Форум » ТСЖ "Лидер" » Общее собрание собственников » Ответить
Общее собрание собственников
kirilla: Пришло уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ. Повестка: 1. Продление срока полномочий Правления ТСЖ "Лидер" 2. Продление срока полномочий Ревизионной комиссии ТСЖ 3. Установка видеонаблюдения на первых этажах в подъездах многоквартирных жилых домов ТСЖ 4. Заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за 4-х летний период (ориентировочная стоимость 500 000 руб.) Кроме того пришла бумага следующего содержания: По информации, имеющейся у ТСЖ, ведутся попытки для смены руководства ТСЖ. Для того чтобы управлением, обслуживанием и содержанием домов занималась управляющая компания. В связи со сложившейся ситуацией, ТСЖ просит вас не остаться равнодушными к деятельности Товарищества. Нынешнему правлению необходима помощь с вашей стороны. Для этого вам предлагается ответить на следующие вопросы: 1. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживало ТСЖ? (да/нет) 2. Хотите ли вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания? (да/нет) 3. Доверяете ли вы нынешнему правлению ТСЖ? (да/нет) 4. Готовы ли вы участвовать в собраниях, митингах, совещаниях с представителями органов власти для отстаивания дальнейшей работы ТСЖ? (да/нет) 5. Готовы ли вы подписывать коллективные заявления, жалобы направленные в органы гос.власти для борьбы с захватчиками? (да/нет) 6. Ваши предложения для улучшения работы ТСЖ. В случае если у вас активная жизненная позиция, и вы готовы бороться вместе с нами, просим оставить контактные данные (№ телефона) для личной беседы. Ваше мнение важно для нас!!! ОБЪЕДИНИВ УСИЛИЯ МЫ ДОСТИГНЕМ СВОИХ ЦЕЛЕЙ. Давайте обсудим.
stolnik: Borrowed пишет: И научитесь наконец читать"нормативку". Пункт 3, указанного Вами закона гласит, ...." +100500 И вот так все 1,5 месяца в исполнении Неравнодушной. Главное выхватить из полного текста удобную для себя часть, а про остальное просто умолчать. :(
stolnik: Неравнодушная пишет: Вопрос был - как в некоммерческой структуре деньги должны работать, ответ и был в целом по некоммерческим организациям. Неравнодушная, меня абсолютно НЕ интересуют ВСЕ некоммерческие организации. Прочтите внимательно, что я спросил. Если Вы не поняли, задам вопрос максимально конкретно: Поделитесь своим мнением как в ТСЖ "деньги должны работать, быть в обороте...?"
sergei 2012: Неравнодушная пишет: Некоммерческие организации, согласно ст. 24 Федерального закона 7-ФЗ могут осуществлять предпринимательскую деятельность, так что жестких запретов в этом отношении нет. В чем Вы здесь видите проблему? а ну кто такой умный раскажите как в ТСЖ можно осуществлять предпринимательскую деятельность с согласия Общего собрания, конкретно что да как, типа печь пирожки и ими торговать не предлагать
Неравнодушная: Можно подумать Вы и сами не знаете, как ТСЖ может зарабатывать деньги. Везде, и здесь об этом писано переписано. В соответсвтии со ст. 152 Жилищного кодекса РФ для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. Зарабатывать можно, распоряжаясь общим имуществом многоквартирного дома. К нему (согласно ст. 36 Жилищного кодекса) относятся чердачные и подвальные помещения, крыши и фасады, придомовая территория (если она прошла процесс межевания, получила кадастровый номер и была оформлена в общую собственность). собственники могут сдавать данную территорию в аренду под мини-маркеты и магазины. Можно размещать рекламу на фасаде или крыше (всевозможные вывески, растяжки). Еще одна статья заработка – ресурсосберегающие технологии. ТСЖ также имеет возможность зарабатывать, самим предоставляя услуги собственникам помещений. Например, заменить окна, оборудование внутри квартиры, поменять розетки и т. д. На этих услугах также можно зарабатывать при желании. Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату. В любом доме можно поставить тот же самый терминал для оплаты коммунальных услуг. Это было бы удобно и людям, и опять-таки банк будет платить арендную плату. Меня бы, например, очень устроило, чтобы в подъезде банкомат стоял и не надо было ходить его искать
Evgent: Все очень мило ) Особенно улыбнул банкомат в подъезде )))) Думаю, такое вполне возможно в одноподъездном небоскребе в центре Гонг Конга..
Гость: Неравнодушная, не пишите, а прямо ПОЁТЕ здесь о настолько благодатной перспективе для всех жильцов ТСЖ Лидер, обнажая проблемы одного ТСЖ и, одновременно, восхваляя правление и управляющего другого ТСЖ. Откуда такая осведомленность, можно полюбопытствовать?! Чего не коснись, везде ссылка на закон. Если Вы настолько грамотны и НЕРАВНОДУШНЫ - почему до сих пор были "аморфны" по отношению к Гейту и его команде???
Неравнодушная: Evgent пишет: Все очень мило ) Особенно улыбнул банкомат в подъезде )))) Думаю, такое вполне возможно в одноподъездном небоскребе в центре Гонг Конга.. Ну почему сразу в небоскребе в Гонконге, там бы намного больше было удобств начиная от консьержа и заканчивая диванами в холле Мечтать не вредно. Если захотеть, мечты можно воплотить.
Неравнодушная: Гость пишет: почему до сих пор были "аморфны" по отношению к Гейту и его команде??? Все меняется.. Вот побывала в гостях у друзей в других городах и увидела, как люди живут. Есть подъезды с цветами и шторками на окнах, картинами на стенах и коврами на площадках. Причем не в элитных домах.
Гость: Неравнодушная, цветы, шторки, ковры - всё это очень красиво и замечательно. Но, поверьте, ни один председатель и управляющий не будет бегать с пылесосом Kirby по этажам, поскольку в их обязанности входит решение совершенно иных проблем. Чистота в помещении, независимо жилое оно или нежилое, зависит только от проживающих в нём людей. Так что не совсем понятна претензия в адрес действующего правления, если подходить к ней через призму Вашего отношения к комфорту лестничных площадок.
sergei 2012: Неравнодушная пишет: собственники могут сдавать данную территорию в аренду под мини-маркеты и магазины. в соответствии с Постановлением № 64 от 10 июня 2010 года на придомовых территориях запрещено размещение такого рода сооружения. Так что еще одна статья доходов рушится, но на то он и закон чтобы его нарушать, вы готовы нарушать закон, а что у вас земля оформлена в собственность Неравнодушная пишет: относятся чердачные и подвальные помещения, крыши и фасады, а что есть желающие взять у вас в аренду эти части общего имущества, при условии если большинство собственников дадут на это согласие, а если нет то что будете сдавать в аренду Неравнодушная пишет: Можно размещать рекламу на фасаде или крыше (всевозможные вывески, растяжки). да вы что рекламу , а что есть желающие, у меня вот центр города, одно из высотных зданий, просматривается везде и что-то я не вижу желающих, да и решение общего собрания на это требуется. Неравнодушная пишет: Например, заменить окна, оборудование внутри квартиры, поменять розетки и т. д. На этих услугах также можно зарабатывать при желании. ну так тогда ТСЖ нужно создать строительное подразделение, это говорить человек вообще далек от строительства и ремонта, забыли вы мадам назначение ТСЖ, что это некомерческое товарищество и на таких работах много не заработаешь, почему вы решили что собственник квартиры обратится за такой услугой к вам, а не откроет газету где масса предложений от специализированных предприятий Неравнодушная пишет: Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату. В любом доме можно поставить тот же самый терминал для оплаты коммунальных услуг. Это было бы удобно и людям, и опять-таки банк будет платить арендную плату. а у вас есть провайдеры, сколько они предлагают? а банкт уже дал предложение поставить терминал, тогда я иду к вам, это экономически выгодно когда банкоматом может пользоватся любой житель района и в востребованном месте, многие оплачивают услуги в обеденное время или совершая иные действия как говорится попутно, говорить и мечтать можно сколько угодно, но не всегда сочетается с реальностью и на то то есть множество объективных причин.
Borrowed: Что ни предложение от активиста группировки Акимова, то некомпетентность и несоответствие законодательству. Браво! Похоже, именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион"
Неравнодушная: Borrowed пишет: именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион" А кто Вам сказал, что я в каком либо ТСЖ работаю? Это все Ваши домыслы. Я просто частное лицо, а не работник ТСЖ. А виды хозяйственной деятельности, которыми может заниматься ТСЖ как раз из законодательства. ст. 152 Жилищного кодекса РФ Так что умерьте Вашу иронию. От Вашей группировки ни одного предложения не видно, а если они есть, так озвучьте. Кроме того, варианты как могут ТСЖ зарабатывать деньги - это мое личное мнение, а не предложения какой либо инициативной группы. Не надо смешивать одно с другим.
Borrowed: Неравнодушная Читайте внимательно, то что Вам пишут. Borrowed пишет: Похоже, именно такие люди и работают в ТСЖ "Орион" Видимо внимательность, помимо юридической грамотности, не самая сильная Ваша черта. Однако, Вас характеризует умение постоянно выдергивать фразу из контекста (в том числе НПА) для придания удобного смысла, а также умение печатать красивые, но абсолютно пустые лозунги (это как-то одним словом называется, но не смог вспомнить - мой словарный запас мелковат).
Неравнодушная: Не вижу разницы в смысле фразы от добавления слова "похоже". А фразы из контекста все "выдергивают" говоря Вашими словами, и Вы в том числе. Не вижу у себя никаких пустых лозунгов. Вполне конкретные мысли. К пустым можно отнести лозунг типа "мир во всем мире" и т.д. А вот у Вас видимо характерная черта к чему-нибудь прицепится и кого-то в чем-нибудь обвинить. То, что у Вас словарный запас мелковат, как Вы сами изволили заметить, так это точно.
karapuz: Неравнодушная пишет: Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату Вот этот вот момент всегда взрывал мой мозг. Ну с какого хрена провайдер платит в ТСЖ арендную плату? Аренда чего? Помещений, которые принадлежат жильцам? Так а жильцов вообще кто-нибудь спрашивал? У меня вообще-то договор с провайдером, и я не желаю брать с него ни какой арендной платы. При чем тут правление ТСЖ и на каком основании они заключают договор с третьим лицом на пользование моим имуществом? Ни собрания, ни чего. И при этом какие-то тех. условия выставляют.
Evgent: Побольше взаимных претензий и оскорблений - так победим! Ура!
Franzz79: karapuz пишет: Неравнодушная пишет: цитата: Любой дом может зарабатывать деньги, начиная с того, что в любом доме есть провайдеры, которые платят арендную плату Вот этот вот момент всегда взрывал мой мозг. Ну с какого хрена провайдер платит в ТСЖ арендную плату? Аренда чего? Помещений, которые принадлежат жильцам? Так а жильцов вообще кто-нибудь спрашивал? У меня вообще-то договор с провайдером, и я не желаю брать с него ни какой арендной платы. При чем тут правление ТСЖ и на каком основании они заключают договор с третьим лицом на пользование моим имуществом? Ни собрания, ни чего. И при этом какие-то тех. условия выставляют. а вот тут нет ничего не правильного. провайдер платит за аренду помещения где у него расположено оборудование в доме, а так же за потребленную электроэнергию. все таки провайдер на этом деньги зарабатывает и почему они должны бесплатно использовать наши площади?
Неравнодушная: Franzz79 , 5 баллов! Действительно, почему кто-то должен бесплатно использовать наши площади!
Неравнодушная: "Нет" - команде Гейта! Он хапнуть всё сразу и много хотел, (Штаны протирать в министерстве что ж зря!) Да вот неудача - тут он не успел, Ждет суд его скоро, накажет сполна! Нельзя нам такого никак выбирать, Что там не успел - тут захочет прибрать!
Андрей 85: Неравнодушная , Не в бровь, а в глаз! Респект!
полная версия страницы