Форум » ТСЖ "Сириус" » Смета расходов ТСЖ 10.09-01.11 » Ответить
Смета расходов ТСЖ 10.09-01.11
MOON: Управление, содержание и ремонт жилья (до начала эксплуатации лифтов жильцами) - 20,66р Управление, содержание и ремонт жилья с лифтом - 22,23р Смета расходов
abcd: Обещал не писать больше, но еще разок. 400 руб за ведение счета коммерческих предприятий, все ЖСК и ТСЖ обслуживаются за 150 руб в месяц, да и то если есть движения по счету. За информацию отвечаю.
Аля: А может к abcd надо прислушаться? И узнать еще разок? Это ж в наших интересах!
КАВСА: кстати, мне очень нравится смета расходов ТСЖ УССУРИ со стоимостью квадратного метра 18,2 рубля может спросим у них совета?
Хабаровчанка: КАВСА Да не влазием мы в эту смету, не влазием. Ждем отчета ревизионной комиссии и выходим на общее собрание.
КАВСА: и какая у вас стоимость?
MOON: Разговаривала с председателем еще одного ТСЖ, у них ставка 18,50. Говорит что год еще не кончился, а они уже все деньги со сметы истратили, ушли в жуткие минуса. При том что у них 2 дома на содержании, а у нас 1, нам будет еще более тяжко.
КАВСА: может быть пойти от обратного? взять ст-ть 20 руб. и под нее смету составить? любая смета в конце года корректируется, ну не бывает в эконимике такой ситуации когда все на 100 % можно запланировать правильно, что-то всегда вылезет, что-то останется и надо будет перекинуть на другое.....
Евгеша: КАВСА пишет: может быть пойти от обратного? взять ст-ть 20 руб. и под нее смету составить? любая смета в конце года корректируется, ну не бывает в эконимике такой ситуации когда все на 100 % можно запланировать правильно, что-то всегда вылезет, что-то останется и надо будет перекинуть на другое..... Полностью поддерживаю!
MOON: КАВСА, полностью согласна. Я с этого и предложила начать заседания правления, но почему-то не нашла поддержки. Лично для меня, как жильца, вообще сугубо фиолетово что там будет в смете написано, хоть вся смета на непредвиденные расходы. Важно к конце увидеть что на что было потрачено.
abcd: Ну,слава богу. Я об этюм как раз и толковал, что сумма за содержание жилья должна быть не больше 20 руб. Правда, возможно в параллельной ветке. Хорошо, что в этом принципиальном вопросе мы с вами единомышленники. И еще, если надо вас свозить в банк чтобы вы получили информацию из первых уст-пожалуйста, я отвезу. Яконсультировался на портовой,в отделении для юр лиц.
MOON: abcd, а Вы считаете в наших рядах есть мазохисты, которые бы желали иметь иметь огромную сумму за техобслуживание у себя в квитанции? Просто наши хотелки, это одно, а реальные затраты - другое. А в банк, Вам стоит съездить вместе с председателем, чтобы не подозревать друг друга в дезинформации.
abcd: Сейчас кого только нет, и садо и мазо и педофилов и некрофилы и зоофилы даже попадаются, но надеюсь не у нас. У председателя, я думаю своя машина есть. Вот если ему дадут другие цыфры кто то ,тогда пожалуйста,сведу с теми, кто как раз обслуживает ТСЖ в Сбербанке, пусть обращается. Да и стол обещанный заберет.
КАВСА: кстати! на хабмаме в ТСЖ стоимость 1 кв. м. от 11,8 до 18 интересно как это они справляются? это вообще отличная стоимость
abcd: Я двумя руками за такие цыфры, но наше ТСЖ похоже это не волнует. Я правление имею в виду. Почитал протокол заседания 2, наши предложения даже не рассматривают. Смета, что предлагают, выходит где то на 22- 24 руб. При такой смете им нужно расписаться в неспособности и перейти под существующее ТСЖ на 18 хотя бы. С удовольствием нас возьмут. Боюсь только, что с властью не захотят некоторые расстаться и отойти от денежных потоков.
pion: аbcd, не сейте смуту на форуме,у кого 18? Согласны они нас взять в состав своего ТСЖ? Какие денежные потоки... Мы все тут пытаемся оптимизировать смету,об этом уже говорилось не раз. Если вы знаете где квадрат 18 или меньше выкладывайте смету сюда будем вместе соотносить её с нашими потребностями и возможностями,а не идти на поводу у слухов и домыслов... На хабмаме девченки что то не так поняли, а мы тут уши развесили... Давайте опираться только на факты.
abcd: Я не очень понимаю вас, благородный пион. В соседней ветке , где вы топикстартером, вам отвечают, что цены от 16 до 19 с копейками, и эту цене называют очень крутой, что это самый дорогой ТСЖ в округе. Вы читаете, что вам пишут в ответ на ваши вопросы? Если да , то откуда ваше " укого 18?" Если вы в правлении, то где вы пытаетесь оптимизировать смету? В протоколах этого точно нет, даже вопрос о сравнении вашей сметы с другими не ставится.Вам конкретные ТСЖ назвали, где ваша реакция, вы не опровергли ни одной цифры, и опять- где 18? Если вы считаете, что это форум поддерживающих наше правление (правительство, правящую партию и тд), то просто забаньте кто имеет другое мнение и можете хоть 30 руб устанавливать. А денежные потоки немалые- порядка 300000р в месяц только за содержание жилья. А если считать по забитой в смету комиссии банку ( 130тыс в год за 1,7%), то больше 6 млн в год. И можно ли к таким деньгам-пренебрежительно так-"какие денежные потоки....) Вы пишите- "давайте опираться только на факты".Опубликованная ваша смета- это факт. Переведите ее на м2 и всем станет ясно. А то зп опубликовали после налогов, всегда до налогов пишут, но так было бы нгораздо больше, я понимаю.
MOON: abcd пишет: забаньте кто имеет другое мнение Уважаемый abcd, правил форума Вы не нарушаете, а значит и забанивать Ваш профиль никто не в праве! В очередной раз призываю Вас в конструктивности в разговоре и конкретным предложениям! Хватит гонять мыло по тазику!!! Предложите свою смету, мы ее обсудим! 1) abcd пишет: Почитал протокол заседания 2, наши предложения даже не рассматривают. Какие интересно ВАШИ предложения не рассмотрело правление? (замечу, что протокол №2 от 10.10.09.) Насколько мне известно, вы предлагали: а) купить бухгалтеру компъютер за 3 тысячи б) установить зарплату председателю 1-2 тысячи (при этом, на предложение самому пойти поработать на такую зарплату, корректно промолчали) в) принять в штат ТСЖ юриста и установить ему зарплату в 3-5 тысяч. Все? Или что-то пропустила? Лично я не заметила не одного поста других форумчан в поддержку вышеперечисленных Ваших предложений! А, да, Вы еще высказывали недовольство по поводу состава ревизионной комиссии, но на вопрос "Что Вы можете предложить как альтернативу" тоже корректное молчание! 2) abcd пишет: Смета, что предлагают, выходит где то на 22- 24 руб. О какой смете Вы сейчас ведете речь? Кто предлагает? Пока правление предложило к голосованию на Общее собрание всего несколько цифр. Интересно каким образом на основании них Вы сделали вывод о 22-24 рублях с кв.м.? Скажу Вам больше, например сумма заложенная на вывоз бытового мусора, подлежит увеличению. Вывоз одного контейнера, насколько мне известно, стоит минимум 107р. Контейнеров у нас 5, а вывозить их (по опыту других ТСЖ) придется каждый день. Считайте сами. Поправьте меня, если я не права! abcd пишет: Опубликованная ваша смета- это факт. Опять же! Какую смету и где опубликовал pion и фактом чего она является? 3) abcd пишет: При такой смете им нужно расписаться в неспособности и перейти под существующее ТСЖ на 18 хотя бы. С удовольствием нас возьмут. Конкретно пожалуйста! Название ТСЖ готового нас принять (тех обслуживание ниже 18р), ФИО председателя и его телефон. С удовольствием вынесем на Общее голосование. 4) abcd пишет: Боюсь только, что с властью не захотят некоторые расстаться и отойти от денежных потоков. О какой власти Вы ведете речь? Еще раз Вам предлагаю приходить на заседания правления, а также вступить в правление, если Вы считаете бесплатную соцнагрузку ВЛАСТЬЮ! Задавая Вам вопрос о денежных потоках, я думаю pion имел ввиду не суммы денежных оборотов ТСЖ, а денежные потоки в карман правлению, о которых вы мякго говоря намекнули в прошлом посте (Сорри, если вы имели ввиду совсем не это ). Так вот, правление к конкретным денежным потокам ТСЖ не имеет абсолютно никакого доступа, они такие жители дома как и Вы и лишь представляют интересы себе подобных. Ваше желание разбросать на форуме зерна раздора между жильцами вошедшими в правление и жильцами войти туда не пожелавшими считаю более чем неуместным. Кричать из за угла что все ..... "не правы" проще всего. Денежными потоками и их распредением занимается председатель и управляющий. А смета для них - руководство к действию. Кстати сказать место Управляющего вакантно!!! WELCOME!!!! Вот где реальные денежные потоки! Кстати, чтобы быть управляющим (напомню) даже не обязательно являться собствеником! Давайте Вы пойдете в Управляющие, и попытаетесь содержать и обслуживать дом в течении года за 10 р/кв.м. А если у Вас это получится, мы с удовольствием и огромной благодарностью к Вам, потом в течении следующего года не будем платить за тех обслуживание! (ввиду Вашей экономии в 2 раза)
kos: Соседи не кипятитесь! Но помните - в споре раждается истина! Давайте забудем (пока) идею объединения с другим ТСЖ, как несвоевременную. Ведь для этого надо собрать два общих собрания с кворумом, что по-моему сделать нереально (сейчас). А по смете, может действительно взять цифру - 20 руб. за кв. м и от нее плясать. Про 18 руб. за кв. м - даже те ТСЖ, которые 18 закладывали (ТСЖ Уссури), по факту в нее не укладываются. Так зачем делать заведомо неисполнимую смету.
Эмми: я тоже считаю что 20 руб пока самая оптимальная цифра. Просто со временем можно ее будет отккоректировать (в нашу пользу, надеюсь). Первые месяцы покажут ,что,куда и сколько надо. А по поводу присоединения- смысл всей той работы проделанной ,что бы сейчас взять и так легко присоединиться.
pion: abcd вас призывают к сотрудничеству, а вы просто изначально позиционируете себя против правления. По поводу 16, 18 руб во первых укладываются ли те ТСЖ в эту смету или копят долги? Нам нужны долги? А во вторых сколько у них домов(квартир) что бы содержарь правление и обслуживающий персонал, и кокое количество человек у них этого персонала?
полная версия страницы