Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Внимание!!! Круглосуточные номера телефонов ТСЖ Соната: Сантехник 89244012363 Электрик 89244012364 Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 1 подъезд, 2 этаж, кв.8. Тел. 462-562
Nastena 83: mrs777 Уборщица у нас была, и очень хорошая женщина, но к сожалению уволилась, сейчас новая и её я ещё не видела. Дворника я не видела, муж видел, но как посмотрела вчера урны пустые, в воскресенье были полные.
LH: mrs777 пишет: И не увидишь! Это изначально в нашем тсж были фантомные должности. Но по ведомостям з/п все равно кто-то получит! полный штат согласно расписанию пока набрать не могут - долг собственников перед тсж уже 1,1 млн., и это за 4 месяца активного проживания - вот на погашение долгов перед коммунальщиками уходит первоначальный взнос, и средства, предназначенные на содержание жилья. у нас примерно каждая 4-я квартира живет за счет соседей. хотите изменить ситуацию к лучшему - нужно встречаться с правлением, выяснять примерную ситуацию по финансам, оценивать работу председателя/управляющего. Даже если и найдутся "нехорошие" действия со стороны председателя/управляющего, то искать нужно нормальную адекватную замену, а не просто "честного" и "своего" парня. парень конечно может быть и "честным" и "своим", но косяков таких натворит, что это нам будет стоить дороже, чем "вороватое" (по мнению некоторых) существующее тсж. Кто сейчас на себя возьмет ответственность стать председателем, найти честного профессионального управляющего, который сможет организовать 100% собираемость платы, сформировать штат, отладить все процессы безболезненного взаимодействия с сетевиками и коммунальщиками? Я пока таких людей не знаю в наших 3-х домах. Поэтому на сегодня лучше всего работать с правлением, организовать контроль над действиями тсж, понять какие проблемы мешают его работе. если тсж окажется вообще неготовым к работе с правлением, ничего не захочет раскрывать и объяснять, почему такое состояние дел - тогда уже можно найти кандидатов на управляющего, отработать процедуру по смене, организовать голосование(тут надо бегать и говорить людям совершенно честные и конкретные вещи, а не агитки с митингов 17-го года).
Borrowed: LH В РФ ЖКХ не "пинает" только ленивый, каждый знает, как будет лучше, что надо сделать в первую очередь, однако никто, НИКТО не возьмётся реализовать свои же идеи. Потому что знает, на практике у него ничего не получится. Лучше смотреть, как это делают другие и тыкать пальчиком - ПЛОХО. Проблема в ЖКХ одна - люди, жители домов не хотят и не считают себя собственниками. Наше дикое и необразованное население кромсает стены в подъездах, ломает лифты, так как считает, что кто-то придёт и всё это отремонтирует, причём бесплатно. Попытки доказать, что все это его долевая собственность и он несёт бремя расходов по его содержанию воспринимается в штыки.
UsamaBL: LH, что значит живет за счет других. Есть ТСЖ , вытащить стандартный иск и инета или консультанта и организовать претензионную работу. Если это сложно, я сам могу написать указанный иск.
Borrowed: UsamaBL пишет: я сам могу написать указанный иск В любом случае это длительная процедура, более полугода. Так что в любом случае часть квартир "живет за счет других".
UsamaBL: Borrowed Как минимум мы уже живем на районе 4 месяца. По таким бесспорным делам, рассмотрение будет не более 3 мес. , а то и меньше.
mainstream: LH Простая ситуация: (это пример - имена и номера квартир изменены в интересах следствия ) Собственник не желает вступать в ТСЖ, он готов заплатить ВСЕ! долги за квартиру! но для этого ему нужно законное основание для оплаты. Он приходит в ТСЖ СОНАТА и просит договор на ТО его жилья. Ему навязывают подписание заявления на вступление в ТСЖ, и без подписанного заявления не отдают договор. Такое повторилось три раза, пока ТСЖ не напугали (устно) администрацией. Случилось - выдали договор (точнее 2 листика без подписей и печатей). Собственник проанализировал редакцию СТЖ СОНАТА и выявил грубые нарушения ЖК РФ в тексте договора. (притом договор проверялся юристами ТСЖ СОНАТА, которым платят по 3 т.р. в месяц). Собственник принимает решение и направляет свою редакцию договора на ТО. за вх. номером. ТСЖ СОНАТА отказывается подписывать договор,(протокол разногласий писать тоже отказывается) и при этом в течение 2-х недель не выдает собственнику (по его письменному запросу) свою редакцию договора с подписями и печатями - для составления к нему протокола разногласий. Да и еще предлагают написать собственнику заявление о том, что он отказывается оплачивать ТО и коммуналку. Естественно, эта история закончится рано или поздно - но результат будет в пользу собственника...а тсж будет дальше окучивать дикое и необразованное население наших домов... А Вы LH говорите что живут за счет других - ТСЖ специально ситуацию такую создало. И суды не за горами - со всех все взыщут! + ТСЖ поимеет неустойку, нарисует себе липовые убытки и повесит их на ЛОХОВ жильцов...и будут у нас по райончику шнырять приставы судебные... + дополнительные расходы на "своих" юристов - которые начнут утекать из резервных фондов ТСЖ...
Borrowed: mainstream пишет: готов заплатить ВСЕ! долги за квартиру! но для этого ему нужно законное основание для оплаты. У него сть квитанци об оплате ЖКУ? Есть. Так пусть идет и оплачивает. В чем проблема? Отсутствие заключенного договора не является основанием для несвоевременной оплаты ЖКУ. Ведь несмотря на отсутствие договора жилищно-коммунальные услуги потребляли, ведь так? Так в чем проблема?
Юлия 8б: А кто нибудь видел председателя? Я видела один раз - "посчастливилось"! Более хамской особы я раньше не встречала! Уже в январе она мне сказала, что лифт включат, самое ранее, только через год, а если мне что то не нравиться, могу продавать квартиру, и валить на все 4 стороны. И это Председатель!
UsamaBL: Просто охамели !!!!! Позвонил хотел показания счетчиков сказать , меня чуть не матом послали.
red-sova: Вот-вот...так еще и говорят что попало и не в тему...Звоню 31 числа с просьбой записать показания счетчиков. Показания записали, при этом сказали "Ну не знаю, примут ли они". К чему вообще это было сказано, внятного ответа я не получила. (Почему не примут и кто это - ОНИ)???
UsamaBL: Надо было довести до белого каления, чтобы лифт включили.
Юлия 8б: а в нашем доме сказали, что только к октябрю включат..... как бороться....?
АлЁнкаа: Уважаемые соседи. У кого проблема с горячей "негорячей" водой? Есть желание с этим разобраться. Как мне известно необходимо составить акт, который попробую выудить в ТСЖ, в котором должны расписаться как можно больше людей, и представители ТСЖ, которые замерят температуру воды. К сожалению не знаю что делать дальше, но может быть ко мне кто нибудь подключиться?
Гвардеец: у нас в третьем подъезде 8А дома несколько первых дней были проблемы с горячей водой, сейчас вроде все как было до отключения
Юлия 8б: У нас тоже нормально.....
АлЁнкаа: Вчера днем мерила температуру воды, на кухне 35С, в ванне 30С- разве это нормально?
junior: Вчера вода , кстати, и правда была прохладная, а не горячая, а сегодня даже очень ничего!
Хабаровчанка: LH пишет: Кто сейчас на себя возьмет ответственность стать председателем, найти честного профессионального управляющего, который сможет организовать 100% собираемость платы 100% в природе не существует...
Юлия 8б: АлЁнкаа пишет: Уважаемые соседи. У кого проблема с горячей "негорячей" водой? Есть желание с этим разобраться. Чувствуется мне, что наше ТСЖ эту "горячую" воду греют сами, надо же съэкономить! (целых 60 рублей с куба) И, как следствие, в нашем доме (где живет мало народу) она горячая, а в 8а народу много, и нагреваться до нормального состояния она не успевает. А в нашем доме еще и холодная вода горячая - последствия нагрева, я думаю.....
полная версия страницы