Форум » ТСЖ "Соната" » ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение) » Ответить
ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)
ole4ka: Внимание!!! Круглосуточные номера телефонов ТСЖ Соната: Сантехник 89244012363 Электрик 89244012364 Всем привет! В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним Обсуждение сметы Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 1 подъезд, 2 этаж, кв.8. Тел. 462-562
ole4ka: В терминале все без проблем оплачивают, быстро и удобно)))
mrs777: Господа, соседи! А вам не кажется странным, что уже 3 квартал заканчивается, а у тсж до сих пор нет утвержденной сметы? Возникает вопрос: на каком основании тсж с Вас взымает платежи? Что является основанием начисления платежей?? В частности за техническое обслуживание.
Borrowed: mrs777 ТСЖ устанавливет тариф только за "Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества", все остальные тарифы (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) устанавливаются комитетом по ценам и тарифам Павительства края. Основанием для начисления коммунальных платежей является договор между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией, например МУП "Водоканал".
mrs777: Borrowed Уважаемый Станислав, про приборы учета я речь и не веду. Тут и так все ясно. Вопрос поднят о плате за техническое обслуживание, которая не имеет на данный момент под собой Законного основания. И вот еще по работе ТСЖ. Почемуто во дворах, обслуживаемых ТСЖ Трио в разы чище чем у нас. Аналогичная ситуация и с подъездами. Я вот до сих пор не наблюдал проведения влажной уборки в подъезде. А когда лифты заработают? Я в сентябре прошлого года заходил к себе в подъезд, так они работали, а как наступил момен заселения, так все повыключали. Думайте и размышляйте.
Borrowed: mrs777 пишет: наступил момен заселения, так все повыключали. Сделано для того, чтобы лифты после заселения целыми остались, а не поцарапанными, помятыми или даже сломанными. Люди у нас дикие, необразованные, думают, что если лифт испортить, то придет "дядя" и все сделает. Бесплатно. Хотя на самом деле все будет оплачиваться за счет средств всех жильцов. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (постановление Администрации города Хабаровска от 31 декабря 2009 г. № 4753).
Nastena 83: У нас в подъезде дверь снесли с петель, представляю что будет с лифтом, а уборшицу я лично видела перед 8 марта мыла полы и пирила протирала. И возле подъезда развели свалку сами же жители (или их ние работники)!
mrs777: Nastena 83 пишет: а уборшицу я лично видела перед 8 марта мыла полы и пирила протирала Даа! Вот значит какие СВИНЬИ живут в нашем подъезде. Пусть только кто-нибудь попробует возразить и с 1по 6 этаж на всех пальцем укажу (на свиней). Обидно. Не понимают соседи, что за свой счет же все убирать ремонтировать придется. Nastena 83 пишет: И возле подъезда развели свалку сами же жители (или ихние работники)! Сволочи! Но и мы с вами виноваты: хоть кто то разок замечание сделал (ко мне не относится: вижу, делаю и заставляю. наверное ждут, когда меня нет)?
Nastena 83: Да я бы сделала замечание и конкретное, ни одного заруку поймать немогу.
mrs777: Специально выжидают!
mrs777: Господа форумчане! После таяния снега стали проявляться строительные косяки - в массовом порядке на территории прилегающей к нашим домам, как то: Проваливающиеся тротуарные дорожки (укладывались на лед при Тем-ре -15град), некачественная укладка асфальто-бетонного покрытия(укладка велась при -8 - -10 град на лед и в один слой(люки ливневой канализации выше уровня дорожного полотна)) и прочее. Кто все это будет доделывать и устранять. Ведь нас фактически начали заселять в недостроенные дома! на каком основании приемочная комиссия ДССу подписала акты??
ParakaVN: 8а, 1-й подъезд - в туалете из вентиляционной шахты тянет ярко выраженным запахом дихлофоса или подобной химии для истребления насекомых... Кому-то из жильцов заняться нечем и решил газовую атаку устроить?
yfnfkmz: наверное ремонт
уборщица: mrs777 пишет: Аналогичная ситуация и с подъездами. Я вот до сих пор не наблюдал проведения влажной уборки в подъезде. Вы меня извините конечно, но я все подъезды убираю с 10 по 1 этаж раз в 7-8 дней и каждый день первые три этажа. Так вот хочу выразить благодарность 1, 2, 7 и 8 подъездам за то, что люди видят, что убирают и стараются поддерживать чистоту, а в остальных подъездах каждый раз ДЕНЬ СУРКА слов нет одни эмоции. И груды мусора у подъездов все вывезли неделю назад и опять до окон причем ловлю жильцов делаю замечания, а меня в ответ или прямым тектом посылают или говорят далеко на помойку ходить.
Natsol: я тоже видела что в подъезде нашем убрано, только правда бичи теперь ночуют в подъезде страшно совсем....муж их несколько раз гонял бесполезно
Гвардеец: В подъезде №3 на 6м этаже 8А дома в 111 и 113 квартире делали реморт, мусор вынесли в общую прихожую. Кто должен его убрать? Знаю на 200% в 111 квартире ремонт делали ДССовские строители по программе социальной/молодежной программе. К кому обращаться с требованием убрать строительный мусор? п.с. Свой мусор при установке входной джвери убрали еще в январе.
Гвардеец: бичам надо в щщи в сертушки! И как минимум на этаж ниже они перемещаются
Borrowed: Гвардеец пишет: В подъезде №3 на 6м этаже 8А дома в 111 и 113 квартире делали реморт, мусор вынесли в общую прихожую. Кто должен его убрать? Собственники этих квартир
mrs777: уборщица Извиняю. Мне уже подсказали, что уборка делается с постоянной периодичностью. И после этого я понял, что со мной в одном поъезде живут свиньи
Гвардеец: Borrowed пишет: Собственники этих квартир А почему в таком случае мусор из других квартир ремонт в которых делал ДСС мусор был убран?
Квакер: Borrowed пишет: В случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (постановление Администрации города Хабаровска от 31 декабря 2009 г. № 4753). Стас! к сожалению (и я в том числе) мы не верно трактуем этот пункт! В нем говориться о случае, когда собственниками не принято решение о способе управления многоквартирным домом, если такое решение есть , но не принят размер платы, то см. разъяснение (привожу одно из нескольких ПИСЬМО №6093-АД/14 от 05.03.09) стоимость обслуживания 1м2 должна быть принята в соответствии со строительно-сметными характеристиками дома и перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту (любые фонды отсутствуют т.к. они подразумевают размер уровня комфортности), так что применять городской тариф- противозаконно!
полная версия страницы