?
yanafamily: уборщица пишет: Если б не мой муж, который мне помогает этот самый мусор убирать, я бы умерла еще в 3 подъезде. уборщица сил вам и терпения!
Natsol: Спасибо большое нашей уборщице и ее мужу , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека
LARRA: Ну что можно сказать, повезло сонатовцам с уборщицей.
уборщица: Всем спасибо
LH: Natsol пишет: пасибо большое нашей уборщице и ее мужу , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека присоединяюсь.
alexzander: Кто-нибудь получал кваитанции в ТСЖ? За что там услуги высталвены? P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :)
ParakaVN: alexzander пишет: P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :) Указан в заголовке этой страницы!
UsamaBL: Вот и первый случай подвернулся. У нас забился унитаз, плохо уходила вода. Первый взнос уплачен, и остальные платежи тоже. Я как наивный человек прямиком в ТСЖ. Сантехников нашли быстро, на этом положительные моменты для меня и для сантехников заканчиваются. Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате. Глядя на мое удивленное лицо, мне начинают пояснять, что по жилищному законодательству все трубы находящиеся в внутри квартиры это ответственность собственника жилого помещения и соответственно ремонтируются за счет его же. Я это и без них знаю. Мне просто не нравится следующая логика: у нас смете заложена оплата труда сантехника или даже двух, т.е. собственники будут платить им зарплату, а если вдруг этим собственникам понадобятся услуги эти самых сантехников, будь добр плати. Система двойной оплаты получается. На мой вопрос управляющему мне посоветовали идти учить законы где чья ответственность. И еще, зачем в НОВОМ ДОМЕ держать сантехников для обслуживания трубопроводов мест общего пользования. P/S Получается та же самая управляющая компания, только называется ТСЖ. P/SS Против сметы ни чего не имел до этого момента.
Borrowed: UsamaBL Сантехник для ремонта общедомового имущества, если случайно равнет или подтянуть, подмазать - магистрали и стояки системы отопления, радиаторы в подъездах, канлизационные и ХВС, ГВС стояки. ТСК от УК отличается только тем, что УК за свои услуги (управление жилфондом) берет плату, а ТСЖ нет.
ParakaVN: А "если случайно рванет" и "случайно затопит фикалиями пару этажей" - не одно и тоже по масштабам случившегося?
alexzander: UsamaBL пишет: Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате. А вы читатели прейскурант платных услуг? Есть там Ваш случай? Я как понимаю сантехники (и другие работники ТСЖ) обслуживают не только Общедомвое хозяйство, но и нас с Вами (наши квартиры), если эта проблема касается всего дома. (Я как понимаю ваша забитая труба может повлечь проблемы и у остальных жильцов). Так что это все входит в их ЗП. Кроме того, на текущий момент оплата оплата услуг по прейскуранту незаконна, так как не утверждена общим собранием. Нужно идти в ТСЖ и ругаться с управляющим, а так же почитать внимательно устав идругие документы P.S. как проблему то решили?
Borrowed: ParakaVN Если рванет стояк системы отопления, то убытки будет возмещать ТСЖ, а точне все жильцы через плату за техобслуживание. Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения.
ParakaVN: Borrowed пишет: Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения. А вот с этого места поподробнее... Чуть перефразируем - "Если рванет радиатор или подводка к нему, установленные ДСЦ при строительстве дома...". ДСЦ гарантию дает (нет под рукой документов чтобы глянуть на какой срок) и на батареи, и на подводку. Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику. Или я не прав? Т.е. гарантия на железо и работу по установке подразумевает под собой какую-то ответственность?
Разница: А как насчет раздела в сводном сметном расчете стоимости строительства под название "Ввод объекта в эксплуатацию"???? ЧТО делается за счет этой, немааалой, суммы? А как насчет гарантийного срока на объект строительства, прописанный в договоре долевого участия?
Borrowed: ParakaVN пишет: Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику Да, Вы правильно подметили, я упустил это.
UsamaBL: alexzander пишет: P.S. как проблему то решили? Решили за 500 руб. Еще раз говорю мы платим ОБСЛУЖИВАЮЩЕМУ персоналу зарплату без малого 6 млн. руб. в год. Я же на работе у себя не требую у начальника денег за выполнение отдельного поручения помимо собственной зарплаты.
Borrowed: UsamaBL Потому что выполнение Вами отдельного поручения входит в Ваш должностной регламент, а наши ТСЖ-ые сантехники "бесплатно" ремонтируют только общедомовое имущество, все остальное - за отдельную плату.
ParakaVN: alexzander пишет: А вы читатели прейскурант платных услуг? Это где такой есть? Выложите, если у кого копия есть, на форум, дабы на будущее расставить все точки над "И" (хотя можно и пообсуждать).
LH: Разница пишет: как насчет гарантийного срока на объект строительства, прописанный в договоре долевого участия? гарантийный срок никто не отменял. в итоге, если не было вмешательств в системы, то ответственным назначат дсс. в реальности, это куча потерянного времени и нервов и какой-то суммы. если случилась ситуация и у вас рванул радиатор - ущерб у вас и у соседей. соседи иски направляют на вас, вы их пытаетесь "перевести" на дсс и параллельно подаете иск на дсс на возмещение ущерба по своему имуществу. самая большая ЖО - это соседи, их может быть много и они постоянно рядом. у нас всего 10 этажей, а есть монолиты рядом по 25. быть спокойны от соседей в такой ситуации можно только застраховав свою гражданскую ответственность по возможному ущербу. ну и если произвели у себя нормальный ремонт, то свое имущество тоже желательно застраховать. по поводу страховщиков прошу не пинать ногами по голове, сам их очень не люблю и в нашем городе обращаюсь только к одному своему проверенному агенту, которому доверяю.
UsamaBL: Borrowed Поручения не входящие в должностной регламент. Не бывает такого регламента, который бы охватывал все рабочие моменты .
alkol: Так кто-нибудь сможет сказать сейчас - куда бежать, кому звонить если ночью где-нибудь прорвало стояк отопления например и заливает весь дом с 10-го по 1-й этажи?
Разница: alkol Необходимо в ТСЖ обзавестись номерами телефонов аварийных служб или на худой конец управляющего.
UsamaBL: Аварийно-Ремонтная Служба Индустриального района +7 (4212) 54-50-71 Аварийная Горводоканала +7 (4212) 30-66-25, +7 (4212) 30-56-97
ole4ka: UsamaBL пишет: Глядя на мое удивленное лицо, мне начинают пояснять, что по жилищному законодательству все трубы находящиеся в внутри квартиры это ответственность собственника жилого помещения и соответственно ремонтируются за счет его же насколько мне известно, канализация у вас забилась из-за того, что туда попала пластмассовая подвеска для унитаза, типа Туалетного Утенка, которая застряла в трубе, в итоге все и случилось. В чем вина ТСЖ? Вы считаете, что можно кидать в унитаз что угодно и сантехники должны бесплатно потом прочищать?????
Иринка: :) Интересно получается, когда в управляющей компании на участке у сантехника 10 домов, тогда по крайней мере понятно. А если их всего 3, и при этом насколько поняла сантехник тоже не один (3-е кажется), и дом новостройка. Они там чем занимаются? по очереди территорию обходят? В квартире счетчик горячей воды не работает, заявка есть от есть, от середины января; несколько раз звонила, напоминала, при сдаче показаний еще раз под карандаш взяли. а ответа, и тем более дела все нет - или подобное тоже не входит в обязанности сантехников?
ole4ka: Иринка пишет: насколько поняла сантехник тоже не один (3-е кажется у нас в ТСЖ один сантехник. Иринка пишет: В квартире счетчик горячей воды не работает, заявка есть от есть, от середины января это претензия в ДСС, а не в ТСЖ. Напишите жалобу на имя Хризмана, что ваша заявка, оставленная в штабе не выполняется. Быстро все сделают. 100 %
Kulagin: Что то мне тоже непонятно.... Для меня понятие платных услуг, например: замена унитаза, смесителя, перенос какой нибудь трубы... НУ а устранение засора, а в большинстве случаев по причине халатного отношения проживающих сверху, либо из за косяков Дальспецстроя - считаю должен устранять наш сантехник, за з/п которую мы ему пообещали.. (ну или сантехник ДСС)
Kulagin: Была у нас "революция" в пршлом ТСЖ, когда за перекрытие стояка деньги брали...
Borrowed: Kulagin пишет: устранение засора, ... должен устранять наш сантехник Только на "территории" общедомового имущества. Прочитайте в постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 и Жилищном Кодексе, что относится к общедомовому имуществу, что включается в смету на техобслуживание. Большая часть наших проблем - от нашей же безграмотности.
Kulagin: Borrowed пишет: Только на "территории" общедомового имущества. т.е. канализационный стояк на первом этаже в который льют воду и какашки жильцы верхних этажей это не общедомовое имущество???? А собственника квартиры на первом этаже???!!!
Kulagin: На первом этаже можно поставить заглушку брать деньги за пропуск канализационного трафика...
Borrowed: Уже объяснял - стояки общедомовое имущество, а отводы нет.
panhita71: ole4ka пишет: канализация у вас забилась из-за того, что туда попала пластмассовая подвеска для унитаза Согласна. Ребята, но засоры в унитазах же по нашей вине. У меня дочь додумалась рулон бумаги засунуть в унитаз, а ранее когда засоряли нас соседи сверху мой отец сделал какой то фильтр в трубе на уровне потолка, в том месте когда к нам начинает стекать чужое г.... И всем передал привет...
olechka_m: Да "повезло" нам с ТСЖ, что там говорить. Кто нибудь пытался оплачивать квитанции????
Kulagin: Да я позавчера оплатил в Сбербанке, в терминале с карточки. Если сразу пытаться по штрих-коду, он не найдет организацию. Но если выбрать ТСЖ Соната, то по штрих коду определяется номер квартиры и указывает сумму задолженности. Все сошлось и оплатилось.
Гвардеец: Я то же вчера оплатил квартплату через терминал наличными. Там есть идентификация по прочим параметрам. Выбираешь в писке тсж, далее находишь СОНАТА, далее вводишь номер лицевого счета указанного в квитанцие, он сразу показывает сумму задолженности ее же (кратную 10 рублям) вводишь, потом засовываешь в него бумажки день.знаковские. Терминал сдачи не выдает так что готовьте 10 рублевые купюры. Причем когда подошел через кассира оплатить он лицевой счет не нашел, сказал что база еще не обновилась. На вопрос почему терминал нашел вы нет, ответила в скором времени все буде ок.
Гвардеец: Кстати, откуда ЗАДОЛЖЕННОСТЬ в квитанциях за декабрь 600 р, при учете что мы заселились 30го декабря и вода ба только холодная?
ParakaVN: Сегодня получили квитанцию на оплату за январь и были ОЧЕНЬ приятно удивлены суммой за январь-месяц. Если так пойдет дело дальше, то мы и родителей в наш микрорайон переселим, у них почти за такую-же площадь в УК за январь 3 раза больше по стоимости вышло.
Kulagin: Так конечно, в квитанциях нет оплаты за тепло, ОДН и возможно еще чего нибудь... Смело умножай на два, радости станет меньше... У моих знакомых на Флегонтова ТО стоит 19 руб. за квадратный метр... В прошлом году было 20, в этом году снизили... Так что мы далеко не айс. Мы реально рассчитывали платить за новую квартиру купленную по СОЦИАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ не более чем 21 рубль....
servinn: Админы... не баньте плиз.... Отдам в хорошие руки по спекулятивной цене 400 р. суперлист ГВЛ ... самовынос 3 дом 5 подъезд 2 этаж брал себе с запасом на нишу, но один остался ... Вы экономите на доставке, в Боярде стоит он 475 р. не пишите звоните +79242094900
АлЁнкаа: Хочу обратиться к жильцам 5 дома 8 подъезд. ГОСПОДА давайте соблюдать чистоту в нашем подъезде!!!!!! http://s50.radikal.ru/i130/1102/70/991ecfe04e12.jpg http://s51.radikal.ru/i131/1102/63/eab1b41cdf74.jpg
уборщица: АлЁнкаа пишет: Хочу обратиться к жильцам 5 дома 8 подъезд. ГОСПОДА давайте соблюдать чистоту в нашем подъезде!!!!!! http://s50.radikal.ru/i130/1102/70/991ecfe04e12.jpg http://s51.radikal.ru/i131/1102/63/eab1b41cdf74.jpg Люди имейте совесть, с 3 по 1 этаж выметаю каждый день кроме выходных, еще вчера на площадке между 2 и 3 этажом все было чисто, а полностью Ваш подъезд вымела и вынесла БОЛЬШИЕ горы мусора только во вторник. Между прочим я всего лишь женщина, поставьте на мое место своих жен и пускай они попробуют эти мешки с мусором потаскать, может тогда Вы поймете... и начнете выносить свой мусор на помойку. С уважением к ЛЮДЯМ, Ваша уборщица
olechka_m: уборщица пишет: уборщица А скажите пожалуйста вы в 1 подъезде 5 дома убираетесь?
уборщица: Завтра иду во 2 подъезд, а к Вам уже в понедельник только дойду. К сожалению быстрее пока не получается. На первый раз убрать остались Ваши 2 подъезда, как на первый раз вымету буду постоянно во всех. Вы уж извините, что долго до Вас иду, если завтра 2 будет не совсем убитый, то может и завтра до Вас дойду
ole4ka: быуборщица пишет: если завтра 2 будет не совсем убитый, то может и завтра до Вас дойду была я там сегодня, реально "убитый"...
UsamaBL: ole4ka пишет: насколько мне известно, канализация у вас забилась из-за того, что туда попала пластмассовая подвеска для унитаза, типа Туалетного Утенка, которая застряла в трубе, в итоге все и случилось. В чем вина ТСЖ? Вы считаете, что можно кидать в унитаз что угодно и сантехники должны бесплатно потом прочищать????? Мне по большому счету не важно по чей вине засорилась труба, ЕЩЕ раз повторюсь я плачу деньги ТСЖ и требую, чтоб за эти деньги ко мне пришел сантехник и прочистил трубу. А в конце месяца получил премию заложенную в смете
ole4ka: наши сантехники премию не получают, только оклад
ole4ka: Внимание 4 и 5 дом!!! Получите квитанции по оплате ЖКУ за прошедший период в ТСЖ!
Гвардеец: Откуда в ПЕРВОЙ квитанции 600 р долга?!?
UsamaBL: Гвардеец пишет: Кстати, откуда ЗАДОЛЖЕННОСТЬ в квитанциях за декабрь 600 р, при учете что мы заселились 30го декабря и вода ба только холодная? По условиям договора участия в долевом строительстве, участник оплачивает комуслуги с момента сдачи дома законченного строительством. Отсюда и задолженность. Вопрос к Олечке: А где счет на отопление ? Я вроде слышал, что оно тоже по счетчикам.
Nastena 83: И в квитанции нету счета за свет, в следующем месяце наверное за два месяца выставят
alexzander: Я правильно понимаю что голосование уже окончилось? Где и когда можно ознакомиться с его результатами по каждому пункту? Сколько человек проголосовало и был ли кворум?
UsamaBL: Nastena 83 как нет ? ЕСТЬ.
Гвардеец: В квитанции оплата за электричество, горячую, холодную воду и обслуживани дома (ТСЖ) + долг. Какие еще пункты добавятся в слудеющем месяце кроме отопления?
ole4ka: За отопление будем платить с 4 февраля. Декабрь и январь нас ДСС отапливал. Если у кого нет в квитанции света,обратитесь в тсж
alexzander: Кто знает когда все-таки будет в нашем доме тевезионная антена??? Управляющий мне говорил, что 22,02 антена будет уже в щитках, заглянул в щиток и ничего там не увидел :( У кого-то есть информация по данному вопросу?
ole4ka: alexzander пишет: У кого-то есть информация по данному вопросу? похоже только председатель знает ответ на этот вопрос...
ParakaVN: А у нас в щитке кабели уже появились для антенны. Уже как дня три. Вот только колодку не поставили еще...
alexzander: это радует. значит до нашего 8 подъезда тоже скоро дотянут.
Kulagin: alexzander пишет: А у нас в щитке кабели уже появились для антенны. Уже как дня три. Вот только колодку не поставили еще... А вот если самому поставить (врезать) - по рукам не дадут?
ParakaVN: Kulagin пишет: А вот если самому поставить (врезать) - по рукам не дадут? Я так понял, кабель только между этажами проложен (один конец приходит к сверху, второй уходит на нижний этаж). Между ними должна, в моем понимании, ставиться колодка для подключения. Подключаться к кабелю сейчас смысла нет, т.к. он уходит в "никуда".
Kulagin: Сейчас по пятому подъезду тянут... Сначала просто кабель.. Антенна появится не ранее чем через месяц...
Kulagin: ParakaVN пишет: Подключаться к кабелю сейчас смысла нет, т.к. он уходит в "никуда". ТАк точно... На 10ом этаже все заканчивается... До крыши не доходит.
ParakaVN: Товарищи соседи (5-й дом), а вы обратили внимание на то что нам ТВ-антенну установили? Мы вчера увидели сие чудо инженерной мысли: это не антенна, это - антеннище . И в эл.щитках колодки для подключения появились. Проверить работает-ли не удалось вчера (не было коннекторов), но будем надеяться что каналов 20-25 будет выдавать. Ура, товарищи, ура, конец информационному голоданию!
mrs777: ParakaVN А у меня китай на комнатную очень хорошо принимает. О каком голодании речь то??
ParakaVN: mrs777 пишет: А у меня китай на комнатную очень хорошо принимает. О каком голодании речь то?? А окна у вас в квартире на какую сторону выходят? На Амур? У нас они смотрят на Вахова 8В (бывший 2-й дом). А "информационное голодание" проявляется в виде черно-белого ОРТ, больше ничего не ловит на комнатную.
olechka_m: ParakaVN пишет: А "информационное голодание" проявляется в виде черно-белого ОРТ, больше ничего не ловит на комнатную. А у нас на с комнатной 5 каналов показывало, пока редком не подключили)))
аллаартем: может не в тему кончено, но почему таблички на домах без подсветки? а если по теме, то лично я оплатила первоначальный взнос и уже жду двери и домофоны прочее, а из-за таких скандалистов ничего не получаю. вы еще в правительство пожалуйтесь, как вас бедных обдуривают... сами же знаете, что безполезно.
АлЁнкаа: Сегодня были поражены РАЗМЕРАМИ информационной доски в подъезде. И зачем такая, спрашивается?
ParakaVN: АлЁнкаа пишет: Сегодня были поражены РАЗМЕРАМИ информационной доски в подъезде. И зачем такая, спрашивается? А у вас в подъезде объявления и листовки на стенах меньше места занимали? По мне так в самый раз
АлЁнкаа: идет речь не только о размерах, но и о цене на эти размеры. Вы думаете все будут клеить объявления на эту доску.
ole4ka: АлЁнкаа пишет: идет речь не только о размерах, но и о цене на эти размеры. давайте для начала цену узнаем, а потом будем ее обсуждать!
ParakaVN: АлЁнкаа пишет: идет речь не только о размерах, но и о цене на эти размеры. Вы думаете все будут клеить объявления на эту доску. Есть другие мысли и идеи? Тогда почему-же вы до сих пор не в правлении ТСЖ? Ничего личного, но на всех не угодишь. Я считаю что правильно ТСЖ поступило, вы считаете по другому, каждый по своему прав приводя свои аргументы. Но, наверное, нет никаких споров и противоречий там где ничего не делается. У нас делается и стоит отдать должное этому.
Татаюра: ParakaVN пишет: У нас делается и стоит отдать должное этому. Радуйтесь, у нас в отличии от Вас ничего не делается
АлЁнкаа: что же вы так сразу налетели
ole4ka: аллаартем пишет: может не в тему кончено, но почему таблички на домах без подсветки? Если бы все взнос сдали, были б с подсветкой, а учитывая нынешнее материальное положение ТСЖ приходится экономить... В будущем со стороны дорог будут с подсветкой, по крайней мере так обещают
ParakaVN: АлЁнкаа пишет: что же вы так сразу налетели И в мыслях не было "налетать"... Не стоит так бурно реагировать на сказанное. Вы бы видели что тут с месяц назад творилась в ветке, какие наезды были (благо админы тему почистили) по поводу взносов.
Kulagin: НУ все, есть счастье, к антенне я подключился, 25 каналов настроил (Точнее 24, REN СЭТ ТВ есть и на Амега ТВ и на обычном) , а по четным числам, а это было как раз сегодня (с 20-00 до 21-00), количество каналов увеличивается до 38.
ole4ka: Всех поздравляю с долгожданной антенной
Nastena 83: Мне наша доска очень даже понравилась, большая все видно будет и все поместится. За антену рада очень на выходных подключим испробуем
Kulagin: Незнаю как в других подъездах, но у нас на доске реклама контуру... Вполне возможно, что спонсором был частично контур...
ParakaVN: Kulagin пишет: Незнаю как в других подъездах, но у нас на доске реклама контуру... Вполне возможно, что спонсором был частично контур... У нас также... Но мне без разницы чья там реклама, функционала от того меньше не становится . А если еще и ТСЖ на привлечении спонсора сэкономило наши с вами деньги, тогда им за это отдельный респект
ole4ka: Доски объявлений сделаны за счёт спонсорской помощи и личных связей!:)
Гвардеец: Ололо! А телеканалы в антенном кабеле бесплатно?
Zejurov: Тихо, не шуми. А то председатель услышит и в квитки добавит антенну.
Ева: Аууу, где найти результаты голосования? Видимо все-таки в независимом ТСЖ? Кто участвовал в подсчете голосов?
ole4ka: Пока никто в подсчете не участвовал. Ещё будут приглашены. А результаты соответственно будут после подсчета
mrs777: Да это голосование полное фуфло! Голоса еще в субботу прошлую были подсчитаны. Видимо верхушку ТСЖ они явно не устроили. Так вот сейчас и корректировкой занимаются!!!
ole4ka: Хватит ерунду писать всякую. Те кто будут на подсчете смогут сами во всем убедиться
mrs777: ole4ka Так выходит еще не подсчитали. От голосования 2 недели прошло??
ole4ka: mrs777 да, еще не подсчитали, ждем председателя из командировки
mrs777: Ладно. Еще подождем. А после результатов и к договорам перейдем.
Жука: А ключи от почтовых ящиков, когда можно будет получить?
ole4ka: Ключи в штабе по заселению можно получить
Гвардеец: И сеточки москитные заодно забрать тоже можно
ParakaVN: ole4ka пишет: Ключи в штабе по заселению можно получить А где он сейчас находится? В последний раз были в нем 2 месяца тому назад, в последнем подъезде 1-го дома, не переехал еще от туда?
Гвардеец: второй подъезд 8А дома
ole4ka: ParakaVN Штаб с января располагается Гвардеец пишет: второй подъезд 8А дома
Kulagin: Жильцы дома 8а, кто пользуется коллективной антенной, подскажите, как показывает канал Россия 24? у меня помехи какие то на экране.., причем ранее все было ок. Так же небольшие помехи на НТВ.
alexzander: Kulagin пишет: Жильцы дома 8а, кто пользуется коллективной антенной, подскажите, как показывает канал Россия 24? у меня помехи какие то на экране.., причем ранее все было ок. Так же небольшие помехи на НТВ. только что себе подключил антену, все замечательно. Помех нет, показывает чисто без косяков
Гвардеец: подключаться можно самому?
ole4ka: Гвардеец пишет: подключаться можно самому? от щитка в квартиру проводите самостоятельно
Жука: У нас в первые дни хорошо показывал ТВ, а сейчас помехи появились.
mrs777: Жука пишет: У нас в первые дни хорошо показывал ТВ, а сейчас помехи появились. 1. Проверте свой кабель
panhita71: Что то я сегодня не поняла при оплате за квартиру в "Сонате".Банкомат не берет, у них почему то заблокирваны все ТСЖ - попробовала в 4 разных местах. В Сбере на Краснореченской, 157 квитанцию не приняли. Похоже наша мама будет жить бесплатно ... Что за условия? Хочешь оплатить по хорошему и то не дадут
полная версия страницы