Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Внимание!!! Круглосуточные номера телефонов ТСЖ Соната: Сантехник 89244012363 Электрик 89244012364 Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 1 подъезд, 2 этаж, кв.8. Тел. 462-562
junior: Почему в доме 8 б не устанавливают домофон?И когда установят кто знает???
Nastena 83: junior В доме 8А точно висел, список тех, кто квартплату не плотит, и список тех кто первоначальный взнос не заплатил
UsamaBL: Наболело. Позвольте подвести плачевные итоги работы нашего ТСЖ. Мы сдали (не все конечно) первоначальный взнос 3800 руб, я ни чего против этой цифры не имел, и что мы (собственники) получили в результате 6 мес. работы нашего ТСЖ (председателя, правления, управляющего). 1. Хлипкие таблички , обозначающие название улицы и номер дома, я их даже вблизи рассмотреть не могу, хотя не страдаю близорукостью. Не хотелось бы сравнивать их с табличками ТСЖ Трио, где между прочим первоначальный внзос был 3000 руб. 2. Платные сантехники, которым помимо зарплаты (наши деньги, в виде содержания жилья) мы должны отстёгивать за прочистку канализации и прочее. 3. Фактическое отсутствие уборщицы. 4. До сих пор не работающие лифты. Очень сомневаюсь, что их на выходных включат. Один положительный момент: счета выставляют вовремя.
mrs777: UsamaBL А ты еще свой договор прочитай на техобслуживание и еще сильнее удивишься!
junior: Да уж! Работы особой н е видно. Можно еще про дворника добавить тоже, он вообще есть?
mrs777: По бумагам дворник есть и зарплату по бумагам он получит.
LH: mrs777 пишет: По бумагам дворник есть и зарплату по бумагам он получит. ну разговорами мало что добиться можно.... если есть желание повоевать с тсж, то действия другие должны быть - активная работа с правлением, инициирование заочных голосований, в перспективе - снятие председателя/управляющего. по опыту рабгородка и флегонтова председателя снимали, когда он уже реально доставал всех (это примерно 2 года безалаберной работы) и появляясь активная группа из правления и жильцов.
UsamaBL: Я согласен. Что председатель и управляющий должны быть членами ТСЖ. И вообще наш председатель не является членом товарищества , что само по себе ставит под сомнение ее правомочность, поскольку согласно 7.3.1. устава ТСЖ правление товарищества собственников жилья избирается из числа ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
Kulagin: Кто подскажет, только у нас такая чушь с водой... Для того, что бы вода была чуть теплая - нужно около 200 литров слить? Да и после этого воду редко приходиться разбавлять холодной водой, так как еле теплая... Через час опять нужно сливать.... Это какой то бред! И точно это не нормально. До этого проживал в северном, были факты когда нужно было слить воду, но никак не пару сотен литров.
O'Lissa Slone: Точно знаю, что есть норматив по темп, ниже которого за горячую воду не оплачивают (кажется 40 градусов), но точнее, увы, не скажу((( Конечно это не порядок. Тем более если в других домах все нормально.
Nastena 83: У нас льется горячая. Наши джамшуты меня стали накалять, сегодня ночью в 4 утра звонок на домофон с просьбой открыть дверь, вообще офонарели, я его послала куда следует, а теперь думаю может написать куда следует чтоб регистрацию ихнею проверили.
mainstream: Доски объявлений - они конечно лучше чем в "трио", но зачем на них реклама "КОНТУРА"??? Отвечу сам - доски для ТСЖ этот самый контур сделал бесплатно(за размещение рекламы)! а куда денежки ушли (59400 р. по смете)??? А ответы управляющего о наличии чеков ... это не ответ... такие чеки за 10% от стоимости каждая третья фирма делает... Думайте соседи...И договоры на обслуживание свои почитайте...там мноооого! интересного и непонятного... Включайте свои мозги и начинайте считать СВОИ деньги. Да, кстати...загляните в смету на ТО...прошло 6 МЕЯЦЕВ, а сколько пунктов еще остались не тронутыми??? Дератизация...дезинфекция...и т.д. ну и конечно же, присоединяюсь, зарплаты дворникам и уборщицам...нам что - перерасчет сделают за отсутствие их работы...я очень сомневаюсь... Nastena 83 за такие списки можно и по шапке получить (если по закону), но в Сонате читают ЖК РФ и УК РФ, только если им звонят из администрации города или южного округа...Им не списки вывешивать нужно, а с людьми работать! ТСЖ должно работать ради жильцов, а не ради собственной выгоды.
mrs777: UsamaBL , вот они и творят безпредел! Нормативы не выдерживают. Проводят некачественное техническое обслуживание: территория не убирается, подъезды так же грязные стоят. Лифты не ЗАПУЩЕНЫ(!). А в Трио уже все работает. Кстати, по поводу председателя и управляющего отдельный вопрос. Председатель вообще занимает незаконно место!! А управляющий сильно наглый и борзый, только вот эти качества не в работе почемуто проявляются!! Я думаю, что нужно аудиторскую проверку начинать уже сейчас, а не ждать конца года!
mrs777: Nastena 83 А меня пока Джамшуды не доставали. И всегда со мной здороваются(Сам удивляюсь, вроде по форме то часто и не хожу по району?!). А вопрос по поводу прописки беззсмысленно поднимать. у них у всех есть временная, т.к. трудятся все на спецстрой или даже правильнее сказать - разрешение на работу, по которому они 3 месяца могут тут находиться без проблем. Меры нужно принимать к собственникам этого жилья
mainstream: К сожалению за свой счет её никто не будет проводить, а в ТСЖ будут массово в отпуска все уходить. Нужно заочное голосование провести и назначить отчет ТСЖ за проделанную за пол года работу, + всю финансовую выкладку, т.е. сколько собрано с жильцов, сколько израсходовано на заработные платы работникам, сколько по договорам, сколько долгов и какие и т.д. Могу помочь с составлением повестки собрания. и перечня вопросов заочного голосования.
Nastena 83: mrs777 Они тоже со мной всегда здороваются, раз один поднимался и спросил работает ли у меня домофон, я сказала да и пошла, а сама думаю зачем ему это надо. Мне в трубку не показалось это точно был голос джамшутов. Кстати уборщицу и дворника уже давно не видела....
UsamaBL: mrs777 пишет: Кстати, по поводу председателя и управляющего отдельный вопрос. Председатель вообще занимает незаконно место!! Сегодня узнал, все законно. У нее доверенность от Дальспецстроя, она как бы является собственником квартир еще не проданных. mrs777, надо встретиться обсудить план дальнейших действий.
mrs777: Nastena 83 пишет: Кстати уборщицу и дворника уже давно не видела.... И не увидишь! Это изначально в нашем тсж были фантомные должности. Но по ведомостям з/п все равно кто-то получит! Кстати, есть еще такой момент, что в нашем тсж невозможно просто до уставных и прочих документов общего пользования доступ получить. НЕ дают, даже копии не дают!
igv: mrs777 пишет: НЕ дают, даже копии не дают! Напишите письменный запрос в двух экземплярах, сошлитесь на Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Согласно этого постановления обязаны предоставить любую информацию за исключением персональных данных собственников жилья.17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. 21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. 22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации. 23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Разница: mrs777 пишет: Это изначально в нашем тсж были фантомные должности. К чему столь громкие заявления????? И пустые к тому же! Так, для красного словца? Тебе ведь прекрасно известно, что подъезды у вас как минимум УБИРАЛИСЬ, как максимум - убираются!! И, поверь, это тяжкий труд!!!! Лично для меня вообще неподъемный, даже нуждаясь я не смогу пойти мести ( и тем более МЫТЬ!!!!) подъезды. Так что насчет уборщиц бери свои слова обратно, не хорошо это - так словами бросаться, не по мужски, чес слово.
полная версия страницы