Форум » ТСЖ "Омега" » Смета расходов ТСЖ Омега » Ответить
Смета расходов ТСЖ Омега
St_lencha: Выкладываю смету расходов нашего ТСЖ утвержденную протоколом №2 заседания правления от 03.11.08
Вишневая: А что такое налог 13 %? и налог 14 с чем-то там? если 13%- это НДФЛ, то он из з-п работников удерживаеся, а не сверху накручивается .. и поподробнее про функции паспортиста? в подъезде висит объявление, что по вопросам регистрации- на кр-реч 99.. непонятно
St_lencha: Если честно мне половину не понятно что там написано. Про 13% то ясно он всегда с предприятий удерживается, вот а остальное..... Мне интересен один пункт в этой смете, ОХРАНА. Что же они у нас охраняют? Платную стоянку или наблюдают как уже загадили наши дома..... Вчера была у председателя, второй раз ей говорим что надо собрать собрание жильцов. Они технично увиливают....
Вишневая: я тоже думаю,что необходимо собрание.. мне и пункт про сбербанк не ясен.. и про услуги связи..да и вообще.. пункт про охрану- АГА, у нас в подъезде видели что творится??? я в шоке просто была..
Хабаровчанка: Вишневая Смета - это только предположения на что прийдется потратить денежки. А вот тратяться они или нет, это другой вопрос. Наше ТСЖ "Уссури" ссылается на то, что неплательщиков намного больше, чем плательщиков. St_lencha пишет: Вчера была у председателя, второй раз ей говорим что надо собрать собрание жильцов. Они технично увиливают.... Если ты являешься собственником квартиры и членов товарищества, тогда по Уставу необходимо уведомить собстенников жилья, направив в письменной форме или вручить каждому члену товарищества собстенников жилья под расписку или посредствтом почтового отправления (заказным письмом). Уведомнения отправляютя не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. И вообще, почитай Устав нашего ТСЖ п. 6.5. Член товарищества собственников жилья имеет право:...
Хабаровчанка: Вишневая St_lencha У Вас есть Устав Вашего ТСЖ? Обязательно требуйте этот документ.
St_lencha: Устав то есть, выдавался всем при нашем первом и пока последнем собрании, когда организовывали ТСЖ. Но он был не подписан, короче филькина грамота.....
Вишневая: я даже не знаю есть ли, уведомления о первом сборе не получала, соответственно не была
St_lencha: Устав завтра выложу. Отсканировала и благополучно забыла ;))) Нам уведомление приходило по почте.
tanya: Смета расходов есть, а где отчет о проделанной работе. Как - то все тихо. Собрания нет, работает ТСЖ отдельно, жильцы сами по себе, так что-ли??
anna: видимо так
MOON: tanya, а когда у Вас следующее собрание назначено? Пора ж уже смету на 2010 год принимать!
tanya: про собрание нет ни какой информации, я так понимаю они ее решили сами принять, без ведома жильцов!!
anna: tanya да, в других ТСЖ проводят собрания, а у нас нет. и видимо небудет
Катенька: tanya anna и у вас всё будет, но только при условии если вы являетесь членом тсж
tanya: В смысле, я не очень поняла, если я живу в доме то могу не быть членом ТСЖ, а как же тогда членские взносы, которые мы уплатили????
tanya: Да и ответ "все будет", как то по конкретнее хотелось узнать, когда и во сколько.
anna: tanya а заявление вы писали?
tanya: У нас в подъезде объявление повесили о том, что будут проводить опрос о смете расходов. Можно ее выложить на сайте, что бы ознакомиться, а то с работой не успеваю зайти в ТСЖ для ознакомления. Пожалуйста.
Ирис: Я была в ТСЖ прошлись с Катериной по всем пунктам, в принципе пункты все ясны, но вот суммы считаю, что надо подтвердить документально, чтобы не было подозрений что нас обворовывают. Катерина, вы можете подготовить в отдельную папочку хотя бы копии договоров, чтобы каждый желающий мог ознакомиться 1. договор с банком о стоимости их услуг 2. договор с предприятием обслуживающим Тепловой пункт 3.услуги связи, в новой смете под этот пункт 2000 отведено) 4.договор с мусоровозкой 5.канц.товары почему то по этой смете 1800, по новой 3000.... Такой сильной инфляции вроде не было! 6. обслуживание АСКУЭ, договор. 7. обслуживание систем ГВС, ХВС и т.д. договор. вот, если появятся у кого то ещё вопросы озвучивайте здесь, будем требовать собрания, а то получится, что утвердят новую смету под шумок и будем мы как Васьки платить столько сколько скажут.
Ирис: Катенька вот вы говорили, что староста подъезда будет листовки разносить со сметой, неделя прошла смету так никто в глаза и не видел......а кто вообще староста? С какой квартиры? Может он приходил, да нас дома не было? Насчет вопросов выше - это же в ваших интересах сдать такую подборку документов, чтобы каждый раз не искать и предъявлять по первому требованию всем желающим. Давайте налаживать дружеские отношения, чем больше вам люди будут доверять, тем лучше пойдут дела. Конечно, каждый думает, что ТСЖ - это золотое дно, где деньги гребут лопатой, а сколько должников??? И как ТСЖ концы с концами сводить когда долги миллионные? Посмотреть на нас собственников жилья, мы что такие наивные, квартиры покупали и думали, что и свет и водичку и тех,обслуживание на жизнь вперед купили? По миллиону по два нашли на жильё, а квитанции 2000-3000 в месяц рука не поднимается оплатить? Катерин, предлагаю вам в каждом подъезде сделать позорный список должников, пусть все на них любуются. И ещё!!!! Ну уже честно противно, специально засекла - 4 дня - рвотная лужа на лестнице прям как подниматься от лифта на 2й этаж... Понимаю конечно, что свиньи делают, но если уж назвалась уборщицей будь добра убери. Наш подъезд уборщица игнорирует!
Ирис: НАРОД 165 дом и 163а ВЫ ГДЕ!? АУ!
anna: Ирис а почему это д....о должна убирать уборщица?
anna: Сопровождение программы 1с, почему так много по смете выходит? Тех обслуживание в квитанциях есть, а работы не выполняются.
Ирис: anna пишет: Ирис а почему это д....о должна убирать уборщица? Да потому что это её работа, резиновые перчатки одела и вперёд. Тех обслуживание в квитанциях есть, а работы не выполняются Я вот например хожу туда жалуюсь и мои жалобы все удовлетворяются. Что конкретно под словом "работы" подразумеваете?
anna: Ирис у нас на площадке краска на стенах вся облупилась. писала заявление , толку нет
anna: Сама работаю бухгалтером, и знаю сколько уходит денег на обслуживание программы. очень все завышено. И у нас в подъезде почему то со стенда смета изчезла
Ирис: anna Я в своём подъезде смету и не наблюдала!!!! Катерина сказала, что староста будет лично по квартирам ходить собирать голоса, не приходил никто! Насчет стен, надо почаще напоминать, у нас как звонки выжгли тоже живём с "красотой" на площадке, думаю дождёмся лета и будем настоятельно требовать косметический ремонт, кстати Катерина говорила, что в каких то подъездах его уже провели. А на счет тех.обслуживания........Тут ничего не могу сказать, пообщавшись с кучей народа вычислила, что в нашем ТСЖ самый дешевый тариф, везде больше 20 рублей, в Сириусе когда посчитали получилось первоначально 24 руб, после долгих споров и урезаний сметы вышли на сумму 22,5 (могу ошибиться в копейках), а сегодня поговорила с сестрой, их дом относится к ЖЭУ, дому 15 лет (на Стройматериалах кирпичная дестиэтажка стоит) а в подъездах разруха, при этом они платят по гос.ставке 32 руб за квадрат.......есть над чем подумать
anna: у нас тариф должен быть меньше т.к. у нас новые дома. и на кап. ремонт с нас берут, хотя как говарят дом на гарантии 5 лет. а куда деньги уходят если кап. ремонт мы не осуществляем. значит деньги должны капится на счете, чтоб когда они понадобились у нас они были. а у нас денег ни когда нет. счета всегда пустые.
Ирис: anna Ну это вопрос к бухгалтеру, председателю и ревизорам.....Сколько у них там на счету только они могут сказать
KaplAnKa: Я так понимаю, что смета расходов, которую в глаза пока никто не видел, будет увеличена? И просто интересно как это отразится на наших платежах? На сколько больше мы будем платить в этом году?
Ирис: Увеличится она на 70 копеек, вот у меня квартира 78 кв, значит ежемесячно я буду больше платить на 54 руб по сравнению с прошлым годом. Но пока смета не утверждена можно что то урезать, мне вот не нравится например охрана, вместо 15, 5тыс им в месяц, всё равно они на машинах зарабатывают!
Катенька: KaplAnKa Ирис anna а объявления вы видели, что всю интересующую вас информацию можно обратиться в офис тсж? конечно можно снизить тариф, при условии если все 100% будут платиить а не так как у нас. на сегодняшний день все резервные деньги это долги наших же жителей. что касается прожженных звонков, то вы сами жильцы в своём подъезде должны следить за местами общего пользования, оберегать своё имущество. почему вы думаете, что если вы один два жилец все идеальные, то остальная масса люди, которым вообще на всё наплевать. вот так и живём
St_lencha: Кать, выложите пожалуйста смету расходов на 2010 год на форуме. Будем очень признательны.
Ирис: Катенька Насчет прожженных звонков, ну как мы могли уследить, часового на ночь на площадке выставлять? Всё произошло в час ночи, когда муж выскочил, горел уже плинтус и линолеум, ещё бы немного и соседская деревянная дверь вспыхнула как спичка, что смогли отмыли, зачистили, теперь вот ждём когда же будет косметический ремонт проводится в подъезде (5 тыс в месяц на него по смете отводится, я уже молчу сколько на капитальный идет). Ну или просто скажите когда планируете ремонт? Насчет сметы вопрос, как голосование будет проходить? До сих пор не пойму...
Катенька: Ирис убрала уборщица? она каждый день рапортует, что помыла полы, убрала?
Катенька: старшие по подъезду ходили, теперь вот уборщица ходит, а толк один люди против, как жить дальше будем, люди?
Кипарис: Ирис пишет: в Сириусе когда посчитали получилось первоначально 24 руб, после долгих споров и урезаний сметы вышли на сумму 22,5 (могу ошибиться в копейках), Мы платим 20,6 с копейками, не надо на нас напраслину наводить. У Лидера, Спутника, Уссури тоже около 20,6-20,7. Так что я думаю повышение терифа у Вас вполне закономерно!
Ирис: Катенька я завтра специально посмотрю убрала или нет, сегодня торопилась, пробежала мимо и не обратила внимание, но если она говорит, что помыла, значит так должно быть. Кстати спасибо, канализацию сантехники прочистили, в туалете трубы промазали, запаха в квартире больше нет. Кипарис Рада за вас :) Значит ещё расходы урезали :) Катенька пишет: как жить дальше будем, люди? Да как....как жили так и будем, наше тихое болото ничем не расшевелить, даже если 80% нормальных жильцов, всё равно найдется какое-нибудь быдло, которое будет отравлять остальным жизнь....Между площадками не то что окурки, шприцы валяются!!!
Ирис: Катенька Специально сходила посмотрела, может конечно она и мыла полы, но то самое пятно на месте...или оно в бетон въелось или в нашем подъезде поселилось привидение и подкрашивает его после ухода уборщицы.....
KaplAnKa: Ирис пишет: Насчет сметы вопрос, как голосование будет проходить? До сих пор не пойму... В уставе нашего ТСЖ указано, что смета расходов и доходов должна быть утверждена общим собранием членов товарищества. Значит должно быть проведено собрание. Катенька так?
anna: KaplAnKa собрание было в конце года. сама не была, уезжала. но как соседка сказала :(что людей как скот в маленьком помещении собрали и толком нечего не порешали). смета на стенде в подъезде весела, сейчас ее нет. смотреть не на что. а ходить в тсж некогда.
Ирис: anna А я на это собрание не попала потому что 2 раза меняли место и время, а вот мама попала, на пару с папой корвалол валокордином запивали после этого собрания. А решать и смысла не было, явка в 40 человек ничего не решает, собрание надо было проводить летом на улице, собраться во дворе и поговорить. А сейчас единственный выход какой Катерина предложила, но почему то до сих пор тишина, максимально нагрузить старост подъезда, пусть обойдут хотя бы половину квартир в своём подъезде (так называемый кворум собрать) и подпишут новую смету.
anna: Ирис к нам приходили с документами еще на выходных
Ирис: anna значит вам больше повезло......а у нас тишина. Может дома нас не было, хотя такое редко случается.
anna: Ирис
anna: Ирис а смету вроде подписали, смотрю в подъезди утвержденная весит. только вот не понятно почему от 17.01.2010 года. странно
Ирис: сегодня из дома не выходила, сейчас пойду гляну на доске
MOON: Ирис пишет: А сейчас единственный выход какой Катерина предложила, но почему то до сих пор тишина, максимально нагрузить старост подъезда, пусть обойдут хотя бы половину квартир в своём подъезде (так называемый кворум собрать) и подпишут новую смету. Почему единственный, многие ТСЖ применяют метод заочных собраний и весьма успешно, в чем тут проблема? Просто заочные собрания тоже имеют свои правила проведения, которых и следует придерживаться!
Катенька: anna её утвердило только правление, т.к смету разрабатывало правление, теперь члены тсж выбор за вами, вам выбирать и вам решать о дальнейшем вашего же тсж.
Катенька: anna её утвердило только правление, т.к смету разрабатывало правление, теперь члены тсж выбор за вами, вам выбирать и вам решать о дальнейшем вашего же тсж.
Ирис: Катенька У нас так ничего в подъезде не появилось, придется в понедельник или во вторник к вам в гости идти
Катенька: Ирис странно, но мы диспетчеру дали задание в очередной 305 раз дали задание повесить смету, но ее так и неявилось
KaplAnKa: А я то думаю, почему у нас в подъезде штук 50 листов со сметой на полу возле лифта раскидано. Ваш диспетчер ответственно подошел к заданию, принёс её только к нам в 1 подъезд . Правда сегодня этих листочков уже не было либо разобрали все, либо уборщица убралась.
Ирис: НУ НЕТ У НАС СМЕТЫ!!!!!! НЕТ!!!!! 2 подъезд!!!!!!!!!!!
Ирис: почему у нас в подъезде штук 50 листов со сметой на полу возле лифта раскидано Вот на что наши денежки идут.......3000 в месяц на канцелярию......
anna: вот
Ирис: Катенька Это правда, что утвердили ставку на 2010 год 25 рублей за квадрат? На каком основании? Заметьте, обещанную смету в глаза в нашем подъезде мы так и не видели
KaplAnKa: Да уж, по-ходу правда, уже объявление в подъездах развесили....
KaplAnKa: Администрация ТСЖ при утверждении размера платы 25,07 ссылается на пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)". и ссылается на ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра г. Хабаровска от 12 января 2009 г. № 53 "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ УРОВНЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" Размер платы определен Администрацией ТСЖ на основании Приложения № 1 п. 1.3. Высотой от 6 до 9 этажей и свыше: содержание жилых помещении в домах с лифтом и мусоропроводом 1 кв. м общей площади 25,07. Разве это законно? И почему не утвердили смету в размере 19,70? А собрание участников ТСЖ вообще проводилось по утверждению сметы 19,70?
Ирис: KaplAnKa Требую собрания по утверждению сметы!!!!!!!!!!!!!!! Катерина, ну неужели выдумаете, что если народ по 19 руб не платили, то по 25 начнут!? Ещё больше неплательщиков появится!!!!!!! Я лично такую цену платить не собираюсь! Я не Рокфеллер!
KaplAnKa: И еще, разве у нас дом с мусоропроводом? А это Постановление мэра к нам каким боком? Оно не касается нас, собственников жилья, мы не должны вносить плату за наём!!! Ирис, присоединяюсь, нужно ПРАВИЛЬНО, в соответствии с Уставом ТСЖ провести собрание!
Ирис: KaplAnKa Да кто придет на это собрание!!!!!?? Опять три калеки?
Ирис: Было бы лето можно было бы во дворе собраться. А зимой как снять помещение чтобы хотя бы человек 200-300 посместилось? Наше ТСЖ на это не пойдет, конечно же им выгоднее втихаря впаять нам 25 рублей...
Катенька: Ирис Ребятки, а как вы хотите?вы что думаете, что если тсж, то за вами должны бегать? кто вам не давал проголосовать? KaplAnKa читайте ЖК РФ. мы еще тариф взяли побожески и включили в него все и домофон и антенну, аскуэ, лифт. вам давалась неделя и прежде чем говорить тут про тихаря читайте объявления
KaplAnKa: Катенька, не поняла, не поняла вы без проведения собрания, решили, 19, 73 не утверждать? Ответьте пока в он-лайне
KaplAnKa: Катенька, не поняла, не поняла вы без проведения собрания, решили, 19, 73 не утверждать? Ответьте пока в он-лайне
Катенька: а вы что не читаете на досках объявления, что с 24.01 по 31.01 проходит голосование за смету и изменения в устав
Катенька: по итогам голосования из 240 членов тсж, 98 проголосовал. если хотите ознакомиться с итогами голосования приходите в тсж я вам покажу все листы голосования
KaplAnKa: Смета расходов утверждается общим собранием участников общества. Пунктом 7.2. Устава ТСЖ "Омега"определен порядок организации и проведения общего собрания членов общества. Уведомление о проведении собрания должно направляться в письменной форме каждому участнику ТСЖ почтовым отправлением (заказным письмом) либо вручаться каждому члену ТСЖ под расписку не позднее , чем за 10 дней до даты общего собрания. В этом уведомлении должно быть указано: 1.сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание 2. форма проведения данного собрания, (заочное голосование, опрос в письменной форме). итд. Вы, Катенька, извините выполнили все эти условия? Катенька пишет: Ребятки, а как вы хотите?вы что думаете, что если тсж, то за вами должны бегать? Да, Вы не бегайте за нами, а соблюдайте закон. Тем, более, ТСЖ Вас избрало для того, чтобы Вы по-уму выполняли свою работу, и платим деньги на Вашу зарплату мы со своего кармана., а Вы нас не только не уважаете, но и не соблюдаете наши интересы. Общее собрание ТСЖ считается правомочным если на нем присутствовало более половины членов ТСЖ. При отсутствии кворума общее собрание должно быть проведено повторно. Вы провели повторное собрание? Катенька пишет: KaplAnKa читайте ЖК РФ. Хорошо, я как член ТСЖ обращусь в Жилищную инспекцию за разъяснениями.
tanya: из того объявления, что у нас в подъезде висело следовало, что будет производиться по квартирный обход, для голосования. К нам не приходили, и время проведения обхода не оговаривалось.
Ирис: Катенька Вы мне лично говорили, что староста подъезда будет сметы разносить!!!!!!! Я у вас была 2 раза, почему мне не дали смету? Моя соседка дома сидит сутками с малышкой, она даже в магазин не может сходить так как муж в командировке, она ждала вашего человека, чтобы проголосовать, никто не приходил! Или давайте пересматривать вопрос об оплате или созывать нормальное собрание по всем правилам, с уведомлением лично каждого листовкой за 2 недели. Ну вы же сами должны понимать, люди платят бешеные деньги за ипотеку и лишние тысячу в месяц платить не каждый сможет, всё чего вы добьётесь, это роста количества должников! Вы должны на нас работать, а не против нас.
Ирис: удалено.
KaplAnKa: разница 48 рублей, не те деньги ради которых стоит трепать нервы - дело не в 48 руб!!!!!!!!!!!!, а в том что не проведя свою смету ( по мнению большинства явно завышенную) они новым тарифом в 23.40 (да еще и с одолжением НАМ не включив туда лифт и т.д. ) получают еще БОЛЬШЕ. Но суть не в этом, а в том что нас начали бессовестным образом обманывать, то "хитрые" собрания, то утверждение сметы с огромными нарушениями и т.д. А ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ???????????????
Ирис: KaplAnKa Что греха таить? Сами не проголосовали, а теперь поздно шашками махать. Нам будет дан второй шанс в марте, повторное голосование за смету 19,70 коп за квадрат. Лучше сходите в ТСЖ и побеседуйте лично, развейте все сомнения по поводу наживы и по поводу инертности наших членов ТСЖ.
Ирис: получила квитанцию за январь, ну отопление с водой подорожали - ладно, объявление висело. Но вот почему антенну вынесли отдельным пунктом? Катерина вы же говорили, что и антенна и домофон будут входить в тех.обслуживание? К тому же что за столбик ОДН где вода? Чьи это кубометры? Явно не мои, мои по счетчику...... И в третьих, что за строка услуги электрика, вроде не вызывали.....
Катенька: Ирис в тариф 25,07 мы считали и антенну и домофон, а в 23.40 нет
Ирис: Катенька А ОДН это что? и услуги электрика?
alla: По всей видимости с председателем можно пообщаться только на форуме??? Уважаемая Екатерина советую Вам позвонить Шиловой С.Н. и поговорить насчет повышения ТО до 23,40. она мне посоветовала обратиться в прокуратуру с жалобой на ТСЖ, что необходимо сделать давно.
Ирис: alla А можно поподробнее?
alla: to Ирис Администрация тоже следит за работой ТСЖ (конкретно этим занимается Шилова Светлана Николаевна тел. 54-50-66), она то мне все по полочкам и разложила ТСЖ самостоятельно не имеет права повышать ТО, это противозаконно. и как оказалось, я не первая задавала этот вопрос по ТСЖ Омега она еще обещала самостоятельно принять меры
KaplAnKa: Я тоже сегодня Шиловой С.Н. звонила и в другие инстанции, и тоже везде сказали, что это незанное повышение тарифа, а со стороны Правления-незаконные действия.
anna: alla сегодня получила в квитанцию и была очень удивлена. очень выросли все тарифы. НУЖНА ПРОВЕРКА. В другом ТСЖ уже давно проводят.
Ирис: Девочки! Ну если вы все знаете телефоны Шиловой и других инстанций и если тариф нам завысили незаконно давайте собирёмся и сходим в ТСЖ. Ну надо же что то делать... Ревизионная комиссия молчит - их всё устраивает, давайте как члены ТСЖ создадим независимую комиссию, в конце концов у меня мама аудитор, которая тоже является членом ТСЖ, поможет проверить.
anna: Ирис Я бухгалтер и не прочь проверить за что с нас деньги берут. Нужно в прокуратуру идти
Ирис: anna Почему у нас в доме столько бухгалтеров, а в правлении сидит бухгалтер со стороны?
alla: если самостоятельно не сможем решить проблему, пойдем в прокуратуру, они на такое глаза не закрывают предлагаю пока все не прояснится не оплачивать квитанцию за январь
KaplAnKa: Девченки, Вы видели сколько людей против! У нас весь подъезд обклеен, инициативная группа 20 февраля 2010 в 14-00 собирает собрание во дворе 165 дома. Молодцы! Супер! Мы пойдем! В тот же вечер пришла председатель ревизионной комиссии Гришина принесла бюллетень заочного голосования, выносит на голосование тариф 19,73. Вот бы еще председателя поменять! А то совсем про людей не думает!
Ирис: alla тоже самое мне сказала Председатель ревизионной комиссии, ничего не оплачивать, но нас здесь на форуме от силы 30 человек с нашего ТСЖ, а квартир около 500, поэтому и надо организовать собрание, только чтобы инициировали его не председатель ТСЖ, а именно собственники НАРОД ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ, никто за нас эту работу не сделает!
Ирис: KaplAnKa Ура! Ты с нами! А то на ЛС не отзываешься, я уж подумала ты не заинересована Я тоже за субботу!!!! Тоже звонила Фёдору, в четверг решили предворительно встретиться, обговорить как лучше собрать народ
Малинка: Ирис Сообщайте когда пойдем по подъездам, мы к Вам присоеденимся и поможем. Так как нарушения стали слишком явными, ТСЖ даже не пытается их завуалировать.
KaplAnKa: Нас ДОЛЖНО БЫТЬ МНОГО! Мы с Вами!
alla: а вместе мы сила!
St_lencha: И Я с ВАМИ ... так встреча 20-го точно будет? Так, походу надо идти к Хабаровчанке спрашивать советы. Она в этом деле спец
tanya: Сегодня наконец-то к нам пришли по поводу голосования по уставу ТСЖ и на счет сметы.
velitta: Насчет собрания идея хорошая, НО! Нужно все правильно организовать, чтобы повестка была, секретарь, протокол. Конкретные предложения. Собраться просто так поорать и разойтись (как это было в техникуме) я лично не хочу. И вы знаете, что по слухам, нашего управляющего Сергея с прошлого места работы удалось проводить только после того как ТК Губерния приехала и сделал сюжет. Проводили замеры: вылилвали 5кубов воды, а счетчик показывал 7 (цифры я сейчас с потолка для примера взяла, суть такая). Ну разве ответственного, честного человека выгнали бы из ТСЖ? Не так это просто это сменить председателя и управляющего. Друзья у вас есть на примете достойные кандидаты?
velitta: St_lencha Давайте действительно поговорим с Наташей Ира, завтра же Федор придет к нам, может с ним сходить к Наталье?
Ирис: velitta Валюш, завтра будет день и будет пища, позвоню, всё расскажу и поделюсь, сегодя пошла я баеньки, вставать в 6 утра, а потом самолётами управлять нужны свежие мозги
KaplAnKa: Вот мне кажется, если что поправьте, что общее собрание членов товарищества по всем правилам мы сейчас ну вообще никак не сможем провести: 1). Уведомление о прведении собрания должно быть развешано (направлено) не позднее чем за 10 дней до даты собрания 2). в уведомлении должны быть указаны 5 пунктов указанные в уставе ТСЖ "Омега". Мы 20 февраля наверное сможем собраться только обсудить организацию следующего собрания (кому, что делать). Кстати, если сейчас примут смету в размере 19,73, нужно подумать какие вопросы еще выносить на обсуждение.
Хабаровчанка: velitta пишет: И вы знаете, что нашего управляющего Сергея с прошлого места работы удалось спровадить только после того как ТК Губерния приехала и сделал сюжет. Проводили замеры: вылилвали 5кубов воды, а счетчик показывал 7 (цифры я сейчас с потолка для примера взяла, суть такая). Разницу ложил себе в карман. Ну разве ответственного, честного человека выгнали бы с позором из ТСЖ? Вы что-то путаете... однако. А это уже статья за клевету.... Саласин Сергей уволился сам, так как поменялся председатель правления (был Алексей Лехях, с которым работал Сергей, стала Кириленко Л.А.)и привела своего человека... некоего Сабадаш А.А.) А сюжет о неисправных счетчиках заказывал наш управляющий Константин и никакого отношения к Сергею в этом вопросе нет и быть не могло. Это раз. Насчет разницы в карман - это вы сами выдумываете? Еще раз напонимаю, информация для инета достаточна, чтобы был повод подать в суд за то, что вы сейчас воим постом "клевещете" на человека. Подумайте, в следующий раз, что писать. И прежде чем писать, удосужтесь проверить данную информацию. Для начала.
Ирис: Да, я тоже так думаю, что даже если народ в субботу выйдет продуктивным это собрание не будет, нам нужно хорошо подготовится, побеседовать с Натальей Хабаровчанкой, а то получится соберем народ и ничего не выйдет, завтра соберемся ненадолго, поделимся соображениями, может и в субботу что выйдет, главное сейчас не останавливаться, я за то чтобы полностью сменить управление в ТСЖ, за год от них ничего не увидели и не увидим уже.
Хабаровчанка: Ирис пишет: побеседовать с Натальей Хабаровчанкой Это пока в мои планы не входит... у меня своих дел по горло. Вся информация о том, как это было у нас - в разделе ТСЖ "УССУРИ".
Ирис: Злая ты, Наташа :(
Хабаровчанка: Ирис аха...
Хабаровчанка: velitta пишет: Проводили замеры: вылилвали 5кубов воды, а счетчик показывал 7 (цифры я сейчас с потолка для примера взяла, суть такая). Вернусь к этой теме - исправность Вашего личного счетчика можете контролировать лично Вы сами, как собственник помещения. Если Вы измерили бутылями и по Вашим замерам вышло больше-меньше, тогда сообщайте в ТСЖ. До недавних пор, такие несиправные счетчики меняла подрядная организцаия ДСС(которая их монтировала) бесплатно. Сейчас, когда прошли сроки гарантийных обязательств на эти счетчики (а она была 1 год) - это забота собственника. Подробности об этом, можно уточнить у нашего Мастера - Чубцова Константина, тел. 8-962-150-56-89 Напоминаю, он ответит на вопросы только по ТСЖ "УССУРИ". Касательно других ТСЖ - обращайтесь к своим управляющим, так как дома сдавались в разное время и у ДСС были разные подрядчики.
Хабаровчанка: Ирис Еще раз: вся информация в подробностях, с деталями и т.д. есть в нашем разделе - что проще это все изучить и сделать. Ирис пишет: Могла бы помочь нам по соседски Не могу, нет времени и даже пока думать не хочу про другие ТСЖ, у нас в своем еще куча дел, так что сорри.
velitta: Хабаровчанка, В целом, вы конечно правы.. все это слухи и распространять их здесь дело недостойное. На самом деле, не хочется никого обижать (и у Сергея я прошу прощения), но почему постоянно со всех сторон слышишь, что наше ТСЖ самое плохое, на него много жалоб и т.д. и .т.п. Откуда же эти слухи берутся??? И бывает ли дым без огня???
Ирина М: velitta пишет: но почему постоянно со всех сторон слышишь, что наше ТСЖ самое плохое, на него много жалоб и т.д. Да нет же, это наше самое плохое))) PS А Вы вообще хоть про одно ТСЖ хорошее слышали? Такого не бывает. Когда людям живется не плохо - все молчат и считают, что так и должно быть (и они правы), а как только лампочка на площадке перегорела - начинаются претензии... Вот и весь секрет.
Хабаровчанка: velitta Вы знаете, работа в сфере ЖКХ очень неблагодарная, всем мил не будешь... Когда в мае прошлого года мы пришли работать в наше ТСЖ мы тоже думали как вы сейчас. А когда окунулись в дела и заботы ТСЖ поняли - всем не угодишь, всегда будут недовольные, всегда. Почему бы Вам не войти в члены правления или ревизионную комиссию и понять "как же на самом деле работает эта машина - ТСЖ"?
velitta: Хабаровчанка пишет: Почему бы Вам не войти в члены правления или ревизионную комиссию и понять "как же на самом деле работает эта машина - ТСЖ"? Потому что не берут! Я пробовала, мама Ирис пробовала. Одно время Катерина даже обещала включить меня в комиссию по ТО, но увы. У нас дело не выкрученных лампочках, к сожалению.
Хабаровчанка: velitta пишет: Потому что не берут! Выносите вопрос на общее собрание членов ТСЖ, предлагайте свою кандидатуру. И потом, быть наблюдателем от ревизионной комиссии Вы можете без общих собраний, а всего лишь создав инициативную группу. нужно просто граммотно к этому подходить. Ирис пишет: как только начинаем работать в ТСЖ, то вор на воре, обманщик на обманщике, как сломать этот стереотип? что за обвинения, кто вор, кто обманщик? ничего не ясно из этого... Ирис пишет: Ну это я так, глумлюсь уже... Отлично у тебя это получается...
Ирина М: Ирис пишет: А наша Катерина отписками занимается Ну а почему она вообще ДОЛЖНА что то отвечать на форуме? Наличие форума не повод обязывать человека на нем отписываться... Ирис пишет: Почему? Почему такие же соственники в том же самом Авиагородке могут позволить себе такие лампы, а мы нет? Потому, потому, что тариф ТО у них не 23,4 и даже не 26... Увы, песочек ракушечный просто так ни кто не привозит.... Не думаю, что Катерина будет против любых улучшений территории при наличии на них финансов. Вам тут смету немного подняли, объяснили, что выросли цены у поставщиков, не укладываются даже по-минимуму... О, у Вас сразу инициатива появилась... Революция.... Только не понимаете Вы, чтобы жить так, как Вы хотите, платить за ТО нужно рублей по 100.... Так что, любой каприз за Ваши деньги
Ирина М: Ирис пишет: Да потому по каждому вопросу к ней не набегаешься, в ТСЖ она максимум с одним двумя поговорит, а тут написала, человек 10 могут прочитать. Ну так понятно это все. Но это должно быть ПОЖЕЛАНИЕ. А Вы конкретно предъявляете претензии, что не отписывается. Да может она вообще с интернетом не дружит. Ирис пишет: Конечно вам её жалко, вы её защищаете, вы в конце концов коллеги, если можно так выразится, а нас кто пожалеет? При чем здесь коллеги? Если я в соседней теме посчитала, что потери выставлять так, как делают соседи,неправильно, так я и не защищала "коллег"...
Хабаровчанка: Ирис пишет: вы её защищаете, вы в конце концов коллеги Нет, Ира. Стоп! Я и Ира никого не защищаем.
Ирис: Ирина М Ир, так сколько у вас в штате народу? Или это коммерческая тайна? Может мы и вправду что-то нереального требуем? Может 2 бухгалтера мало и надо третьего посадить? А сантехников по2 на каждый дом? Или всё-таки.....Сколько надо?
velitta: Ирис У нас тоже звонок не работает, буду иметь ввиду. Когда Федор придет?
Ирис: velitta Валь, в 7 вечера у нашего 2го подъезда. Все желающие милости просим :)
Ирина М: Ирис У нас 11 человек (реально 10) + юрист.
velitta: Хабаровчанка пишет: Нет, Ира. Стоп! Я и Ира никого не защищаем. Да ладно?
velitta: Ирис А зачем на холоде? может хоть в подъезде (я Вику не хочу на улицу тащить)
Хабаровчанка: Ну веселая тема, получается.
Ирина М: Ирис пишет: "Требуется добрый, милый, обаятельный, а главное Честный и умный Председатель в ТСЖ (как Наташа Старунская)..... Поспрашивайте у наших членов ТСЖ. Думаю, они не поддержат ваше мнение... Отзовутся так же, как и Вы о своих...
St_lencha: Ирина М Больше всего мне нравится в вашем ТСЖ то, что у вас все организованно. И коробку залили, и дороги возле домов почистили, летом цветы высаживаете, у нас такого и в помине нет.
Ирис: Ирина М пишет: Ирис У нас 11 человек (реально 10) + юрист. Вот, это у вас 3 дома.....А Катерина мне доказывает, что обязы на каждый дом сантехник, уборщица, дворник, электрик - это уже 8, диспетчер, бухгалтер, председатель и управляющий, и ещё РАСЧЕТЧИК (бухгалтер не справляется!!!) по договору. может ещё кого-то пропустила, может что-то напутала, но суть в общем то такая. velitta Пусть Вика хоть чуток подышит свежим воздухом, как соберемся все, так и переместимся в тепло
Хабаровчанка: Ирис пишет: Ну тогда поддержите нас морально поддерживаю Ирис пишет: свергнуть Председателя не такая уж и большая проблема, а вот найти нового.................................... ВОТ ЭТО ГЛАВНОЕ! Знаете почему многие НОРМАЛЬНЫЕ ПРЕДСЕДАТЕЛИ уходят из ТСЖ? Потомучто не выдерживают постоянных наездов по поводу и без. Сфера ЖКХ - очень тяжелая. И угодить всем не возможно....
Ирина М: St_lencha пишет: И коробку залили, и дороги возле домов почистили, летом цветы высаживаете, у нас такого и в помине нет. Ой, да ладно... Дороги то почистили - да не так... Коробку то залили - так неправильно... Цветы? Цветы вообще садят бабушки и не у всех подъездов... Фонари - не так горят, двери хлопают... Почитайте наши темы. Там такие же недовольне люди. И все у нас также плохо)))
Хабаровчанка: Ирис пишет: "Требуется добрый, милый, обаятельный, а главное Честный и умный Председатель в ТСЖ (как Наташа Старунская)..... аха, только еще добавьте... день и ночь Вам будут звонить с наездами и требованиями... а спасибо все-равно никто не скажет St_lencha пишет: Больше всего мне нравится в вашем ТСЖ то, что у вас все организованно. Лена, ну мы тоже не волшебники, а только учимся. Не все сразу получается и это нормально. И у нас есть ошибки и мы на них учимся. St_lencha пишет: И коробку залили Инициатива Мастера Константина. Респект и уважуха ему! St_lencha пишет: и дороги возле домов почистили Старались для автовладельцев. И то все плохо... Не той машиной чистили, не так, не столько и т.д. St_lencha пишет: летом цветы высаживаете Огромное спасибо нашим цветоводам-любителям, это простые жители наших же домов, мы им как могли помогали. Привезли земли на клумбы, так Вы думаете хоть одна душа вышла помогать переносить эту землю на клумбы? Аха... разбежались все... St_lencha пишет: у нас такого и в помине нет. Так пока этого сами жители не захотят - ничего и не будет. Начните делать сами что-то и будет всем счастье. Вспомните, кто из Вас выходил хоть на один субботник? Кто что сделал для своего двора? Может клумбы перекопали по весне? Может дерево или цветы посадили? А может поливали их хотя бы раз в неделю? Или детскую площадку в выходной дверь подкрасили, обновили песочек? В общем, тяжело все это... тяжело.
Ирис: И ещё не понятно почему Сергей управляющий так рьяно цепляется за охрану? Кому нужны детские площадки (я имею ввиду чтобы их растаскивали), если нам нужна охрана для машин, так надо заключить договор с ЧОП, составить списки членов ТСЖ у кого есть машины, переписать номера и платить разово определённую сумму в месяц владельцам машин, но никак не всем жителям, зато будет с кого спросить за сохранность авто, а сейчас так - успокоение совести, что вот полтинник отдал, надеюсь утром увижу свою машинку. Так....увлеклась..... Опять вопрос: какая Сергею прямая выгода от охраны? Почему он так усердно защищает этот пункт в смете?
Ирина М: Ирис пишет: А Катерина мне доказывает, что обязы на каждый дом сантехник, уборщица, дворник, электрик - это уже 8, диспетчер, бухгалтер, председатель и управляющий, и ещё РАСЧЕТЧИК Ну бухгалтер на каждый дом это круто.... А по остальным - решать не мне... Мы отказались от диспетчера т.к. сами сидим весь день в тсж, у нас 1 электрик и 1 сантехник... Уборщиц 3. На каждый дом своя.
Хабаровчанка: Ирина М пишет: Почитайте наши темы. Там такие же недовольне люди. И все у нас также плохо))) Мне кажется у нас все еще более ужасно, хоть и масса информации и в инете на форуме и на стендах в подъездах...
Ирина М: Ирис пишет: какая Сергею прямая выгода от охраны? Почему он так усердно защищает этот пункт в смете? Я не могу ответить на этот вопрос. Его лучше Сергею задать. Лично мое мнение: если мне и нужна охрана - то не такая, как у нас во дворах. Но я реально понимаю, что нам её не потянуть. А стоянки - я вообще против загромождения дворов автомобилями.
Хабаровчанка: Я уже и не успеваю за Вами мыслями следить...
Ирис: усё, ушла
Хабаровчанка: Ирис Потом новости пиши
anna: Ирис т.к он имеет прямое отношение к охране
Ирис: KaplAnKa пишет: Я тоже сегодня Шиловой С.Н. звонила и в другие инстанции, и тоже везде сказали, что это незанное повышение тарифа, а со стороны Правления-незаконные действия. KaplAnKa А ты можешь вспомнить что конкретно мадам Шилова говорила? Просто мне сейчас Катерина написала в личку, что они действовали согласно пункта 4 ст.158 ЖК РФ "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления" Объясните мне ВСЕ кто понимает о ЧЕМ речь? Где правда? Правда в том, что собрание не было проведено должным образом? Что неправильно было сделано нашим ТСЖ? Что имела в виду Шилова? Может это правление наше прогнало? А мы всех собак на Председателя вешаем? НароД, у кого юридическое образование разложите по полочкам, что не так и как это должно было быть в идеале?
Ирина М: Ирис пишет: А вообще нам нужен Председатель мужчина, чтобы он мог совмещать свою должность с Управляющим, и диспетчер нам не нужен и расчетчикиЮ взять бухгалтера на полный рабочий день, пусть считает свои бумажки и на звонки отвечает. ВСЁ. И дворник с убощицей вам не нужен... На один дом то... Эти же 2 человека по ночам пусть их обязанности выполняют... Вот и все порешали. Еще если у председателя руки нормально заточены - тогда и без сантехника с электриком обойдетесь... А что, бухгалтер ведь и мужчиной может быть.... Вообщем, ищите одного нормального председателя и все ваши проблемы решатся. И штат из одного его и составьте. Маразм крепчал... РS Когда у вас следующее собрание?
Ирина М: Ирина М пишет: И штат из одного его и составьте. Ой, забыла совсем. Пусть это все делает за 15000 руб. Нефиг баловать.
Ирина М: Ирис пишет: Мы в ваши дела не лезем? нет, советов не даём, попросили совета у Хабаровчанки У Хабаровчанки просите советов в личке или по эл. почте. Коли решили помоечку на всеобщее обозрение вынести - будте готовы к язвительным замечаниям. Ну или свой форум создайте. Только для согласных с Вашими взглядами
Хабаровчанка: Прекращайте "склонять" Хабаровчанку Ирис пишет: Даже я без бухгалтерского образования могу прикинуть объемы нашего ТСЖ на 2 дома Ирин, прикинь эти объемы, у нас дворник на днях тоже "прикинул"
Хабаровчанка: Ирина М пишет: Вообщем, ищите одного нормального председателя и все ваши проблемы решатся. Однозначно, а по ночам он может подъезды убирать, а рано утром готовить мусорные контейнеры к забору и мести территорию, а в 9:00 как штык на работе... и так круглосуточно. Ирина М пишет: Ой, забыла совсем. Пусть это все делает за 15000 руб. Нефиг баловать. Это я хотела предложить... И то... считаю многовато будет, ведь ничего делать не надо... Знаем мы как председатели работают.
Ирина М: Ирис пишет: объемы нашего ТСЖ на 2 дома, с которым еле справляются бухгалтер и 2 расчетчика. А зп у них какая? Может они все вместе получают тыс 20... Тогда это не много... Пусть хоть 20 расчетчиков возьмут, если они согласны будут за 1000 работать.... Лишь бы смету не превышали....
Хабаровчанка: Ирис Куда делась?
alla: ИРИС Шилова сказала, что на п 4 ст.158 ЖК РФ не основание для повышения тарифа ТО все действия ТСЖ по УВЕЛИЧЕНИЮ ТАРИФА ТО НЕЗАКОННЫ
Хабаровчанка: Ирис Не, Ирин, я тебя обидеть не хотела. Я попросила прикинуть, как ты считаешь. Мне просто интересно. А дворник у нас тоже не простой, бывший военный на пенсии, ооогромный жизненный опыт и все вытекающие. Так что давай вместе посмотрим как ты мыслишь по расходам ТСЖ вашего. В грубых цифрах даже. П.С. Я бухгалтерские курсы не заканчивала, имею высшее экономическое (ХГАЭиП-2001)
Хабаровчанка: Ирис пишет: а мама аудитор высшей категории, лучший на ДВ и лауреат конкурса Лучший аудитор в России Спроси у нее, пожалуйста, сколько стоит заказать аудиторскую проверку деятельности ТСЖ?
Ирис: Хабаровчанка Я не про цифры, я про то что не надо нам 2 расчетчика + бухгалтер, с такими объемами может справится один человек, А что касается сметы, так я туда и не лезу, мне предоставили смету, я с чем то согласилась, что то мне не понравилось, конкретно 2000 на оплату связи (телефон, интернет + мобильная связь Председателю) и 15000 охрана. Считаю что первый можно урезать, второй исключить.
Ирис: alla Надо наверно подробнее расспросить, в чем именно незаконность проявляется. Может ещё раз ей позвонить?
Ирина М: Ирис пишет: первый можно урезать Почему и на сколько? Абон. плата за городской тел. 472 руб. Звонки с городского телефона на сотовые (а именно их чаще всего оставляют собственники в тсж, для связи) платные. У нас в прошлом месяце получилось 1390 руб. В декабре 1598 руб. Интернет для ТСЖ - бесплатный (спасибо Рэдкому). Посчитайте, пожалуйста, (тем более образование Вам позволяет) 1862 (экономия 138 руб.) и 2070 (перерасход 70 руб.) и ответьте честно - это та сумма ради которой нужно пересматривать смету? Или Катерина положила эти бешенные деньги себе в карман? Я вот думаю, Катя купила 5 лишних лампочек (лампочки - это образно...)...
Хабаровчанка: Ирис пишет: с такими объемами может справится один человек Конечно может, на полном 8-ми часовом рабочем дне - у нас Ирина отлично справляется.
Ирина М: Ирис Откуда Вы знаете какое у меня удовольствие. Вам когда ответить нечего вы всегда так эрегируете?
alla: Ирис пишет: alla Надо наверно подробнее расспросить, в чем именно незаконность проявляется. Может ещё раз ей позвонить? ок, завтра ей перезвоню и все подробно спрошу!!! что сегодня было на собрании? вчера на форуме не была и не знала восколько и как :( жаль
Ирина М: Ирис Я Вам привожу конкретные цифры и факты. Вы же, кроме подозрений, ничего... Если я считаю, что охрана за 15000 не нужна - я так и говорю. Цифра за связь - не завышенна. Можете доказать обратное - доказывайте нормально и без истерик. Мы были на Вашем месте и Наталия подтвердит, что если вдруг у Вас все получится, вы будете сильно удивлены реальному положению дел...
Хабаровчанка: Ирис пишет: Спрошу, потом напишу в личку, если интересно. Спроси, пожалуйста, два варианта. Очень жду информации. Ирис По телефону Ирина М тебе правильно заметила, это не те расходы, ради которых стоит биться в смете. И они иногда будут превышать даже заложенные 2000 рублей, однозначно. Ирис пишет: Вам ваша помоечка надоела, вы решили в нашей покопошиться? Ира, форум - это общественное место. Решили обсудить данную тему - обсуждаем. Не стоит обижаться.
Хабаровчанка: Ирина М пишет: Мы были на Вашем месте и Наталия подтвердит, что если вдруг у Вас все получится, вы будете сильно удивлены реальному положению дел... ОЧЕНЬ удивлены, ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ!!!
KaplAnKa: Ирис пишет: KaplAnKa А ты можешь вспомнить что конкретно мадам Шилова говорила? Просто мне сейчас Катерина написала в личку, что они действовали согласно пункта 4 ст.158 ЖК РФ Мы все члены образовавшегося ТСЖ, а пункт 4 статьи 158 ЖК РФ касается только собственников жилых помещений, которые не образовали ТСЖ. Сначала наше Правление развешало объявление, в котором указано, что тариф будет увеличен до 25,07 при этом сослалось на уже устаревшее и недействующее Постановление мэра от 12.01.2009г. № 53. Потом, правда, исправилось, в квитанциях указали на тариф 23, 40, действующего Постановления от 31.12.2009г. № 4753. Но опять ошиблись (кто их только консультирует) оно касается граждан, которые являются нанимателями жилых помещений муниципального фонда, к нам к собственникам оно не касается никаким боком. Девочки, ну откройте интернет, наберите по поиску номер и дату этого Постановления Вы все сразу поймете. Звонила во все инстанции, все говорят мы все собственники, мы должны сами все решать какой тариф определять, а не Председатель своим волевым решением, откопав какое-то недействующее Постановление, и хватает же ума ссылаться на него , развешав объявления по всем подъездам. Вы знаете, я думаю, что председатель ревизионной комиссии нашего ТСЖ (Гришина) не зря ходила на следующий же вечер, со сметой 19,73, предложенной для голосования, при этом объясняя, что квитанции с тарифом 23,40 оплачивать не надо. А собрание действительно не проведено должным образом, там вообще нарушений много. Да и вообще Ирис , я так поняла, на председателя все бочку катят не только из-за этих моментов.
Ирис: KaplAnKa надо предложить созвать новое собрание членов правления и заново составить новую смету, так как в смете на 19,73 уже найдены грубые ошибки, исходя из суммы ФОТ отпускные рассчитаны неверно из расчета 14 месяцев в году, надо разбираться.
velitta: Ирис Если честно, я неожидала, что так много людей откликнуться на вчерашнее приглашение. Если эта почти незапланированная встреча прошла так удачно и объединила такое количество неравнодушных активных собственников, то думаю у нас все получится Тем более одна из основных проблем - кандидатура нового председателя- уже решена. Не обращай ни на кого внимания, мы с тобой
Ирис: velitta
Ирис: Ну что девочки, как адреналин разогнали?
Ирис: KaplAnKa Ксюш, у меня ещё мысль появилась, взять потом у Катерины образец бланка о вступлении в члены ТСЖ, размножить их сразу на собрании когда соберемся, чтобы все желающие вступили, а то у многих руки ноги не доходят.
кролик-нолик: Ирис пишет: Опять вопрос: какая Сергею прямая выгода от охраны? Почему он так усердно защищает этот пункт в смете? На днях чисто интуитивно спросила про гарантии при охране машины, попросила договор. Сказали дадут, надо у хозяина попросить бланк договора. На вопрос кто хозяин ответили Сергей, фамилия на С кажется (простите у меня память на названия и фамилии плохая). Спашиваю: случаем не председатель ТСЖ? Отвечают , что он конечно, только никому не говорите, что это мы проболтались... Вооот.... Возьмите договор на охрану и посмотрите, кто собственник охранного предприятия (запросите учредительные документы). На днях также встретила знакомого, у него бизнес по вывозу мусора как раз из наших домов, так вот он тоже всем заливает, что у него фирма со строительством связана.
Ирис: кролик-нолик пишет: На днях также встретила знакомого, у него бизнес по вывозу мусора как раз из наших домов, так вот он тоже всем заливает, что у него фирма со строительством связана. Подожди, не поняла....Ты хочешь сказать, что мусор у нас тоже Сергей вывозит? Или кто то из его знакомых?
кролик-нолик: Не, мусор вывозят МУСОРЩИКИ - это мой знакомый, как оказалось. Я к тому, что для Сергея ТСЖ по его словам - хобби, и у него вообще строительная фирма. Думаю именно эта "строительная фирма" как раз и охраняет наши качельки с песочницей
кролик-нолик: кстати, хотела у тетеньки из ревизионной комиссии спросить: охранное предприятие само оплачивает электроэнергию или эту сумму на жильцов раскидывают. И еще: эти охранники в туалет ходят в наш подвал, там для них унитазы установлены или просто уголочки оборудованы? Я в принципе не против охраняемой стоянки, только если они располагаются на придомовой территории ТСЖ, тогда это они должны платить за аренду земли нам, а не мы им за охрану двух качель.
Ирис: кролик-нолик пишет: Я к тому, что для Сергея ТСЖ по его словам - хобби, и у него вообще строительная фирма. Думаю именно эта "строительная фирма" как раз и охраняет наши качельки с песочницей То что у него строительная фирма, он и не скрывает, лично нам сказал при крайней встрече, насчет хобби.....уверяет, что 15000 для него тоже деньги, за них и горбатиться в нашем неблагодарном ТСЖ, но лично я считаю, что то тут не чисто и мы докапаемся до истины, что Сергея так привлекает в нашем ТСЖ за 15тысячную зарплату. кролик-нолик пишет: И еще: эти охранники в туалет ходят в наш подвал, там для них унитазы установлены или просто уголочки оборудованы? Я в принципе не против охраняемой стоянки, только если они располагаются на придомовой территории ТСЖ, тогда это они должны платить за аренду земли нам, а не мы им за охрану двух качель. Ну ты уморила!!!! Этот вопрос мы зададим лично Сергею как хозяину стоянки.
Ирис: кролик-нолик пишет: огда это они должны платить за аренду земли нам Кстати, между прочим....земля до сих пор не оформлена в собственность ТСЖ Что ещё раз доказывает, что председатель наш с управляющим не почесались за год, чтобы оформить земельку и на полном основании брать за аренду с охраны.
Янот: так она вроде еще ни у кого не оформлена , пока Дальспецстрой весь район не сдаст, говрят оформить не получится
кролик-нолик: Ирис пишет: на полном основании брать за аренду с охраны. Интересно тогда, почему охрана в прошлом году продавала право на место стоянки (разлинованые участки асфальта), если у них даже нет договора аренды этого места... А вы спрашиваете:какая Сергею прямая выгода от охраны? 15000 (охрана качели)+35 стояночных мест *70 руб./машину*30дней=88 500 руб./месяц минус ФОТ охранникам (может тысяч 30-45). Учитывая, что наше ТСЖ не единственное, где он исполняет обязанности управляющего... Любой строительный бизнес после такой халявы головняком покажется...
Ирис: да....разбираться и разбираться.....подключать налоговиков и прокуратуру.....
Ирис: Янот пишет: так она вроде еще ни у кого не оформлена , пока Дальспецстрой весь район не сдаст, говрят оформить не получится Так ВРОДЕ или всё-таки стоит узнать? Тогда на каком основании продаются места под машины. Человек поставил машину, к нему подходит другой и говорит, не ставьте здесь пожалуйста свою машину, я это место купил.....
кролик-нолик: Хабаровчанка пишет: Вы чего сами все выдумываете и ищите подвоха.Хабаровчанка пишет: А что плохого в том, что человек, чтобы достойно жить в нашей стране вынужден работать не на одной работе? Стремление РАБОТАТЬ может вызывать только уважение, особенно если у человека это хорошо получается... Проблема в том, что Сергей отвечает за тех.обслуживание ТСЖ, и все средства уплаченные собственниками и предназначенные для создания ремонтного фонда (или как он там называется) ушли в неизвестном направлении. Мы ищем не подвох, а источники дохода для ТСЖ, чтобы восстановить финансовую жизнеспособность товарищества. Вопрос не в том, чтобы лишить Сергея источника дохода, а в том, чтобы получить дополнительный источник дохода для ТСЖ. А то наши управляющие предпочитают делать из собственников идиотов с помощью нехитрых махинаций с голосованиями и изыскивать дополнительные средства повышая тарифы... Хабаровчанка вы не хуже меня знаете, что ни кто не может организовать бизнес на территории ТСЖ без ведома и разрешения управляющего или председателя этого самого ТСЖ, будь то коммерческий киоск или охранное предприятие... Ваш опыт работы вызывает искреннее уважение, только не перегибайте палку, оправдывая "друзей по несчастью"... Хабаровчанка пишет: У меня уже слов нет, читаю и плачу Вы свой двор почистили, а у нас управляющий ссылается на охранников, а охранники на ТСЖ, получается сам на себя тычет... Хабаровчанка пишет: это еще весна не началась...начнется весна весь район плакать начнет, все ведь через наш дом выезжают на Флегонтова...Вот месиво будет!
кролик-нолик: Ирис пишет: А что касается защиты Сергея, то если бы ты слышала половину того что он нам про тебя говорил, А мне ничего не говорил.... я тоже посплетничать хочу, а то мне скучно, мужики разъехались.... Ирис, кинь в личку последние сплетни....
кролик-нолик: Ирис пишет: основная работа ведётся вне форума ИРИС, кстати можно написать чем встреча закончилась, что решили, когда собрание назначили ... Я сегодня просто случайно о нем узнала, потому как в нашем подъезде объявления не было, с соседями я не общаюсь... Я бы еще вынесла на собрание сбор подписей на установку сигнализации на квартиры, а то когда еще возможность появится соседей организовать...
Хабаровчанка: Ирис пишет: А что касается защиты Сергея, то если бы ты слышала половину того что он нам про тебя говорил, то ты быстро бы уволилась из армии Серёжиных поклонниц Ну я ни в одной армии еще не состою, для начала... Но тоже постою послушаю... Обо мне говорят много, очень много.
KaplAnKa: кролик-нолик пишет: Я к тому, что для Сергея ТСЖ по его словам - хобби, и у него вообще строительная фирма Теперь понятно чья строительная фирма выполняла ремонт полов в подвале и куда ушли деньги...
кролик-нолик: KaplAnKa пишет: Теперь понятно чья строительная фирма выполняла ремонт полов в подвале и куда ушли деньги. Я не знаю чья, это догадки. Про строительную фирму Сергей сам говорил, я не проверяла....
Ирис: KaplAnKa Решили 25 февраля встретиться узким кругом, на вечер ничего не планируй. кролик-нолик На собрании столько всего обсудили, что голова кругом. Когда будет общее собрание 21 марта (время и место объявим заранее) первым пунктом пойдет обсуждение сметы, думаю за это время мы успеем её подготовить. Стояночку обсудим обязательно.....Ну и выберем новое правление и председателя. Очень хорошо, что в нашем доме живут люди и из налоговой среды и из прокуратуры, бухгалтеров также хватает, так что будет кому проверять деятельность нашего ТСЖ. Попросим чтобы Катя с Сергеем отчитались за каждый рубль, а то председатель ревизионной комиссии говорит, что должников 40 квартир из 500, а по их словам ПОЛОВИНА, то что мы платим по квитанциям едва хватает расплатиться с Горводканалом и ДЭКом. кролик-нолик пишет: Я бы еще вынесла на собрание сбор подписей на установку сигнализации на квартиры, а то когда еще возможность появится соседей организовать... Насколько я знаю сигнализации устанавливаются в индивидуальном порядке или это какие-то особенные? Расскажи поподробнее. Я бы тоже не отказалась от сигнализации, за последний месяц в нашем доме уже 2 квартиры обворовали в 1м подъезде и во 2м, работали ночью, никто ничего не слышал....
Ирис: кролик-нолик А может ты имеешь ввиду противопожарные сигнализации?
кролик-нолик: Ирис пишет: Насколько я знаю сигнализации устанавливаются в индивидуальном порядке или это какие-то особенные? Подробно здесь:по сигналке на форуме В частности вопрос стоит об установке сигнализации с выездом милиции, сработка через терез телефон. Проблема в том, что у милиции нет технической возможности поставить на охрану всех желающих, но благодаря возмущенным гражданам и многочисленным жалобам они согласились таки в необходимости приобрести для этого оборудование. Я думаю им придется выбирать на какой дом его ставить, поэтому кто больше озвучит желающих установить сигнализацию, на тот дом и поставят в первую очередь... Вроде Каplanka уже писала заявление, интересно, что они говорят по срокам...У меня пока колеса не доехали до охраны....
Ирис: Ну тогда собрание отличное место найти всех желающих и собрать подписи, готовь списки ;)
Ирис: St_lencha anna Малинка tanya Девочки, 25 февраля в четверг собираемся встретиться вечером, окончательно определимся с составом инициативной группы, кто не передумал участвовать задавайте вопросы в личку, всем отвечу. KaplAnka и alla уже в курсе. кролик-нолик Ты хоть и не состоишь в членах ТСЖ, но это дело поправимое, тоже приходи, будешь заниматься вопросами сигнализации Такие люди нам нужны
velitta: Эх, а про меня забыли
Ирис: velitta Валя, мы с тобой по 5 раз на день созваниваемся, как бы мы про тебя забыли
Хабаровчанка: Ирис пишет: Наташ, на форуме его нет и не будет Одна из основных претензий к Катерине была, что она мало появляется на форуме. Ничего не объясняет посредством интернета. Ирис пишет: Да потому по каждому вопросу к ней не набегаешься, в ТСЖ она максимум с одним двумя поговорит, а тут написала, человек 10 могут прочитать.
velitta: Хабаровчанка пишет: Одна из основных претензий к Катерине была, что она мало появляется на форуме. Нет, ОСНОВНЫЕ претензии к Катерине совсем другого, объктивного характера.
madra: Поступила жалоба,что в теме не порядок. Уважайте друга друга,пожалуйста! Если будут жалобы-пишите St_lencha,она отвечает за это ТСЖ
Ирина М: Самое правильное: всем нажаловаться, а потом удалить свои сообщения из темы. Вот такая белая и пушистая. Браво
madra: пока Лены нет,я буду чистить Ирина М Ир,пожалей меня!!!
Ирис: Посмотрела сейчас проект первоначальной сметы, той самой, согласно которой мы все сдавали по 3000 как вступительный взнос, в ней была заложена покупка сейфа. Сейф так и не купили. Зато в новой смете появился пункт "Покупка основных средств" - 30000 за год. Когда я спросила бухгалтера что они планируют купить, ответ был - сейф. Мы на сейф каждый год будем скидываться?
velitta: Ирис пишет: Посмотрела сейчас проект первоначальной сметы, той самой, согласно которой мы все сдавали по 3000 как вступительный взнос, в ней была заложена покупка сейфа. Сейф так и не купили. Зато в новой смете появился пункт "Покупка основных средств" - 30000 за год. Когда я спросила бухгалтера что они планируют купить, ответ был - сейф. Прочитала, и знаешь.. вот даже не удивилась. Я уже понимаю что такой "сюрприз" как сейф далеко не последний. Ирис пишет: Мы на сейф каждый год будем скидываться? "Мы" это, конечно понятие относительное. Некоторые не скидывались и по 3000
Kosty1974: Уважаемые администраторы! Выложите пож-та на всеобщее обозрение смету расходов от 17.01.2010 на 2010 год с суммой 19,73р за 1кв.м
Ирис: Kosty1974 Если бы она у нас была!!! Это не к администратору, а к Катеньке. Её уже просили, а в ответ тишина..........
Kosty1974: Ирис, могу сбросить на электронку чтобы Вы выложили, please your E-mail.
полная версия страницы