Форум » ТСЖ "Сириус" » Общение с председателем ТСЖ » Ответить
Общение с председателем ТСЖ
елена Х.:
елена Х.: уважаемый председатель! нас очень волнует вопрос с пожарными лестницами и люками на лоджиях. можно ли их закрывать, заваривать, лестницы убирать. в ДСС при подписании доп. соглашения о выполнении договора нам сказали, что по проектам это было сделано только чтобы согласовать с пожарниками, и сейчас мы можем делать всё, что нам угодно, наша собственость. если честно, верится в это с трудом. можно ли подробнее узнать, не будут ли пожарники налагать санкции, в том чсиле на ТСЖ? что нам самим грозит в случае "ликвидации" этих пожарных приспособлений? каково ваше мнение?
APTEM: Я понял Ваш вопрос, и разузнаю у пожарников про эти лестницы и вам сообщю. З.Ы. Вот нашел кое-какое мнение по поводу аварийных лестниц: требования про аварийные выходы из квартир. Расстояние 120 см должно быть от края проема (оконного или дверного) до глухой стенки, ограничивающей балкон или лоджию сбоку. Если глухой боковой стенки нет, то простенок между двумя проемами (оконными или дверными), должен быть не менее рубль шестьдесят. Это для того, чтобы человек мог спрятаться за него когда огонь справа и слева, и дождаться того момента когда либо потушат пожар, либо его снимут автовышкой. Переход на смежную лоджию/балкон будет считаться аварийным выходом только в том случае, если ширина проема в стенке, разделяющей булконы/лоджии будет не менее 65 см в свету и выход из той квартиры, куда побежали будет на другую лестничную клетку (другой подъезд). Таким образом, если высота эвакуации более 15 м удалить лестницу можно только в том случае, если соблюдено одно из вышеперечисленных условий. Беда в том, что сейчас лестницы проектируются только в том случае, если не удается выполнить аварийный выход в соответствии с одним из вышеуказанных требований по той или иной причине. Поэтому наличие лестницы указывает на то, что только так можно выполнить этот пукт норм пожарной безопасности, то есть удалять ее в 99 случаях из 100 нельзя. Поэтому тот, кто удалил у себя на балконе/лоджии лестницу, ведущую с вышележащего этажа, нарушил закон и должен быть готов к тому, что может придется за это овечать. В случае пожара (не дай бог) этому человеку может даже придется доказывать, что он не СПЕЦИАЛЬНО лишил вышележивущего жильца возможности аварийной эвакуации. Крови ему попортят по любому, да и наверно одна только мысль о том, что из-за тебя кто-то стал жертвой аварийной ситуации может сильно попортить жизнь в дальнейшем. З.З.Ы. Есть мнение, требующее проверки, если данная лестница является частной собственностью жильца, то он в принципе может с ней делать что угодно. Но вот если жилец захочет заделать пожарный люк(например плитку положить), то ИМХО это уже будет считаться перепланировкой балкона(при условии, что люк обозначен в тех. паспорте квартиры, который Вам выдало БТИ) и тогда её нужно будет согласовывать и скорее всего с пожарниками, которые вряд ли согласуют.
Бандерлоги: Привет, возможно ли освещать детскую площадку в вечернее время? пары светильников со стороны 4 и 5 подъездов думаю хватило бы.
mari: Бандерлоги пишет: пары светильников со стороны 4 и 5 подъездов думаю хватило бы , так как 4 и 5 подъезды выходят за дом, а детская площадка с другой стороны,уточните пожалуйста, эти светильники должны висеть на стене дома? Если да, то это не лучший вариант, на какой высоте должны висеть эти светильники?, мне не хотелось бы этот свет наблюдать всю ночь.
kos: У меня вопрос по лифтам, когда их будут подключать? Про то, что это не делают специально, что бы не возили холодильники - это выдумки. Вроде это связано с длительным процессом согласования разрешений. Вот и вопрос, как продвигается процесс, если конечно есть такая инфа? Тема злободневная, так как живу на 10-ом!
kos: Второй вопрос по горячей воде, получил квитанцию за декабрь, а там тариф около 70 руб. за куб. Почему?????
Бандерлоги: mari пишет: мне не хотелось бы этот свет наблюдать всю ночь. шторы закройте. а дети с 6-ти вечера должны в потемках шарится? + может при свете будет стыдно людям под детские горки мусор складывать. может со стороны подъездов свет тоже погасить?
vtn.vtn: Я тоже против фонарей за окном ночью, а мусор при фонарях бросать будут
Евгеша: vtn.vtn пишет: шторы закройте Полностью согласна. Освещение обязательно должно быть!!!! А шторы закрыть думаю не составит большого труда!
Хабаровчанка: всем не угодишь и у нас есть противники прожекторов... теперь их включаем/выключаем сами...
mari: Бандерлоги пишет: шторы закройте раз вы такие умные, то под свои окна вешайте светильники и прикрывайтесь шторами.Бандерлоги пишет: может при свете будет стыдно людям под детские горки мусор складывать. если у людей совести нет, то поверте свет тут не поможет.
pion: Господа, посмотрите как называется эта тема и прекратите этот междусобойчик, давайте посуществу.
Эмми: mari,Бандерлоги ,Евгеша
Юльча: АРТЕМ! Снова актуален вопрос мокнущих стен в кваритрах на десятых этажах. Сегодня была в кв.46 и учитывая мою проблему, необходимо принимать меры. Сейчас я готовлю коллективное обращение в ДСС на имя Хризмана и копию направлю в стройнадзор. Мне нужно знать в нашем доме только две такие квартиры или еще имеются. Нужно пройти по стоякам и узнать есть ли такая проблема в угловых квартирах на других этажах, так как я еще не вселилась в свою квартиру, в этом мне нужна помощь. Все-таки хотелось бы заручиться поддержкой ТСЖ. Сегодня в наших квартирах был представитель ДСС (неофициально), так как обращалась я повторно пока только устно. В результате было высказано предположение о том что промерзает стена. Устранить такой деффект можно только утеплив стену с наружи. Ну а в первом подъезде, как меня сегодня убеждал представитель ДСС, просто много стирают и гладят и мало проветривают!!!! Хотя на самом деле явно проблема с крышей. Прошу Вас помочь выявить другие квартиры с такой проблемой и собрать подписи. Письмо будет готово к пятнице.
abcd: Уважаемый председатель, уважаемые управляющий, бухгалтер и ревизоры. Вчера чуть было не оплатили квитанцию за декабрь, хорошо что вовремя в нее посмотрел. Итак, вопросы- -почему объем воды увеличен в 2 раза против наших справок, что мы подавали в ТСЖ -почему поздно вечером 31.12.09г вы озвучиваете сумму 24 руб за м2 за отопление, а в квитанции под 30. -почему стоимость горячей воды вдруг стала 70 руб, вы же за нагрев ее считаете в отоплении. Если вы стали относить часть Гк на горячую воду, то на отопление нужно снижать к-во Гк а не увеличивать на 30%. -почему в графе пересчеты стоят прочерки, мы же разобрались, что за ноябрь вы взяли с людей излишние деньги за отопление. И еще, в ваших постах меня настораживает вот что, вы ссылаетесь что неизвестно сколько выставят теплосети за тепло. У нас стоят счетчики на тепло. Получается, что счетчики нам поставили( за наши деньги) а пользоваться ими не научили или к ним нас (вас) не допускают? И еще раз насчет мусорной площадки.Ваше мнение, что она должна стоять так, чтобы людям было удобно по дороге на остановку выносить мусор является ошибочным. Ее нужно ставить в наименее заметном месте и всячески ее маскировать. Наконец то и другие жители стали это замечать(кто то тут уже писал). Я не знаю почему жильцы 5 подъезда особенно 1 этажа молчат.
Кат: У меня такой вопрос почему в квитанции за декабрь месяц 176 кв. нет расчета за горячую и холодную воду, потом что за несколько месяцев будут брать? И вообще рабочее время бухгалтера не очень удобное , т.к. многие в это время работают, просьба сделать отдельный раздел для бухгалтера по которому можно было пообщаться не посредственно с ним.
Наталья: Юльча пишет: Мне нужно знать в нашем доме только две такие квартиры или еще имеются. У нас тоже эта проблема. В одной из комнат всегда мокрый угол, уже появилась плесень. Комната угловая. Вопрос к председателю: - у нас в ТСЖ уборщица есть в штате или нет? Подъезд №1 в ужасном состоянии!!!
IvA: у нас только 1 уголок мокрый на кухне, сантиметров 30*30, а так все ок, квартира угловая
Юльча: Какая у Вас квартира (№), сообщите Артему по телефону, какой этаж?
Юльча: В пятницу и/или в субботу буду собирать подписи.
Козочка: У нас стали промерзать подоконки(кухня ,зал,детская) с этим можно что ни будь сделать. И подъезд 4 вообще не уберается уже которую неделю я думала,ну ладно пока праздники,а время идет и все в таком же состоянии
Кат: У нас тоже подоконники стали промерзать 4 подъезд 7 этаж
елена Х.: народ, обсуждайте всё это в ОБСУЖДАЛКЕ, сюда только вопросы ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ТСЖ!!!!!
Козочка: елена Х. Окей Артем, у нас подъезды убираться будут и если они убираются,то это не дело, мусор(я имею ввиду мелкий на полу) как лежал с нового года так и лежит,не хорошо
Козочка: елена Х. И кстати про подоконики, это тоже вопрос,все, это уже наши проблемы или мы можем на что то расчитывать? Артем???что бы не было сомнений к кому обращаюсь
kos: Хорошее общение получается, куча вопросов и никаких ответов!
milka: Объясните популярно, из чего складывается статья "содержание и ремонт жилья"? А если получится экономия на конец года, то ее куда? Я не совсем понимаю для чего такое дорогое обслуживание? Квартира из 3 коннат очень дорого обходится.
Ирина М: milka пишет: Квартира из 3 коннат очень дорого обходится. "очень дорого" относительно чего? Для Вас дорого? Так может нужно было покупать однокомнатную если 3 комнаты не тянете? Ведь основная нагрузка ложится на ТО... а там кв.м. в расчете... А что бы понять почему такое дорогое обслуживание нужно взять смету и посмотреть... Если есть предложения по уменьшению расходов - все только рады будут... А то как то неконкретно звучат Ваши подозрения...
milka: уважаемые председседатель, бухгалтер? а почему у нас такой тариф 29.40 за отопление, а в соседнем тсж "уссури" 21,34. объясните почему?
Ирина М: milka пишет: а в соседнем тсж "уссури" 21,34. объясните почему? Неправда это)) Тариф 21,34 у нас только в 155а доме. А в 157а тариф 21,49. И то это тарифы ноября. А в декабре тариф 27, 43... А вообще, все это складывается из потребленных конкретно Вашим домом ГКалорий и подпиточной воды. Все это согласно приборам учета обсчитывается. На каждый дом свой прибор учета и соответственно свое потребление.
milka: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья".
Ирина М: milka пишет: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья". Смета здесь http://flegontova.forum24.ru/?1-12-0-00000021-000-0-0-1258510907
milka: Спасибо за ответ.
abcd: Ирина М пишет: Если есть предложения по уменьшению расходов - все только рады будут... Предложения есть, только от них в ТСЖ радости не видно. Например, если теплосети согласно счетчиков за декабрь выставили за тепло 341000 (инвормация председателя)-что соответствует 27.4 руб за м2 (см расчет председателя от 31.12.09 в обсуждалке), то в счетах надо писать 27.4руб а не 29.4, которые неизвестно откуда взялись. Это первое предложение. Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Только эти рацпредложения могут значительно снизить кварплату. Вот только ответов от ТСЖ нет-это от всеобщей радости наверное. Так что не надо людей в заблуждение вводить
Fireman: abcd пишет: Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Стоимость горячей воды = стоимости холодной воды + затраты на подогрев (пост. № 307) Если потребление горячей воды маленькое, а площадь квартиры большая - переплата порядка тысячи рублей. Вот Вам и снижение квартплаты :(
abcd: Fireman пишет: [ quote]Стоимость горячей воды = стоимости холодной воды + затраты на подогрев Как раз с этим никто не спорит. Но в таком случае нужно часть Гк(часть затрат на подогрев) выделить из отопления по какой то приемлемой схеме. И тогда будет правильно.
APTEM: Уважаемый председатель, уважаемые управляющий, бухгалтер и ревизоры. Вчера чуть было не оплатили квитанцию за декабрь, хорошо что вовремя в нее посмотрел. Итак, вопросы- -почему объем воды увеличен в 2 раза против наших справок, что мы подавали в ТСЖ -почему поздно вечером 31.12.09г вы озвучиваете сумму 24 руб за м2 за отопление, а в квитанции под 30. -почему стоимость горячей воды вдруг стала 70 руб, вы же за нагрев ее считаете в отоплении. Если вы стали относить часть Гк на горячую воду, то на отопление нужно снижать к-во Гк а не увеличивать на 30%. -почему в графе пересчеты стоят прочерки, мы же разобрались, что за ноябрь вы взяли с людей излишние деньги за отопление. И еще, в ваших постах меня настораживает вот что, вы ссылаетесь что неизвестно сколько выставят теплосети за тепло. У нас стоят счетчики на тепло. Получается, что счетчики нам поставили( за наши деньги) а пользоваться ими не научили или к ним нас (вас) не допускают? И еще раз насчет мусорной площадки.Ваше мнение, что она должна стоять так, чтобы людям было удобно по дороге на остановку выносить мусор является ошибочным. Ее нужно ставить в наименее заметном месте и всячески ее маскировать. Наконец то и другие жители стали это замечать(кто то тут уже писал). Я не знаю почему жильцы 5 подъезда особенно 1 этажа молчат. - Нужно поднять показания воды, которые вы подали и сравнить. - 31.12 я считал от суммы в 300.000,00, на момент расчета взяли другую сумму 360.000,00(посчитали что 300-та мало) счет на оплату получили в размере 341.000,00 - Формула муниципалитета для расчта стоимости за кубик горячей воды: 859 * 0,052 + 24,4, где 859 - стоимость ГКал, 0,052 - кол-во ГКал для нагрева 1 куба на 52 градуса, 24,4 стоимость куба холодной воды = 69,07. - Стоимость ГКал потраченных на нагрев горячей воды будут вычтены из стоимости за тепло., соответсвенно по всем пунктам, где был не точен расчет, сумма будет перевыставлена. Если вам не пересчитали плату за ноябрь - подойдите в ТСЖ с квитанцией. - По поводу слежения за показаниями счетчиков я с вами согласен, исправимся. Я как раз заканчиваю работу над соответсвующим регламентом. - Поводу мусорки - предложите вариант, где её спрятать(в пределах нашего кондоминиума), чтобы ни у кого не было притензий(сейчас она стоит в разрешенном месте) Кат пишет: У меня такой вопрос почему в квитанции за декабрь месяц 176 кв. нет расчета за горячую и холодную воду, потом что за несколько месяцев будут брать? И вообще рабочее время бухгалтера не очень удобное , т.к. многие в это время работают, просьба сделать отдельный раздел для бухгалтера по которому можно было пообщаться не посредственно с ним. Нет рачсчета за воду, т.к. вы не подали "справку о расходе за декабрь". Бухгалтер принимает с 18:00 до 20:00 Вт и Чт(какой вариант Вы предлагаете?), сегодня к нему пришло всего 2 человека. Наталья пишет: Вопрос к председателю: - у нас в ТСЖ уборщица есть в штате или нет? Подъезд №1 в ужасном состоянии!!! Вакансия уборщицы в данный момент открыта, меня так же не устраивает качество её работы. За январь она лишена премии и уволена Бандерлоги пишет: Привет, возможно ли освещать детскую площадку в вечернее время? пары светильников со стороны 4 и 5 подъездов думаю хватило бы. Вопрос вынесу на следующее правление. О решении сообщу. kos пишет: У меня вопрос по лифтам, когда их будут подключать? Про то, что это не делают специально, что бы не возили холодильники - это выдумки. Вроде это связано с длительным процессом согласования разрешений. Вот и вопрос, как продвигается процесс, если конечно есть такая инфа? Тема злободневная, так как живу на 10-ом! По лифтам действительно вопрос актуальный(я сам страдаю от того, что он не работает - живу на 8-м) Включить лифты можно после того как жильцы начнут более или менее вовремя платить за жилье. За декабрь у нас до сих пор дефицит финансов порядка 150.000,00 (имеется ввиду оплаты текущих счетов, общая задолженость по квитанциям за ноябрь и декабрь больше 1.000.000,00 рублей). У меня есть желание в марте лифты запустить. Надеюсь это желание совпадет с нашими возможностями. :-) abcd пишет: Предложения есть, только от них в ТСЖ радости не видно. Например, если теплосети согласно счетчиков за декабрь выставили за тепло 341000 (инвормация председателя)-что соответствует 27.4 руб за м2 (см расчет председателя от 31.12.09 в обсуждалке), то в счетах надо писать 27.4руб а не 29.4, которые неизвестно откуда взялись. Это первое предложение. Второе- за горячую воду считать 20 руб а не 70 руб за куб т.к. эта разница уже в стоимости тепла. Только эти рацпредложения могут значительно снизить кварплату. Вот только ответов от ТСЖ нет-это от всеобщей радости наверное. Так что не надо людей в заблуждение вводить Еще раз повторюсь, будет перерасчет за декабрь по отоплению и горячей воде(стоимость нагрева горячей воды будет вычтено из отопления). За горячую воду брать в отопительный период 20,00 рублей не совсем корректно, т.к. некоторые особо продвинутые могут перед окончаниме отопительного сезона подать завышенные показания и все лето пользоваться горячей водой по 20 рублей за кубик, когда как ТСЖ платить будет по Тарифу ДГК, который с нового года почти 80-т рублей. З.Ы. Свои предложения желательно оформлять в письменном виде и оставлять в ТСЖ, чтобы их можно было представить на правлении. З.З.Ы. У меня вопрос к жителям 2-го подъезда: Как так получилось, что у вас под носом со стены соровали информационную доску? Помогите найти этих вандалов. З.З.З.Ы. Есть ли здесь жильцы 111 квартиры: Скажите куда пропал ваш электросчетчик? И еще одно, есть возможность один раз воспользоваться услугами "Бэтмена"(это такой трактор), предлагаю им воспользоваться на следующей "снегоборьбе" и почистить дорогу ведущую от флегонтова до 5-го подъезда. Хотелось бы дочистить двор 1-го и 2-го подъезда, но для этого нужно, что бы жители этих подъездов в день уборки поставили свои машины в где-нибудь в другом месте, а сами бы взяли лопаты и помогли. Тем более с трактором будет ловчее. Жду предложений по дате. И последнее, не обижайтесь, если я запаздываю с ответами. Я сейчас в свободное время занят написанием сайта для ТСЖ(Заметтье безвозмездно).
APTEM: Да, напоминаю, что я завел себе ICQ - 487550955, пишите
APTEM: milka пишет: И еще пожалуйста уточните, что входит в тариф 20,68 руб за кв.м "Содержание и ремонт жилья". Все расходы указаны в смете на 2009 - 2010 год, ознакомится с ней можно в ТСЖ
Fireman: abcd пишет: в таком случае нужно часть Гк(часть затрат на подогрев) выделить из отопления Согласен полностью. А выделить затраты на подогрев несложно, нужно лишь желание
abcd: Ну наконец-то дождались ответов. Все понятно. Но одно все таки оставляет осадок. Почему все эти проблемы описывают только после того, как на них уже все жильцы обратят внимание. Какая сложность была посоветоваться с людьми или объяснить свою позицию до или во время выдачи квитанций. Совсем не коснулись проблемы неплатежей. Почему? Мне например интересно какая работа ведется в этом направлении. Почему у нас 60% неплательщиков и кто за это понес наказание. И еще, про уборщицу понятно, про премию ей тоже. Но мне интересно, а что по вашему мнению остальные работники ТСЖ заслужили премии за ноябрь-декабрь? Это при таких неплатежах? Теперь по управляющему. Как бы это помягче... Я думаю, что все вопросы здесь касались больше управляющего. Это он должен был отвечать на вопросы. Пока же, на все вопросы он отвечает-это к председателю. По моему наш управляющий в лучшем случае диспетчер. По мусорке. Вчера подумал. Напротив нашего дома, через детскую площадку, стоят мусорки чужие. Может с тем ТСЖ поговорить и перенести наши контейнеры туда? По вопросу горячей воды. По затратам нагрева у нас ГВ должна выходить дешевле, чем у города. Я согласен с Fireman, что посчитать несложно.
APTEM: Про неплательщиков вопрос давний, его уже и описывали и принимались предложения и даже были попытки создать коммитет по борьбе с ними. Но пока в этом направлении сдвижек нет. Остается только дожидаться пока задолженность превысит пол года и обращатсья в суд. abcd пишет: Почему у нас 60% неплательщиков и кто за это понес наказание. Интересный вопрос... Может быть с приходом в ферврале нового управляющего ситуация изменится. abcd, заходите завтра в 19:00 поговорим в "живую". только повоните мне перед этим, что бы я знал, что вы придете. мой тел. 8-914-208-72-83
abcd: APTEM пишет: Про неплательщиков вопрос давний, его уже и описывали и принимались предложения и даже были попытки создать коммитет по борьбе с ними. Но пока в этом направлении сдвижек нет. Остается только дожидаться пока задолженность превысит пол года и обращатсья в суд. Не могу с этой фразой согласиться. Я думаю что работа с неплательщиками это обычная каждодневная работа. Нужно найти каждого, адрес, телефон, телефоны родственников, и разговаривать и убеждать людей. В том числе и пугать судом и иски готовить и в досудебном порядке письменно предлагать погасить задолженность. На сегодня это главная работа в ТСЖ. Нужно поставить такую задачу перед управляющей, самому подключиться- разработка сайта подождет. На мой взгляд за январь за тепло может сумма быть больше 400 тыс, ближе к 450. Сегодняшние какие то ухищрения-брать кредиты у честных плательщиков через оплату за горячую воду и пр не пройдут. Не занимаясь этим вопросом вы загоняете ТСЖ в финансовую яму. Да и не верю я что люди специально не платят. Быстрее всего все кто живет -платят, остальных нужно просто найти. О работе управляющего надо судить по количеству задолженников и по жалобам жильцов.
Хабаровчанка: APTEM Артем, привет. Пени за просрочку платежей Вы начисляете? abcd пишет: Нужно найти каждого, адрес, телефон, телефоны родственников, и разговаривать и убеждать людей. В том числе и пугать судом Разговоры и убеждения - помогают в 1 случае из 100 (это из моей личной практики). Пугать-не пугать... иск в суд еще больше "накаляет" ситуацию, но зато РАБОТАЕТ. Но мы своих должников, дела которых ушли в судопроизводство сразу предупреждаем, что все расходы на юриста и суд.издержки при любом раскладе им прийдется выплачивать (погасили ли они долг до суда или после).
pion: APTEM в подъездах будут еще устанавливаться доски для частных объявлений, или объявления частного характера можно будет размещать на доске ТСЖ?
Кипарис: abcd пишет: По мусорке. Вчера подумал. Напротив нашего дома, через детскую площадку, стоят мусорки чужие. Может с тем ТСЖ поговорить и перенести наши контейнеры туда? Я не согласен бегать черти куда до мусорки. Вы же сами предлагали ее спрятать, а сейчас пишите что нужно добавить контейнеров посреди дворов. Я считаю, что контейнеры должны находится как можно дальше от детской площадки (если уж использованные шприцы у нас в почтовых ящиках находят, то что про помойку говорить), и как можно ближе к подъездам. Иначе весь мусор будет складироваться под лавочками и в урнах у подъездов. Мне кажется мусорку просто нужно задвинуть подальше (поглубже к забору), но достанет ли до нее машина-мусорка тогда?
Аля: Кипарис пишет: Я считаю, что контейнеры должны находится как можно дальше от детской площадки (если уж использованные шприцы у нас в почтовых ящиках находят, то что про помойку говорить), и как можно ближе к подъездам. Иначе весь мусор будет складироваться под лавочками и в урнах у подъездов. Мне кажется мусорку просто нужно задвинуть подальше (поглубже к забору), но достанет ли до нее машина-мусорка тогда? Мы тоже так думаем, что самое оптимальное место мусоркам -это там где они сейчас стоят .
Palerma: Артем, почему у нас в квитанции по оплате за комунальные услуги стоит значение площади без лоджии -34.84, а по договору это общая площадь, а без лоджии площадь составляет 32 метра с копейками? Возможно плату за содержание и ремонт лоджии нужно платить, но никак не ее отопление.
APTEM: Palerma пишет: Артем, почему у нас в квитанции по оплате за комунальные услуги стоит значение площади без лоджии -34.84, а по договору это общая площадь, а без лоджии площадь составляет 32 метра с копейками? Возможно плату за содержание и ремонт лоджии нужно платить, но никак не ее отопление. Вам нужно принести копию тех. паспорта из БТИ(если еще не сделали, то копию 1-й страницы договора), где указана площадь без лоджии. pion пишет: APTEM в подъездах будут еще устанавливаться доски для частных объявлений, или объявления частного характера можно будет размещать на доске ТСЖ? Собственно для этого доску и повесили, чтобы люди клеили объявление не на стены а на специальные места, конечно если объявлению ТСЖ-ного характера места не будет хватать, каким-нибудь частным придется пожертвовать.
APTEM: Хабаровчанка пишет: Артем, привет. Пени за просрочку платежей Вы начисляете? Нет не начисляем. Но видимо стоит подумать об этом :-)
Fireman: Обязательно подумайте об этом, но только вместе с юристом. Будете удивлены.
APTEM: Fireman пишет: Обязательно подумайте об этом, но только вместе с юристом. Будете удивлены. Мы думали о штрафных санкциях к неплательщикам, но мне казалось, что решение о применении этих санкций может принять только общее собрание Членов ТСЖ
Fireman: С неплательщиков-физических лиц взыскание пени и штрафов во внесудебном порядке не допускается
Ирина М: Fireman С неплательщиков-физических лиц взыскание пени и штрафов во внесудебном порядке не допускается Вы откуда это взяли? Может будем ссылаться на нормативные акты? По пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: “Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом”. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: “Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается”. Например. Ставка рефинансирования Центрального банка РФ равна 10 % . За сентябрь абонент должен был заплатить 500 рублей, оплату произвел 25 октября. Абоненту за 15 дней просрочки будет начислена пени 2 руб.50 коп., рассчитанная следующим образом: 500 руб. * (10% / 300) *15 дней = 2 руб. 50 коп.
Fireman: Как пеню рассчитать, знает каждый начинающий бухгалтер. А вот как ее взыскать? Согласно п. 39 ПП № 307 размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем ........., указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней. Потребитель отказывается добровольно оплачивать пеню, тем более вынесенную за основную квитанцию. Ну и что дальше? Продолжаем перемножать на калькуляторе? Читайте пост внимательно, есть огромная разница между выставлением пени и ее взысканием... Пеня накапливается полгода, потом в суд. Если Вам известен иной способ - просветите.
Ирина М: Fireman Уж извините... Но речь первоначально шла о начислении пени, а не о невозможности её взыскания... АPTEM пишет: цитата: Артем, привет. Пени за просрочку платежей Вы начисляете? Нет не начисляем. Но видимо стоит подумать об этом :-)Из нашего опыта - большинство оплачивает пени. И это же большинство, старается больше не давать повода для её начисления.
Fireman: Можете поступать как угодно. Если платят - хорошо. Кто-то до сих пор Гербалайф покупает...
Кипарис: Fireman, а пени в налоговую тоже можно не платить да? Простите за офтоп, просто очень актуально. APTEM ИМХО, пора начислять пеню уже! Только в Уставе надо посмотреть до какого числа должны оплату произвести. До 20 кажется?
Ирина М: Кипарис Можно))) Только вот я сейчас подала на возмещение налога на доходы в связи с покупкой недвижимости... А они мне решение об отказе прислали т.к. "на лицевых карточках по федеральным налогам имеется задолженность. Возврат суммы излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика лишь в случае отсутствия у него недоимки по уплате налогов, сборов или задолженности по пеням." п. 6 Ст. 78 НК РФ.
мама 2010: Артем, а у нас тоже есть общедомовые электросчетчики? По телевизору показывают такие страсти по поводу расходов на электроэнергию, связанных с освещением и т.п. Может стоит в таком случае установить в подъездах датчики движенияна внутреннее освещение, а то некоторые наши жильцы не могут найти сил, чтобы выключить свет в своем тамбуре, и горит такая лампочка круглые сутки, наматывает киловатты.
APTEM: мама 2010 Я думал об этом, но пока наш электрик поставил диод, чтобы лампочки меньше энергии тратили, и лампочки поставили на 40 Вт, вмето 60-ти
КАВСА: мама 2010 пишет: а то некоторые наши жильцы не могут найти сил, чтобы выключить свет в своем тамбуре, и горит такая лампочка круглые сутки, я вот тоже про это встрять давно уже хотела, ждала может кто заметит.... (помимо меня..... )
pion: Сегодня уходил из дома в 9 часов свет в подъезде горел, кому он там нужен если на улице светло уже? Мало того все лампы уличного освещения со стороны 3-5 подъездов тоже были включены вот это экономия... Артем кто за это отвечать будет?
КАВСА: платить точно мы будем.... ой, я такая жадная... кризис кризис.... в моих финансах точно!
pion: КАВСА пишет: платить точно мы будем.... я считаю что не мы должны платить, а лишить премии(которая и пойдет на оплату этой электроэнергии) нужно то ответственное лицо на которое укажет председатель
Евгеша: А мне вот интересно, наше ТСЖ вообще работает? В Который раз прихожу в часы работы и целую дверь. При этом уже сегодня заранее позвонили Артёму и сказали, что придём, а результат всё тот же.....закрытая дверь.... Мы ещё не живём в доме и не имеем возможность ходить каждый день в тсж и проверять работает оно или нет. Для чего весит график работы если там никто не появляется???? Напишите конкретно когда и в какое время работает ТСЖ, а то уже надоело стучаться в пустую дверь!
Cталкер: Артем, почему в подъездах на информационных досках нет списка тарифов? Мне уже не хочется платить в слепую.
APTEM: pion пишет: Сегодня уходил из дома в 9 часов свет в подъезде горел, кому он там нужен если на улице светло уже? Мало того все лампы уличного освещения со стороны 3-5 подъездов тоже были включены вот это экономия... Артем кто за это отвечать будет? Это Серега забыл на фотоэлементе полотенце, вот и не отрубилось с утра электричество на МОПах :-) Он его повесил в светлое время суток для того, чтобы проверить установленные диоды. А вообще у нас автоматически свет включается с наступлением темноты и выключается с рассветом. Евгеша пишет: А мне вот интересно, наше ТСЖ вообще работает? В Который раз прихожу в часы работы и целую дверь. При этом уже сегодня заранее позвонили Артёму и сказали, что придём, а результат всё тот же.....закрытая дверь.... Мы ещё не живём в доме и не имеем возможность ходить каждый день в тсж и проверять работает оно или нет. Для чего весит график работы если там никто не появляется???? Напишите конкретно когда и в какое время работает ТСЖ, а то уже надоело стучаться в пустую дверь! ТСЖ работает. Света мне рассказывала, что отлучилась на 15 минут и объявление повесила. Сегодня я был с 16 до 19 в ТСЖ, а после в подвале 1-го подъезда. Буду автра после 12, подходите. Cталкер пишет: Артем, почему в подъездах на информационных досках нет списка тарифов? Мне уже не хочется платить в слепую. Повешу на следующей неделе
КАВСА: каким способом можно передать в ТСЖ показания счетчиков помимо личного присутствия? не всегда можем попасть...
APTEM: КАВСА пишет: каким способом можно передать в ТСЖ показания счетчиков помимо личного присутствия? не всегда можем попасть... пока в почтовый ящик тсж, на этой неделе повесим в каждый подъезд по отдельному почтовому ящику
КАВСА: Окей
мама 2010: Объяните мне пожалуйста, почему у нас в квитанциях не изменилась площадь квартиры? Или вы считаете себя более компетентными в этом вопросе, чем БТИ. Что у нас твориться с горячей водой в первом подъезде: практически весь день из горячего крана течет холодная вода и за это я должен платить по цене горячей? Это вроде бы подпадает под статью мошейничество и наказание предусмотрено уголовным законодательством. Я не собираюсь платить деньги в ваш карман, если хотите зарабатывать деньги, займитесь тогда каким-нибудь бизнесом, а в жилищной сфере сейчас очень много возмущенных беспределом со стороны служб ЖКХ и т.п., поэтому давайте не будем увеличивать число возмущенных. Или я чего-то не так понимаю, разъясните мне, пожалуйста. Жду вашего ответа!!! С нетерпением...
Наталья: мама 2010 пишет: Что у нас твориться с горячей водой в первом подъезде: практически весь день из горячего крана течет холодная вода и за это я должен платить по цене горячей? Я тоже возмущена! Я об этой проблеме говорила управляющей еще неделю назад!
Кат: а у меня такой вопрос у нас что счетчики на свет день ночь, если так то почему электроэнергия ночь больше чем день?
Эмми: APTEM А планируется постоянный бухгалтер??? или так и будет по вторникам и четвергам??? и еще в квитанции за январь так и нет перерасчета за отопление за ноябрь.
КАВСА: Кат пишет: а у меня такой вопрос у нас что счетчики на свет день ночь, если так то почему электроэнергия ночь больше чем день? не понятно что больше? стоимость электроэнергии или расход?
Кат: расход за ночь почему то больше чем за день как такое может быть????????
Ирина М: Кат Возможно, перепутано время на самом счетчике.
КАВСА: а может вы всю ночь поете? или пляшите? а нам тут заливаете... надо наверное в ТСЖ с электриком связаться....
evg_os: Да, Кат "спалилась", зря
Кат: Ну вот поймали , а если серьезно что к электрику надо идти?
Эмми: APTEM возможно ли повесить объявления в подъездах о том что с 13.00- 16.00 не проводились шумные работы. Сегодня в это время начали сверлить ,после того как попросили не шуметь , работы шумные прекратили. Видимо люди не информированы об этом правиле ,отсюда и проблемы.
Наталья: Эмми пишет: APTEM возможно ли повесить объявления в подъездах о том что с 13.00- 16.00 не проводились шумные работы. В первом подъезде весят, но что-то не помогает.
Козочка: Эмми Я тут за месяц,столько раз бегала по соседям(причем одни и те же) иногда в 2 (я просила после 2) все замолкает,а иногда только начинается,загадка чем руководствуются .Сегодня в саду второй день надеюсь там выспиться вот так мы спали в первый день .Эмми а вы в каком подъезде?
Эмми: Козочка ко мне на "ТЫ". Мы в 5 подъезде ,вот тоже ждем весну ,и путевку в сад
Козочка: Эмми Хорошо,мы путевку ждем тоже к весне,а пойти то смогут только летом и то ближе к осени,поэтому решли в частный сад отправить.
Эмми: У меня такой вопрос ,уборщицыне наблюдается вообще ,она когда нибудь появиться??? Просто оплата ее услуг включена в квартплату ,так может тогда делать перерасчет за отсутствующие услуги?
Эмми: Можно еще узнать с какого времени электроэнергия считается по "ночному тарифу"?
stolnik: Эмми пишет: с какого времени электроэнергия считается по "ночному тарифу"? Во всём городе одинаково с 23-00 до 7-00
Аля: Артем! Как дела с лифтами???!!!!!!!! Очень уж больная тема!
MOON: Аля, сегодня с Артемом на эту тему разговаривали. Документы в Ростехнадзоре.
Аля: MOON пишет: Документы в Ростехнадзоре. Скорее бы, а то младший растёт , тяжко на 9й тащить.
Анастасия: MOON пишет: Документы в Ростехнадзоре. Я так понимаю если они там, то значит скоро мы уже будем ездить, или документы могут долгое время находится в Ростехнадзоре?
Наталья: Мне вот интересно как у нас уборщицы работают? Они должны каждый день убирать подъезды или раз в неделю? Вчера в обед встретила девушку в спецодежде подметающую полы, но она выше 3-го этажа не поднялась. Так они пока лифт не включат так и будут до 3-го этажа подметать? Как в других подъездах дела обстоят или это только первому так везет?
Аля: Ну что мыть должны 1 раз в месяц все этажи это точно, только у нас ( 5 под.) ни разу никто не мыл. Грязища ужасная. За что интересно платим? Ну это мы позже выясним!
Козочка: Аля пишет: Ну что мыть должны 1 раз в месяц все этажи это точно, только у нас ( 5 под.) ни разу никто не мыл. Грязища ужасная. За что интересно платим? Ну это мы позже выясним! Да,можно было бы и сейчас выяснить только не у кого,сколько раз в ТСЖ заходила никогда ни кого нет,кто их вообще там видит
kos: У нас вообще правление (председатель или управляющий) есть? Столько вопросов и ни одного ответа! Какие-то мертвые души!
Козочка: слушаете уже не смешно,мож Артему это все надоело и он таким способом чего то добивается не выйдет взялся за дело,делай его ,раз в неделю по моему можно зайти на сайт,посмотреть хоть, что людей интересует,какие вопросы на повестке дня артем ,давай уже не подводи нас
КАВСА: утром выходим - домофона нет... снял кто-то из добросовестных соседей, дабы ключ не делать вечером- всё есть... всё работает
serejka009: Видать за ключ платить не хотят а код отключили
pion: Вчера разговаривал с Артемом, не переживайте работает человек, лифты пообещал в марте запустить, документы уже почти готовы, человек с нашего ТСЖ уже прошел обучение и аттестацию по использованию лифтов. Бухгалтер будет с 21.КАВСА пишет: утром выходим - домофона нет... Эта была атака на наши домофоны в 1 и 3 подъезде, но силами руководства ТСЖ домофоны отстояли
КАВСА: это я к тому, что работа ведется...
serejka009: А атака с чьей стороны была?
КАВСА: по видимому кому ключ в ломы было сделать... решили убрать домофон;)
Кипарис: Мне кажется это конкуренты обслуживающией организации промышляют и суботажи устраивают, у них такие дела в почете. Именно поэтому и код сняли, т.к. начались преценденты как я понял.
kos: У меня вот какой вопрос: как я помню дом на гарантии ДСС вроде 2 года. Распространяется ли гарантия и на прилегающюю территорию? Ведь после зимы во дворе сильно просел грунт (в районе детского городка) под 5 подъездом и вздыбились дорожки. Кто будет устранять это? Ведь это результат спешки и плохого качества работ ДСС!
КАВСА: боюсь, мил человек, эт не только вина ДСС, что-то подсказывает, что это место на котором дом построен (бывшая речка-озеро).... потому воображение подсказывает дальше, что будет с домом лет через цать.... хорошо, хуть как в ДОСах... а может и посильнее
Козочка: kos пишет: У меня вот какой вопрос: как я помню дом на гарантии ДСС вроде 2 года. Распространяется ли гарантия и на прилегающюю территорию? Ведь после зимы во дворе сильно просел грунт (в районе детского городка) под 5 подъездом и вздыбились дорожки. Кто будет устранять это? Ведь это результат спешки и плохого качества работ ДСС! Да ,ребенок у меня уже не раз пытался камушки откалупать ,хорошо я рядом была,а кто постарше,скоро и разберут.
елена Х.: гарантия по договору 5 лет. но только на квартиру, как я понимаю
Козочка: КАВСА пишет: хуть как в ДОСах... а может и посильнее просветите,что там на досах?
Аля: КАВСА пишет: эт не только вина ДСС, что-то подсказывает, что это место на котором дом построен (бывшая речка-озеро). Я надеюсь что вы ошибаетесь . kos пишет: Ведь после зимы во дворе сильно просел грунт (в районе детского городка) под 5 подъездом и вздыбились дорожки. Это косяк ДССа плохая выборка растительного грунта , и плохая отсыпка " подушка " с экономили или торопились .
КАВСА: Аля пишет: Я надеюсь что вы ошибаетесь . ой, я тоже надеюсь... так надеюсь... но судя по старым спутниковым съемкам речка как раз там где землю вспучило и начиналась... а озеро, в котором народ купался... ближе к индустриальной было... просто к нам гости приходят и делятся воспоминаниями, как 20-15 лет назад хорошо проводили время в районе этой речки-озера.... а вообще, конечно, если посмотреть, что там за "грунт" - песок!!! конечно его пучит.... и вздыблевает....
APTEM: Здравствуйте, Всем! Лифты начнут работу 15 апреля - это число назвал Лифтек, который будет обслуживать наши лифты. На форум редко захожу потому, что работы много, к тому же я в свободное время занят написание сайта для нашего ТСЖ: У кого дома подключен редком можете уже тестить бета версию сайта, с компьютере ТСЖ я поднял WEB сервер, который вещает во внутренюю сеть РЭДКОМА адрес сайта: http://10.0.34.143 В ТСЖ, Управляющий и Председатель работают по совместительству, поэтому определены часы приема с 18:00 до 20:00 Пн-Пт, кроме этого на многие вопросы я отвечаю по телефону. Если вы пришли в ТСЖ с 18 до 20 и там никого не оказалось, то значит или я или Паша где-то бегает по дому (подвал, крыша и т.п.) особенно сейчас весной всплывает очень много проблем. Сегодня был на собрании в администрации южного округа, с 1-го апреля начинается 2-х месячник, на 24 апреля планируется городской субботник, кому не безразлична чистота в нашем дворе, высказывайте свои предложения по поводу мероприятий к субботникам. К вопросу о уборщице: Убирает наши подъезды клининговая компания Мойдодырыч, уборка осуществляется каждый день 1-3 этажи в каждом подъезде, 1 раз в неделю весь подъезд, когда включим лифты, будут еще и мыть весь подъезд. Была проблема с водой для уборщицы, наш сантехник сделал в подвале нашего дома ей кран. осталось решить проблему с лифтом, регистрация в Ростехнадзоре закончена, сейчас отданы паспорта на регистрацию.
Васёк-ХАБАР: Артём, спасибо за инфу! Сайт интересный, с учетом узкой функицоналки форума вещь полезная! Единствено - может стоило чуть позже, учитывая объем обязанностей, которые на тебе лежат! По поводу субботника, мне кажется нужно проводить через пару недель, когда подсохнет слякоть. Ещё вопрос, учитывая проблемы с парковками, неэффективной придомовой территорией(например с обратной стороны 1-го и 2го подъездов), а так же дворовых спортивных обектов(2,5 баскетбольных площадки на 2 дома) в каких случаях можно производить перепланировку двора? Предвосхищая возможные претензии, скажу что как мне кажется всё то, о чем я написал действительно имеет место быть. Понимаю, что перепланировка двора дело сугубо дорогое данный вопрос является исключительно вопросом, но никак не командой к действию.
APTEM: Васёк-ХАБАР , спасибо за оценку, сайт я пишу в свободное от работы время - вечерами и в обед. По поводу субботника согласен, что проводить нужно после просыхания почвы и когда станет потеплее чтобы в спортивном костюме ожно было бы выти на улицу. А пока нужно спланировать действия, закупить инвентарь, материалы, продумать план работ того, что необходимо сделать. Что касется переобустройства дворовой территории, то этот вопрос лежит в исключительной компетенции общего собрания и только большинством голосов за можно начинать что-то делать.
марго: APTEM Подскажте, у нас как включашь печку выбиват счетчик,это к кому обращаться ,может тел. есть элктрика или надо в ДСС? еще нсколько дней назад приезжала на квартиру мы на 10эт живем у нас подтеки на потолке на кхне в прихожей ,по ним к кому обращаться?и в какое время,чтоб я зря не ездила. СПасибо
APTEM: марго, У Вас какая квартира? Про поддтеки мы сообщаем в ДСС, т.к. это нужно на крыше недостатки устранять. По автомату, что вырубает обратись к нашему электрику 8-914-198-82-22 - Сергей.
королёвы: Артём привет, а почему я не смогла зарегистриваться на твоём сайте ТСЖ, всё время меня ругал что неправильные цифры буквы ввожу, хотя и в рус и лат раскладке и всё вроде Ок было? За работу спасибо !!! И может надо в поъездах тоже субботник провести, отмыть подъезды? как народ к этому отнесётся? А что делать с жильцами, которые курят в подъездах и оставляют окурки, бутылки и проч. м.применить какие-нибудь адм.меры, штраф или ещё что-нибудь или только самим лично высказывать недовольство?
serejka009: Я согласен что надо провести субботник и в подъездах ( дамы в подъезде, а мужчины во дворе)
марго: APTEM пишет: марго, У Вас какая квартира? Про поддтеки мы сообщаем в ДСС, т.к. это нужно на крыше недостатки устранять. 226 это 5подьзд ,мне самой сообщать в ДСС или в ТсЖ а вы уже в ДСС?.Про Счетчик Спасибо ,позвоню
Desantura: Соседи, а если нам решить вопрос с парковкой авто следующим образом - перенести забор вдоль флегонтова на пару метров от дома еще, чтобы машины ставить поперек дома?
marina: Сегодня утром наблюдала как одна машина выезжала с парковки от 2-го подъезда. так как позади неё был припаркован джип и мешал выехать, то водитель просто въехал на пешеходную дорожку , а попутно еще проехал по кустам. может стоит подумать и сделать загородки как у соседних домов. а то зима окончилась, а люди до сих пор ставят машины и с заездом на тратуар и на баскетбольную площадку.
Васёк-ХАБАР: marina хоть и владелец машины, но Вас полностью поддержаваю.
Кипарис: Desantura, не пойму, Вы о каком заборе? Который стройку огораживает? Вы как себе это представляете. Приходим на стройку и говорим "Господа Дальспецстроевы, нам конечно пофигу что у Вас земля в аренде, но давайте Вы свои приспособы подвините, а то нам машины ставить негде". Представляю что они Вам ответят!
Desantura: Кипарис пишет: Вы о каком заборе? Который стройку огораживает? Вы как себе это представляете. Приходим на стройку и говорим "Господа Дальспецстроевы, нам конечно пофигу что у Вас земля в аренде, но давайте Вы свои приспособы подвините, а то нам машины ставить негде". Представляю что они Вам ответят! первый вариант - убрать зеленую дорожку там - ИМХО ни к чему она там, получится машины ставить паперек дома. Второй вариант - после окончания стройки "подвинуть" эту зеленую полосу на пару метров от дома. Стойки имхо нужны. Но...как тогда зимой парковаться? %)
marina: владельцы машин с соседних домов вполне нормально паркуются. и у них машины не заезжают на детские площадки. а то у нас постоянно на баскетбольной площадке машины ночуют. в то время как за 1,2 подъездом место для стоянки предостаточно.
ser.go: я тоже думаю что зеленая полоса возле 3-5 подъезов и не нужна особо (сейчас даже развернутся там технически непросто), а как вам новый прикол с расширением зазаборенной территории, спецстрой явно шустрее оттяпал себе площадь
Козочка: ser.go пишет: а как вам новый прикол с расширением зазаборенной территории, спецстрой явно шустрее оттяпал себе площадь Я вот тоже не поняла ,что за прикол?! думала сначало они хотят асфальт там положить,но вроде еще рановато,че замыслили ,кто в курсе?
Desantura: я увидел сегодня и обалдел)) хотел перепрыгнуть через бордюр (в объездную проскочить), ага)) токо с трамплина если бы пришлось брать забор))
APTEM: Узнавал у строителей, они забор поставили т.к. водоснабжение к дому проводят, там бульдозер работать будт и кскаватор яма глубокая будет
ser.go: а кто в курсе почему в квитанциях за февраль и март по электричеству есть только графа "день", ночной тариф отменили что-ле?
Эмми: ser.go у меня без изменений. и в феврале ,и в марте- день/ночь
APTEM: ser.go Нет не отменили, у Вас какая квартира? Сообщаю, что на сайте ТСЖ, который пока доступен только тем, у кого дома есть REDCOM, по адресу http://10.0.34.143/. Теперь есть возможность оставить заявку для работников ТСЖ. На сайте в новостях выложена подробная инструкция по работе с ситемой заявок.
Козочка: Артем,что там с лифтами,какие сроки ставят(новые)
APTEM: У ТСЖ все документы по лифтам готовы, ждем инспектора с Ростехнадзора, и документы по освидетельствованию, которые дальспецсервис задолжал. Про сроки говорить больше не буду, т.к. уже не от меня зависит когда лифты поедут.
Анастасия: А можно как то этого инспектора самостоятельно вызвать к нам или поторопить его как нибудь?
APTEM: Как мне объяснили, инспектор будет на следующей неделе.
Аля: Артем примите заявку , в 5м подъезде между 7-8 этажами " упёрли " ручки от форточки , и она постоянно открыта , и вроде на седьмом тоже нет. Да Артем , и можно попросить владельцев кладовки в 5м подъезде которая находиться между 4-5 этажом что-бы её покрасили , а то всю архитектуру подъезда портит , (могли бы и покрасивее сварить, а то как подвальная калитка) .
Эмми: А меня вот вопрос по прилегающей к дому территории беспокоит. За футбольно-баскетбольной площадкой открвт канализац. колодец. Дети туда постоянно бегают. Может все таки его стоит закрыть или вопрос не к ТСЖ?
anna: Аля пишет: владельцев кладовки в 5м подъезде которая находиться между 4-5 этажом что-бы её покрасили а разве их можно устанавливать??
Козочка: APTEM Можно тоже сюда заявку дам?! В 4 подъезде между 3 и 4 или 4 и 5 капает батарея,может кто уже звонил? ну на всякий случай продублирую,лужица уже такая на капала
Palerma: Артем Подскажите, выдают ли еще москитные сетки на окна и где можно получить?
APTEM: Аля пишет: Артем примите заявку , в 5м подъезде между 7-8 этажами " упёрли " ручки от форточки , и она постоянно открыта , и вроде на седьмом тоже нет. Да Артем , и можно попросить владельцев кладовки в 5м подъезде которая находиться между 4-5 этажом что-бы её покрасили , а то всю архитектуру подъезда портит , (могли бы и покрасивее сварить, а то как подвальная калитка) . Хорошо, Аля. З.Ы. Если у Вас есть Редком дома. Зарегистрируйте пожалуйста на сайте ТСЖ http://10.0.34.143, я вам добавлю права Члена ТСЖ, и вы сможете оставлять заявки Там
APTEM: Козочка пишет: APTEM Можно тоже сюда заявку дам?! В 4 подъезде между 3 и 4 или 4 и 5 капает батарея,может кто уже звонил? ну на всякий случай продублирую,лужица уже такая на капала Можно, а ты же на сайте ТСЖ зарегистрировалась, почему на нем заявки не оставляешь? Предыдущую, твою заявку к электрику выполнили.
APTEM: Palerma пишет: Подскажите, выдают ли еще москитные сетки на окна и где можно получить? В штабе по заселению выдают, где он сейчас не подскажу, до этого был в 7-м доме.
КАВСА: 7й дом первый подъезд, так мне ответили, когда звонила в 701 упр. тел. 45-77-01, и, кстати, ответили, что в субботу с 9,00 до 13,00, причем, когда я сказала, что там либо никого, либо нет сеток ооочень удивились, не знаю, пойдем в очередной раз окучивать их.....
marina: мы тоже за сетками ходили месяц, то там уже окончен рабочий день, то просто заперто. так что застать там людей очень сложно.
КАВСА: так давайте звонить и жаловаться, а то они думают я одна такая!!!!! найти не могу эти сетки!
marina: ну мы в конечном итоге смогли их выцепить. так что ходите каждую сбботу и у вас это тоже получиться. зато мы теперь не можем в наше правление попасть. денм на работе, а по вечерам их сложно застать на месте. никак не можем купить допольнительные ключи от домофона, а заодно акт с БТИ занести. ладно хоть показания счетчиков можно скинуть в ящик в подъезде.
елена Х.: так позвоните председателю, или управляющей, они же всё равно где-то здесь!
mari: елена Х. пишет: теперь не можем в наше правление попасть. денм на работе, а по вечерам их сложно застать на месте с 18-00 до 20-00 кто нибудь да есть, очень редко бывает что дверь закрыта и то не надолго, так что не наводите смуту.
Козочка: APTEM пишет: Можно, а ты же на сайте ТСЖ зарегистрировалась, почему на нем заявки не оставляешь? Предыдущую, твою заявку к электрику выполнили. Ага выполнили в тож день,спасибо,а теперь опять свет не работает что там такое? где то пробки выбивает,может скажите где я лучше сама буду ходить включать,а то очень темно с тамб.дверью ни чего не видно,я этого не люблю
Козочка: АРТЕМ,ОТОПЛЕНИЕ УЖЕ ОТКЛЮЧИЛИ?
Евгеша: Козочка Похоже что да, батареи холодные дома зусман
стелла: ну незнаю у кого зусман, а у нас тепло фоточки даже открываем.
Евгеша: стелла ну если у вас 1-ая квартира, то можно и форточки открыть, а у нас 3-ка и холодно
стелла: да нет не однакомнатная двушка и все равно жарко
marina: у нас в трешке тоже вполне комфортно даже с приоткрытыми окнами.а в одной комнате еще в декабре перекрыли батареи. а то дети постоянно раскутывались.
Евгения1: У меня в трешке тоже тепло. Сегодня - комфортно, а вчера еще сквозняк устраивала
Евгеша: У нас днём более менее, а вот ночью и по утрам вообще не комфортно
Козочка: Мне больше странно,что его отключили и ни кто нам об этом не сказал я как обычно открыла форточку на ночь и утром была не приятно удивлена, мы с ребенком очень замерзли Но в принципе терпимо,но носочки все же одеваем.
APTEM: Да отопление уже отключили. тепловые сети сбавили напор и температуру и мы у себя краны перекрыли в закрытой системе. По правилам отопление отключают, когда устанавливается среднесуточная температура 10 градусов. marina У Вас какой подъезд? Если 5-й то дополнительные ключи будут после праздников на данный момент закончились. Если не 5-й, то подходите завтра с 18 до 20 я вам дам ключи.
Козочка: APTEM так с какого числа мы перестанем платить за теплоAPTEM пишет: мы у себя краны перекрыли в закрытой системе APTEM пишет: По правилам отопление отключают, когда устанавливается среднесуточная температура 10 градусов. ведь тепловые сети получается еще официально не отключили?
Ирина М: Козочка пишет: ведь тепловые сети получается еще официально не отключили? Теплосети не отключали. Мы у себя то же хотели, в целях экономии, отопление отключить... Потом прогноз погоды прочитали и решили не рисковать... Угадали....
APTEM: сегодня сантехник запустил отопление. 11 мая официальное отключение.
MOON: О, а я то думаю, что сегодня дома так тепло, думала на улице потеплело!
Вера: APTEM Добрый день! У меня вопрос о прописке: мы всей семьей (я, муж, сын) выписались и не знаем где находится паспортный стол, к которому относится наш дом. Нужно ли брать какие-либо справки с ТСЖ? Я слышала вроде как нужен лицевой счет.
стелла: паспортный стол южного округа находится на 56 школе, а вот насчет документов незнаю времени нет до них дойти
marina: спасибо, за ключами заходили и получили. так что теперь у каждого члена семьи свой имеется.
Бандерлоги: Я конечно не Артем, но где паспортный сто подсказать могу. Я документы сдавал на институте культуры (на противоположной от него стороне) от перекрестка третий дом по направлению к центру города. дом стоит перпендикулярно к краснореченской вход посередине. Нужен паспорт, открепительный талон (который дали при выписке) и свидетельство оправе собственности (оригинал и две копии) у меня еще спросили тех паспорт на квартиру (заводили карточку). а на ребенка свидетельство о рождении Краснореченская кажется 199? но могу ошибаться насчет цифры
pion: Вера Никакие документы в ТСЖ брать не нужно, паспортный стол наш на институте культуры. Берите все документы на квартиру и их копии и вперед на амбразуры
APTEM: Бандерлоги пишет: Я конечно не Артем, но где паспортный сто подсказать могу. Я документы сдавал на институте культуры (на противоположной от него стороне) от перекрестка третий дом по направлению к центру города. дом стоит перпендикулярно к краснореченской вход посередине. Нужен паспорт, открепительный талон (который дали при выписке) и свидетельство оправе собственности (оригинал и две копии) у меня еще спросили тех паспорт на квартиру (заводили карточку). а на ребенка свидетельство о рождении Краснореченская кажется 199? но могу ошибаться насчет цифры Абсолютно верно. Кстати информация о прописке есть на информационных стендах.(Правда во 2-м подъезде завелся какой-то вредитель, который эту информацию постоянно вытаскивает)
стелла: Артем такой вопрос водоканал отключает только холодную воду, а объявление висит, что не будет и горячей почему?
Вера: Всем огромное спасибо за информацию, на этой неделе пойдем прописываться!!!!!!!!!
Козочка: подскажите еще,кто уже прописался, по каким дням они работают(принимают,документы) и часы работы
Бандерлоги: Кать, принимают документы кажется каждый день включая субботу. Работают с 8 до 18. В субботу до 13 вроде.
Козочка: антон,спасибо твои приехали?
Козочка: APTEM надо бы на площадку детскую, поставить хотя бы одну мусорку,а то у нас вечером посиделки начались во дворах и дети гуляют в кучи бутылок причем и целых и разбитых,так хотя бы взял выкинул,а так не куда
APTEM: поставим, уже думаю где и какие взять
Вера: Ура!!!!!!!!!!!!! Нас прописали!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MOON: Вера, поздравляем! Очереди большие?
Козочка: У меня вчера муж ,ходил прописываться,мы с ребенком пока на старом месте. в пятницу уже получать.MOON пишет: Очереди большие? Очередей не было,говорит всего два окошка были заняты,но в остальных ни кто ни принял,сказали работают(сами с собой и все сразу) вообщем то, не много времени заняло. Артем,а в ТСЖ какие ни будь документы после прописки нести надо?
Вера: Мы в субботу ездили, очередь была из двух человек-не больше, у нас произошла небольшая заминка - свидетельства о регистрации прав собственника я скопировала на двух листах , а надо что бы все было на дном листе (с двух сторон), пока муж бегал копировал, я заявления заполняла. На этой неделе еще на ребенка осталось забрать документы(на детей подольше обрабатывают документацию).
Аля: Как -то тихо у нас стало , никто не пишет . Ну тогда я начну ,Артем когда уберут эту брусчатку с пешеходных дорожек , а то мы можем помочь её убрать ,к себе на дачу.
Козочка: Аля пишет: а то мы можем помочь её убрать ,к себе на дачу ага ,мы уже тоже об этом думали, мож не надо ни кому,так мы поможем Артем,когда будут урны на площадке, да хоть коробки какие и обязательно несколько. А, что там с песочницей,ждем когда лето закончится давайте сделаем обыкновенную деревянную у меня муж по будним дням сейчас дома можем сплотится и еще ,если мы это сделаем было бы не плохо достать большое сито и отсеять песок(готова этим заняться) и для полного счастья сделать крышку(мы в старом дворе так делали:целлофан и по краям реечки ) кто последний уходит со двора взял и закрыл,красота
kos: КОГДА НАКОНЕЦ РЕШИТСЯ ВОПРОС С ЛИФТОМ В 1-ОМ ПОДЪЕЗДЕ??????? ТЕРПЕНИЕ УЖЕ ЛОПАЕТСЯ!!!!!! ЧТО-НИБУДЬ ПРЕДПРИНИМАЕТСЯ??????
marina: вопрос по лавочкам, во многих дворах стоят красивые со спинками, а у нас почему простые скамейки, да и те частично растащили.
мама 2010: kos КОГДА НАКОНЕЦ РЕШИТСЯ ВОПРОС С ЛИФТОМ В 1-ОМ ПОДЪЕЗДЕ??????? ТЕРПЕНИЕ УЖЕ ЛОПАЕТСЯ!!!!!! ЧТО-НИБУДЬ ПРЕДПРИНИМАЕТСЯ?????? Присоединяюсь. Где работающий лифт????
kos: мама 2010 пишет: Присоединяюсь. Где работающий лифт???? Похоже наш председатель забил на этот форум и на наш подъезд тоже: - про лифт уже устал повторяться! - уборки в 1-ом подъезде вообще никакой нет! - да и урны на площадку обещал, нету!
marina: а во втором подъезде кто-то мусор прямо у лифта на втором этаже оставил и дальше пошел....
Козочка: а чей это песочек почти у нас во дворе?
APTEM: Аля пишет: Ну тогда я начну ,Артем когда уберут эту брусчатку с пешеходных дорожек , а то мы можем помочь её убрать ,к себе на дачу. Забирайте я за неё ответственность не несу ДСС её привез, а увозить не торопится
APTEM: kos пишет: Похоже наш председатель забил на этот форум и на наш подъезд тоже: - про лифт уже устал повторяться! - уборки в 1-ом подъезде вообще никакой нет! - да и урны на площадку обещал, нету! Ничего и ни на кого я не забивал. Про лифт отписал в соответствующей теме. Очень рассчитываю на, то что к концу июня вопрос будет закрыт. По урнам как временное решение я попросил дворника найти несколько банок из под тераки, праймера и т.п. покрасим их и пусть пока стоят, а денег подкопим и сварим настоящие. По уборке мне отчитываются, что она производится, завтра сам пройдусь по подъезду посмотрю. А вообще я уже устал повторять, что чистоту нужно соблюдать и не оставлять бытовой мусор в подъездах. Сам лично наблюдал картину уборщица закончила свою работу я проверил чисто, через 2 часа захожу уже опять кто-то нагадил. Вот и создается мнение что уборки нет. с 1 по 3-й этажи убираются каждый рабочий день, весь подъезд раз в неделю(Как раз за это время может скопиться пыль, ктороу следует удалять), поэтому если кто-то выше третьего этажа намусорит, то уберут это через неделю.
APTEM: Козочка пишет: а чей это песочек почти у нас во дворе? Песочек привезли для нас и для соседнего двора. Полностью согласен с идеей, что его нужно просеять. Нужны 2-3-е носилок вместо дна у которых мелкая сетка. И 6-8 нормальных мужиков, которые это сделают.
APTEM: За навес всеми руками за. Делать что-то подобное будем, когда нам ДСС двор отремонтирует.
Евгеша: Поддержу Артёма! Мы живём в 4 подъезде на 3 этаже, так у нас очень чисто!
Евгения1: Скажите, куда мусор-то выносить????? Куда "уехали" мусорные баки??? Перечитала все новые сообщения, но ничего по этой теме не нашла. Или все в курсе (кроме меня), или ни у кого мусора нет???? Может жильцы нашего дома перестали питаться, вот это я отстала от жизни!
condor: Баки перенисли в район третего подьезда
Козочка: APTEM пишет: И 6-8 нормальных мужиков, которые это сделают. Мужик у нас пока отдыхает,так,что один есть,а где взять такие носилки,есть у кого возможность ?Евгеша пишет: Поддержу Артёма! Мы живём в 4 подъезде на 3 этаже, так у нас очень чисто! А про уборку так скажу,мусор это одно,а то,что подъезд не моется это точно, либо так моется
mari: Евгения1 пишет: Скажите, куда мусор-то выносить????? Куда "уехали" мусорные баки??? Баки стоят за домом в районе 1 и 2 подъезда.
Евгения1: Мусорные баки нашли. А вот с подъездами... В третьем подъезде НЕ моется даже первый этаж. Заляпана вся плитка. И старая грязь (месяцами) вся на месте и "относительно новая" никуда не уходит. "Относительно новая" - это кровь, появившаяся еще до дождей. Крыльцо было всё в крови и капли крови по всему первому этажу. Вот крыльцо "помыли" грозы, а в подъезде так никто и не убирается. В лифте вроде чисто.
Ната: К вопросу о мусорных баках...Написала сообщение в тему "Мусор", чтобы не дублировать прочтите, пожалуйста. Давайте искать компромисс. Давайте соберемся и обсудим этот злободневный вопрос. Там не лучшее место для мусора, почему должны страдать жители ДВУХ ПОДЪЕЗДОВ??? У нас на ту сторону балконы выходят и на той стороне у нас обе спальни. Давайте думать. Но это не дело.
Козочка: Ната пишет: К вопросу о мусорных баках. Мне вот интересно,а вы были на собрании? Почему нам становится, что то интересно, когда нас это очень коснется,а ведь на собрании это можно было бы обсудить... Вы конкретно зарегистрированы год назад,а написали только 5 сообщений,почему не участвуете в обсуждениях? (это не обвинение ,это вопрос) ведь только мы сможем например: сделать наш двор красивее и т.д. У нас самое не активное тсж на сайте
pion: Козочка пишет: У нас самое не активное тсж на сайте как это неактивнае???? очень даже активное, просто в нашем ТСЖ людей в 2-3 раза меньше чем в других
Козочка: pion пишет: просто в нашем ТСЖ людей в 2-3 раза меньше чем в других нУ вот, с такой активностью и не прибавится
Евгения1: О каком собрании говорится, где были объявления о собрании??!!
стелла: объявления висели вкаждом подъезде на доске, интересно вот два подъезда страдают , а когда стродали три подъезда никто не думал вот и мы не будем
КАВСА: Сегодня с утра в 3м подъезде объявление о собрании ещё висит!!!! (если что....)
Евгеша: Ната пишет: Там не лучшее место для мусора Я считаю, что самое подходящее место. Мусорные баки стоят ведь не перед самими балконами , а довольнатаки далеко от окон.
APTEM: Ната пишет: К вопросу о мусорных баках...Написала сообщение в тему "Мусор", чтобы не дублировать прочтите, пожалуйста. Давайте искать компромисс. Давайте соберемся и обсудим этот злободневный вопрос. Там не лучшее место для мусора, почему должны страдать жители ДВУХ ПОДЪЕЗДОВ??? У нас на ту сторону балконы выходят и на той стороне у нас обе спальни. Давайте думать. Но это не дело. Отписал в теме по мусору. В кратце: По проекту дома мусорка была там, где она сейчас стоит. Я согласен на диалог, но жду от вас конкретных предложений по месту для мусорки, удовлетворяющее следующим условиям: 1. Должен осуществлятся беспрепятственный вывоз мусора, поэтому она должны быть возле дороги; 2. Мусорка должны быть в том месте, чтобы мусор в ней выбрасывали только жильцы нашего дома(ну или хотябы 80-90%, 100% все равно не будет); 3. Рядом с мусоркой не должно быть машин с 7:00 до 8:00; 4. Мусорка должна стоять там где нет сильного ветра, иначе мусор будет разносить по двору, где гуляют наши дети. Я продумывал много вариантов, в т.ч. и вывоз мусора по времени, который предполагал под собой убрать все контейнеры и ввести ежедневный график вывоза мусора например с 19:00 до 20:00 приезжала бы машина, в которую бы жители выносили свои пакеты. Кто-то согласился, но большинство сказало, что так не удобно. Учитывая, что все равно всем не угодишь приходится из нескольких зол выбирать наименьшее.
kos: APTEM пишет: Учитывая, что все равно всем не угодишь приходится из нескольких зол выбирать наименьшее. Да нормально сейчас стоит мусорка.
evg_os: Скоро 25 число, а книжка учета показателей счетчиков расхода воды закончилась. Киньте файл с ней, пожалуйста, не получается все дойти до ТСЖ.
APTEM: evg_os пишет: Скоро 25 число, а книжка учета показателей счетчиков расхода воды закончилась. Киньте файл с ней, пожалуйста, не получается все дойти до ТСЖ. Скажи номер квартиры я тебе в почтовый ящик закину ;-)
КАВСА: ой, нам тоже!!!! )))))))))))))))
evg_os: кв. 54
KaplAnKa: Уважаемый председатель ТСЖ "Сириус"! Я хотела бы задать такой вопрос. Вы из каких соображений траву на территории, прилегающей к Вашему ТСЖ не косите? Бурьян уже в рост человека. (В соответствии с Кодексом г. Хабаровск об административных правонарушениях на должностное лицо налагается штраф. И по Правилам благоустройства трава не должна быть больше 30 см.) Тут даже не только из-за этических норм и правил, просто аллергикам скоро не до смеха будет от этой амброзии. (я бы не вмешивалась в Вашу хозяйственную деятельность, но дочь моя на Вашу территорию иногда бегает, да и просто рассказать, а то может быть Вы не знаете, что это опасно).
kos: KaplAnKa пишет: Уважаемый председатель ТСЖ "Сириус"! Я хотела бы задать такой вопрос. Вы из каких соображений траву на территории, прилегающей к Вашему ТСЖ не косите? Бурьян уже в рост человека. Поддерживаю, почему во всех дворах района траву косят, а в нашем заросли выросли???
marina: а еще вопросик, где горячая вода? второй день отсутствует и в подъезде нет никаких объявлений.
APTEM: Завтра же покосим...
APTEM: Объявление в подъезде есть, воду отключили тепловые сети на 2-е недели
Эмми: APTEM а у меня вопрос по холодной воде. Она очищается? Не знаю как у других ,но у меня машинка вечно забивается ржавчиной и когда набираешь воду в какую нибудь посудину ,на дне ржавый осадок. Жили в Центральном районе ,Северном ,Кировском и никогда не было таких проблем. Эта проблема решаема??? И еще по детской горке. Есть на комплексе непонятные сооружения , на них дети любят качаться ,но стучат они очень уж сильно. Можно как нибудь их прикрепить??? (вроде как крепления предусмотрены)
kos: KaplAnKa пишет: Бурьян уже в рост человека. APTEM пишет: Завтра же покосим... А воз и ныне там! И так все дела делаются в нашем ТСЖ!
Эмми: kos Я сегодня видела как срезали траву газонокосилкой возле 5 подъезда. Только она часто "заглухала".
kos: Эмми пишет: Я сегодня видела как срезали траву газонокосилкой возле 5 подъезда Наконец-то, но неужели надо было ждать, когда лебеда вымахает под метр?
APTEM: Нет конечно, ждать не надо было. Жаль только дождь сегодня помешал доделать начатое. В субботу будем убираться на крыше, кто хочет помочь присоединяйтесь в 11:00 в ТСЖ.
marina: а у нас на окна есть какие-то гарантии от строителей, одно окно не хочет ни в какую закрываться
Эмми: marina гарантии есть. Нужно сходить в штаб в 7 доме (работают только в пятницу, вроде с 9- 18.00 и с обедом) и написать заявку. Только у нас проблемы с окнами уже с конца мая. Ходила в штаб каждую пятницу ,пришли лишь на прошлой неделе на замеры ,и то только после того, как написали заявление на начальника. Вот теперь интересно ,через сколько придут менять.
marina: Эмми а у вас что с ними не так? они к вам приходили смотрели и как вы им доказали, что его надо менять? у нас ручка крутится, а закрыться окну что-то мешает.
marina: Эмми и еще где гарантия, что через полгода снова что-то не захандрит у несчастного окна.так и будем каждые полгода с ними бодаться?
Эмми: marina пишет: а у вас что с ними не так? они к вам приходили смотрели и как вы им доказали, что его надо менять? у нас ручка крутится, а закрыться окну что-то мешает. первый раз у нас с одного окна дуло и намерзало (стеклопакет поставили мЕньшей толщины ,чем нужно было под профиль) ,с второго тоже дуло- намерзало ,в результате чего оно треснуло- поменяли. Сейчас с поменяным окном проблема и уже с 3- им - внутри стеклопакета потек клея. Нужно менять.
marina: да, не радует перспективка.
Евгеша: А у нас в кухне трещина была, так нам его быстренько поменяли, только на новом окне опять пошла трещина при мастере, в этот же день поставил новое. Полгода пока все ок!
evg_os: APTEM пишет: evg_os пишет: цитата: Скоро 25 число, а книжка учета показателей счетчиков расхода воды закончилась. Киньте файл с ней, пожалуйста, не получается все дойти до ТСЖ. Скажи номер квартиры я тебе в почтовый ящик закину ;-) Артем привет! Ну дай уже в конце концов файлик с книжкой для учета показаний счетчиков расхода воды. :) Ну не судьба в ТСЖ зайти - работаем мы в это время. P.S. Не нашел свое ответное сообщение с номером квартиры... :( Думал что ответил.... ...54-я.
Виктория: И мне тоже скиньте пожалуйста файл с книжкой для учета показаний счетчиков расхода воды.
Аля: Артем! А у меня такой вопрос: что-нибудь будут делать с выпертыми "глыбами" цемента на детской площадке? У меня ребенок "пролетел" в сантиметре от этой глыбы, и страшно представить, что-бы было если бы он головенкой рухнул на этот цемент....
kos: На выходных видел как от ларька к первому подъезду нашего дома тянули кабель, хотел поинтересоваться: на каком основании они подключаются? И кто за них будет платить?
APTEM: evg_os пишет: Артем привет! Ну дай уже в конце концов файлик с книжкой для учета показаний счетчиков расхода воды. :) Ну не судьба в ТСЖ зайти - работаем мы в это время. P.S. Не нашел свое ответное сообщение с номером квартиры... :( Думал что ответил.... ...54-я. Виктория пишет: И мне тоже скиньте пожалуйста файл с книжкой для учета показаний счетчиков расхода воды На сайте ТСЖ "Сириус" sirius.je1.ru добавлена функциональность по подаче показаний воды. Информацию о том как ей пользоваться выложена там же, если хотите начать вести показания с ноября то до 22 ноября нужно ввести первоначальные данные(счетчики, стартовые показания прошлого месяца) kos пишет: На выходных видел как от ларька к первому подъезду нашего дома тянули кабель, хотел поинтересоваться: на каком основании они подключаются? И кто за них будет платить? Не от ларька а от будки охраны, заключен с ними договор, установлен дополнительный счетчик в электрощитовой и ограничение нагрузки до 5 КВт. Платить будут хозяева стоянки по выставленным квитанциям. В дополнение собственникам жилья в нашем доме сделана скидка на парковку авто. З.Ы. Здесь теперь я редко появляться буду, т.к. специально для всех вопросов и новостей и т.п. я написал сайт и разместил его в интернете.
Козочка: APTEM Я не могу войти на сайт нашего ТСЖ, может не правильно пишу пароль или еще чего,просто регистрировалась давно,не помню и заново зарегистрироваться не могу, пишет,что такой пользователь занят, что делать? Артем удали меня я заново зарегистрируюсь. И еще такой вопрос у нас голосование повторное было ?
мама 2010: APTEM Подскажи, у нас где-нибудь в уставе прописано, что курение в общественных местах(подьезд) запрещено. И подскажите сосоди, кто-то уже сталкивался с этой проблемой курение на лестничной площадке, как наказать хама через участкового.
елена Х.: на самом деле запрет курения есть, но не в жилых домах. регулируется этот запрет в частности, следующим Федеральный закон от 10.07.2001 N 87-ФЗ (ред. от 22.12.2008) "Об ограничении курения табака" Статья 6. Запрещение курения табака на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти (в ред. Федерального закона от 01.12.2004 N 148-ФЗ) 1. В целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака. (п. 1 в ред. Федерального закона от 01.12.2004 N 148-ФЗ) 2. На работодателя возлагается обязанность по оснащению специально отведенных мест для курения табака. 3. Нарушение положений данной статьи влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с законодательством. ответственность предусмотрена только административная, и только на транспорте! ну и сами работодатели на рабочих местах могут вводить дисциплинарную ответственность. а в жилых домах ни ТСЖ, ни участковые этого безобразия прекратить не могут, к сожалению. пока не будет внесено в законодательство соответствующих изменений. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2010) Статья 11.17. Нарушение правил поведения граждан на железнодорожном, воздушном или водном транспорте 3. Курение в вагонах (в том числе в тамбурах) пригородного поезда, в не установленных для курения местах в поезде местного или дальнего сообщения, либо на судне морского или внутреннего водного транспорта, либо на воздушном судне при продолжительности полета менее трех часов - (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
елена Х.: то же самое и в отношении выброса мусора "Кодекс Хабаровского края об административных правонарушениях" от 24.06.2009 N 256 (ред. от 08.12.2010) Статья 43. Осуществление вывоза бытовых отходов в нарушение установленного порядка Осуществление вывоза бытовых отходов в нарушение порядка, установленного нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. и, к сожалению, всё! поэтому вносить в повестку дня вопросы о штрафах за эти нарушения просто бессмысленно, а если среди курильщиков и тех, кто выкидывает мусор, есть грамотные юристы, то ещё и опасно, могут обратиться в суд за возмещением морального вреда. поэтому всё остаётся только на уровне совести. :(((
мама 2010: елена Х. Спасибо за ответ. Просто когда мы собирались на собрание (летом), одна девушка привлекла всё таки одного курильщика к ответственности через участкового, человек заплатил штраф, если я не ошибаюсь, эта девушка с 1-го подьезда.
igv: Poker78 пишет: Про курение в подъезде так : http://neky.ru/zakon/310-shtraf-za-kurenie-byl-sluchajj.html http://www.doska.kp.ru/daily/24545/723256/
полная версия страницы