Форум » ТСЖ "Сириус" » Общение с председателем ТСЖ » Ответить
Общение с председателем ТСЖ
елена Х.:
Козочка: У нас стали промерзать подоконки(кухня ,зал,детская) с этим можно что ни будь сделать. И подъезд 4 вообще не уберается уже которую неделю я думала,ну ладно пока праздники,а время идет и все в таком же состоянии
Кат: У нас тоже подоконники стали промерзать 4 подъезд 7 этаж
елена Х.: народ, обсуждайте всё это в ОБСУЖДАЛКЕ, сюда только вопросы ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ТСЖ!!!!!
Козочка: елена Х. Окей Артем, у нас подъезды убираться будут и если они убираются,то это не дело, мусор(я имею ввиду мелкий на полу) как лежал с нового года так и лежит,не хорошо
Козочка: елена Х. И кстати про подоконики, это тоже вопрос,все, это уже наши проблемы или мы можем на что то расчитывать? Артем???что бы не было сомнений к кому обращаюсь
kos: Хорошее общение получается, куча вопросов и никаких ответов!
milka: Объясните популярно, из чего складывается статья "содержание и ремонт жилья"? А если получится экономия на конец года, то ее куда? Я не совсем понимаю для чего такое дорогое обслуживание? Квартира из 3 коннат очень дорого обходится.
Ирина М: milka пишет: Квартира из 3 коннат очень дорого обходится. "очень дорого" относительно чего? Для Вас дорого? Так может нужно было покупать однокомнатную если 3 комнаты не тянете? Ведь основная нагрузка ложится на ТО... а там кв.м. в расчете... А что бы понять почему такое дорогое обслуживание нужно взять смету и посмотреть... Если есть предложения по уменьшению расходов - все только рады будут... А то как то неконкретно звучат Ваши подозрения...
milka: уважаемые председседатель, бухгалтер? а почему у нас такой тариф 29.40 за отопление, а в соседнем тсж "уссури" 21,34. объясните почему?
Ирина М: milka пишет: а в соседнем тсж "уссури" 21,34. объясните почему? Неправда это)) Тариф 21,34 у нас только в 155а доме. А в 157а тариф 21,49. И то это тарифы ноября. А в декабре тариф 27, 43... А вообще, все это складывается из потребленных конкретно Вашим домом ГКалорий и подпиточной воды. Все это согласно приборам учета обсчитывается. На каждый дом свой прибор учета и соответственно свое потребление.
milka: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья".
Ирина М: milka пишет: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья". Смета здесь http://flegontova.forum24.ru/?1-12-0-00000021-000-0-0-1258510907
milka: Спасибо за ответ.
abcd: Ирина М пишет: Если есть предложения по уменьшению расходов - все только рады будут... Предложения есть, только от них в ТСЖ радости не видно. Например, если теплосети согласно счетчиков за декабрь выставили за тепло 341000 (инвормация председателя)-что соответствует 27.4 руб за м2 (см расчет председателя от 31.12.09 в обсуждалке), то в счетах надо писать 27.4руб а не 29.4, которые неизвестно откуда взялись. Это первое предложение. Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Только эти рацпредложения могут значительно снизить кварплату. Вот только ответов от ТСЖ нет-это от всеобщей радости наверное. Так что не надо людей в заблуждение вводить
Fireman: abcd пишет: Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Стоимость горячей воды = стоимости холодной воды + затраты на подогрев (пост. № 307) Если потребление горячей воды маленькое, а площадь квартиры большая - переплата порядка тысячи рублей. Вот Вам и снижение квартплаты :(
abcd: Fireman пишет: [ quote]Стоимость горячей воды = стоимости холодной воды + затраты на подогрев Как раз с этим никто не спорит. Но в таком случае нужно часть Гк(часть затрат на подогрев) выделить из отопления по какой то приемлемой схеме. И тогда будет правильно.
APTEM: Уважаемый председатель, уважаемые управляющий, бухгалтер и ревизоры. Вчера чуть было не оплатили квитанцию за декабрь, хорошо что вовремя в нее посмотрел. Итак, вопросы- -почему объем воды увеличен в 2 раза против наших справок, что мы подавали в ТСЖ -почему поздно вечером 31.12.09г вы озвучиваете сумму 24 руб за м2 за отопление, а в квитанции под 30. -почему стоимость горячей воды вдруг стала 70 руб, вы же за нагрев ее считаете в отоплении. Если вы стали относить часть Гк на горячую воду, то на отопление нужно снижать к-во Гк а не увеличивать на 30%. -почему в графе пересчеты стоят прочерки, мы же разобрались, что за ноябрь вы взяли с людей излишние деньги за отопление. И еще, в ваших постах меня настораживает вот что, вы ссылаетесь что неизвестно сколько выставят теплосети за тепло. У нас стоят счетчики на тепло. Получается, что счетчики нам поставили( за наши деньги) а пользоваться ими не научили или к ним нас (вас) не допускают? И еще раз насчет мусорной площадки.Ваше мнение, что она должна стоять так, чтобы людям было удобно по дороге на остановку выносить мусор является ошибочным. Ее нужно ставить в наименее заметном месте и всячески ее маскировать. Наконец то и другие жители стали это замечать(кто то тут уже писал). Я не знаю почему жильцы 5 подъезда особенно 1 этажа молчат. - Нужно поднять показания воды, которые вы подали и сравнить. - 31.12 я считал от суммы в 300.000,00, на момент расчета взяли другую сумму 360.000,00(посчитали что 300-та мало) счет на оплату получили в размере 341.000,00 - Формула муниципалитета для расчта стоимости за кубик горячей воды: 859 * 0,052 + 24,4, где 859 - стоимость ГКал, 0,052 - кол-во ГКал для нагрева 1 куба на 52 градуса, 24,4 стоимость куба холодной воды = 69,07. - Стоимость ГКал потраченных на нагрев горячей воды будут вычтены из стоимости за тепло., соответсвенно по всем пунктам, где был не точен расчет, сумма будет перевыставлена. Если вам не пересчитали плату за ноябрь - подойдите в ТСЖ с квитанцией. - По поводу слежения за показаниями счетчиков я с вами согласен, исправимся. Я как раз заканчиваю работу над соответсвующим регламентом. - Поводу мусорки - предложите вариант, где её спрятать(в пределах нашего кондоминиума), чтобы ни у кого не было притензий(сейчас она стоит в разрешенном месте) Кат пишет: У меня такой вопрос почему в квитанции за декабрь месяц 176 кв. нет расчета за горячую и холодную воду, потом что за несколько месяцев будут брать? И вообще рабочее время бухгалтера не очень удобное , т.к. многие в это время работают, просьба сделать отдельный раздел для бухгалтера по которому можно было пообщаться не посредственно с ним. Нет рачсчета за воду, т.к. вы не подали "справку о расходе за декабрь". Бухгалтер принимает с 18:00 до 20:00 Вт и Чт(какой вариант Вы предлагаете?), сегодня к нему пришло всего 2 человека. Наталья пишет: Вопрос к председателю: - у нас в ТСЖ уборщица есть в штате или нет? Подъезд №1 в ужасном состоянии!!! Вакансия уборщицы в данный момент открыта, меня так же не устраивает качество её работы. За январь она лишена премии и уволена Бандерлоги пишет: Привет, возможно ли освещать детскую площадку в вечернее время? пары светильников со стороны 4 и 5 подъездов думаю хватило бы. Вопрос вынесу на следующее правление. О решении сообщу. kos пишет: У меня вопрос по лифтам, когда их будут подключать? Про то, что это не делают специально, что бы не возили холодильники - это выдумки. Вроде это связано с длительным процессом согласования разрешений. Вот и вопрос, как продвигается процесс, если конечно есть такая инфа? Тема злободневная, так как живу на 10-ом! По лифтам действительно вопрос актуальный(я сам страдаю от того, что он не работает - живу на 8-м) Включить лифты можно после того как жильцы начнут более или менее вовремя платить за жилье. За декабрь у нас до сих пор дефицит финансов порядка 150.000,00 (имеется ввиду оплаты текущих счетов, общая задолженость по квитанциям за ноябрь и декабрь больше 1.000.000,00 рублей). У меня есть желание в марте лифты запустить. Надеюсь это желание совпадет с нашими возможностями. :-) abcd пишет: Предложения есть, только от них в ТСЖ радости не видно. Например, если теплосети согласно счетчиков за декабрь выставили за тепло 341000 (инвормация председателя)-что соответствует 27.4 руб за м2 (см расчет председателя от 31.12.09 в обсуждалке), то в счетах надо писать 27.4руб а не 29.4, которые неизвестно откуда взялись. Это первое предложение. Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Только эти рацпредложения могут значительно снизить кварплату. Вот только ответов от ТСЖ нет-это от всеобщей радости наверное. Так что не надо людей в заблуждение вводить Еще раз повторюсь, будет перерасчет за декабрь по отоплению и горячей воде(стоимость нагрева горячей воды будет вычтено из отопления). За горячую воду брать в отопительный период 20,00 рублей не совсем корректно, т.к. некоторые особо продвинутые могут перед окончаниме отопительного сезона подать завышенные показания и все лето пользоваться горячей водой по 20 рублей за кубик, когда как ТСЖ платить будет по Тарифу ДГК, который с нового года почти 80-т рублей. З.Ы. Свои предложения желательно оформлять в письменном виде и оставлять в ТСЖ, чтобы их можно было представить на правлении. З.З.Ы. У меня вопрос к жителям 2-го подъезда: Как так получилось, что у вас под носом со стены соровали информационную доску? Помогите найти этих вандалов. З.З.З.Ы. Есть ли здесь жильцы 111 квартиры: Скажите куда пропал ваш электросчетчик? И еще одно, есть возможность один раз воспользоваться услугами "Бэтмена"(это такой трактор), предлагаю им воспользоваться на следующей "снегоборьбе" и почистить дорогу ведущую от флегонтова до 5-го подъезда. Хотелось бы дочистить двор 1-го и 2-го подъезда, но для этого нужно, что бы жители этих подъездов в день уборки поставили свои машины в где-нибудь в другом месте, а сами бы взяли лопаты и помогли. Тем более с трактором будет ловчее. Жду предложений по дате. И последнее, не обижайтесь, если я запаздываю с ответами. Я сейчас в свободное время занят написанием сайта для ТСЖ(Заметтье безвозмездно).
APTEM: Да, напоминаю, что я завел себе ICQ - 487550955, пишите
APTEM: milka пишет: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья". Все расходы указаны в смете на 2009 - 2010 год, ознакомится с ней можно в ТСЖ
Fireman: abcd пишет: в таком случае нужно часть Гк(часть затрат на подогрев) выделить из отопления Согласен полностью. А выделить затраты на подогрев несложно, нужно лишь желание
полная версия страницы