Форум » ТСЖ "Сириус" » Смета расходов ТСЖ 10.09-01.11 » Ответить
Смета расходов ТСЖ 10.09-01.11
MOON: Управление, содержание и ремонт жилья (до начала эксплуатации лифтов жильцами) - 20,66р Управление, содержание и ремонт жилья с лифтом - 22,23р Смета расходов
MOON: kos пишет: Неужели Комиссия Сбербанка за проведение расчетных операций оставит 130 000 р/год? Сравнимо с капитальным ремонтом. Объясняю. Сбербанк берет от 1,7 до 3% за обслуживание с каждого перевода. Т.Е. ты пришел платить квартплату, платишь 1 тыщу, а у ТСЖ снимают за это от 17 до 30р со счета. Теперь считаем, грубо говоря платим с квартиры 3000 в месяц (у кого больше, у кого меньше), умножаем это на 230 квартир получаем 690тыщ в месяц, берем от этого 2% получаем 13800 в месяц, умножаем на 12 месяцев, получаем 165600. А ведь здесь еще не учтено что ТСЖ будет производить свои переводы за обслуживания, т.е. проплачивать счета поставщикам услуг, и за это тоже снимается комиссия. Так что 130 тыщ получается даже мало на год. Поправьте, если я не права.
КАВСА:
MOON: КАВСА, ага мы тоже так сделали на заседании.
КАВСА: у меня один вопрос: первоначальный взнос с одной квартиры считается или с одного члена ТСЖ?
kos: Не слабо
КАВСА: а на самом деле этих денег в ТСЖ не очень то хватать будет..... хотя если брать бюджет маленького государственного учреждения, где за каждый рубль отчитываются..... ничего.... вроде бы живы.....
Эмми: КАВСА с одной квартиры наверно
MOON: КАВСА пишет: у меня один вопрос: первоначальный взнос с одной квартиры считается или с одного члена ТСЖ? У всех соседних ТСЖ с квартиры считался. Мне вот только интересно, а как те квартиры что еще не выкуплены? За них же ДСС факт платить первоначальный взнос не будет!
abcd: Недавно в Сбербанке расч.счет открывал на ЖСК-1500 руб,за ведение счета-150 руб в мес,за внесение наличных на счет-0,35%,за снятие наличных-около 0,5%,за каждую платежку какие то копейки.Мне кажется ваши цыфры все завышенными.Я думаю все суммы должны подтверждаться расчетом.
Аля: abcd пишет: Я думаю все суммы должны подтверждаться расчетом. Обязательно должны и это проверит ревизионная группа . abcd пишет: Мне кажется ваши цифры все завышенными А чтобы делать такие доводы надо быть уверенным 100% .
MOON: abcd, может тогда Вы займетесь открытием счета для ТСЖ? Раз у Вас все так дешево получается! Может Вы какое волшебное слово в Сбербанке знаете? Мы - жильцы будем Вам очень благодарны за экономию наших денежных средств!!!!
olga: MOON пишет: У всех соседних ТСЖ с квартиры считался. Мне вот только интересно, а как те квартиры что еще не выкуплены? За них же ДСС факт платить первоначальный взнос не будет! У нас ведь есть представитель ДСС в правлении, надо спросить у неё что в этом случае делать. Мы ведь не должны платить за кого-то.
abcd: Что ЖСК, что ТСЖ, какая разница. Я обращался в филиал на Портовой. Там мне предложили договор ,необходимо подготовить и сдать все требуемые регистрационные документы, протоколы собраний и через 3-4 дня договор утверждается у них в головном офисе. Проблем не было. Мы уже больше 4 млн членских сборов пропустили через счет,проплатили все куда надо,нет проблем. Сходите в банк и поговорите. Насчет офиса у меня еще мысль возникла,совсем недалеко административные здания,спутник например. Можно там поспрашивать. А коптерки уборщицы и дворника,да и сантехника тоже ,можно в цоколе обустроить.
MOON: olga пишет: У нас ведь есть представитель ДСС в правлении, надо спросить у неё что в этом случае делать. Мы ведь не должны платить за кого-то. Спросила! Мне улыбнулись в ответ! Нам еще повезло что у нас все 3 квартиры таких. Оказалось они будут отданы под расселение, Т.Е. там будут жить люди чьи дома снесли под застройку! Мне ответили, что как только у этих квартир появятся хозяева, они и будут вносить все взносы и платежи.
MOON: abcd пишет: Сходите в банк и поговорите. Так в том то и дело, что председатель ходил. Или мы с Вами о разных вещах говорим, или я чего-то недопонимаю. 3 председателя других ТСЖ говорят в один голос, что минимальная комиссия в Сбербанке при оплате квартплаты 1,7%. Прям мистика! Если будете в банке, не могли бы Вы взять проект договора для ТСЖ, сравним его с тем, что дали нашему председателю!
MOON: abcd пишет: Насчет офиса у меня еще мысль возникла,совсем недалеко административные здания,спутник например. Можно там поспрашивать. А коптерки уборщицы и дворника,да и сантехника тоже ,можно в цоколе обустроить. Тоже идея, только бегать далеко! По поводу помещения ТСЖ, давайте обсуждать в отдельной теме ЗДЕСЬ. А то опять кому нибудь "бред" почудится. А здесь по смете расходов на год!
abcd: Завтра же зайду в банк и узнаю. Мой договор у меня есть. Почему разница-завтра.
Хабаровчанка: abcd Я так понимаю Вы до сих пор проясняете почему такие суммы за ведение счета? 1,7% берет банк с каждой суммы, указанной на квитанции. Т.е. с каждой указанной в квитанции суммы ТСЖ недополучает те самые 1,7% от суммы счета, которые и закладывают в смету для покрытия этих расходов. П.С. Можно уйти от этой строчки в смете, заключив с банком договор о том, что каждый собственник будет дополнительно оплачивать эту комиссию поверх суммы в квтинации, т.е. сумма за ЖКУ + 1,7% комиссия банка. Согласны?
abcd: Странно, я написал что завтра узнаю, а вы мне пишете через час что я до сих пор узнаю. Сегодня,как и обещал, зашел в банк и уточнил эти вопросы. Рассказываю со слов банковских работников,непосредственно занимающихся юридическими лицами. Сбербанк, кстати. За открытие счета-1500 руб, за ведение счета-150 руб ежемесячно,если есть движение по счету, если нет-бесплатно. За прием наличных средств комиссия-0,35% от суммы платежа при условии что сдает деньги лицо,на которое оформлена карточка, либо есть доверенность. При заключении дополнительного договора на расчетно-кассовое обслуживание-1,5% от суммы платежа,но уже от любого лица и в кассу для физ.лиц. Причем я попросил уточнить,действительно 1.5%,может 1.7 или 3%. Они при мне проверили фактические проводки по обслуживающим ТСЖ. действительно 1.5% Может быть вы с другими банками работаете, но мне кажется что Сбербанк наиболее удобен для людей.
Эмми: abcd а мне в СБ сказали ,что ведение 400 руб в мес ведение счета ,200 руб заверение каждой подписи (если нет нотариально заверенной). Система банк- клиент
полная версия страницы