Итоги собрания 21.03.10 и заочного голосования

Форум » ТСЖ "Омега" » Итоги собрания 21.03.10 и заочного голосования » Ответить

Итоги собрания 21.03.10 и заочного голосования

velitta: Правда на нашей стороне!

Ответов - 319, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 All

velitta: По итогам: кворум собрался - более 60 % был выбран практически единогласно новый состав ревизионной комиссии и членов правления Выбранные люди занимают соответсвующие должности(некоторые даже поразили меня) и производят впечатление порядочных, ответственных товарищей. Думаю, все будет хорошо Ну не могу удержаться Как вам понравилась Катина реплика? На вопрос как так в ТСЖ работают "мертвые души" - получают зарплату родственники председателя и управляющего( мужья, жены, родители) Катерина в торопях выкрикнула - "это ОДНОФАМИЛЬЦЫ!" Не много ли однофамальцев Саласиных у нас в ТСЖ

Ирис: velitta пишет: Катерина в торопях выкрикнула - "это ОДНОФАМИЛЬЦЫ!" Это уже наверно было нервное!!!

Ирис: velitta А заметила, как она попыталась на Саласина всё спереть.....прям топила. Где-то разошлись их дорожки, денежки то вместе зарабатывали, а отчитываться за них порознь будут

nadya: все было просто супер!!!!!!!!!!!!!! ура!!!!!!! все прошло ок! думаем что сейчас наши денежки пойдут куда надо! молодцы!

deil70: так председателя поменяли или нет ?

velitta: Ирис У них какой-то внутренний конфликт, это всем было заметно

Ирис: deil70 Председатель наша Катерина, дай Бог ей здоровья, будет работать до тех пор пока не отчитается за каждую копеечку потраченную.

KATI: Поздравляю всех нас с победой! Спасибо беспокойным душам! Думаю, скоро весь город узнает о борцах за справедливость!

Ирис: KATI Катюнь, спасибо!!! Неизвестно когда допустят нас в святая святых, но чувствую разбираться с наследством придётся долго....

alla: Ирис пишет: deil70 Председатель наша Катерина, дай Бог ей здоровья, будет работать до тех пор пока не отчитается за каждую копеечку потраченную. а рука не потянется ОПЯТЬ к НАШИМ кровным ??? или у нее теперь не будет доступа ???

Ирис: alla Мы ещё не встречались после вчерашнего, будут новости расскажем, но настроена она воинственно и просто так сдаваться не хочет...

madra: ну ничего себе вы!!еще один переворот

Ирис: madra Ну теперь и вам можно подумать о перевороте Говорят, это модно в нынешнем сезоне Или вы довольны своим ТСЖ?

Fireman: Человек, убивший дракона, сам становится драконом. (Е. Шварц)

x27: Fireman пишет: Человек, убивший дракона, сам становится драконом. (Е. Шварц) 5+

Ирис: Сегодня наконец-то Катерина (наша Председатель) соизволила выдать нам списки членов ТСЖ и был произведён окончательный правильный подсчет голосов. К сожалению, КВОРУМ не набран, около 32%, так как больше половины присутствующих и голосовавших на собрании людей, не являются ЧЛЕНАМИ ТСЖ и их голоса не могут быть защитаны! Жаль! Очень жаль! НО! Мы всё равно считаем, что собрание было успешным, так как много людей узнали правду о нашем ТСЖ и поддержали нас, инициативную группу, и сейчас будет проще провести заочное голосование. С завтрашнего дня будут развешаны объявления в каждом подъезде о результатах собрания, и начнётся обход поквартирный, с целью уведомить под роспись членов ТСЖ о проведении заочного голосования! В листах заочного голосования будут те же пункты по которым голосовали на собрании

deil70: Да уж, цепляемся за власть руками и ногами,и при подсчете кворума ,"членов" соблюдаем просто прозорливость и законопослушность. А непытались каждого "члена рассмотреть повнимательней , у всех ли есть свидетельство о регистрации так как договор долевого строительства право собственности не дает значить право быть членом тоже , то же кассается и членов правления. Обратите внимание,что у правление право собственности должно быть оформлено не на папу (или супруга,родственника) а на самого (может быть в части и т.д.) кандитата в правлении

Ирис: Fireman пишет: Человек, убивший дракона, сам становится драконом. (Е. Шварц) Эх.....дракон оказался живуч....не убили мы его, только ранили.... deil70 Мы "подрисовками" и "подтасовками" не занимаемся, наоборот делаем, всё согласно закона, чтобы у Председателя не было возможности оспорить голосование. Да, мы не набрали кворум, мы это признаём, но это не значит, что мы проиграли. deil70 пишет: Да уж, цепляемся за власть руками и ногами Надеюсь, вы это не про нас? deil70 пишет: А непытались каждого "члена рассмотреть повнимательней , у всех ли есть свидетельство о регистрации так как договор долевого строительства право собственности не дает значить право быть членом тоже На собрании при регистрации всех предупреждали, что право голоса имеют только члены ТСЖ, само название собрания было в повестках, которые разносились под роспись, "Собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ". А после собрания (правда с задержкой в несколько дней, так как Председатель не предоставляла документы) сама лично сидела проверяла папку с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ и Тех.паспорта.

deil70: Ирис пишет: Надеюсь, вы это не про нас? Как вы правильно заметили ранее ,что у кого то "внутренний конфликт"- ничего личног , а чисто профиссиональный.. Но мысль номер 2 Если вы живете по уставу представленный застройщиком , что скорее всего так , так как зарегистрированный новый устав с изменениями не обсуждался на форуме, то там и должно быть прописано кто (собственник,будуший собственник,член тсж и т.д.) принимет решения . Может согласно устава у вас кворум и был , так как могу предположить что у вас еще процентов 70 дольщики(будущие собственники) не прошедшие процедуру регистрации. Просто такие случаи были и так смешно что председатель(не ваш),мутили мутила а при ближайшем рассмотрении оказалась обыкновенным дольщиком не имеющим право быть не только "председателем" но и "членом"

Ирис: deil70 В нашей ин.группе есть очень хороший юрист, уважающий букву Закона и делающий всё по Уставу. Также наши действия курирует Администрация Инд.района, помогают и направляют. Они очень удивлены (значит есть основания), что наш Председатель до сих пор работает, что за эти полтора года её до сих не переизбрали.

deil70: Посмотрела ваш устав выложенный на форуме там как раз то о чем я выше говорила, что на сегодняшний день вы живете по нему , а значит кворум был, так же мысль номер три , что те кто оплатил "вступительные ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ", так же автоматически должны быть членами ( это на случай того,что "некоторые" при по составлении реестра ЧЛЕНОВ про них не забыли (вдруг у них забыли и не взяли заявление навступление в члены. Я прсто ХАЧУ чтоб кворум был.

deil70: Ирис пишет: сама лично сидела проверяла папку с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ и Тех.паспорта. не тех паспорта (они право собственности не дают), а свидетельства о госсударственой регистрации права надо проверять Ирис пишет: Также наши действия курирует Администрация Инд.района, помогают и направляют. Они очень удивлены (значит есть основания), что наш Председатель до сих пор работает, что за эти полтора года её до сих не переизбрали. полностью с ними согласна.

Ирис: К сожалению наличие Свидетельства о регистрации проверить невозможно, зарегистрировал ли человек квартиру или нет Такие сведения можно только в юстиции получить, а КВОРУМ будет!!!!! Не только вы этого хотите! Но и больше 100 человек, присутствовавших на собрании

anna: Ирис а я тех паспорт отдавала т св-во о регистрации.

Ирис: anna Техпаспорт нужен был для определения жилплощади, так как голосовали по площадям. И он не является доказательством, что квартира оформлена в собственность. Сами свидетельства мы не сдавали, это я точно помню. ТЫ в списке членов ТСЖ есть, так что не переживай, а лучше выходи на помощь! Обойти свой родной подъезд (опять же не весь, а только членов ТСЖ).

ШуриК: Ирис ,а по вашим домам ведомственное жилье есть? А то слышал про такие приколы. Суетятся, голосуют, а потом дядя или тетя из какого-нибудь министерства поднимается и говорит - а мы за это (я слышал про образование ТСЖ) и у него более 50 % площадей. Ну у вас 50 то не будет, но иногда и 10 % оказывается достаточно. deil70 +1; кто ищет тот всегда найдет. Будем надеятся со второго захода у них всё сложится более удачно.

anna: Ирис а я сдавала- это я знаю.

Tim: Вы говорите, что сверяли список членов ТСЖ с заявлениями, которые вам предоставила Катя. А где уверенность, что вам дали ВСЕ заявления ??? Перед собранием оказалось, что нашей квартиры нет в списке членов ТСЖ, хотя мы оплатили 3 тысячи ещё в начале прошлого года и заявление с копией тех. паспорта относили ! Нас дописали, но я так полагаю, что теперь наш голос не засчитали ?

anna: Tim у нас все покрыто мраком

Ирис: Tim А вы напишите мне в личку номер квартиры и я скажу вам есть вы в списках или нет. В любом случае будет заочное голосование, потому что нас здорово подвёл дом 163а, очень маленькая явка.

Ирис: Вопрос касается всех, выразите своё мнение, а то наши мнения разделились. Кто-то считает, что надо на время оставить ТСЖ в покое, писать заявления, жалобы в соответствующие органы, чтобы провели проверку финансовой деятельности и в случае обнаружения злоупотребления полномочиями и растраты средств Председатель отвечала не только перед собственниками, но и перед законом. Второй вариант, немедленно проводить повторное заочное голосование, сменить правление, оставив при этом Катерину председателем с ограниченными правами до конца проведения аудиторской проверки,а далее при обнаружении чего-либо обратиться в соответствующие органы... Выражаясь более понятно, некоторые товарищи в наших рядах очкуют принимать дела в ТСЖ с миллионными долгами.

Хабаровчанка: Ирис пишет: Выражаясь более понятно, некоторые товарищи в наших рядах очкуют принимать дела в ТСЖ с миллионными долгами. Ну и оборотик ты применила

КАВСА: а чего... только наше "веселое" ТСЖ? у нас тут вообще юморной форум

Ирис: ШуриК пишет: Будем надеятся со второго захода у них всё сложится более удачно. ШуриК Спасибо за добрые слова! С сегодняшнего дня начинаем обходить жильцов, вручать уведомления о предстоящем заочном голосовании. Разум всё-таки победил, глупо останавливаться на пол дороги!

Helen: Привет нашей инициативной группе! Огромное спасибо за проведение собрания! Я собственник квартиры с дома 163А,хочется узнать как обстоят дела по работе с нашим ТСЖ? Или дайте координаты с кем можно общаться на эту тему?

Ирис: Helen Мы в 7 часов сегодня встречаемся, начинаем заново обходить жильцов с уведомлениями о предстоящем повторном заочном собрании. Если есть желание можете помочь, например оббежать свой подъезд. Свой телефон я вам в личку напишу, звоните, интересуйтесь как у нас дела.

Ирис: Дорогие форумчане, многие наверно заметили объявления в подъезде от Председателя нашего ТСЖ, о том что до 2 апреля Правление принимает претензии в свой адрес. Пожалуйста, не поленитесь, у кого есть таковые, изложите их письменно и отнесите в ТСЖ. Мы не знаем, что задумала Катерина, но как бы не получилось так, что раз претензий нет, значит у нас всё хорошо она нас ткнёт носом в это, и скажет, что все довольны, ни у кого жалоб нет, а мы бегаем и баламутим народ! Давайте не будем молчать!!! И ещё раз повторяю, надоели слухи "О рейдерском захвате"!!!! Ну какие мы рейдеры! Мы такие же собственники, как и вы! Как сказал наш дорогой сосед Большой Ух со "Спутника": Мы -как собственники - наниматели на работу Управления тсж, которое должно работать на наше благо. И если оно нас не устраивает - мы соответственно имеем право его сменить, как на любой другой работе! Приняли - не понравилось - уволили. приняли - нравится, удовлетворяет качество работы - пусть работают дальше. Наше ТСЖ разваливается, в огромных долгах! И никто кроме нас это не остановит. Из старого Правления осталось фактически 3-4 человека, и мы не видим их работы!

грол: "Катюшка" сейчас также грязно играет, как и управляла всё это время. Неужели услышав на собрании абсолютно от каждого, в свой адрес претензии, решила ещё и опрос устроить, в надежде остаться у руля на своей "нищенской" зарплате. Видимо мы в ней ошиблись, она всей душой "болеет " за ТСЖ, что готова терпеть такой разнос и даже унижение, и всего за 15 тысяч рублей в месяц. А МОЖЕТ ЕСТЬ ДРУГАЯ ПРИЧИНА!!! Народ, давайте поактивнее, каждый день её руководства, стоит наших денег!!!

грол: Посмотрите интересную ссылку!!! Заметили что то похожее?! Это к вопросу: За что Катя все терпит и не сдается!

Большой Ух: Ирис пишет: Мы -как собственники - наниматели на работу Управления тсж, которое должно работать на наше благо. И если оно нас не устраивает - мы соответственно имеем право его сменить, как на любой другой работе! Приняли - не понравилось - уволили. приняли - нравится, удовлетворяет качество работы - пусть работают дальше. Ирис :) ну хоть копирайты ставь "©", блин, когда цитируешь меня :) мне не жалко и приятно что меня цитируют :)))))))) в этой моей сокровенной фразе и кроется смысл ОПТИМАЛЬНЫХ ПРАВИЛЬНЫХ рабочих отношения В ЛЮБОЙ СФЕРЕ взаимоотношений. вы можете это спокойно применять и к тсж. в эстих словах - истина. (скромно). удачи вам во всем.

Ирис: Большой Ух Эх, ну ведь как знала, что предъявишь за нарушение авторских прав Лучше чем ты сказал, уже не скажешь, точно, просто и ёмко! Сейчас подправлю

Большой Ух: Ирис у нас тожы был ряд проблем. сечас главное - как пройдет лето. нам пообещали как и говорил, это комплексеный подход к ремонту со стороны ДСС витражных систем, потом нам пообещали косметический ремонт подъездов силами ДСС бесплатно - т.к. дома на гарантии. также нам пообещали что фасаз домов по периметру в круг первые этажи и подъезды будут выкрашены - это уже за наши деньги. подождем - посмотрим. что будет из всего этого, что не будет - покажет только время. было бы замечательно если бы все это осуществилось. свою гениальную фаруз хочу добавить тем, что уже не раз говорил: очень ВАЖНО, это ОСОЗНАНИЕ руководством ТСЖ (а говорим сейчас про ТСЖ - про любое - в разрезе), так вот - ГЛАВНОЕ ЭТО ОСОЗНАНИЕ РУКОВОДСТВОМ ТСЖ (управляющие, председатель) что ОНИ - НА РАБОТЕ. что это работа для них. и они должны четко понимать то, что КТО ИМ ПЛАТИТ за работу. когда в сознании будет такое присутствовать, тогда будет все просто в шиколаде. что касается меня: лично я готов платить ДОПОЛНИТЕЛЬНО за теже оградки, ковры в подъездах, цветы в горшках, клумбы и прочее. почему бы нет, собственно говоря? разумеется, все должно быть адекватно, и любой труд должен быть оплачен. также считаю, что коомуникация должна идти не только на сторону Управления любого тсж. Управление тсж, по факту положительногой работы за год (по результату) вправе требовать пи повышения заработных плат (почему бы нет? если все в шиколаде - почему бы людям не увиличивать зарплату? я не думаю что это будут коллосальные нагружки на жильцов). если же управление работет - что назвается НИКАК. его как и на любой работе можно: а) снижать зарплату; б) увольнять/менять. в общем в-кратце если, должны быть мативация с обоих сторон, мне кажется, тогда можно говорить о каких то результатах в целом. мативация должна быть как со стороны нанимателя, так и со стороны нанимаемого. imho

Большой Ух: кстати справко :)))))) : Рейдерство - поглощение предприятия или иное установление контроля над его активами против воли его собственника или руководства. Защита от рейдерства - комплекс юридических мероприятий, направленных как на предупреждение рейдерских нападений, так и на восстановление уже нарушенных прав собственников или руководства. Рейдерами называются люди, осуществляющие рейдерский захват предприятия по заказу со стороны. Сам термин «рейдер» пришел из США, где «рейдерами» называют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений. Понятие «рейдерство» различается по смыслу его применения для России и западных развитых стран. В России, как правило, под рейдерством понимается такое недружественное поглощение предприятия, которое производится с помощью криминальных средств - посредством мошеннических операций, подделки документов, силового захвата предприятия без правовых оснований и пр. В западных развитых странах под рейдерством подразумевают более широкое понятие - примерно то, что в России принято называть «недружественным поглощением». Условно методы рейдерской атаки, или недружественного поглощения можно подразделить на три основных вида: «Белое рейдерство» - четко запланированное поглощение компании, происходящее хоть и против воли основного собственника, но в строгом соответствии с требованиями закона. Как правило, такой вид поглощения применяется по отношению к компаниям с малоэффективным корпоративным управлением и финансовыми затруднениями. Защита от рейдерства в его «белом» варианте, как правило, концентрируется в судебных и административных органах. «Черное рейдерство» - незаконный захват собственности, основа которого базируется на применении криминальных методов: подделке документов, подкупе чиновников (судьи, работники правоохранительных ведомств и пр.), шантаже, мошенничестве и пр. Такой вид рейдерства может быть применен к любой компании, но в первую очередь к компании непубличной. Защита от черного рейдерства осуществляется всем доступным спектром способов, в первую очередь в правоохранительной и судебной областях. «Серое рейдерство» - поглощение компании, осуществляемое внешне законными средствами, аналогичными методам белого рейдерства, но совокупность этих средств в целом составляет схему мошенничества, аналогичную методам черного рейдерства. Это весьма распространенный вид рейдерства, применимый к любым компаниям, в схемах действия которого сложно разобраться даже опытному специалисту. Защита от рейдерства такого рода очень сложна. Серые рейдеры редко привлекаются к ответственности, несмотря на противоправный умысел их действий, поскольку доказать противоправность умысла совокупности внешне законных действий бывает очень сложно. В рейдерском бизнесе работают высококвалифицированные специалисты с огромным опытом работы, и противостоять им могут также только опытные профессиональные юристы. Во многих странах как рейдерство, так и защита от рейдерства - «беловоротничковый», высокоинтеллектуальный юридический бизнес. так что у вас происходит по вашему? :)

Ирис: грол пишет: "Катюшка" сейчас также грязно играет, как и управляла всё это время. Неужели услышав на собрании абсолютно от каждого, в свой адрес претензии, решила ещё и опрос устроить, в надежде остаться у руля на своей "нищенской" зарплате. Видимо мы в ней ошиблись, она всей душой "болеет " за ТСЖ, что готова терпеть такой разнос и даже унижение, и всего за 15 тысяч рублей в месяц. А МОЖЕТ ЕСТЬ ДРУГАЯ ПРИЧИНА!!! Народ, давайте поактивнее, каждый день её руководства, стоит наших денег!!! Мы написали письмо от подъезда, сегодня пройдемся соберем подписи!

anna: Ирис выложи пожалуйста.

Ирис: anna Нет, Ань, подумала я подумала и надумала, что если есть у кого-то какие то претензии, плиз, не поленитесь сформулируйте их сами, а то получится опять ин.группа за всех ответила и под копирку размножила. Сколько людей, столько и мнений и чем больше разного рода и вида будет претензий, тем лучше

anna: Ирис тоже верно

KaplAnKa: (Уважаемый) Председатель, я знаю, что Вы почитываете иногда этот форум. Вы так активно боретесь за свое кресло. Скажите Вам не стыдно занимать эту должность? Нужно же и иметь хоть какую-то порядочность, честь, достоинство. Прислушайтесь же к нам, к обычным жителям! Ну начните же работать! Контролировать в конце-концов! Почему такие грязные подъезды, почему не чистят дорожки, почему не смотря на все наши просьбы и напоминания (уже второй год) нет ни лавочек, ни урн. Эти вопросы задаются так часто, что на них у Вас иммунитет? Объясните мне, почему Вы не реагируете вообще ни на какие замечания? Когда будут пересчитывать ОДН ( показатели у жителей больше, чем 35%, Когда отключат и перенесут киоск-гриль, Когда Вы переделаете смету, Когда Вы наведете порядок в своем офисе? (ведь там же ужас, что творится), Когда Вы вообще наведете порядок в ТСЖ "Омега"? Благодаря, умело распущенным слухам о рейдерском захвате ТСЖ инициативной группой, скорее всего Вы останетесь у власти. И Вы конечно, наверняка знаете, что это не рейдеры, а обыкновенные жители. Ну так сделайте выводы, учтите замечания, люди же доверяли Вам!

грол: KaplAnKa пишет: Благодаря, умело распущенным слухам о рейдерском захвате ТСЖ инициативной группой, скорее всего Вы останетесь у власти. Тьфу, тьфу, тьфу.....Сплюнь! Рыба гниет с головы! Передаст дела, ревизионная комиссия выявит недостачи и растраты и при добровольном возмещении на все четыре стороны, а нет - УБЭП, встречные проверки и т.д. ит.п. "Омега" нуждается в новом, грамотном, неравнодушном, РУКОВОДИТЕЛЕ - ОРГАНИЗАТОРЕ, а БОЛОТО у нас полтора года правило!!! (еще и мутило).

velitta: KaplAnKa Подпишусь под каждым словом. Только о честности, достоинстве и порядочности Катерине писать не нужно, она даже слов таких не знает. Все таки хочется надеяться, что инициативная группа доведет дело до конца

anna: как прошло заседание правления, кто знает???

грол: Присутствовало 4 члена правления (интересно, по Катиному этого наверно достаточно для принятия решений) и проблемы ТСЖ - поверь, не обсуждались!!! Один вопрос, что будем делать и как противодействовать инициативной группе. Видимо дошла информация, что по заочному голосованию, голосов уже достаточно, хотя все несут и несут! Кстати, банеры во дворах пропали, заметили, а я знаю дядьку, который "ТСЖ за них платил", и знаю сколько! Ревизоры!!! мы не отсиживаемся, всю информацию предоставим в ходе проверки, цифры хорошие, поверте!

Ирис: Грол пишет: Присутствовало 4 члена правления Вот ответьте мне на вопрос, законно ли, что член Правления не является Членом ТСЖ? И это действующий член Правления который до сих пор посещает Катины собрания и участвует в принятии решений...

alla: Присутствовали 4 члена правления, а голосовали 6 человек ( в каждом подъезде висит письмо об итогах собрания). Инициативная группа не дремлет, а АКТИВНО РАБОТАЕТ!

alla: грол пишет: Присутствовало 4 члена правления (интересно, по Катиному этого наверно достаточно для принятия решений) и проблемы ТСЖ - поверь, не обсуждались!!! Один вопрос, что будем делать и как противодействовать инициативной группе. Видимо дошла информация, что по заочному голосованию, голосов уже достаточно, хотя все несут и несут! а вы присутствовали на собрании ?

грол: Заглянул, разумеется! Выгнали!?

грол: Слушайте, я возмущен до крайности! Читали, что Катюшка написала: "заявление в милицию на инициативную группу, потом в суд", кем она себя возомнила!!! Ей обсолютно все говорят: -мы не хотим, чтобы ты управляла, а она??? КАТЯ!!! мы у тебя не твою фирму хотим отобрать, мы хотим нового руководителя НАШЕГО ТСЖ!!! Ты, что не понимаешь?! Ты кто??? мы тебя назначили - и мы тебя снимаем!!! Ты что из космоса!!! Создай свою фирму и трудись в ней! Голосование практически окончено, шансов у тебя нет!!! Копи лучше деньнги!!! Что за бред происходит? Я думал, ты уйдёшь сохранив достоинство........

irishka: Я тоже в шоке..на что старое правление надеется,видели же возмущенных жильцов на собрании

anna: что за объявление в подъезде??

Ирис: irishka от старого Правления давно остались рожки да ножки, многие давно сдали полномочия и сами голосуют за то, чтобы выбрали новых. Но есть же и такие личности которые зубами, ногами, руками и когтями держатся за свои стульчики. Ну можно ещё понять господина Попова В.Н., 15 тысяч в месяц на дороге не валятся (опять же, забесплатно, в течении года он и пальцем не пошевелил в сторону должников), но вот господин Чириканов С.Г. просто непредсказуемая личность, при первой встрече орал, что "давно уже хочет выйти из Правления, что мы даже и не догадываемся какой это тяжелый, неблагодарный труд!!!!!!" После собрания он даже признал, что "Да, мы были плохим правлением, надеюсь у вас это выйдет лучше....." и буквально 2 дня назад с пеной у рта: "своё место никому не отдам!!! Я буду биться до последнего!" И при этом прозрачно намекал, а не договориться ли инициативной группе с Правлением, оставить всё как есть, НЕ ЗАТЕВАТЬ ПРОВЕРКУ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ввести по-тихому новых членов правления в круг старых и потихоньку отстранить Катю от дел! И это человек который материально не заинтересован?????ДА Я НЕ ПОВЕРЮ НЕ В ЖИЗНЬ!!! НАС НЕ КУПИШЬ!!!! ХА-ХА-ХА!!!! ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА НЕ ПРОДАЕТСЯ!!! anna В каждом подъезде повесили объявление, о предстоящей работе ТСЖ, как обычно накормили нас "завтраком из лавочек", что-то то там пролепетали об уборке территории и в конце отметили: "На инициативную группу написано заявление в милицию за противозаконную деятельность! ВОТ КАК! А предлог она выдумала, ПРОСТО ОБОРЖАТЬСЯ! Как будто мы у неё выкрали какие-то документы - полный бред!!! Подумайте сами, КОМУ выгодно, чтобы документы пропали?? Кто поджимая хвост трясется при слове ПРОВЕРКА!? А между прочим, статью за клевету ещё никто не отменял!

nadya: грол пишет: КАТЯ!!! грол пишет: Копи лучше деньнги!!!

ШуриК: Ирис тоже ржу Случайно оказался в одном из ваших подъездов и увидел это объявление. Всё думал о составе преступления.... а оказывается всё просто, и что это за бесценный документ? Кто подозреваемый? А то "подано заявление на инициативную группу" это как то расплывчато. Как в анекдоте, кто кирпич бросил, да кто-то из толпы. Ну понятно, эти объявления расчитаны на наивных жителей, что бы бросить тень сомнений в неокрепшие умы. Раз в милицию значит есть за что, значит преступники, значит мы им дверь не откроем и общаться не будем. То ли еще будет о-йо-йой....

anna: смех до и только

Ирис: ШуриК пишет: Ну понятно, эти объявления расчитаны на наивных жителей, что бы бросить тень сомнений в неокрепшие умы Её заявления, что мы рейдерский захват потерпели полное фиаско, она долго думала, подозреваю что именно для этого и созвала заседания правления и таки придумала, как и "рыбку съесть и попку не замочить", то есть и от компромата избавиться и на нас тень бросить! Не выйдет Катя! Любые документы имеют свойство восстанавливаться!

taty: Очень интересно было еще в этом объявлении от ТСЖ прочесть об уборке снега И это в апреле месяце Баннеры на спортплощадках действительно исчезли, а что за смешная сумма в 1 600 руб? Это за месяц, день или час нахождения баннера?

грол: taty пишет: а что за смешная сумма в 1 600 руб? Это то, чем Катюшка решила поделиться!

anna: taty пишет: Очень интересно было еще в этом объявлении от ТСЖ прочесть об уборке снега И это в апреле месяце мне это тоже очень интересно. зимой не разу не соизволили почистить территорию от снега. а сейчас он уже и сам почти весь растаял

anna: taty пишет: Баннеры на спортплощадках действительно исчезли, а что за смешная сумма в 1 600 руб? Это за месяц, день или час нахождения баннера? а кто то точную сумму знает!!!!!!!!

Ирис: anna Зато мы знаем у кого можно спросить точную сумму - человека, который размещал эти банеры

Ирис: Объявляю благодарность 2му подъезду 165 дома, по предварительным подсчетам набрали 80% голосов! Таким же результатом может похвастаться ещё 6й подъезд, остальные подъезды по нашему дому не меньше 60-70% проголосовали! Насчет 163а пока воздержусь от комментариев, там ситуация немного хуже, очень много съемных квартир... У нас остался ещё один день голосования!!!!

anna: Ирис а ко мне никто не приходил.когда вы голосовали?

Ирис: Голосование проходит с 10 по 12 апреля, начиная с 26 марта всем разносили уведомления о предстоящем голосовании, но естественно,что 100% жителей дома никогда не бывает,хотя обходили на 2-3 раза.

anna: что за объявление сегодня в подъездах?

alla: anna пишет: что за объявление сегодня в подъездах? какой текст объявления???

грол: anna пишет: что за объявление сегодня в подъездах? Последний, отчаянный крик души: "НУ НЕЗАБИРАЙТЕ У МЕНЯ МОЕ ТСЖ, КАК ЖЕ Я ДЕТЕЙ КОРМИТЬ БУДУ!!!"

velitta: alla пишет: какой текст объявления??? Очередная чушатина. Обращение к собственникам от лица АЛЬТЕРНАТЕВНОЙ инициативной группы. Ставятся под сомнения действия инициативной группы, предлагают теперь следовать этой самой альтернативной группе. По-моему Катя от паники уже вообще перестала здраво мыслить.. на что только не готова пойти, что бы усидеть на своем месте. Лучше бы работала, чем такой ерундой занималась.

nadya: velitta пишет: Катя от паники уже вообще перестала здраво мыслить.. на что только не готова пойти, что бы усидеть на своем месте. Лучше бы работала, чем такой ерундой занималась. ПОЛНОСТЬЮ гласна! стыд и срам! просто ПОЗОР! играет в какие то детские игры! правильно сказал Большой Ух:"мы ее назначили, мы ее и можем снять!" а поведение Кати это что то... объявление просто СУПЕР! более глупостей я еще не читала!

Ирис: Народ, кто присутствовал вчера при подсчете голосов, ну расскажите как всё прошло! Второй день на работе в информационном вакууме! Знаю только как господин Чириканов облажался с вызовом милиции!

Гоголь: Ирис, а можно поподробней о каком подсчете голосов идет речь и что это за случай с вызовом милиции?

Ирис: С 10 по 12 апреля проходило заочное голосование, вчера созвали счетную комиссию и в помещении ТСЖ производили подсчет голосов, так как я работала, отдала заранее листы по 2му подъеду, я не в курсе кого с нашего подъезда приглашали на подсчет. Господин Чириканов просил покинуть помещение ТСЖ, на что ему ответили,что имеют полное право там находится так как являются членами ТСЖ. Однако он не успокоился и вызвал милицию. Приехал отряд ППС, очень сильно гневались, что из-за такой фигни их оторвали от серьезных дел, спросили кто вызвал и пошли к нему домой, подозреваю, составлять Акт о ложном вызове. Одно могу сказать Катя своё место уступать не собирается и намерена обжаловать в суде результаты голосования. Ну чтож борьба продолжается.

Гоголь: Ирис, мне даже очень интересно обжаловать результаты голосования в суд собираются, а проводить работу с должниками у нашего ТСЖ нет возможности, согласно письма ТСЖ, которое два дня назад висело на доске объявлений в подъезде. Ссылка смешная, что ТСЖ не может подать исковое заявление в суд на должников, т.к. не обладает такими полномочиями. А тогда, кто обладает ? может "ДГК" или "ДЭК" с Водоканалом, тогда простите где договор у каждого собственника квартир с этими организациями на предоставлением услуг, вот и получается "Закон как дышло куда повернул туда и вышло".

Ирис: Самое обидное, что в суд заявление будет готовить скорее всего юрист Славик, который давно уже стал Катиным карманным юристом, но оплачивает его услуги она из денег Товарищества! НАШИХ Денег! Пусть пробует обжаловать, её право! Мы всё делали по закону с соблюдением всех сроков и согласно процедуры заочного голосования! Кстати точные цифры напишут позже более сведущие товарищи,я лишь могу сказать приблизительно кворум 65-68% и по площади и по количеству голосов. Из числа голосовавших 85% проголосовало по всем пунктам ЗА.

грол: Ирис пишет: юрист Славик, который давно уже стал Катиным карманным юристом, но оплачивает его услуги она из денег Товарищества! НАШИХ Денег! Пусть платит, вернет все до копейки, да и Славик уже не на ту лошадку ставит! Пусть это будет его последний иск для ТСЖ "Катюшка". Правду говорят: "сут в глаза, а она - божья роса!" Сначало бесило, потом смешно стало, а сейчас даже не интересно на ее конвульсии смотреть. Взяла бы своего верного друга Санчо Пансо (Чириканов), да что нибудь на прощание полезное сделали, чтоб народ замолчал. А эти только раззадоривают народ. Неужели думают, что люди которые в течении нескольких дней по квартирам бегали, подписи собирали, и не пойдут до конца! ДА, ВСЁ, ПИПЕЦ НАСТАЛ!!!

Ирис: Кстати, все видели ОБЪЯВЛЕНИЯ в подъезде, предупреждающее, что 13 апреля ТСЖ "Омега" работает до 13 часов в связи с Родительским днём. Вот не пойму, это Праздник, или Выходной, что они могут взять и всем составом удалиться? Я например, честно отработала вчера до 21.00 и у моего начальства и в мыслях не было кого-то отпустить пораньше. А самое интересное: сколько часов они себе поставят в табель за этот рабочий день!??

anna: это объявление сейчас в почтовых ящиках уже. распечатано наверно за наш счет. потом в квитанции отдельной строкой выставят

velitta: грол пишет: для ТСЖ "Катюшка".

velitta: Ирис ира, ну поделись инфой. Голосование прошло, итоги (кворум) есть... а фактически как обстоят дела?

Ирис: velitta Сейчас проходит процедура регистрации нового правления - это достаточно длительный процесс, особенно если учесть, что старое правление на встречу нам не идёт и отказывается нам выдать необходимые документы.

anna: Ирис инф. какая есть? что то прям тишиша. затишье перед бурей

Ирис: anna сама также сижу и жду хоть каких новостей. Катерина сказала будет оспаривать голосование в суде. Пока она нас не признаёт и с нами никак не считается, нам нужно зарегистрироваться в налоговой.....вот регистрацию то мы и ждём, тогда у нас будут развязаны руки

anna: Ирис понятно.

nadya: нет ну вы видели ЭТО?????????? я просто в шоке!и какое же ТСЖ "Катюшка" повесило объявление? во-первых не знаю сколько и каким образом (и местом) она думала, но все же! 1. В передаче дел новому председателю она отказала... (пока по неизвестным причинам) и все таки хватает же у чела совести... (мне бы просто своего стыда, совести и позора не хватило...) во-вторых!!!!!!!!!! вы посмотрите как же АКТИВНО (!!!!!!!!!!!!!! И ГДЕ ЖЕ НАШЕ ТСЖ БЫЛО РАНЕЕ??????????) ЗАРАБОТАЛО НАШЕ тсж! "катюшка"!!!!!!!! подготовилО заявление с указание на выполнение ремонтных работ по гарантийным обязательствам! и в третьих! и это меня вообще убило! цитирую: " обустроить площадку для выгула собак(!). управляющему ТСЖ "Омега" Саласину С.П. подготовить смету на монтаж ограждения". вот... повод для размышления...

nadya: и еще! а с каких же денег? собираются организовывать площадку для выгула собак и на ее ограждение? наверно на наворованные! отдают дань казне

nadya: это наверное просто последние крики души ТСЖ "Катюшка".....

nadya: Катерина! в таком случае давайте сделаем еще маленький вальерчик для крокодильчиков и небольшой прудик для рыбок и т.д и т.п. P.S. у меня кошечка... и кто же будет платить за ваших собачек? только так! действительно смех и скомарох!

anna: nadya где объявление???????????????????

anna: nadya пишет: во-вторых!!!!!!!!!! вы посмотрите как же АКТИВНО (!!!!!!!!!!!!!! И ГДЕ ЖЕ НАШЕ ТСЖ БЫЛО РАНЕЕ??????????) ЗАРАБОТАЛО НАШЕ тсж! "катюшка"!!!!!!!! подготовилО заявление с указание на выполнение ремонтных работ по гарантийным обязательствам! ремонтировать то что собрались??

nadya: у меня в подъезде было! а что у Вас нет.... ???

Гоголь: nadya у нас во втором подъезде такого объявления нет. Зато на доске объявлений висят два новых объявления. Первое, что в связи с окончанием отопоптельного сезона в период с 25.04.2010 года по 30.04.2010 года в ТСЖ необходимо предоставить показания счетчиков воды, в противном случае если не представишь, то перерасчет делать не будут и второе, что ТСЖ приглашает всех желающих 25.04.2010 года на субботкик, сбор во дворе дома.

nadya:

nadya: простите за качество.... как получилось....

Ирис: Вот незадача! Наш дом, а может быть даже именно наш подъезд проигнорировали.....Жаль, я бы понадрывала животик Не ну надо же придумать такое вальерчик для собак, такие вещи надо наверно с собачниками решать, с них деньги брать и строить, а какашки кто будет вывозить? Раз в месяц грузовичек подъезжать? Или на входе будут выдаваться резиновые сапожки?

Ирис: ну вот только пожаловалась и протокол появился, nadya СПАСИБО!!!!!!!

velitta: Если честно не понимаю вашего сарказма...... отдельное место для собачников считаю делом хорошим и нужным - надоело повсеместное собачье дерьмо. Ирис пишет: такие вещи надо наверно с собачниками решать, с них деньги брать и строить А на дет. площадки брать деньги только с тех, у кого дети?

nadya: velitta пишет: А на дет. площадки брать деньги только с тех, у кого дети? простите конечно но детки не ГАДЯТ где попало... поэтому считаю сравнение здесь неуместно совсем ..

Ирис: velitta Детские площадки нам Дальспецстрой оборудовал и дети есть практически у каждого, а за собачью площадку, я считаю, должны платить владельцы этих собачек. Это тоже самое, как 2 дома платят за охрану, а охраняются машинки с обратной стороны дома владельцев этих машинок.

Гоголь: Обустройство нашим ТСЖ площадки для выгула собак, это утопия. Нашему ТСЖ и членам его правления для начало необходимо как минимум ознакомится в правовыми актами регулирующим впросы сдержания собак. Согласно првилам О ПОРЯДКЕ СОДЕРЖАНИЯ СОБАК И КОШЕК В Г. ХАБАРОВСКЕ, определять места выгула собак на жилмассивах районов, это перераготива глав администрации районов, сейчас ( округов). Поэтому возникает ряд вопросов: 1. как наше ТСЖ определит границы территории для выгула собак; как будет получено разрешение для обустройства " отхожего места " и скем это будет согласовано ну и повторюсь и на какие средства будет "спонсироваться"? Ну и так между прочим, а сам председатель будет выгуливать совего песика на "отхожем месте", может все на тираж и покажем всем пример, а председатель?

Хабаровчанка: Гоголь пишет: Согласно првилам О ПОРЯДКЕ СОДЕРЖАНИЯ СОБАК И КОШЕК В Г. ХАБАРОВСКЕ А кто Вам сказал, что это действующий нормативный Акт?

anna: Ирис пишет: Это тоже самое, как 2 дома платит за охрану, а охраняются машинки с обратной стороны дома владельцев этих машинок. простите мы за машину свою каждый жень платим 70 рубликов за эту гребанную стоянку. и за нчь раз 5 просыпаюсь посматреть на месте ли машина или нет. а еще охранники говарят платите сразу за месяц или машину не ставьте. при том что документов они мне выдать за оплаченные деньги не смогли.

Гоголь: Хабаровчанка пишет: " А кто Вам сказал, что это действующий нормативный Акт?" Может и недействующий, РЕШЕНИЕМ Хабаровской городской думы от 31.09.2009 года данный нормативный акт признан утратившим силу, но преждем чем вынести на всеобщее обозренение данный вопрос , нашему председателю и членам правления необходимо подумать как это все "организовать. Как сказал профессор Преображенский Ф.Ф. из романа Булгакова М.А. "Собочье сердце" " ... как угодно, что угодно, но чтоб это была такая бумажка, чтобы ни Швондер ни кто другой не мог подойти к моей квартире". Это к тому, чтобы потом, когда попросят предъявить сей документ, для ознакомления или отчетности, можно было его почитать ну или хотя бы получить внятный ответ, на какие деньги что обустраивалось и с чего так сказать соблаговаления.

velitta: nadya пишет: простите конечно но детки не ГАДЯТ где попало... поэтому считаю сравнение здесь неуместно совсем .. Ирис пишет: Детские площадки нам Дальспецстрой оборудовал на дет. площадки выделяются ср-ва на завоз песка, покраску и т.д. А дети еще как пакостят, между прочим и шурупы выкручвают, и сетки рвут и качели ломают. так что сравнение в точку. Но это мое мнение... если ТСЖ начало хоть что-то делать для нас (пусть это будет площадка) это уже прогресс

nadya: velitta пишет: если ТСЖ начало хоть что-то делать для нас а вот здесь в самую точку! и где только ранее был наш председатель и члены правления??????????видимо место ОЧЧЧень хлебное, раз так держатся... velitta пишет: пусть это будет площадка да для начала бы навели в домах порядок, разобрались бы с должниками, а потом уже бы делали свои площадки

anna: nadya пишет: да для начала бы навели в домах порядок, разобрались бы с должниками, а потом уже бы делали свои площадки это точно. Катерина говарит долгов куча, много должников . только оплачиваем счета стоб не отключили свет и воду. Лавочек нет и видимо не будет. зато деньги на площадку для выгула собак есть. смех просто

KaplAnKa: Все наверное тоже заметили как активизировала работу Председатель нашего ТСЖ? Прямо и подъезды у нас убираться стали, и протоколы строчат они каждый день, и себя они критикуют:( признают работу по уборке снега в районе дома № 165-неудовлетворительной), и новаторские идеи в жизнь продвигают (раньше бы им это и в голову не пришло) и наконец-то стали договора с собственниками заключать, не прошло и 2-х лет, как говорится.

anna: у нас в подъезде до сих пор пусто. нет протокола

x27: мне кажется если бы в протоколе было бы написано, что предложение по обустройству территории для выгула собак было отклонено, то в этом форуме начали бы причитать, что мол наше ТСЖ виновато в том что такого места нет и ничего не делается для его организации. ps. мне очень интересно будет почитать,, что вы будете тут писать про наше новое правление через год :)

nadya: x27 а Вам самому не смешно смотреть на истерическое битье в конвульсиях нашего старого правления? это же просто до смешного доходит! повторяюсь уже, но все же! надо сначала разобраться с неплательщиками, навести порядок в ТСЖ, устранить явные недостатки (провалилась брусчаска возле колодцев, у кого то течет крыша и т.д.) а потом уже делать для собак что то (но платить за него буду считать справедливым хозяевам собак), но когда твориться бардак везде и вокруг, она цепляясь за последнюю соломинку будет делать что то для собак! это наверно чтоб жильцы погладили ее по головке и сказали:"Ну какая же Катюшка молодец! вот и работать стала, и о собаках заботится! а ее хотят свергнуть! пусть дальше работает! еще лет 10! может быть у нас тут персидские ковры лежать везде будут! только вот боюсь не будет у нас персидских ковров, заметьте-работать наше ТСЖ стало только после нашего собрания, когда Катюшка поняла, что все ей пипец!

nadya: а вот мне еще интересно, а где же эту площадку они будут размещать? еще больше мне интересно-КТО будет эту площадку убирать? а муж у меня вообще против и говорит, чтоб эту площадку разместили под окнами нашего председателя или того, кто такую идею предложил...

velitta: x27 пишет: ps. мне очень интересно будет почитать,, что вы будете тут писать про наше новое правление через год :) Знаете, еще 04.03.10 deil70 прогнозировал: И самое интересное, что все действия и руководства и Ваши предсказуемы. Как заметили особо ни на кого не нападаю, а пытаюсь спрогназировать ситуацию Прогноз - побегали, пошумели,напугали,воду потолкли, а воз и ныне там. меньше 2 мес. прошло, а сколько сделано дел, "воз" не только сдвинули, но и откатили куда подальше. Так что, я все-таки надеюсь через год мы будем активно заполнять тему "благодарности нашему ТСЖ"

Ирис: x27 пишет: мне кажется если бы в протоколе было бы написано, что предложение по обустройству территории для выгула собак было отклонено, то в этом форуме начали бы причитать, что мол наше ТСЖ виновато в том что такого места нет и ничего не делается для его организации. А вы сами что-нибудь сделали на благо родного ТСЖ? Много ВАС тут умничает сидит, а как выйти и граблями с веником поработать нет никого!

taty: Я так поняла, что нынешнее правление ну никак не хочет уходить. Что делать-то будем? Уже надоел этот беспредел

грол: Да, с активностью у наших жильцов слабовато!!! На субботник максимум человек 30 вышло, а за домом вообще убирали человек 6-7. А работники ТСЖ вообще избрали наблюдательную позицию, всё больше прогулочной походкой дефилирировали от группы к группе. Такое чувство, что они вообще вышли для того, чтобы узнать что-нибудь новенькое про смену власти и доложить потом Катюшке!!! Особенно понравилась наша уборщица, её работа закончилась расклеиванием объявлений и протоколов заседания уже несуществующего правления, которое почему-то в последнее время сильно активизировалось..... А куда делся Славик- наш самый активный член, пошел за носилками и пропал, а вообще он живет в 165 доме, и хотя бы как жилец этого дома должен был показывать пример. Наверно, наше правление проводило субботник в офисе ТСЖ, мыли, вытирали пыль, готовились к передаче!!!

velitta: taty пишет: так поняла, что нынешнее правление ну никак не хочет уходить. Что делать-то будем? да уже все делается..терпение

x27: Ирис пишет: А вы сами что-нибудь сделали на благо родного ТСЖ? Много ВАС тут умничает сидит, а как выйти и граблями с веником поработать нет никого! совершенно ничего не сделал, я даже не член ТСЖ. Я физический труд после армии с трудом переношу :)

EAcorp : x27 пишет: Я физический труд после армии с трудом переношу Да уж Армия закаляет и делает сильным... Ню ню...

грол: x27 пишет: Я физический труд после армии с трудом переношу В стройбате служил чтоли? Сочувствую!

Light: Вы что-то уже совсем заклевали ТСЖ. И даже то что благодарность жильцам за субботник написали вам не нравится! И площадку для выгула собак вообще-то обустраивают не для собак(как некоторые здесь написали), а для всех жильцов! Собаки не очень-то любят гулять на огороженной территории, а вот жильцам приятно не ходить каждый день мимо кучек. Писали так же в теме про субботник, что первый раз жильцы вышли что-то сделать на территории домов. Жильцы может и в первый раз, а Катю мы с мужем еще год назад регулярно наблюдали с балкона, то сорняки полет, то цветы садит... Просто не факт, что с новым правлением будет лучше. Если старое правление принимает меры по улучшению ситуации, то их нужно поддержать, а не критиковать каждый шаг. Скажите, в других ТСЖ ситуация лучше? Или жильцы пассивнее? Напротив 161А вообще помойка, как иду от киоска с пиццей мимо хоккейной площадки, во всяком случае до субботника кучи мусора на каждом шагу...

anna: Light пишет: Если старое правление принимает меры по улучшению ситуации, то их нужно поддержать, а не критиковать каждый шаг. просто инициатива и их работа пошла именно после собрания. вот это странно!!!!!!!!!!

velitta: Ирис Ждем новостей Судя по дате они уже должны быть

Ирис: velitta Терпение братцы кролики, терпение.....очередной подводный камень, завтра, послезавтра всё разрешится Light пишет: Если старое правление принимает меры по улучшению ситуации, то их нужно поддержать, а не критиковать каждый шаг Вам самой не смешно это писать? Старое правление ПРИНИМАЕТ меры по УЛУЧШЕНИЮ ситуации....Что они улучшают? Жизнь собачкам или людям, которые категорически против этого вольерчика под окнами.... У нашего ТСЖ деньги что ли появились лишние? Так давайте лучше лавочки с урнами купим, если в своё время их профукали и не смогли получить у Дальспецстроя. Ким Е. изображают бурную деятельность, чтобы одни её пожалели, другие сказали, зачем же менять такого хорошего председателя, она вон какая АКТИВНАЯ..... и кстати у неё получается, многие ведутся на этот театр бабы Кати. Но если сейчас оставить всё как есть, надолго ли её хватит? Чем она занималась полтора года, что хорошего о ней можно сказать? В администрации Южного округа настолько наслышаны о её подвигах ещё до начала её работы в нашем ТСЖ, что они просто болеют за нас и сами ждут с нетерпением, когда мы избавимся от такого "ХОРОШЕГО", "ИНИЦИАТИВНОГО" председателя.

Ирис: Одно слово обманщица и мошенница! Все видели объявление в подъездах, что на инициативную группу написано заявление в милицию.........Так вот, месяц почти прошёл и почему то никого ещё в милицию не вызвали, ВЫВОД: заявления и не было! А написано это было, чтобы дискредитировать инициативную группу в глазах жильцов. Жалкие потуги...

deil70: Ирис пишет: Одно слово обманщица и мошенница! а вы говорите что у меня какой то личный конфликт, если вы помните вас я еще предупреждала год назад в теме доверяй и проверяй , моих интересов вашем тсж нет, я была против ее методов работы и отсутствия заинтересованности к работе а только к денежны средствам и некомпетентности (ужасной) вашего управляющего , хотела еще год назал спрвоцировать вас на внеочередную проверку и вообще поднять ваше внимание к теме председатель. Правда всегда "дырочку"найдет .Вы сами во всем убедились. Привет Катя Ким. - доработалась.

velitta: Ирис пишет: Но если сейчас оставить всё как есть, надолго ли её хватит? Это к гадалке не ходи. Проходили еще прошлым летом. Таже была ситуация, только без нынешнего размаха. Катерина резко активизировалась, даже лично звонила недовольным и обещала..обещала..обещала. Начала работать уборщица. И.................... ВСЕ. Ирис пишет: и кстати у неё получается, многие ведутся на этот театр бабы Кати так что лично меня этими показательными выступлениями не купишь. Но я считаю, пока она у власти, ПУСТЬ РАБОТАЕТ.

anna: deil70 а вы где то встречались с ""ХОРОШЕЙ" работой Катерины. или как? откуда такая инфо про ее работу??

Light: Ирис, а вы конкретно можете написать без эмоций, что наше правление такого ужасного сделало или не сделало? Кроме урн и лавочек. Мы с мужем на собрание не попали 21.03, тк работали. Все ругают правление, но в чем суть претензий никто не может объяснить. Только появляются каждый день объявления в лифтах и подъездах поочередно от ТСЖ и инициативной группы, но информации там ноль, только друг на друга бочку катите. В теме я тоже толком не нашла, только переходы на личности, типа "непорядочная", "мошенница" и т.д. и т.п. Когда Одородько приходил и собирал подписи за новое правление, мы с мужем пытались узнать, что же все-таки происходит, то кроме того, что сейчас у власти "непорядочные", а придут все"порядочные" я ничего не услышала. И что обещает новое правление, когда придет к власти, купит лавочки и урны? Уволит всех нерадивых уборщиц? Меня лично устраивает наши уборщицы, дворник, сантехники-электрики. Кроме меня у нас еще полдома не понимает, что происходит.

nadya: Light пишет: что наше правление такого ужасного сделало или не сделало? конечно не ко мне адресовано, но тем не менее. а Вас устраивает работа нашего ТСЖ? Вас устраивают многомиллионные долги? Вас устраивает что уже в наглую разворовывают все? между прочим Ваши же денежки... ОЧЕНЬ жаль, что Вы не попали на собрание, ОЧЕНь! там было столько интересного! спросите кто был, Вам СТОЛЬКО расскажут!

nadya: они просто себе устроили там БИЗНЕС! баннеры, киоски, зарплаты и т.д. и т.п. толком ничего не делается, один ответ всегда: "Люди не платят..." это проще всего сказать... а работать с должниками стали только сейчас... Вы внимательно почитайте все выше...

Ирис: Light как вы смотрите на то что, что к примеру. счет за воду Горводканал выставил на 800 кубов воды за месяц, а когда разнеслось по квартирам получилось 1400? Нормальная описочка? Тарифы знаете вот и умножьте сколько в карман Правлению капает каждый месяц, и это только начало.....поинтересуйтесь сколько в месяц они платят за помойку и сколько мы по смете платим, глаза остануться квадратные, та же ситуация со светом и отоплением. тОЛЬКО ПРАВДУ ОНИ ВАМ НЕ СКАЖУТ И НЕ НАДЕЙТЕСЬ. И за зарплату в 15000 я бы не стала так цепляться как это делает Ким. Я бы давно плюнула бы и ушла.

x27: а типа новое правление появится и председатель такой новенький крепонький будет счастливо за эти 15000 рублей управлять

velitta: а оно вообще будет? это новое правление? что-то я уже не уверена

Ирис: velitta будет! Будет! Я тоже уже устала, все устали, но осталась формальность от нас не зависящая, мы также ждём..

Alexandr: А оно нужно это новое правление? по мне так соединиться с остальными домами в микропрайоне. создать общее ТСЖ. А как проверить на порядочность новое будущее правление?

Ирис: Alexandr а вы готовы обежать все подъезды, пригласить лично каждого жильца на общее собрание или провести заочное голосование? Нашего ТСЖ и другого ТСЖ.....При этом то ТСЖ, к которому вы так хотите присоединиться, должно ещё вас захотеть.....жильцы должны проголосовать за. Тут 2 дома то никак не собирешь, а уж 4 дома собрать просто нереально, и вообще почитайте темку Спутника как их хотели объединить с Лидером, большинство против. Кому мы нужны с нашими долгами? А новое Правление нужно, так как старое не работает. Работают 2-3 человека из 10. Это нормально вы считаете?

KaplAnKa: Alexandr Доверяем Вам создание новой инициативной группы, Вам и карты в руки! Хотите присоединиться, пожалуйста!!!! Советовать -это мы все мастера! Главное, все правильно советуете. Осталось только Ваш замысел воплотить в жизнь!Действуйте!

velitta: KaplAnKa пишет: Доверяем Вам создание новой инициативной группы А что настоящая иницивная группа?

Ирис: velitta ну ты же видела, не смотря, на нашу инициативную группу, была создана Альтернативная инициативная группа , правда духу их хватило на 1 объявление.....Инициативных групп можно создать хоть мульён, да вот только народ у нас пассивный...советы могут давать только сидя дома за компьютером.....

Light: А члены инициативной группы и есть члены нового будущего правления или это разные люди? И еще не поняла: Вы пишите, что горводоканал выставил счет на воду меньше, чем пришло по квитанциям. Но ведь это легко контролировать самим. Я каждый месяц снимаю показания счетчиков, тариф за один кубометр знаю. Ни разу в квитанции не приходило больше, чем я подавала показания. то же самое и с электроэнергией. Понятно, что может и не все жильцы следят за счетчиками, но тогда они и не заинтересованы что там в квитанциях приходит, два куба больше или меньше. А в нашей стране все нужно контролировать самим, абсолютно честных нет. К сожалению

Ирис: Light пишет: А члены инициативной группы и есть члены нового будущего правления или это разные люди? из инициативной группы (10 человек) в члены нового правления выдвинуло себя 4 человека, остальные 7, на собрании предложили свои кандидатуры. И народ по каждому в отдельности проголосовал. Light пишет: Но ведь это легко контролировать самим. Я каждый месяц снимаю показания счетчиков, тариф за один кубометр знаю. Ни разу в квитанции не приходило больше, чем я подавала показания. то же самое и с электроэнергией. А как вы контролируете строчки ОДН и МОП? У меня между прочим МОП составляет в среднем 50-60 %, вместо положенных 35% и менее. В этой теме уже поднимался вопрос о коллективной жалобе в ДЭК на ТСЖ, но воз и ныне там...

Alexandr: Ирис пишет: Alexandr а вы готовы обежать все подъезды, пригласить лично каждого жильца на общее собрание или провести заочное голосование? Нашего ТСЖ и другого ТСЖ.....При этом то ТСЖ, к которому вы так хотите присоединиться, должно ещё вас захотеть.....жильцы должны проголосовать за. Тут 2 дома то никак не собирешь, а уж 4 дома собрать просто нереально, и вообще почитайте темку Спутника как их хотели объединить с Лидером, большинство против. Кому мы нужны с нашими долгами? А новое Правление нужно, так как старое не работает. Работают 2-3 человека из 10. Это нормально вы считаете?KaplAnKa пишет: Alexandr Доверяем Вам создание новой инициативной группы, Вам и карты в руки! Хотите присоединиться, пожалуйста!!!! Советовать -это мы все мастера! Главное, все правильно советуете. Осталось только Ваш замысел воплотить в жизнь!Действуйте! Как то вы не взросло высказываетесь) Уважаемые дамы. не лезте в бутылку. при нынешней ситуации меня и так все впринцыпе устраивает. я могу также поставить под сомнение работу будущего правления. я почему то также в нем уверен как и ныне существующем. Придет новое правление и что? тарифы изменяться? воровать будут меньше? я не уверен. Как говориться авторитет нужно заработать. и данном случае чтоб уменьшить мои взносы в карман правления можно объедениться с кемнибудь. количество платильщиков на число ворующих увеличеться и следовательно с моего кармана украдут меньше. но это нужно хотеть объеденения. а двнном раскладе этого хотения пока не видно. ну будем посмотреть)

alla: Alexandr пишет: Как то вы не взросло высказываетесь) Уважаемые дамы. не лезте в бутылку. при нынешней ситуации меня и так все впринцыпе устраивает. я могу также поставить под сомнение работу будущего правления. я почему то также в нем уверен как и ныне существующем. Придет новое правление и что? тарифы изменяться? воровать будут меньше? я не уверен. Как говориться авторитет нужно заработать. и данном случае чтоб уменьшить мои взносы в карман правления можно объедениться с кемнибудь. количество платильщиков на число ворующих увеличеться и следовательно с моего кармана украдут меньше. но это нужно хотеть объеденения. а двнном раскладе этого хотения пока не видно. ну будем посмотреть) хорошо дома, сидя за компьютером, идеи предлагать ??? А Вы попробуйте самостоятельно что нибудь предпринять, собрать жильцов с двух домов, найти единомышленников и агитировать народ на объединение всех ТСЖ в единое. Что вы на собрании молчали ? Где были Ваши идеи ??? люди, которые хотят стать новыми членами правления нашего ТСЖ уже провели большую работу!!! самое главное они ЗАСТАВИЛИ РАБОТАТЬ НЫНЕШНЕЕ ПРАВЛЕНИЕ (ЧАСТИЧНО) И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. только недавно доска объвлений в подъезде №2 дома 165 стала информативной, и объявления и благодарности и т.д. видно работу уборщицы..... но, как я думаю, это все ненадолго, как только поутихнет народ, так и работа прекратиться (как и было ранее) и начнется опять наполнение карманов НАШИМИ деньгами

Ирис: alla Готовь маму :) НАШИ победили!!!!! Наверно, кто внимательно просматривает ДОСКУ ОБЪЯВЛЕНИЙ, заметили, что сегодня появилось одно новое. ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ кто за нас болел с НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ Одородько Александром Александровичем! На данном этапе происходит передача дел новому Председателю и Новому Правлению. В ближайшее время начнет работу ревизионная комиссия.

alla: УРА

anna: Ирис пишет: с НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ Одородько Александром Александровичем! а можно фотографию в студию. чтоб хоть в лио знать

Ирис: anna Фотографии к сожалению у меня нет :)

velitta: Ирис ну тогда хоть пару слов о нем

KaplAnKa: Ответственный товарищ. Сам объявления написал. Сам расклеил. Всю работу Председателя делает. Все необходимые процедуры по регистрации изменений выполнил. О-о-очень умный!

Ирис: Валя, мне сложно характеризовать Александра, подписываюсь под каждым словом предыдущего оратора! :) От себя добавлю, житель дома 163а, женат, маленький сын. За месяц совместой работы и общения показал себя, как очень ответственный, очень серьезный товарищ. К тому же очень умный и компетентный во многих вопросах. Также скажу,что к власти он не рвался, не преследовал цели занять пост Председателя, но когда подняли вопрос о выборе Председателя, за его кандидатуру проголосовали единогласно.

Taras: Только не в "Лидер". Там нынешнего председателя вообще никто из жильцов в глаза не видел, а управляющий с "...этим, как его, народом..." вообще не разговоривает. Наглось и хамство. Неее, тока не туда.

Alexandr: alla пишет: хорошо дома, сидя за компьютером, идеи предлагать ??? А Вы попробуйте самостоятельно что нибудь предпринять, собрать жильцов с двух домов, найти единомышленников и агитировать народ на объединение всех ТСЖ в единое. Что вы на собрании молчали ? Где были Ваши идеи ??? а я туда и не ходил. яж уже написал, мне что нынешнее что будущее. я и там и там никого не знаю. Просто пердложил вариант который для меня что то изменит. Вот если новый пердседатель сетку волейбольную замутит и научит уборщиц пол мыть. тогда я проголосую за него при выборах на второй срок) Воопщем товарищи в первую очередь научиться нужно считать свои деньги а не чужие. ведь в большенстве случаев сами же разбазариваете то что уже есть. и считаете в убытки того чего еще нет. Вот далле в полемику не вижу смысла вступать. Поздравляю вас дорогие соседи с новым правлением и будем надеяться все измениться в лучшую сторону.

velitta: Alexandr пишет: и научит уборщиц пол мыть Оставьте уборщицу в покое. Она каждый день моет, оттирает, выметает. После нее оч. чисто, я вижу это каждый день! Кто бы научил людей не гадить и береч свое имущество

Alexandr: уважаемая velitta я живу висако и неразу не видел чтоб у меня было чисто. как были харчки прошлогоднии так и есть они. не гадить это уже другой вопрос. ей платят деньги чтоб она убиралась. а она максимум прометет веником. чисто перед дверью где я мою. кантраст скажу я вам

anna: Alexandr пишет: чисто перед дверью где я мою. кантраст скажу я вам и я мою около двери и протираю площадку. и меня это не напригает. а уборщица действительно убирается. если вы живете высоко, и харчки там. посматрите может соседи курят и свинячат .так пусть и убирают за собой. она не должна дерьмо убирать.

anna: Alexandr вы живете в 165 доме в 4 подъезде???? у нас то вообще чисто в подъезде.

Alexandr: anna пишет: если вы живете высоко, и харчки там. посматрите может соседи курят и свинячат .так пусть и убирают за собой. она не должна дерьмо убирать. мыть полы тоона должна.

velitta: Alexandr мыть весь подъезд она должна 1 раз в месяц и она моет. Я свидетель

Ирина М: Alexandr пишет: мыть полы тоона должна. Раз в неделю влажное подметание (если Вы живете на 1,2,3,9,10 то ежедневно), мытьё 1 раз в месяц. А в зимний период вообще не должна мыть... Так что, пламенный привет соседям... Пусть харкаются дальше

Alexandr: Ирина М пишет: Раз в неделю влажное подметание (если Вы живете на 1,2,3,9,10 то ежедневно), мытьё 1 раз в месяц. А в зимний период вообще не должна мыть... Так что, пламенный привет соседям... Пусть харкаются дальшевсе ясно) спасибо. значит ждем как освоется новое правление и идем с заявлением ТСЖ. я за свой этаж и влажное подметание платить нехачу. а пол я и сам перед дверью протру себе. Поро харчки сказал образно. соседи все приличные. просто линолиум мыть нада, а не делать вид. уборщица лентяйка. платить за это я не буду. за первый этаж буду платить за свою плащадку не буду. потому что незачто. и с этажа подписи возму.

anna: Alexandr ваше право

Ирина М: Alexandr пишет: все ясно) спасибо. значит ждем как освоется новое правление и идем с заявлением ТСЖ. я за свой этаж и влажное подметание платить нехачу. а пол я и сам перед дверью протру себе. А первые этажи не хотят платить за протирание лифта, которым они не пользуются.... По Жилищному Кодексу, Вы обязаны, как собственник, платить за содержание и обслуживание общего имущества пропорционально своей доли в нем. Так что, с заявлением лучше сразу к Медведеву.

Ирина М: Жителям ТСЖ Омега от ТСЖ УССУРИ, поздравления и пожелание ГЛОБАЛЬНЫХ перемен. Надеемся, все у Вас будет хорошо. И квитанции вовремя и без ошибок, и уборщицы, убирающиеся круглосуточно... И много много чего еще!!!! Ирина и Наталия.

velitta: Давайте каждый будет по смете сидеть и выбирать: по этому пункту я хочу платить, по этому -не хочу

Ирис: Ирина М Спасибо!!!! Я надеюсь у нас получиться поставить на ноги наше ТСЖ Вам тоже дальнейшего процветания!!!! velitta точно!! А мне надо сказать, вычеркните меня пожалуйста из обустройства территории, дети мои во дворе не гуляют, сама я рано ухожу, поздно прихожу, детская площадка на фик не нужна

Light: И меня тоже вычеркните, у меня вообще детей нет, детская площадка тем более не нужна Alexandr юморист однако. Пять баллов

Taras: Ирина М пишет: Надеемся, все у Вас будет хорошо. И квитанции вовремя и без ошибок, и уборщицы, убирающиеся В очередной раз приходится надеятся... авось новые будут лучше старых.Только в своих боях между собой совсем о простых жильцах позабыли. Хоть план дальнейших действий (кроме военных) расскажите: - Изменение режима работы ТСЖ - кто теперь управляющий? - контакты нового председателя - приемные дни председателя - изменение в штате сотрудников - план работы с должниками - план по ликвидации имеющейся задолженности перед поставщиками - и т.д. Или это захват власти ради власти!?

velitta: Taras пишет: В очередной раз приходится надеятся... авось новые будут лучше старых.Только в своих боях между собой совсем о простых жильцах позабыли. Хоть план дальнейших действий (кроме военных) расскажите: - Изменение режима работы ТСЖ - кто теперь управляющий? - контакты нового председателя - приемные дни председателя - изменение в штате сотрудников - план работы с должниками - план по ликвидации имеющейся задолженности перед поставщиками - и т.д. Или это захват власти ради власти!? Предлагаю по указанным вопросам создать уже отдельную тему. "Деятельность ТСЖ Омега new: вопросы и предложения" Ира, это наверное, по твоей части?

velitta: Ну и побольше позитива, товарищи. Понимаю, после старого правления трудно быть оптимистами, но все же давайте стараться

Ирис: Taras velitta Сейчас в течении 2х недель должны передать дела Старый Председатель - Новому. С Сегодняшнего дня начала работу ревизионная комиссия. Первое собрание членов Правления назначено на 9 мая (я на нём присутствовать не смогу, так как работаю в этот день, поэтому не ждите от меня много информации). Весь штат ТСЖ остается пока и работает в полном составе, после ревизионной проверки будет пересмотрено штатное расписание, Устав и смета. У нашего Председателя есть основное место работы, поэтому скорее всего будут назначаться приёмные часы,так как полный рабочий день в офисе ТСЖ он находится не будет. Taras Очень хороший список, а главное правильный. Но давайте не будем забегать вперёд. Всему своё время и я думаю Новое Правление обязательно найдёт на них ответы.

velitta: А кто Управляющий - тоже не ясно?

Ирис: velitta пока Саласин, никто его не увольнял и к тому же он в отпуске. Штат пересматривать будут когда наведут дела в финансовой деятельности.. Сейчас разговаривала с мамой, у неё АУДИТОРА с 15-летним стажем волосы на голове шевелятся!!!! Такого учета она ещё никогда не видела, столько нарушений! У меня слов просто нет выразить свои чувства, 2500000 растворились в неизвестном направлении, сейчас будут восстанавливать документы, может найдут концы....Короче КАтюшка повеселилась на Славу за наш счет, обдурила всех как хотела, ну что, есть ещё кто-нибудь, кто до сих пор против её ухода?

velitta: Ирис Ирис пишет: Сейчас разговаривала с мамой, у неё АУДИТОРА с 15-летним стажем волосы на голове шевелятся!!!! Такого учета она ещё никогда не видела, столько нарушений! У меня слов просто нет выразить свои чувства, 2500000 растворились в неизвестном направлении, сейчас будут восстанавливать документы, может найдут концы.... Какой ужас! То, что учет там никудышный - это предсказуемо. А вот насчет 2500000....неужели такие выводы можно сделать по результатам одного дня проверки?

Taras: Ирис пишет: У меня слов просто нет выразить свои чувства, 2500000 растворились в неизвестном направлении Это как? Исчезли со счета? У моего знакомого в ТСЖ председателя нагнали за недостачу (внезапная проверка инициативной группы). Сняли базу 1С и аудитору на проверку, а та на следующий день приговор - ВОР. Следом общее собрание, выражение недоверия и переизбрание. Позже оказалось, что не совсем квалифицированный бухгалтер неправильно делал проводки в 1С, а бумаги никто и не проверял. Извинений никто не приносил... типа ...ну так получилось. Человек не виновен, пока его вина не доказана судом.

velitta: Я в шоке

velitta: В квалификации мамы Ирис мы уверены на 200%. Если есть возможность разобраться, то она разберется. Не будем делать преждевременных выводов. Ирис А ТСЖ КАтюшка подало на обжалование в суд?

KaplAnKa: А мы пока и не говорим про бывшего председателя, что она ВОР, пока говорим о том, что 2 500 000 руб. были получены со счета и нет никаких подтверждающих документов на что, когда они были израсходованы. Впереди адский труд у ревизоров. Такой степени запущенности бухгалтерии не видел никто! Например, приходный кассовый ордер валялся, смятый как фантик, в папке с должностными инструкциями. Ждем заключение ревизионной группы.

Ирис: velitta Taras я же и говорю сейчас будут искать на какие цели эти деньги были переведены и куда, там нет ясной картины. Но то что бухгалтерия там ведётся со страшными нарушениями это видно не вооруженным взглядом даже не специалисту.

velitta: то ли он украл, то ли у него украли - но в кражи был замечен точно

Taras: Ирис пишет: сейчас будут искать на какие цели эти деньги были переведены и куда, там нет ясной картины Будем ждать заключения ревизионной комиссии, а там возможно и заключения под стражу...

Ирина М: Ирис пишет: С Сегодняшнего дня начала работу ревизионная комиссия. Ирис пишет: Сейчас разговаривала с мамой, у неё АУДИТОРА с 15-летним стажем волосы на голове шевелятся!!!! Такого учета она ещё никогда не видела, столько нарушений! У меня слов просто нет выразить свои чувства, 2500000 растворились в неизвестном направлении, сейчас будут восстанавливать документы, может найдут концы.... А не рано ли делать заявления про "неизвестные направления"? Даже аудитор с 50летним стажем не сделает таких выводов за сутки работы. Ирис, этим постом, Вы "подставляете" свою маму. Некоторые засомневаются в её компетенции... Наверняка, сказано было, что в документах бардак и пока, с подтверждающими расходы документами, разобраться не успели... Мы тут от вас не далеко находимся, и тарифы у нас с вами одинаковые, на территории у нас сделано было поменьше вашего, (не знаю, большая ли у вас задолженность перед поставщиками), но, задумайтесь сами, "испарить" 2,5 миллиона рублей, за столь короткое время и при 30% неплательщиков невозможно. Я ни кого не защищаю, просто мы год назад были на вашем месте. Инициативная группа так же кричала про оседающие в карманах председателя деньги, сейчас то же самое слушаем о себе. Не обижайте человека, раньше времени. Разберитесь, потом предъявите обвинение, которое будет подтверждено документально. А то сейчас как то на истерику смахивает, с шевелящимися волосами ко всему прочему. Я правда очень хочу, что бы через год вас ни кто не материл и не называл ворами. И что бы хоть у вас все жители были довольны вашей работой. Хоть разочек на такое ТСЖ взглянуть.

Ирис: Ирина М пишет: Я правда очень хочу, что бы через год вас ни кто не материл и не называл ворами. И что бы хоть у вас все жители были довольны вашей работой. Хоть разочек на такое ТСЖ взглянуть. Неее....такого только в сказках бывает Я себя даже не тешу иллюзиями на этот счет и доказывать что-то кому-то (что мы белые и пушистые) пустая трата времени. Я уже морально настроилась, что скоро нас переведут в категорию воров и тунеядцев

кролик-нолик: Инициативная группа, поздравляю с успехами, не думаю, что все дальше будет гладко как хотелось бы, но надеюсь вопросы жильцов будут решаться вдумчиво и без лишнего фанатизма. Извините за возвращение к спорной теме, но вопрос с уборщицей хотелось бы решить в пользу жильцов. Можно сколько угодно говорить, что она не обязана убирать дерьмо, что она тоже человек или доказывать что у кого-то чисто...НО... пока есть жильцы, которых НЕ устраивает чистота в подъездах, я думаю, стоит к ним прислушиваться... Мы себе соседей не выбирали, у всех разные понятия о чистоте и правах на совместную собственность, кто-то вообще квартиру снимает, поэтому и получается ситуация, когда пара поросят портит жизнь и соседям и уборщицам...Вот на этот случай она в штате и состоит, чтобы убирать, вернее поддерживать чистоту. Если чисто - хорошо, если нет - извините, придется работать. Тут где-то прочитала, что зимой уборщица вообще не должна мыть, простите, кто это так решил? Возникает встречный вопрос, какого она тогда зимой зарплату получает? ИМХО: уборщица должна убирать ВСЕГДА, ВЕЗДЕ, РЕГУЛЯРНО.

Ирина М: кролик-нолик пишет: Тут где-то прочитала, что зимой уборщица вообще не должна мыть, простите, кто это так решил? Существуют нормативы. На данный момент они именно такие. кролик-нолик пишет: Возникает встречный вопрос, какого она тогда зимой зарплату получает? Ну она моет лифты (каждый день), делает влажное подметание, протирает перила и стены, мусор убирает.... А вообще, все эти споры прекращаются с подписанием должностной инструкции. И только от вас зависит, что именно и как часто будет убирать уборщица. Ну и еще желающих желательно найти за зп в 10 тыс. мыть 10 этажей в 4х подъездах каждый день

кролик-нолик: Ирина М пишет: Ну она моет лифты (каждый день), делает влажное подметание, протирает перила и стены, мусор убирает.... А вообще, все эти споры прекращаются с подписанием должностной инструкции. И только от вас зависит, что именно и как часто будет убирать уборщица. Ну и еще желающих желательно найти за зп в 10 тыс. мыть 10 этажей в 4х подъездах каждый день Ирина, при всем уважении к вашей компетенциии, про "моет каждый день... и далее по списку" позволю себе вс вами не согласиться. Кем-то приклееная козюля на стене лифта еще в начале осени по сей день горда красуется на своем месте... Стены и лифта и 10 этажа нашего подъезда на метр от пола чистые потому что их каждый день протирает мой сын своей курткой (которую благополучно стираю я). Опять же все любят говорить, что мусорят жильцы, но никто не хочет уточнять, что электрики и дядьки, которые что-то сверлят в подъезде (кабельщики или телефонщики) никогда не приходят вместе с уборщицей и считают нормальным оставлять за собой горы пыли, перегоревшие лампочки и обрезки обмотки.... Совет про должностные инструкции хотелось бы применить...карты в руки новому правлению... Желающих нужно ИСКАТЬ, а не ждать, когда они сами найдутся...В конце концов есть подрядные организации, которые имеют в штате как желающих работать, так и умеющих это делать правильно. Недавний пример, в центре города сдали в эксплуатацию новый бизнес-центр. Несмотря на кажущуюся интеллегентность всех работающих, за два месяца и этажи и туалеты превратились в ТАКОЙ засральник, что невозможно было поверить, что кто-либо вообще возжелает взяться за работу уборщицы....Тем не менее, появилась девочка, опрятной наружности, молча за один день вымыла все этажи-лифты-туалеты, выгребла весь мусор и ...каждый день прогуливается по этажам, поддерживая чистоту... (завтра специально спрошу у нее телефон конторы и зарплату, за которую она это все делает)

кролик-нолик: Ирина М пишет: делает влажное подметание извините что цепляюсь, но мне всегда было интересно, почему "влажное подметание" - это нормально, а с "помыть" всегда проблемы? По затратам энергии по-моему одинаково или проблема в воде? или с резиновыми перчатками? а может срок службы веника дольше, чем у тряпки? НЕ-ПО-НИ-МА-Ю

KaplAnKa: У нас уборщица в подъезде просто все идеально убрала. Да и вообще в последнее время, надо признаться, ТСЖ с Председателем действительно работали. Вот бы так раньше. Отметим также , что Екатерина Ким ушла без истерик и скандалов, передала все учредительные документы, печать.

Alexandr: кролик-нолик пишет: извините что цепляюсь, но мне всегда было интересно, почему "влажное подметание" - это нормально, а с "помыть" всегда проблемы? По затратам энергии по-моему одинаково или проблема в воде? или с резиновыми перчатками? а может срок службы веника дольше, чем у тряпки? НЕ-ПО-НИ-МА-Ю Это тайна покрытая мраком) я вообще первый раз услышал этот термин. и смысл его нахожутолько в том что втереть грязь поглубже в пол. и это три раза в неделю) Ну не так уж и много украла наш председатель))) по 230 рэ в месяц с каждой квартиры)

anna: кролик-нолик вы цепляетесь к уборщицы!!! а воду она берет со своей квартиры и платит за нее сама. т.к. ей не предоставлен кранчик или не знаю как он называется правильно. где она должна набирать воду с труб. т.к. КАТЕНЬКА сказала что это дорого. и тряпки покупала всегда за свои деньги, а через месяц ей их возмещали. хотя ей их должны предоставлять (тряпки, мыло, порошок, перчатки). только после собрания наш Управляющий соизволил преобести сам (за счет ТСЖ) как положено и отдать нашей уборщице Юли.

anna: Ирис пишет: акого учета она ещё никогда не видела, столько нарушений! У меня слов просто нет выразить свои чувства, 2500000 растворились в неизвестном направлении, сейчас будут восстанавливать документы, может найдут концы.. еще на собрании , когда зачитывали отчет ревизионной комиссии, что сумму больше миллиона рублей была снята в под отчет , на какие простите цели?????? БЫЛА В УЖАСЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! наверно все тратилось на личные цели. у всех ипотека, кредиты. Ждем отчет комиссии.

кролик-нолик: anna пишет: кролик-нолик вы цепляетесь к уборщицы!!! а воду она берет со своей квартиры и платит за нее сама. т.к. ей не предоставлен кранчик или не знаю как он называется правильно. где она должна набирать воду с труб. т.к. КАТЕНЬКА сказала что это дорого. и тряпки покупала всегда за свои деньги, а через месяц ей их возмещали. хотя ей их должны предоставлять (тряпки, мыло, порошок, перчатки). Я уборщицу в глаза не видела и цепляться лично к конкретному человеку у меня нет никакого интереса. Я хочу, чтобы вопрос был решен глобально еще на уровне организации работы, чтобы потом не анализировать результат. Меня в принципе не интересует где она берет воду, сколько стоют ее перчатки и как быстро новое правление будет компенсировать ей расходы на тряпочки. У вас чисто наверно потому-что она обитает где-то в районе вашего подъезда, у нас грязно, потому что ей негде воду брать? Мне неинтересно сколько телодвижений она должна совершать по нормативам ежедневно, согласитесь, есть разница между "УБИРАЛАСЬ" и "ЧИСТОТА", определяющим фактором является РЕЗУЛЬТАТ. Я ведь не рассказываю работникам ТСЖ, где я беру деньги, чтобы оплачивать их услуги. Им важно, чтобы я просто платила по счетам. В итоге давайте наладим этот процесс цивилизованно, не надо заставлять уборщицу мусолить одной тряпочкой 10 этажей и стены, и пол, и лифт (ни разу ее не сполоснув), давайте создадим ей условия для нормальной работы и будет всем счастье!

velitta: кролик-нолик пишет: разница между "УБИРАЛАСЬ" и "ЧИСТОТА", знаете, у нас в подъезде после работы уборщицы ЧИСТО минут 20, потом все планомерно загажевается. Ирис нам вернут деньги за аренду школы для собрания?

кролик-нолик: velitta пишет: потом все планомерно загажевается. это обсуждается постоянно, мое мнение в постах выше кролик-нолик пишет: Мы себе соседей не выбирали, у всех разные понятия о чистоте и правах на совместную собственность,...кролик-нолик пишет: . Если чисто - хорошо, если нет - извините, придется работать. уборщица должна убирать ВСЕГДА, ВЕЗДЕ, РЕГУЛЯРНО.

anna: кролик-нолик пишет: давайте создадим ей условия для нормальной работы и будет всем счастье! вот именно нет ей условий для работы

velitta: Она и убирает РЕГУЛЯРНО - 1 раз в день. Что ей по вашему в режиме нон-стоп ваш подъезд оттирать.

кролик-нолик: velitta пишет: Она и убирает РЕГУЛЯРНО - 1 раз в день. Что ей по вашему в режиме нон-стоп ваш подъезд оттирать. вот это уж точно неправда... она не убирает даже 1 раз в неделю... Поэтому вопрос и поднят... Раз уж взялись наводить порядок в ТСЖ, давайте решать вопросы, которые волнуют население....а не просто обвинять друг друга в непорядочности... Хотя я думаю, что более продуктивно было бы обсуждать этот момент с новым председателем, раз уж он такой замечательный, как о нем пишут... Интересно, он не собирается тему открывать на форуме о рассмотрении жалоб жильцов...хотя бы в режиме ознакомления....

Taras: Надо заводить тему "Работники ТСЖ", чтобы там обсуждать каждого. А данная тема совсем не этому посвещана. В ТСЖ переворот и всем известо проклятие: "Чтоб ты жил в эпоху перемен!" А это теперь и предстоит.

velitta: кролик-нолик пишет: она не убирает даже 1 раз в неделю Это можно объяснить только тем, что вы, видимо, относитесь к работающему населению. Я сижу в декрете, 2 раза в день гуляем во дворе. Со 100 % уверенностью могу вас заверить уборщица убирается КАЖДЫЙ ДЕНЬ. Я ее вижу, я вижу как она старается, она действительно оч. ответственная женщина. Ей самой больно смотреть на неуважение к своей работе, она близко к сердцу принимает когда все помыла ( а я была свидетелем - мы 1,5 часа гуляли, она мыла один подъезд со своей мамой), а через час как будто и не было ее вовсе. Тема действительно не про уборщицу. Конструктивно наверное назвать конкретно ваш этаж, подъезд в заявлении к ТСЖ

KaplAnKa: Taras пишет: В ТСЖ переворот и всем известо проклятие: "Чтоб ты жил в эпоху перемен!" Ну что ж Вы так реагируете, Taras! Не понравилась работа председателя ТСЖ- сменили. Работает другое правление и другой председатель. Посмотрим. Может быть Вам понравится жить в эпоху перемен!

ШуриК: Taras +1 В эпоху перемен жить конечно сложно, зато не скучно. :))

anna: а почему у нас так рано отключили отопление?

velitta: anna инициатива ТСЖ. Видимо экономили. У нас дома оч. холодно на праздниках было, кондер включали на обогрев.

Ирис: velitta у нас тоже дома холодно, тоже кондёр на обогреве 3 дня работал.... Я не думаю, что это была инициатива ТСЖ, скорее всего это сделали согласно какого-то нормативного документа, где указаны сроки начала и окончания отопительного периода. Ктож знал что в мае снег пойдет...

Taras: Ирис пишет: Я не думаю, что это была инициатива ТСЖ, скорее всего это сделали согласно какого-то нормативного документа, где указаны сроки начала и окончания отопительного периода Это ТОЛЬКО по инициативе ТСЖ. Постановлением мэра отопительный сезон в Хабаровске завершается с 11 мая. До этой даны если нет отопления, значит вырубили сами!

Ирис: Taras пишет: Это ТОЛЬКО по инициативе ТСЖ. Постановлением мэра отопительный сезон в Хабаровске завершается с 11 мая. До этой даны если нет отопления, значит вырубили сами! Спасибо, что объяснили

житель: Отопление было отключено предыдущим председателем. Нынешнее правление и новый председатель вступили в законные права только с 5.05.2010. И если быть более точным, то в подъезах до сих пор висит объявление от "Катюши"что с 30.04 будет отключнено центральное отопление и поэтому было бы уместней ей задать этот вопрос и причины столь поспешного отключения. А может это нас уже за долги его отключили?, а в силу своей "дипломатичности" прежний председатель об этом умолчала? Одна радость- за отопление уже в мае платить не будем!!!! Вопрос бывшему председателю Ким; - откуда у нашего тсж долги перед коммунальщиками около 3000000р? и насколько я понял из общего собрания что на счетах тсж нулевой баланс? Так же там было озвучено ,что нанятый юрист будет "выбивать" долги, и каков результат?, или тоже просто деньги наши в карман себе переправляет? КСтати, на собрании было сказано что мы оказывается еще платим нашему бухгалтеру аренду за еЁ программу 1С!!! и это помимо зарплаты и премий! Катерина!, вы хорошо там устроились со своими работниками!!! КОненчно нам никаких денег не хватит! С нетерпением жду результатов ревизионной комиссии. Спасибо нашим инициативным гражданам, которые нас расшевелили и смогли собрать на собрании для решения наших проблем!

velitta: зато за электроэнергию переплатим

anna: velitta и за воду переплатим. т.к. тариф за гор. воду повысили когда отключили отопление

грол: житель пишет: нанятый юрист будет "выбивать" долги, и каков результат? Он не нанятый, а бывший член правления, Катюшка заключила с ним договор на год, на таких условиях, что аж завидно. Если ТСЖ досрочно расторгнет, то обязано оплатить не хилую неустойку, а вот про его ответственность за проделанную или не сделанную работу, там ничего нет! Член правления! вот почему они так яросно держались за своё корыто, есть материальная заинтересованность, не считая обманов, ка например с показанием счетчиков учета горячей воды, наш Славик израсходовал горячей воды в апреле по 20 рублей, аж 70 кубов, а сейчас по 70 рублей, будет сливать по кубику. Ну что дошло, кто будет разницу за его воду в ОДН оплачивать. Умный или хитрый? Скорее подлый!!! И ходит такой, улыбается, типа вы все лохи, а я вас делаю. Вы мне и за услуги юриста ВСЕ платить будете, а главное не боится ничего, а зря......

Ирис: грол пишет: наш Славик израсходовал горячей воды в апреле по 20 рублей, аж 70 кубов, а сейчас по 70 рублей, будет сливать по кубику. Если бы он ОДИН был такой УМНЫЙ, так их там целый список ХИТРОЖО...ЫХ!!! Некоторые не постеснялись и 100 кубов пририсовать! Эй вы, кто прибавил, если ВЫ это почитываете, знайте, скоро придём к вам сверять показания счетчиков!!! А вообще предложу Председателю этот ПОЗОРНЫЙ список вывесить в каждом подъезде, пусть народ знает своих героев, за кого платит!!!

velitta: объясните для особо непонятливых, кто какие кубы куда плюсовал, куда сливал И кто такой Славик?

Ирис: velitta на доске висело объявление, сдать показания счетчиков воды за апрель, так как с мая в связи с окончанием отопительного периода переходим на городские нормативы (было 20 с копейками, стало около 70) и перерасчет делаться не будет, вот самые хитрые и приписали себе водичку, что за месяц израсходовали 70 кубов, при том, что до этого потребляли 6-7 в месяц, вот и прикинь, 70-7=63 куба по 20 рублей они оплатят, а расходовать эту водичку будут в период когда счет будет на неё приходить по 70 рубликов, естественно, оплачивать эту разницу будут остальные честные жильцы, наш преславутый ОДН!! А Славик, это наш БЫВШИЙ уже ЧЛЕН правления, с которым Ким заключила договор на юридическое обслуживание, 15000 в месяц! Очень даже не хило, работы на пару-тройку часов в месяц, а платят больше чем уборщице, которая харчки ежедневно драит по подъездам....Фамилия его Попов и живет он в 4м подъезде 165 дома.

Alexandr: Ирис пишет: которая харчки ежедневно драит по подъездам...не разу не видел.

anna: Alexandr вы уже точно начинаете придератся к уборщице. мне вот самой интенресно на каком этаже вы живете. поднимусь посматрю где у вас там харчки и все такое

кролик-нолик: anna Так-так, уже война намечается...Анна, Alexandr имел ввиду, что несмотря на все усилия уборщицы, после ее убирания все-равно грязно... Ну что мы все об одном и том же.... Я вчера увидела уборщицу, она наверное специально пришла с утречка, чтобы все заметили, что она есть, но...она собрала все бутылки после моего соседа (сволочь бессовестная, это про соседа) и пошла дальше... А надо помыть, потому, что в последний раз подъезд мылся перед общим собранием в марте, и то после скандала в ТСЖ...

anna: кролик-нолик войны то нет никакой и не будет.наверно наша уборщица скоро опять пойдет с тетрадкой под роспись, что вы ее видели т..е ее работу

кролик-нолик: anna пишет: что вы ее видели т..е ее работу мы с вами как из паралельных миров....Да видела я уборщицу, и работу ее видела...процессс...результата не видно! ПОМЫТЬ НАДО Приходите в гости, 10 этаж, 5 подъезд...мож у нас разные понятия о чистоте.... наша уборщица скоро опять пойдет с тетрадкой под роспись лучше бы она с ведерком и тряпочкой пошла....

alla: Ирис в квитанции за апрель у меня нет строк: вода Г и Х, а так же нет канализации, все показания лично относила в ТСЖ !!! порадовала графа ОДН !!! что делать с прошлымы завышенными данными ОДН ??? можно подавать на перерасчет ???

anna: кролик-нолик пишет: мы с вами как из паралельных миров получается так оно и есть. так как у нас с вами разные уборщицы. которая убирает у Вас , она убирает 5 подъезд 165 дома и подъезды 163а. а наша уборщица убирает 1-4,6 подъезды 165 дома.

anna: кролик-нолик пишет: Приходите в гости, 10 этаж, 5 подъезд...

Ирис: alla Лен, вопрос не много не по адресу......бухгалтером или даже расчетчиком я в ТСЖ не нанималась Ты сходи сама в ТСЖ поинтересуйся, я проверила у меня все начисления есть. А на счет ОДН....даже не знаю, дело твоё, хочешь подавай на перерасчет, я оплатила.....так как концов сейчас уже не найдешь.... Кстати разговаривали с расчетчиком, она сказала, что после отключения стоянки, наш ОДН понизился на 15%, так что всё-таки платили мы за них... кролик-нолик Надь, мы обязательно приведем тебе уборщицу и ты ей лично покажешь, что не устраивает в её работе А вообще, надо просто заново прописать должностную инструкцию, отметить каждое телодвижение и ходить за ней проверять пока мыть не научиться. Но если честно, у нас в подъезде стало намного чище, наша Юля (если не ошибаюсь её так зовут) старается.

velitta: кролик-нолик да уж разводили дебаты, оказалось про разных уборщиц

Alexandr: anna пишет: Alexandr вы уже точно начинаете придератся к уборщице. мне вот самой интенресно на каком этаже вы живете. поднимусь посматрю где у вас там харчки и все такоея не придераюсь, пытаюсь заметить последствия после уборки. кролик-нолик прально сказала. я ее тоже видел) в одном подъезде живем как никак) а результатов нет)кролик-нолик пишет: ПОМЫТЬ НАДО 9 этаж.

anna: Alexandr обязательно поднимусь посматрю. И уборщице Юлии скажу.

deil70: А мы пока и не говорим про бывшего председателя, что она ВОР Такой степени запущенности бухгалтерии не видел никто! Например, приходный кассовый ордер валялся, смятый как фантик, в папке с должностными инструкциями. Ждем заключение ревизионной группы. Согласно устава ТСЖ всю ответственность за финансово хозяйственную деятельность несет председатель , это в его обязанности входит найти компетентного управляющего и грамотного бухгалтера, так же контролировать их действия и полностью отвечать за нарушения . А то сейчас это модно в некомерческих организациях "ой я не знал все делалось за моей спиной" - это плохой бухгалтер или плохой управляющий" "не виновата я он сам пришел" - не смешите будьте разумны. Иногда это даже кому то выгодно, чтоб потом свалить всю вину и выйти жертвой обмана.

velitta: наша бухгалтер с Катериной одна сатана

anna: velitta пишет: наша бухгалтер с Катериной одна сатана почему именно так?

Alexandr: Товарищи подскажите про тариф на канализацию. че он такой большой? как вода холодная стоит. из чего он расчитывается.

velitta: anna у них рука руку моет. Катерина врет, что жена Саласина у них числилась в штате 3 мес., бухгалтерша поддакивает. Хотя по документам бухгалтерской отчетности стаж Саласиной в 2009 году : с 01.01.2009 по 31.12.2009. Т.Е. не факт, что она уволена в настоящее время. Удобно правда- сидишь дома, не работаешь, а у тебя стаж идет и начисления, с кредитом если что проблем не будет

кролик-нолик: У нас подъезд помыли!!!!! только я не поняла когда, вроде вечером было еще грязно, а с утра уже чисто...Рождество какое-то.... Всем спасибо!

Ирис: кролик-нолик Ну ты насмешила!!!! Поздравляю с чистым подъездом!!! Если всем на входе бахилки выдавать, глядишь и надолго хватит!!!

anna: velitta пишет: у них рука руку моет. Катерина врет, что жена Саласина у них числилась в штате 3 мес., бухгалтерша поддакивает. Хотя по документам бухгалтерской отчетности стаж Саласиной в 2009 году : с 01.01.2009 по 31.12.2009. Т.Е. не факт, что она уволена в настоящее время. Удобно правда- сидишь дома, не работаешь, а у тебя стаж идет и начисления, с кредитом если что проблем не будет теперь понятно , что когда я летом 2009 года хотела устроится на работу в наше ТСЖ бухгалтером, то КАТЕРИНА ясно дала мне понять своей улыбкой и словами, что ВАМ АННА не х...р тут делать.При том ,что я знала что бухгалтера нет. Я просто в растроенных чувствах. Противно.

anna: кролик-нолик рада за ВАС!!!

житель: Многоуважаемая Ирис, может расскажите нам как идут дела в нашем ТСЖ, а то слухи ходят что Катя собирается обжаловать в суде новое правление.

Ирис: житель Честно признаюсь, сама не в курсе, так как последнюю неделю никому не звонила, в ТСЖ не ходила....Насколько я знаю, на 12 мая Акт передачи документов до сих пор не был подписан, Ким срочно ушла на больничный, бухгалтер испарилась в неизвестном направлении. ТСЖ переехало на прежнее место, в 1й подъезд 163а дома. Александр с Константином работают не покладая рук. Даже если Ким пойдет в суд обжаловать, НИЧЕГО ей не светит, КВОРУМ был, и по собственникам и по членам ТСЖ, и по количеству голосов и по площадям, хоть вдоль, хоть поперек считать, всё сходится! После себя эта дама оставила РАЗРУХУ, ОГРОМНЫЕ ДОЛГИ, и только полное ОТСУТСТВИЕ совести позволит ей обжаловать Новое Правление, ну как же ипотеку то оплачивать....лишилась Катюшка доходного места. Сразу предупреждаю всех, я в отпуске, месяц меня не будет, свеженькие новости узнавайте в ТСЖ, ну может KaplAnka поделится с вами

Alexandr: кролик-нолик пишет: У нас подъезд помыли!!!!! только я не поняла когда, вроде вечером было еще грязно, а с утра уже чисто...Рождество какое-то.... Всем спасибо! поздравляю! С нами такого чуда не произошо)

alla: Ирис пишет: ТСЖ переехало на прежнее место, в 1й подъезд 163а дома а что случилось с прошлым офисом ???

Ирис: alla ну я писала выше......Ким незаконно заняла помещение, Дальспецстрой - владелец данного помещения уже 2 предписания вынес на освобождение, а она сидела там до последнего

anna: Alexandr а вы про какие пятна говарили на своей площадке?которые около лифта?

Alexandr: anna я говорил вообще. каждый день с надеждой пытаюсь различить результыта влажного подметания, или влажной уборки раз в месяц. но все без результатно. ну может я действительно придеаюсь)

anna: Alexandr вы знаете с нашей уборщицей мы живем на одном этаже , в том же подъезде что и вы. и сегодня мы с Юлей вместе посматрели пятна на этаже. Да они действительно есть около лифта.Но она говарит , что они не оттираются. А мыли полы в подъезде вроде как дня 2 назад.

Alexandr: anna пишет: А мыли полы в подъезде вроде как дня 2 назад.В этом и весь смысл. Вроде как мыли. Мыть нужно чтоб было чисто, а не для того чтоб размазать грязь. вот мы с вами месяц уже прирекаемся а толку от этого нет. ждем когда устаканиться с ТСЖ и будем принимать родикальные меры. Пусть руководитель с этим разбирается.

кролик-нолик: Alexandr Я так поняла мы с вами близкие соседи, да еще и предвзятым отношением к чистоте в подъезде...Надеюсь вы не тот славный паренек из левого отсека, который любит подефелировать в подъезде в полосатом банном халате с гламурной папироской в зубах...Иначе вы сразу выпадаете из круга доверия и коалиции у нас не получится... Все впечатление от мытья портит пепел от сигарет, который кто-то скидывает прямо на пол и традиционная бутылочка пива, которая каким-то чудесным образом то появляется, то исчезает в одном и том же месте.... Я слышала, что сейчас можно выносить судебное решение по поводу нарушения правил поведения в общественных местах заранее, т.е. если вы знаете, что ваш сосед регулярно курит в подъезде и вас это напрягает, вы можете обратиться в суд за бумажкой о взыскании штрафа и когда он сделает это в очередной раз, у вас будут все основания привлечь его ... Предложение к руководству ТСЖ: раз у вас юрист уже проплачен до конца года, может стоит прекратить сокрушаться по этому поводу и привлечь этого юриста к работе - пусть сбегает за такими заочными решениями в суд и когда от бдительных жильцов будут поступать сигналы, смело взымать штрафы за нарушения....на основании судебного решения... А мы с Alexandr будем бдить....и не только за уборщицей...Alexandr, пойдете ко мне в партизанский отряд?

anna: Alexandr грязь на вашей площадке где около лифта или у вашей двери?

KaplAnKa: кролик-нолик Вы просто кладезь идей! Я поддерживаю! Пусть юрист работает.

KaplAnKa: Оказывается наш бывший бухгалтер и Ким Е. раньше вместе работали. История повторяется.... На п. Горького они точно также оставили, я извиняюсь, "помойку" вместо бухгалтерского баланса. Точно так же ни один здравомыслящий бухгалтер не хочет брать на себя ответственность и "разгребать" эти завалы, восстанавливать баланс за 2009 год.- начало 2010 г.

Ирис: Сладкая парочка! Прям Бони и Клайд! Мы уже не первые кого они обставили, не удивлюсь если года через 2 они всплывут где-нибудь в Краснофлотском районе в очередном облапошенном ТСЖ. А бухгалтер то.....ну надо же было с такой сурьёзной рожей лица делать вид, что работы у неё, в семером не справится..... и горбатится она в нашем ТСЖ за копейки ... и при этом НИЧЕГО не делать! Талант...

Alexandr: Ирис пишет: Сладкая парочка! Прям Бони и Клайд! Мы уже не первые кого они обставили, не удивлюсь если года через 2 они всплывут где-нибудь в Краснофлотском районе в очередном облапошенном ТСЖ. А бухгалтер то.....ну надо же было с такой сурьёзной рожей лица делать вид, что работы у неё, в семером не справится..... и горбатится она в нашем ТСЖ за копейки ... и при этом НИЧЕГО не делать! Талант...Точно я тож удивлялся. только одного не понятно. выходит они больше года нигдене задерживаються. ведь за год нужно отчитаться перед налоговой. а с такой бухгалтерией как тут описали отчитаться не получиться.

velitta: Alexandr пишет: а с такой бухгалтерией как тут описали отчитаться не получиться. да легко! никто там не на чо не смотрит, лишь бы основные цифиря совпадали. Это выявляется только проверкой, кот по закону ИФНС может делать оч. редко (помойму не чаще 1р. в 3 года)

velitta: Ирина с дружественного нам ТСЖ поправьте меня, если ошибаюсь

leda: Расскажите какие новости в ТСЖ Омега Справляется ли новое руководство? Желаю им удачи и выдержки, судя по всему борьба была не легкой, наследство оставлено в развалинах.

Ирис: Есть новости от ревизионной комиссии, проверили Кассу, свели все поступления и расходы, 700000 недостача......по банку тоже много чудес выявлено, дождёмся отчета ревизионной комиссии, а потом наверно прокуратура и суд.

velitta: Ирис пишет: Есть новости от ревизионной комиссии, проверили Кассу, свели все поступления и расходы, 7000000 недостача...... Что-то в голове даже эта сумма не укладывается.. там 6 нулей, правильно?

Ирис: velitta нет, это я по доброте душевной приписала нолик!!! 700тысяч недостача!!!!

anna: Ирис пишет: 700000 недостача......по банку тоже много чудес выявлено браво, что и требовалось доказать.

velitta: Ирис пишет: velitta нет, это я по доброте душевной приписала нолик!!! 700тысяч недостача!!!! а, ну это "копейки"

кролик-нолик: Ну ты даешь! А я уже сижу и думаю, надо бы к бухгалтеру нашему на стажировку напроситься: пусть научит как 7 миллионов из кассы незаметно умыкнуть...весь кайф обломали....

anna: кролик-нолик

житель: КИМ Е.С. где ваши коментарии? Или новую гадость замышляете против нас? Дождемся результатов ревизионной комиссии и если вы действительно НАС обворовали, то помимо законного наказания ВАС И ВСЕХ ПРИЧАСТНЫХ К ЭТОМУ ЛИЦ, будете глубоко презираемы жильцами наших домов, со всеми вытекающими отсюда последствиями, (гнев народа страшен). Вы наверно присутствуете на форуме под другим именем сейчас и отслеживаете эту тему, так наберитесь же смелости и ответьте народу который вам доверил СВОИ деньги. В наших домах проживают сотрудники милиции и прокуратуры, а так же налоговой, подключайтесь!, и разберитесь с этой ситуацией. Это же наши деньги и неужели вам охото чтоб это оказалось без наказанным.

KaplAnKa: кролик-нолик пишет: Ну ты даешь! А я уже сижу и думаю, надо бы к бухгалтеру нашему на стажировку напроситься: пусть научит как 7 миллионов из кассы незаметно умыкнуть...весь кайф обломали.... Запишитесь все равно ! Научитесь пока семьсот тыщ умыкивать

Акула: житель пишет: В наших домах проживают сотрудники милиции и прокуратуры, а так же налоговой, подключайтесь!, и разберитесь с этой ситуациейА что нас обворовали, есть факты подтверждающие грабеж или это запущенная бухгалтерия что конкретно.

Ирис: житель пишет: Вы наверно присутствуете на форуме под другим именем сейчас и отслеживаете эту тему Вы знаете, она особо не прячась под своим именем заходит и просматривает эту тему, уже несколько раз замечала в дневное время. Вот только от комментариев воздерживается, наверно нечего сказать.

Акула: Вопрос. пришли к выводу Катя-вчерашний день, а что сегодня, завтра какие планы кто управляет домом кто будет бухгалтер кто будет платить долги?

Ирис: Акула а как вы думаете, если из кассы брались деньги в течении года, и оправдательные документы, куда и на что были израсходованы средства, не предоставлялись не считается воровством? растратой?.... да назовите как хотите, сути не меняет! А бардак в бухгалтерии, чтобы побольше запутать ситуацию, чтоб концы не нашли...

Ирис: Акула ошибаетесь! Катя Ким ещё не вчерашний день и АКТ передачи документов ей до сих пор не подписан! Она ещё не мало крови попьет пока мы с ней распрощаемся.

Акула: Ирис пишет: распрощаемсярано или поздно это произойдет дальше как по прежнему лить слезы в подушку нет гарантии что через 1-2 с новым председателем так не случитьсяи вообще можно ли узнать что за человек и какие у него планы выхода из лабиринта неудач

Ирис: Акула Планами обязательно поделимся, чуть позже, всё-таки вражеские личности тоже эту тему почитывают, зачем нам карты все раскрывать А про нового Председателя немного писали, посмотрите странички 3-4 назад.

Акула: Желаю удачи, однако больше информации, народ расстроен последними событиями. Имейте в виду без просчетов их не должно быть не простят! Ведь как бывает, хочешь приготовить сюрприз, а на тебе кто-то опередил

Ирис: Акула спасибо :) 22 у нас очередное собрание членов правления будет, после поделюсь чем-нибудь интересным. Главное сейчас руки не опускать, да хотелось бы сейчас и комуналку снизить и красоту в нашем хозяйстве навести, но с долгами в 3 млн это пока не реально.....

Акула: Ирис пишет: долгами в 3 млнэто долги только жильцов или это и Катины просчеты и сметы не грамотной

Хабаровчанка: Ирис А как сейчас у вас ведутся рассчеты с поставщиками услуг?

Rel@x: Акула пишет: это долги только жильцов или это и Катины просчеты и сметы не грамотной Акула, без обид - но хотя бы знаки препинания обозначайте, а то очень сложно вникнуть и понять о чем речь в ваших постах

Акула: Rel@x пишет: без обидувлекаюсь, забываю

житель: Акула пишет: А что нас обворовали, есть факты подтверждающие грабеж или это запущенная бухгалтерия что конкретно. Внимательно читай что пишут, а еще лучше - вдумайся в смысл написанного.

leda: житель пишет: Внимательно читай что пишут, а еще лучше - вдумайся в смысл написанного Встречный совет не пишите пока не доказали!

x27: офис где я работаю расположен в доме где уже сменилось 4 председателя ТСЖ и каждый по своему дурковал и при этом конечно же всегда когда появлялся новый председатель, всех заваливали обещаниями как будто шоколадом обмазывали. А у нас В ТСЖ всего лишь второй председатель, поэтому думаю стоит быть сдержанными к эпитетам о новом председателе, нужно подождать и посмотреть как он будет работать, хотя бы месяца 3-4. Конечно-же все будут говорить, мол посмотрите какая помойка тут осталась, да она и была здесь всегда и будет, помойки нет там где нет людей, либо ты живешь один в своем собственном домики и сам в нем председатель ТСЖ. Не стоит также думать, что у первого правления были легкие условия работы, запуск дома в эксплуатацию в сложный период (отопительный сезон, мало жильцов, соответственно плательщиков), поэтому видать и запустили ситуацию. Как говорится легко там где нас нет. Непростая обстановка в форуме сложилась и с голословными обвинениями. Ни одного доказательства в форуме я еще не увидел. Я гипотетически могу сказать, что мой друг работает например с новым председателем и новый председатель тот еще жук, я такого не говорю, а многие в форуме это себе позволяют. "Не суди да не судим будешь". Не надо разводить тут истерии, в интересной стране ведь живем, с интересными законами, кто его знает как оно завтро всё обернется? Давайте подождем собрания и выводов ревизионной комиссии, с предоставленными доказательствами, а потом уже будем тут всех в пух и прах разносить

leda: x27 пишет: Не надо разводить тут истерии, в интересной стране ведь живем, с интересными законами, кто его знает как оно завтро всё обернется? Что верно, то верно! Для ликвидирования в последствии упреков к новому руководству, предлагаю ревизионные проверки проводить не реже 2 раз в год и не скупиться (заложить в смету годовую аудиторскую проверку)

leda: Объясните какие результаты сегодняшнего жития-бытия ТСЖ, что изменилось как реагирует народ?

leda: x27 пишет: Не надо разводить тут истерии, в интересной стране ведь живем, с интересными законами, кто его знает как оно завтро всё обернется? На фига очередной 101 плачевный опыт, отличие человека от обезьяны в способности делать (положительные) выводы при отрицательном опыте. Давайте думать о нормальном предприятии из выбранных зарекомендовавших сотрудников соседних ТСЖ, т.е. свою управляющую компанию.

Большой Ух: Уважаемая, leda если я вас неправильно понял, то поправьте меня. почитайте наш форум (Спутник), в теме про слияние тсж. я не думаю что жители домов Спутника поддержут идею объединения тсж с Омегой. Спутник - как пример привожу. как и с каким либо другим тсж спутник объединяться не захочет, по крайней мере на сегодня картина именно такова и реальность тоже, соответсвенно она не скоро изменится. просто говоря - жильцы спутника против объедиения. дело все в том что управа тсж, они сами это решить никак не могут, сливать два тсж или не сливать. это очень важно. с другой стороны, конечно же, они - как вольнонаемные люди могут работать хоть на 10 работах, будучи управляющими и председателями хоть в 10ти тсж. однако, на сколько мне кажется, совмещение подобных объемов немедленно сведется к ухудшению их работ по персональным направлениям. как следствие - недовольство людей и последующее их отстранение от должностей. не обязателен сценарий подобный, но как факт существования он имеет места быть. все когда сильно хорошо у нас не получается. но безусловно, в соседних тсж на районе и в нашем стпутнике есть опыт положительного управления, который будет вам полезен в той или иной сфере. район маленький, и мне кажется тсжная управа всех тсж района должны порой общаться и кооперироваться в целях например решения того или иного ряда вопросов общего характера - уборка снега напримемр на всем районе в зимний период. думаю, так.

leda: Я не говорю о слиянии ТСЖ, хотя для достижения общих целей форма обслуживания не имеет значения Что значит общее обслуживание и его преимущества: 1. Набор услуг, тех. оснащение, возникающие проблемы, одинаковы у всех домов, а значит затраты времени и труда одного управляющего при обслуживании 2 или 4 домов одинаковы, однако уровень з/пл выше, как следствие заинтересованность в необходимости, оборудовании рабочего места (что является немаловажным) т.е. начиная от помещения, затраты на которое ложится на 2 дома или на 4, заканчивая приобретением например газонокосилки, элементарное приобретение инструментов сокращается в 2 раза. 2. При расширении объема появляется возможность найма узких квалифицированных специалистов, например газоэлектросварщик, своя аварийная служба, паспортный стол и т.д. 3. Чем выше объем , тем значительнее снижение тарифов обслуживающих организаций и предоставление дополнительных услуг, например антенна 45р/кв до 35р/кв+ дополнительные каналы 4. Дает возможность решить спорные вопросы по обслуживанию территории, которую крайне сложно разграничить например, контейнеры у одного ТСЖ стоят на своей территории однако вдоль проходной дороги, а значит они наполняются жителями соседних ТСЖ, возникает конфликт, та же история с очисткой проездных дорог, оформления земли, благоустройства, озеленения. 5. Каждый дом вынужден держать свой персонал, однако объем выполняемых работ этим персоналом значительно меньше норматива, ведь добросовестный работник на копейки не пойдет приходится платить разумную з/пл, а ведь эту сумму возможно выплачивать при увеличении выполняемого объема 6. Самое главное при увеличении обслуживаемых домов одним штатом это организация приемов, график работ, скорость отработки жалоб и одинаковая ставка тех/обсл это успокаивает жителей споры у кого ставка ниже почему домыслы что и рождает конфликт перерастающий в очередное свержение руководства

Большой Ух: leda замечательно. в теории. практика известна? вспомним жэки? думаю, всем есть что печального вспомнить.

leda: ЖЭК-предприятие перегруженное, да и создано слегка для других целей

leda: Большой Ух пишет: в теории Любое предприятие в первую очередь имеет цель и назначение, а контроль за расхождением теории и практики осуществлять должна ревизионная комиссия и домовой комитет (члены правления-они люди работающие время хватает лишь контролировать) тогда все будут заниматься своим делом. На сегодняшний день мы своими руками не бережем ценные кадры, если они появляются, ведь чем специалист более квалифицирован, тем дороже себя продает, на этом и нужно сыграть нагрузку увеличить в 3 раза оплату в 2 раза

leda: И еще задумка с ТСЖ не плохая, есть свои преимущества, однако минусов и хаоса еще больше- это отдельная тема, если мы в ближайшее время не выровняем работу ТСЖ, то нас ждет добровольно-принудительная общегородская управляющая компания насколько мне известно в этом направлении сейчас идет работа т.к прокуратура перегружена обращениями

Большой Ух: leda мы с тобой преподавать должны в вуз идти. однако, все это слова. реальность такова, что еще раз говорю, жильцы соседних домов, имеющие плановоработающие и отсроенные в схемах работы тсж, не захотят объединения, как вариант. как быть? да, там работают, и зарекомендовали себя - те, что что то сделали. закон не запрещает им работать хоть на 10ти работах. конечно их можно пригласить. бесспорно. гонясь за увеличением дохода - они пойдут. но еще раз, кто может гарантировать то же качество их работы? круг? ЖЭКи создавались для одног, конечно же :) и в эпоху коллективной собственности, из прошлого т.с. слово :) для чего создаются ТСЖ, в наше время понятно многим. цели у ТСЖ разные - вот в чем вся проблема.

leda: На мой взгляд для начала ,например, определиться с инициатором (возможно он уже есть) и создании ООО "Флегонтова" управл. компании сориентированной на обслуживании ТСЖ Спутник, Омега , Уссури, Лидер ( у каждого из названных ТСЖ, кроме Спутника (в этом ТСЖ люди есть адекватные даже пандусы смастрячили!!!), огромные проблемы и бардак на сегодняшний день, не хочу никого обидеть) Из тех кадров, которые работают в этих ТСЖ произвести подбор персонала, с целью создания тех. персонала, аварийной службы прием граждан, паспортной и расчетно-кассовой службы, приобретения техники и т.д. А для начала собрать для разговора руководства ТСЖ вместе. Ведь эта мысль мало того что актуальна, она не только в моей голове, поддержи возможно планы уже имеются

leda: И еще вспомнить, если государственное предприятие и коммерческое предпр. разница-небо и земля, в первом з/пл и ответственность в рамках законодательства как максимум ценный подарок, благодарность в труд. кн и премия - это все ради чего человек надрывался, при втором личное благополучие, самооценка, Вот и ответ в ТСЖ надрыв персонала с муравьиный шаг, материальную компенсацию за убытки причиненные ТСЖ практически никто не компенсировал, а возмещать по закону будут собственники, при упр. комп. здоровая конкуренция, пусть даже наличие прибыли ей, процесс контролируемый

Большой Ух: leda пишет: кроме Спутника (в этом ТСЖ люди есть адекватные даже пандусы смастрячили!!!) так так тут еще рано говорить ничего мы еще не смострячили еще активно голосуем проголосуем а по результатам будем ставить. по крайней мере идею родили почти гениальную без ложной скромности скажу, хоть и не оригинальную и не авторскую, хотя конструкция будет доработана двумя моментами однозначно по результату, но все же, и при этом копеечную в стоимости. ждем результата пока - пока рано говорить. что мешает поднять этот вопрос жителям других домов в своих тсж? вся информация в ветке такой на странице тсж спутник есть. за ООО - в иделе - да. в идеале. из опыта жизненого есть факт, что при сливании одного с другим - получается двухглавый орел, не зависимо от того что третья голова главная. главная смотрит прямо в цель, а две другие в разные стороны. это я образно конечно же. из опыта - при сливании т.с. двух контор у каждой из которых был свой руководитель, с интеграцией управления на внешнюю отдельную третью сторону. самое думаю было бы правильное, если бы на рынок, на район т.с., вышла сформированная управляющая компания (юр.лицо), со своим цеником и юридически обосноваными обязательствами, разграничениями функций в плане кто за что отвечает и кто за что платит, отвественностью соответсвенно тоже. и "новая метла" предложила бы в нее вступить каждому члену тсж каждого дома. далее возможно по схеме люди либо от большиства кто "За", либо "единогласно", либо "против". и тут у нас два пути. про третий все понятно. в целом. по большому счету, в УК (управляющая компания) (ООО) нельзя вливать людей управленцев с разных имеющихся по месту ТСЖ. почему? объясню: люди переполнены взаимной конкуренцией в их среде на работе. они не смогут работать ни под дядей не под тетей. такова природа человека вкусившего конкуренцию. а конкуренция никогда небыла без той или иной доли грязи (в широком смысле слова грязь). как следстве, вижу вариант исключительно только когда вся УК сожержит исключительно новый и с листа штат. плюс, ко всему сказанному, в ук должны входить своего рода (назови как хочешь) "старшие от каждого дома", выбранные старшими подъезда, за которых в свою очередь голосали жильцы. это нужно для того, чтобы каждый проживающий в итоге имел возможность знать как ифнснсовую отчетность в целом УК так и вообще отчет о деятельности. конечно, появляются риски, связанные с образованием монополии своего рода, которая будет также не совсем комфортна и приятна в понимании, и рисковано. конкуренция - великое дело. при монополии конкуренций не бывает. на настоящий момент тсж района могут конкурировать. и как говорил не раз, они могт на скольком не логика позволяет судить выходить с предложениями об адекватном повышении тарифов на ТО, с которых складывается их ФОТ, чтоб у них повышалась зарплата. за работу - надо платить. за качественно сделанную работу - нужно платить и давать людям смысл. только тогда. будет цивилизация. отношения Сторон должны быть адекватные во всех смыслах. выражаюсь исключительно в общих словах без привязки на персоналии. я знаю что я нагородил тут три тонны, но все таки мне кажется я мыслю оптимально по данному вопросу :) после подобного написания в пору бар посещать :) старею :)

leda: Хорошо сказал под эту то да тираду то карасика, кружечку пивасика затянуться сигареткою и можно далее философствовать, А ведь думать, думать надо времени мало

leda: Приятно пообщаться с пандусогением, повезло жене

Большой Ух: leda а как думать? на любое движение нужен стартовый капитал, от регистриаци ооо до приобретения основных средств получения сертификата на деятельность (на сколько я знаю лицензирование с 01.01.2010 "ушло в прошлое"), а на сертификацию нужно выходить мало того что с юридической бумажкой ООО так и еще с номенклатурой квалифицированного на всех постах персоналом. вопросов больше чем ответов.

Большой Ух: leda пишет: Приятно пообщаться с пандусогением, повезло жене это вопрос коллективной инициативы. плюс интересы как собственные (удобства), так и не смотря на то что как бы время жосткое, надо и о соседях думать. мужики на работе все время, детей женщины рожают, коляски таскать это подвиг по нашим лестницам.

leda: Нет неразрешимых вопросов, необходимо принципиальное ДА, возможно следует открыть новую тему и узнать мнение людей

annet: leda как у вас все глобально, может вам на место Хабаровчанки, она как раз временно работать не будет (какое то время)... С вашим подходом вы должны море руками развести, так в чем же дело - велкам!!!

Ирина М: Давайте на весь Хабаровск одну УК создадим... А то, судя по последним данным, во всех ТСЖ города куча проблем (ну кроме Спутника, конечно же... там проблема одна - пандусы)

Fireman: Почему меня как собственника квартиры должно беспокоить ($$$) состояние инженерных сетей или кровли соседнего дома? Мне лично совершенно не импонирует идея объединяться неизвестно с кем только ради того, чтобы некая УК "Рога и копыта" получала прибыль. А насчет целей и задач, оптимизации персонала, мотивации и др. - демагогия чистой воды.

Большой Ух: Ирина М зависть - очень мерзкое и отвратительное чувство я вам скажу.

Ирина М: Большой Ух Я всегда плохо понимала, что Вы пытаетесь своими постами сказать.... Да и сейчас все так же в замешательстве... При чем здесь зависть? Кому и по поводу чего я должна была позавидовать или Вы о своих чувствах решили мне поведать?

Victorovna: leda пишет: у каждого из названных ТСЖ, кроме Спутника (в этом ТСЖ люди есть адекватные даже пандусы смастрячили!!!), огромные проблемы и бардак на сегодняшний день Читаю и удивляюсь, а что за такие большие проблемы в наших ТСЖ? У нас ,к слову, ,есть пандус и мострячить ничего не надо. Меня лично многое устраивает. А с УК мы столкнулись на прошлой квартире, только деньги гребут,вытаращив глаза,а в подъезде год никто не убирался. Поэтому не надо здесь соловьем заливаться, как хорошо будет с УК. ТСЖ - не идеальный механизм, с ним есть проблемы, но в сложившейся ситуации это, безусловно, лучше, чем терпеть бездействие и воровство со стороны управляющих компаний и платить все больше за некачественные услуги в сфере ЖКХ. Fireman пишет: Мне лично совершенно не импонирует идея объединяться неизвестно с кем только ради того, чтобы некая УК "Рога и копыта" получала прибыль. l+1.И я того же мнения.

Большой Ух: так и о чем и речьVictorovna , в моем т.с. длительном монологе. монополии - не есть правильный шаг. должно быть все как есть и на уровне здоровой конкуренции. Ирина М Ир, чтоб не утруждать себя загадками о написанном мною, выбор просто - просто не читай, или не вступай в чато-полемику. она - уж явно не мой формат. и че ты постоянна вся такая напряжена я не пойму и как то провоцируешь на чаты? :)

Ирина М: Большой Ух Я, вроде, к тебе лично, в первом сообщении не обращалась... И, как ты мне и посоветовал, твои сообщения прокручиваю уже давно... Если только они не обращены именно ко мне... Так что, скорее ты странно реагирируешь на мои сообщения. А я уж потом отвечаю тебе... Так что, про чато-полемику ты зря... Очень даже твой формат))) Прошлая страница вся твоя.... В своем глазу бревно не замечаем??

Хабаровчанка: leda Открывайте уже карты... с какой Управляющей компании Вы сами? Уж очень много в последенее время "развелось" УК вокруг микрорайона Флегонтова.... Очень-очень много, я бы сказала. Я не по наслышке знаю "КАК РАБОТАЮТ УК" и "КАКИЕ МАСШТАБЫ ОНИ ЗАХВАТЫВАЮТ"... ИМХО: Отлично Вы по темкам ТСЖ бегаете... постою... послушаю дальше...

KaplAnKa: Хабаровчанка пишет: Я не по наслышке знаю " КАК РАБОТАЮТ УК" и "КАКИЕ МАСШТАБЫ ОНИ ЗАХВАТЫВАЮТ"... +100 Тот же "Бруслит", например. Все уже слышали про "золотые" ручки для окон за 8000 рублей.

Rel@x: KaplAnKa пишет: Все уже слышали про "золотые" ручки для окон за 8000 рублей. А можно поподробнее - у меня пока, как раз эта контора....

Большой Ух: Ирина М пишет: Прошлая страница вся твоя... так цэж не по вашу душу :) цэж за шызнь в целом глобальном смысле. с дамами не ругаюсь, так что этот раунд твой :) очередной :) радуйся :) Хабаровчанка Наташ, hi. не думаю что опонент относится т.с. у какой либо ук. опонент достаточно умный человек и не может не заслуживать внимания. почему не относится к ук? потому что не их метод вообще. опонет адекватно спорит и доводы приносит. не думаю, что это маркетинговый ход. да и не работают так по таким схемам - в учебниках такого нет нигде :))) ук в целом в ха на настоящий момент напоминаю скорее всего прошлый жек с уклоном в монополию созданную путем мегавливаний и мегатоварищами, чья деятельность направлена на извлечение лишь прибыли. так или иначе цепь тсж на районе она выгодна в нескольких позициях (для проживающих): а) свободная конкуренция друг с другом, конечно же не без зависти и не "кровопролитий" ни схождении точек соприкосновения по тем или иных вопросам в рамках разных субъектов управления; б) кстати, хорошая тема для разговора в народе "у нас плохо а там хорошо давайте что то менять" - это к тому что люди стремятся к лучшему. что логично. данный факт побуждет людей к действиям и поискам лучшего управления для себя, ну или в идеале работать тсжшникам лучше (да да, за зарплаты. которые я стороник повышать (в плане то) адекватно - по результатам деятельности, ибо так считаю правильно и стимул есть; в) *прочее* можно соревноваться в благоустройстве территорий. можно объединять тсж, можно принимать на как бы слабое тсж сильных управленцев с соседнего да пусть стправятся они... да люди вправе выбирать! ту же ук они вправе выбрать то, если есть такая ук за которой не тянется шлейф с тяжелым грузом, чтоб за ней не пойти на комплекс услуг то :) (вообще ук это теория и утопия для хабаровске, вот что есть то есть. лично я не знаю не одну ук в городе и не слышал даже что прям сияла как то). так что выбирать для себя что то лучшее - вправе только люди. работать надо на любом месте, становиться профи на любом месте, чтобы были моменты что не ты куда то на работу просишься - а тебя приглашают. так всюду - так всегда и везде. и тсж не исключение как таковое. ук на самом деле не страшно - я лишь за то чтобы все работало как швейцарские часы, и по честному, и чтоб результат был! впрочем как всегда.

Хабаровчанка: Большой Ух пишет: ук на самом деле не страшно В нашей стране, и в частности в Ха - пострашнее ТСЖ будет, знаю о чем говорю... общаюсь с представителями УК.

ШуриК: Хабаровчанка, хочу тоже погадать :))) На мой взгляд leda скорее всего состоит на службе, и скорее всего у господина Литвинчука. Очень хорошая осведомленность о работе ЖКХ, и некоторая идеализация этой системы + грамотная аргументация. Все мы знаем, чем выше власть, тем дальше от народа, ну вот ваш уровень тянет на край. Тем более первый подъезд, помоему, сплошь администрация. :))) leda, не обижайтесь пожалуйста, дайте поумничать, это догадки. Я с Вами полностью согласен, ну ладно не полностью, а на 90 %. УК организовывать не стоит, а вот за объединение ТСЖ я был всегда. p.s. Почему интересно в разделе Омеги, пасутся все кроме Омеги? p.p.s. А чего правда, что ведение бухгалтерии Омега отдала в управляющую компанию?

Большой Ух: а мне нравятся рассуждения Леды. нравится как человек мыслит, реально интересно. глобально. и в теории - просто иделаьно. а теория аргументирована. хотя теория это - это теория. не более чем. ренальные условия ведения бизнеса, да и работы любой госпади - они далеки от теории. теории важна там, где есть четкий прагматиченский язык цифр и букв. не более чем. и то важна - как базис. ху из миста Литвинчук? :) еще раз говорю - маркетинговым ходом это быть не может. почему я так думаю: тут "сидит" максимум 2% активных пользователей от общего чслла жильцов. учитывая даже цепную реакуию, в палне "а ты знаешь я на форуме читала...." увеличим прогрессию до 7% от обзего числа жильцов. не факт что они единогласно будут ЗА УК. бриблизиим значение путем распределения случайных величин, получим вероятность ЗА и ПРОТИВ 1/2 - максимально. далее, по обсуждениям в реале - положив одно на другое, учитывая нынешнее состояние и положение дел в тсж всех (так или иначе все работает, хоть и не идеально), никакого ЗА за УК не будет. так что в этом плане, в плане форума, маркетинговые исследования и медиапиар - они просто мелочны. хотя бесплатны :)

leda: Хабаровчанка пишет: с какой Управляющей компании Вы сами? Чиста как пред святым духом ни к какой не имею отношения, а Вам возможно следует внимательней отнестись к предложениям, в конце концов это только полемика, интересные идеи встречают караваем на белом рушнике, а не дулом к виску. Замечаю интересную тенденцию в нашем народе образ УК -мужик с рюкзаком вместо кошелька, хотя это одна из самых мобильных форм обслуживания как один из вариантов, которую проще контролировать и стимулировать в работе. Не скрою ЖКХ одна из самых интересных для меня тем, одна из самых спорных где как говориться "конь не валялся". А мнение народное не ориентир-это материал для лепки, человек отражение информационного зеркала, обратите внимание сколько в средствах информации негатива и антирекламы, хуления тех же УК, положительный опыт однако абсолютно не освещен, почему? Перст государства на сегодняшний день указывает и восхваляет ТСЖ (опять же, просьба обратить внимание на информационное освещение супермолодцов ТСЖистов) ТСЖ первый шаг, массовое самопоедание-второй, и наконец смилостивившиеся чиновники протянут таки руку помощи в виде эдакой ООО "Бэтмэн" в Хаб. крае и т.д (как окажется, чему не удивлюсь, уруля сын высокопоставленного лица)Мое предложение совершенно отлично от предполагаемой схемы, просто необходимо взять себы в руки, закрыть рты и хорошенько подумать над удобной для нашего микрорайона схемой обслуживания

Большой Ух: leda пишет: закрыть рты и хорошенько подумать над удобной для нашего микрорайона схемой обслуживания я вчера писла тебе, ledа, что любое дело требует офицального юридического статуса и вливаний финансовых В из ВНЕ. УК - для создавших его с нуля тоже инвестиционный проект, который должен "отбиваться" в конце концов. а в "отбивке" - там все "в длинное". если еще найти а инвестиции что то. тут вопросов очень много. не найдется ни кто из добрых дядей (будучи простым таким трудягой кто заработал денеК с мешок) кто с кармана достанет просто под минимум процентов на долго денег тьму. скажет работайте мол. тваритте, для вас процент минималень и срок максимален. а если соблазн вернуть все быстрее появится у ук, как будут выкручиваться представляешь? я представляю честно говоря. хотя и не психолог но человеческую натуру, в коей есть алчность, я представляю не плохо. конечно, людей много честных, но все таки вероятность и честно-нечестного человека, чтоб будет у реля такого, составляет ровно 50% всего то навсего. поэтому развитие сценарий у нас (тут, на переферии) оно как бы на много для всех яснее и понятнее. ты в скользь в своей последней фразы озвучила на примере ук кое каких (как может быть, да и как явно есть). так или иначе я против монополий. могополии создаются для того чтобы для всех зависимых от них диктовать СВОИ условия. я за конкуренцию, и это однозначно.

leda: Большой Ух пишет: не факт что они единогласно будут ЗА УК Однажды видела презентацию некого рекламного продукта, абсолютно никчемного, причем на презентации присутствовали умные, грамотные люди, стоимость продукта заоблачная, после 40 минут грамотной речи приятного баритона и феерически продемонстрированных скудных возможностей путем использования последних достижений техники, толпа присутствующих считала, что более важной, необходимой продукции, чем та что увидели не существует! Летаргия прошла, через 6 месяцев, но вот беда потраченных денег не вернуть, в глаза тем кто пользуется этим продуктом стыдно глянуть. Это я о людском мнении и о том что порой сухие факты и подсчеты спутники любой теории и мечты

полная версия страницы