Форум » ТСЖ "Лидер" » Что лучше, ТСЖ "Лидер" или ТСЖ "Орион"? » Ответить
Что лучше, ТСЖ "Лидер" или ТСЖ "Орион"?
Borrowed: Учитывая, что "инициативная группа Акимова" активно проводит агитацию за смену правления ТСЖ "Лидер" на якобы более эффективное и при этом приводит в пример ТСЖ "Орион", хочу пояснить сомневающимся гражданам, о том "как хорошо" жить в ТСЖ "Орион". Все, что он расписывает в своих популистских лозунгах - только вершина айсберга, и о многих "прелестях" работы ТСЖ "Орион" Вы не знаете: 1. У домов ТСЖ "Орион" практически не осталось газонов - все под брусчаткой и уставлено киосками, оформление территории в собственность ТСЖ затягивается. 2. Да, на капитальный ремонт деньги в ТСЖ "Орион" не собираются, но что ждет их через несколько лет, когда истекут гарантийные сроки и жильцы все же столкнутся с необходимостью капремонта или приобретения нового лифта или еще каких-нибудь крупных трат - неизвестно. А это время настанет. 3. Да, наверное, у ТСЖ "Орион" самый невысокий тариф за техобслуживание. Но при этом Вам забыли сказать, как самовольно была увеличена площадь всех квартир за счет лоджии. А за счет этого увеличилась и общая сумма в квитанции. Данные техпаспорта в расчет не принимались, вообще это было сделано самовольно в нарушение статей 15 и 156 ЖК РФ. 4. "Заменить внутренние двери в подъездах, положить плитку на пол и стены в тамбурах, облицевать плиткой фасад у подъездов" и прочее это вовсе не первоочередные и, давайте уж на прямоту, вовсе не необходимые вложения. 5. "Цивилизованные сбросы мусора с подземными баками"... А где он их будет ставить? Там, где сейчас стоят контейнеры? Так не получится, ведь подземные баки занимают в несколько раз больше места, чем обычные мусорки. 6. "Отменить ОДН". Рассчитано на безграмотных бабушек. ОДН в ТСЖ "Орион" спрятан в недрах тарифа "Содержание и текущий ремонт общедомового имущества". Вот только куда уходит разница между запланированной сметой суммой платы за ОДН и фактически оплаченными ресурсникам, наверное неизвестно. Но зато ОДН в квитанции нет. 7. Собственникам в ТСЖ "Орион" просто отказывают в предоставлении необходимых документов. Почему? Да просто так, не нравятся они им! Это такой у них стиль общения с жильцами: не спрашивать их мнения, принимать свои решения, а когда люди приходят, просто хамить. А это нашел в своем ящике:
stolnik: Ostran пишет: Только мимо помойки не пройти, вонь от старой гнпиющей органики Полностью согласен. Наша помойка, конечно и вид имеет жуткий, и ветром все раздувается, но проходя мимо "нанопомойки" ощущается просто тошнотворная вонь (видимо как раз из-за того, что огорожена забором и не проветривается).
Aksinia: stolnik , она , наверное, только вам двоим воняет , когда мимо проходите
Неравнодушная: stolnik , фантазии свои буйные уймите уже. Повторяетесь. А с чего я Вам должна свои данные показывать? Может еще ключи от квартиры?
stolnik: Aksinia пишет: она , наверное, только вам двоим воняет , когда мимо проходите Ну да, кто-то привыкает в одноразовых перчатках к микробам на ключе, а кому-то помойка воняет... Все люди разные ;-)
Aksinia: stolnik , так ясен же перец, что у другого соринку видим, а у себя бревна не замечаем
stolnik: Aksinia пишет: у другого соринку видим, а у себя бревна не замечаем ??? Не понял о чём речь? Вроде ясно свою мысль выразил: что наша помойка - авно, что ваша нано-европомойка - авно, только более дорогое... Какое я бревно у себя не заметил? Не пойму я Вас, Aksinia
kirilla: Aksinia пишет: возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн. Мы к вам точно не ходим у нас свой каток не хуже.
kirilla: Неравнодушная судя по вашей квитанции за однушку вы платите две с копейками в месяц. Это много? Кто-то в нашем городе платит на порядок меньше? По поводу раздувания мусора с помоек: наблюдала на той недели как выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду, мусор раскидало ой как, а сколько мусора навалено внутри ограждения! Увидив такое, задумаешься - лучше ли такие мусоросборники чем привычные, и стоит ли тратить деньги тсж на их переоборудование.
Дмитрий Слиж: Aksinia пишет: Кроме того, возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн. Кто-нибудь предложил помочь финансово? Кто-нибудь помог отремонтировать то, что за зиму поломали? Я таких не видела Может повесим магнитные замки как на помойке? )))
Неравнодушная: kirilla пишет: По поводу раздувания мусора с помоек: наблюдала на той недели как выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду, мусор раскидало ой как, а сколько мусора навалено внутри ограждения! Увидив такое, задумаешься - лучше ли такие мусоросборники чем привычные, и стоит ли тратить деньги тсж на их переоборудование. То, как выгружают мусор свидетельствует не о качестве самой площадки и системы сбора ТБО, а лишь о плохой квалификации рабочего мусоровывозящей компании. При чем здесь претензии к ТСЖ??? А по поводу новых систем сбора мусора почитайте - это экологическая Программа Администрации города Хабаровска, в ходе которой поэтапно все мусорные контейнеры в городе будут заменены на подземные. http://news.khabara.ru/2012/12/13/vnedryat-podzemnye-musorosborniki-predlagaet-administraciya-xabarovska.html "Внедрять подземные мусоросборники предлагает администрация Хабаровска 13 декабря 2012 Khabara.Ru Речь идет о подземных мусоросборниках. Пока в Хабаровске оборудована одна такая площадка: уже более месяца ею пользуются жильцы домов 161а и 163 по улице Краснореченской и уже высоко оценили комфортность помойки нового типа. Об этом РИА «Khabara.Ru» сообщил сотрудник пресс-службы администрации г. Хабаровска Анна Чак. Этот мусоросборник – первый шаг в реализации нового проекта хабаровской мэрии по обустройству помоек во дворах. Пилотные испытания проекта пройдут в течение 2013 года. Если нововведение придется горожанам по вкусу, то проект превратится в экологическую программу, в ходе которой поэтапно все мусорные контейнеры в дальневосточной столице будут заменены на подземные. Будет полностью обновлен и парк автомашин, обслуживающих их. В будущем году в городе планируется оборудовать 10 площадок с подземными мусоросборниками. Сейчас формируется перечень участков для их установки. Первый на очереди – дом 49 по улице Гамарника, где нет места для привычных всем мусорных контейнеров. Дома 48, 50 и 52 по улице Ленина также обзаведутся подземными мусоросборниками, так как на прилегающей ко дворам этих домов территории расположен детский сад, расстояние до которого – всего 15 метров. Остальные претенденты для установки мусорного ноу-хау будут определены по такому же принципу: подземные мусорки появятся там, где наладить работу обычных очень сложно. Идея подземных помоек и ее техническое решение пришли к нам из Финляндии, а на вооружение взят опыт Санкт-Петербурга, где мусорные «капсулы» уже отлично зарекомендовали себя. Муниципалитетом закуплено 13 контейнеров финского и 13 – российского производства общей стоимостью 2 миллиона 249 тысяч рублей. Они поступят в Хабаровск уже в конце декабря. В течение зимы 2013 года будет проведена установка капсул на 10 запланированных площадках, а с наступлением тепла будет проведено их полное оборудование. О преимуществах новых мусоросборников: компактны, гигиеничны, экологичны, экономичны. Устроен контейнер «заглубленного типа» довольно просто. Он состоит из капсулы, герметичной крышки, крепежной рамы для мусорного мешка и, собственно, самого мешка. В крышке имеется люк диаметром около 50 сантиметров, через который пользователи сбрасывают мусор. На 2/3 объема контейнер зарыт в землю. Под крышкой, внутри капсулы, установлен мешок из прочного пластика для сбора отходов. Срок службы мешка – 1 год, а время эксплуатации капсулы и крышки, изготовленных из пенополистерола высокого давления, практически неограничен. Общие габариты контейнера – 1,3 метра в диаметре и 2,5 метра в глубину. Вместительность мусоросборника – 5 кубометров, благодаря чему одна капсула заменяет 6 обычных мусорных контейнеров. Из-под герметичной крышки капсулы не разлетается мусор, не исходит зловония. Благодаря медленной наполняемости и гигиеничности сокращается кратность вывоза мусора, а, следовательно, возникает значительная экономия на топливе и амортизации техники. Рядом с капсулами, в общем с ними ограждении, отведена специальная площадка для сбора крупногабаритного мусора, который не помещается в подземный контейнер – например, старой мебели, елок, коробок и т.п. Ее наличие позволяет складировать крупный мусор в одном месте и соблюдать чистоту во дворе." Если кто-то не знает, то Финляндия, откуда пришло такое нововведение, считается пожалуй страной, самой экологически чистой и стремящейся к этому. Экология - это просто ее фишка, если так можно выразиться. А то, что наши граждане пока еще не научились этим пользоваться, совсем не говорит о том, что это плохое дело. К современным методам и технологическим достижениям нужно приобщаться, а то наша страна так и останется завалена мусором и отходами.
Lana: kirilla пишет: выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду В нашем районе ветродуй обычное дело. И как и когда грузить мусор с минимальными потерями - забота грузчиков. А вот кто из руководства ТСЖ Лидер послал работников бордюры в дождь белить, которые сразу же смылись? И почему качели поломанные никто не ремонтирует? Кто прояснит?
Evgent: Разумные вопросы и про качели, и про побелку. Есть вопросы актуальнее, чем обустройство мусорных баков. Не вижу у нас проблемы организации обычных баков. Посмотрите у Флегонтова 2. Все в порядке, без зловоний, мусор не летает.
Lana: Evgent, а какие вопросы Вы считаете самыми актуальными? Может быть проблема неплатежей? Стоянок? Или что? А мусор, хоть этот вопрос может уже и набил оскомину, все-таки больная тема. Как не складируй мусор аккуратно в обычные баки, а постоянно находятся люди, которые там роются и все разбрасывают. Да к тому же не забывайте бездомных котов и собак, которых такие отходы притягивают. А они, между прочим, являются разносчиками всякой заразы и могут покусать как детей, так и взрослых!
Evgent: Уже писал в соседней ветке. Если большая часть жильцов выскажется за, то давайте делать евро мусорку. Для меня более актуальные темы: видеонаблюдение в подъездах и придомовой территории, организация парковки автотранспорта, организация площадки для выгула собак, приведение в порядок детских и спортивных площадок. Пожалуй, именно в таком порядке.
Lana: Evgent пишет: Если большая часть жильцов выскажется за, то давайте делать евро мусорку Если... Как эта часть выскажется, если все такие пассивные и никто просто ничего не хочет менять. Живут по принципу - моя хата с краю, ничего не знаю. А между тем, содержание такой мусорки обходится дешевле. "Новомодные помойки появляются во дворах Хабаровска. Окультурить места обитания бытовых отходов решились в ТСЖ "Орион", сообщает СИ Rigma.info. Новинка носит довольно военное название - подземный бункер-накопитель для твердых бытовых отходов. Некоторые жители близлежащих домов позже признались, что после установления новой помойки возникло чувство, будто находятся не в Хабаровске, а в Европе. - Наш микрорайон разделен на ТСЖ. Дома за которые отвечает именно наш ТСЖ «Орион» находятся недалеко от остановки. И естественно все ходили выбрасывать мусор именно в нашу помойку. В итоге контейнеры набивались до отказа,мусор разлетался в разные стороны, бегали собаки, стояла вонь. Обычные службы не справлялись со всем этим. Тогда возникла мысль сделать закрытую помойку. Теперь только жильцы домов нашего ТСЖ могут выбрасывать мусор в эту помойку. Территория закрыта, попасть туда можно только с ключом от домофона. У нас на территории есть также свой кран для вывоза. Так вышло,что с жильцов не взяли ни копейки. Раньше за содержание помойки платили 130 тысяч в месяц, сейчас это обходится в 70-80 тысяч рублей в месяц." http://www.rigma.info/news/company/sovremennye_zakrytie_pomoyki_bunkery_poyavlyayutsya_vo_dvorakh_khabarovska/
Evgent: Насчет дешевле не знаю, нужно смотреть, сколько в смете Лидера сейчас стоит. Учитывайте, что на 5 домов нужно будет минимум 2 таких конструкции. Ну и не совсем понятно, за чей счет их поставили, если с жильцов не взяли ни копейки. Быстро нашел только исполнение сметы Лидер за 2011. Вывоз бытового мусора 120 тыр. Это минимум 3 мусорки, т.е. Стоило 40 тыр за одну в месяц. Вряд ли в три раза подорожало...
Игрунька: А почему в соц.соревновании участвуют только эти два ТСЖ? :))) ТСЖ "Спутник" лучше всех))))
Aksinia: Игрунька , ну конечно, лучше. Главное, красивее . Особенно хорошо смотрятся какающие собачки возле табличек со штрафом и десять дней назад каким-то "кротом" вырытые ямы вокруг вашего дома
Игрунька: Aksinia Таблички особенно удались)))) У нас смонтировали систему видеонаблюдения. Сейчас в ТСЖ всех собачников в лицо идентифицируют и как начнут штрафы выписывать)))))
Aksinia: Игрунька , ну пятерка вам в дневник . Теперь не тока ваши крысы к нам убегут, но и ваши собачники на наши красивые клумбы и газоны какать ходить будут
полная версия страницы